阪急不動産 彩都ビレッジ６集合住宅（仮称）

[bun]

2007年のモノレール彩都西駅の開通時期に合わせて彩都に建設が予定されている
阪急電鉄・阪急不動産のマンションです。
同時期に竣工する関電不動産・野村不動産共同プロジェクトのア・ディ彩都のスレに
次期ジオとして話題が盛り上がってきていますし、10月よりプロジェクトが開始する
との発表がありましたので新しいスレッドを立ち上げました。

ジオ彩都みなみ坂の抽選に外れ、次期ジオ彩都に期待している方、彩都でマンション
購入を考えられている方、情報交換しませんか？

所在地：大阪府茨木市彩都やまぶき四丁目
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩10分

[182: 匿名はん]

普通・・・って。
何が基準なの？？

[183: 匿名はん]

>>180
私は、ジオは北側の窓が少なくて、使いにくいと思いました。

[184: 匿名はん]

価格発表会、なぜかそれほど人が多くなかったですね。

[185: 匿名はん]

私は土曜日に行きましたけど、朝から結構人が来てましたよ。
テレビ局も来ててニュース番組で放送されるそうです。
インタビューされてる人もいましたよ！

[186: 匿名はん]

とりあえずage。
12日、仮登録してきましたが、新聞広告を打って３週目の週末、グランドオープン、って
事を考えればそんなに人は多くはなかったですね、11時30頃から13時頃まで居ましたが。
空席もありましたし。
以前に複数倍率だった部屋が1倍になってたり、倍率下がってた部屋が多かったです。
MBS、夕方のニュースでマンションブームって事で放送してましたね、でもジオに取材に来なくても、
って内容でしたが(笑)。近くて広いマンションギャラリーって事で来たんですかね？
1.今回分譲する部屋を大幅に増やした為に分散した
2.ア・デイと両狙いの人がア・デイの１期で決まったのでジオをやめた、
って感じなんでしょうか？

[187: 匿名はん]

ＭＢＳのニュースってどんな内容だったのですか？
ひょっとして彩都も、取り上げられるのではと思ってたのですが見逃してしまいました。

１、２以外で考えられる理由としては

アデイの２期募集の広告が入ってた

のも考えられるのでは

[188: 匿名はん]

単にマンションブームだというだけのことです。
彩都がイイということではありませんよ。ザンネンでした。

[189: 匿名はん]

マンションブーム？
どうでもいいこと。
我が家にとって住みたい、買いたい時期なんだもの。
情報に惑わされず、納得しながら検討中。

[190: 匿名はん]

ジオは駅に近いのは魅力ですが、幹線道路（予定地）のすぐ横で、うるさいのでは？って気がします。こんな
山奥なのに騒音のあるところはイヤです。

[191: 匿名はん]

ジオのすぐ裏が山林になってるのが気になります。
コスモフォレスタのような、本当に玄関のドア開けて廊下
はさんだすぐ前って感じではないですが、コスモのトピでは
カメムシ等が大量に発生すると書いてあったので。

[192: 匿名はん]

>>191
カメムシならジオ彩都みなみ坂で、すでに大発生していますよ。山の中で都合の良い自然だけ求めてもダメです。
虫は当然多いし、山林に近いので街中よりも花粉の飛散も多いです。その代わり小児喘息の原因因子は少ないし
・・・・なのです。

[193: 匿名はん]

自然は欲しいけど虫は嫌って、それは不自然ですよ。

[194: 匿名はん]

我が家は物件のイイとこ、悪いとこが受け入れられ価格に見あうかが購入のポイントとなりそうです。

　

[195: 匿名はん]

彩都ははっきり言って虫は多いです。カメムシ・蛾・蜘蛛などの嫌われ者はもちろん、
セアカゴケグモもいます。でも、ゴケグモは別として、そうそう実害はありませんし
・・・。カメムシは臭いけど。子供は虫取りができて喜んでますし、ゴケグモだって
向こうから襲ってくるような虫ではありません。虫が絶対に嫌な人にはオススメでき
ませんが、蚊は少ないように感じますし、空気はきれいだし、町並みもきれいだし、
私に言わせれば虫もいない環境なんて・・・ってことになります。

[196: 匿名はん]

平成１８年度開園予定とある保育所の申込みや定員などはまだ決まってないのでしょうか？
あと幼稚園もいづれ建つようですが　市のＨＰ見ても載っていないので　まだ何も決まってないのだろうか・・・。

[197: 匿名はん]

>>192
「花粉の飛散が多い」ってことですが、彩都に越してきて花粉症がひどくなった人とかいるんでしょうか？
自分は昔　花粉症で、最近は（なぜか）おさまっているので、彩都へ越した瞬間、再発しないかと心配です

[198: 匿名はん]

虫といえばカブトムシ。ほんとにいます。子供より親の方がはまってしまいます。

[199: ムシキング]

どの辺にいるのかな？

[200: 匿名はん]

カブトならクヌギの木のある森まで行けばたくさんいます。夜、懐中電灯を
手に親子で行くのです。乱獲がイヤなので詳しい場所は・・・です。

[201: 匿名はん]

現地に夜行くと、鳥おどし？の発砲音が間近に聞こえていました。

[202: 匿名はん]

変電所が間近にできる可能性がある事を今日初めて聞いて多少ひっかかりは感じたのですが
どうしても嫌なら締切りまでに取消せば良いかと思い本日登録しました。
高倍率になるのも困りますが完売して欲しいですね。

[203: 匿名はん]

登録は今日からなのでしょうか？
行った人、どんな感じだったでしょうか？
アデイみたいに即日完売なりそうですか？

[204: 匿名はん]

>>202
変電所といっても、完全に室内型のものなので、外観は窓のないビルです。
殺風景にはなりませんが、電磁波の影響はどうなのだろう？まあ、アデイ
みたいにオール電化の家に住むよりは影響は低いだろうけど。

[205: ムシキング]

勝手に人の山に入って、カブトムシを採るのは泥棒じゃないのか？

[206: 匿名はん]

>>205
昆虫に財産権はないそうですよ。不法侵入は・・・問題ないところです。

[207: 匿名はん]

>>204
室内型、って決定ですか？
関西電力はまだ建築計画も立ててないと思いますが

[208: 匿名はん]

>>207
今回みたいな住宅地・商業地に新設される中・小型変電所は、現在は
完全室内型しか事実上新設できないのです。もちろん普通ならそこに
高圧電線を引き込む鉄塔がうっとうしいのですが、ここは鉄塔が地下化
されるので、変圧後の電線しか外に引き出されないことと思います。

[209: 匿名はん]

虫の件なんだけど、うちは2階に住んでいるんですが、
毎年のようにバルコニーに蜂の巣が作られてしまいます。
アシナガバチという蜂です。勘弁してほしいですよ。

[210: 匿名はん]

>>209
アシナガバチはおとなしい蜂なので、巣本体に対して攻撃しない限り
刺して来たりはしないはずですが、確かにイヤですよね。でも、
それだけ自然があふれる環境ということで、うらやましくもあります。

[211: 匿名はん]

204さんに質問です。
＞＞電磁波の影響はどうなのだろう？まあ、アデイ
＞＞みたいにオール電化の家に住むよりは影響は低いだろうけど。
とありますが、オール電化であってもなくても一般家庭で使用する電気機器には大差が
ないような気がするんですが、違うものなんですか？

[212: 匿名はん]

>>211
まだはっきりと分からない事だそうですが、学者によっては
電磁調理器と電気床暖房の電磁波には注意すべきという人が
いるそうです。各電力会社は否定していますが。

[213: 匿名はん]

南側の１０階を希望しているんですが、、、
ア・デイが建ったら梅田方面の景色って見えなくなるんですかね・・・・

[214: 匿名はん]

>>213
そんなに梅田って見たいですか？

それならアデイのスカイ棟を申し込んだら済むことでは？

[215: 匿名はん]

どんな景色が見えるかは、賭けですよね。
建築サイドには予測できていても、それを明らかにすると人気ない部屋がでるから
明確にしないなど、きっといろいろあるんでしょうね。
彩都でマンションに決めるからには、景色がいいに越したことないですよね。

[216: 匿名はん]

>アデイのスカイ棟を申し込んだら
感覚的に、盛土の上のマンションはちょっと....

[217: 匿名はん]

>>216
今度のジオも盛り土上ですよ。盛ってからだいぶん時間がたっているけど。
最初のジオは盛り土ではありませんが・・・。
それと、アデイのスカイは盛り土上に建つように見えますが、あの棟だけは
地下駐車場があります。つまり建物を建ててから地下部分を埋めたようなものです。
1階は盛り土上ですが、建物そのものはそんなに深い盛り土とは言いがたいです。

[218: 匿名はん]

ビレッジ6は、地山じゃないの？だって真横が川ですよ
いくらなんでも、盛土の上に１年やそこらで川はできないでしょ
何mも盛り上げてるんなら、庭の井戸も掘れないってば

ア・デイの場所は、箕面側の山を削った土を盛ってきてる筈です
「杭打ち機が倒れそうなくらい柔くて大変」と工事関係者が言ってたそうです（又聞きですが）
ア・デイの方が着工が早く、以前から掘っているのに、いま動いている重機を見る限りは、ジオの方が逆転してそうですね

[219: 匿名はん]

>>218
「杭打ち機が倒れそうなくらい柔くて大変」はジオの事ですか？それともアデイですか？

[220: 匿名はん]

＞＞214
ア・デイ　スカイは気に入った間取りが無かったんです・・・
そっちのほうが安くて良かったんですけど（泣）

[221: 匿名はん]

盛り土でも建物には関係ないでしょう。
杭があるのなら、建物の荷重は杭が支持しますからね。
やはり、彩都のマンションを買うなら、夜景にはこだわりますね。

[222: 匿名はん]

建物が大丈夫でも、外構関係で沈下などがおきると、
たちまち玄関エントランスや駐車場に段差やひび割れができるんだよ
盛土の全てを否定はしないけど、盛って１年とかの場所は、地耐力もねぇ...

こっちのマンションは地山というのが正しければ、ジオは大丈夫だね

[223: 匿名はん]

>>222
関電もすぐに地盤沈下が起こるようなマンションを売らないでしょう。
えらく前から基礎工事に入っていたけど、地盤改良に時間がかかって
いたんじゃないのかな？手抜き工事なら野村・関電よりも阪急不動産の
方がつい最近に前科ありだよ。

[224: 匿名はん]

>>223
その手抜き工事って大林組じゃん

[225: 匿名はん]

＞関電もすぐに地盤沈下が起こるようなマンションを売らないでしょう。

多分大丈夫でしょう。（そう思わないと買えませんよ）
だけど関電不動産なら、万一の事があっても補償はきっちりしてくれると思うので、その点は安心できるかと。＾＾

[226: 匿名はん]

>>225
確かに野村だけだと不安だけと、関電が噛んでいたら安心ですね。

[227: 匿名はん]

今の時代、業界に安心なんて無い気がします。
どんなに大手でも、現場は下請け、孫請けで人による作業。
販売も看板は大きくても、個性による営業スタイル。
たくさんの見えない人を頼っての青田買い購入。
もう祈るしかない気分ですね。

[228: 匿名はん]

どうしてジオのスレッドにアデイのことがたくさん書き込まれる？？？

[229: 匿名はん]

優柔不断な方が、比較検討して迷い込んでいらっしゃるからですよ。

[230: 匿名はん]

優柔不断なもんで両方申し込んで先に当った方に決める作戦のもんです(笑)。
今日抽選、どうなるかな、、、、、。

[231: 匿名はん]

>>230
倍率は高い部屋ですか？