阪急不動産 彩都ビレッジ６集合住宅（仮称）

[bun]

2007年のモノレール彩都西駅の開通時期に合わせて彩都に建設が予定されている
阪急電鉄・阪急不動産のマンションです。
同時期に竣工する関電不動産・野村不動産共同プロジェクトのア・ディ彩都のスレに
次期ジオとして話題が盛り上がってきていますし、10月よりプロジェクトが開始する
との発表がありましたので新しいスレッドを立ち上げました。

ジオ彩都みなみ坂の抽選に外れ、次期ジオ彩都に期待している方、彩都でマンション
購入を考えられている方、情報交換しませんか？

所在地：大阪府茨木市彩都やまぶき四丁目
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩10分

[141: 匿名はん]

以前見に行った、大和ハウスのＤＲｅｓｔｉａ箕面にも
ミストサウナあったから関西初？！
それｔもまた別物なのでしょうか？？？

[142: 匿名はん]

ミストサウナって大阪ガスのやつだよね。
年初に行った別のマンションにもついてたよ。

[143: 匿名はん]

最新作だそうです。実際にはミストサウナという名ではなくももっと性能がよく、服に濡れませんでした。

[144: 匿名はん]

体験は服着て入るんだ・・・・
本当にお風呂入るような裸で入ると思ってた・・・・・（照）

[145: 匿名はん]

最新というのは、ミストの霧が今までのより細かくなったということなんだ。
ほとんど霧を感じなかった。

[146: 匿名はん]

同じミストサウナと名がついていても、今までのとは違うんですか。了解しました。

[147: 匿名はん]

アデイのスレの方に、ここの地区の中学校があまり良くないと書いてあるのですが、
そんなに良くないのですか？

[148: 匿名はん]

>>147
ア・ディのスレに書いてあるとおりです。

豊中の前を良く通りますが普通の中学ですよ。

[149: 匿名はん]

133さん
私もジオ購入予定です。
今２歳の男の子がいます。元気すぎて周りに迷惑かけないか心配なくらいです。
再来年の春は年少です。
幼稚園、保育園、私立、公立、
今働いているのでこれからどうしようか？悩んでいます・・・
まぁ、
ローンが通り、抽選に当たった！！らの話ですけど。

[150: 匿名はん]

>>130
交通整理は彩都西小学校の通学路で児童の道路横断を補助
する仕事です。
生徒の家族に当番性で回ってきます。

[151: 匿名はん]

>150
仕事などでどうしても無理なご家庭もあると思うのですが。
そういう場合はどうなるのですか？

[152: 匿名はん]

ここは交通整理の当番が回って来るんですか。
これから小学校に上がる子供さんを持つご家庭は大変ですな。

[153: 匿名はん]

>>151
>>128のとおりのようですよ

[154: 匿名はん]

交通整理の当番もそうですが、PTA役員会、管理組合理事会、
自治会役員会、その他色々。。。仕事を理由に毎回出席しない方がいます。
（別に彩都に限った話ではありません）

学校のため、PTAのため、管理組合のため、自治会のための仕事なら
それを理由に欠席するのは理解できるのですが、自分の家のため、
自分の生活のため、自分のローン返済のためがほとんどではないでしょうか。

「自分は仕事があるから当番代わってください」　と言われても、その仕事は
自分の生活のためであり、私のために働いてくれているのではありません。
もちろん仲の良い方で、親切で交代するのは何ら問題ないのですが、
　　　　　　　　　　　　　　　
「自分には仕事がある」　だから　「当番代わってください」や「出席できません」
　　　　　　　　　　　　　　　‾‾‾
ではおかしいと思うのですが。

[155: 匿名はん]

154さん、あなたが病気で出席できない・当番できない場合、
あなたの夫は代わりに出席しますか・当番しますか。
あなたは、夫に仕事を休ませてPTAの役員会に出席させますか。

[156: 匿名はん]

よく読んでください。私は冒頭で　仕事を理由に毎回出席しない
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ‾‾
と言っているのです。

それとも、出席・当番できない理由が毎回病気なのですか。

[157: 匿名はん]

それに病気で出席できない・当番できない場合については、
なにも言っていないのですが。

[158: 匿名はん]

あなたこそ、文章の意味をよく理解して下さいね。
あなたが出席できない場合、あなたは夫に仕事を休ませて
出席させますかと聞いてるんです。
そんな、簡単に休めるような仕事ばかりじゃないでしょう。
仕事を理由に毎回出席しないと言うのは、それはその人の人間性の問題でしょう。

[159: 匿名はん]

こう言うと話が終わってしまいますが、私は配偶者に仕事を
休んでもらい出席してもらうでしょうね。

要するに、「仕事がある」ことを理由に、当たり前のように出席
しないのは違いますよね　って言いたかったのです。

特別な事情のある方（母子家庭等）は別ですよ。
でも母子家庭でもやはり、当番や役員は廻ってくるんでしょうね。
となると制度が悪いのかなぁ。

[160: 匿名はん]

交通当番は強制ではないと思います。お仕事で無理な方は代わってもらってもいいし、お休みもできると思います。
時々は先生方も出てきてくださいますし・・一年に2.3回、それもほんの25分ほどです。
挨拶をしてくれない子どもを見るとドキっとしますよ。わが子は大丈夫かなぁ〜って。

[161: 匿名はん]

。。。。どうでもいいけど、マンション購入以外の話ならよそでしてよね
雑談板ででも、ごゆっくりどうぞ

[162: 匿名はん]

2chのまちBBSでもそうだけど、彩都のスレってなぜか熱いよな・・・フフ（苦笑

[163: 匿名はん]

アデイの第一次も本日終了し、落選した人がこちらに流れてくる予感・・。

[164: 匿名はん]

モノレール駅の反対側に出来る「商業施設」は平和堂アルプラザになるらしい。
どうせ食品スーパー程度と思っていただけに、総合スーパーとはちょっと驚き。
嬉しくもあるが、展望のある方向に大きな建物が出来るのは複雑な気分。

[165: 匿名はん]

気になる価格ですが、ア・デイと変わらない位でしょうかねぇ。

[166: 匿名はん]

ア・デイが人気なのはよく分かりました。
ところでこちらはどうなんですか？人気になってますか？

[167: 匿名はん]

>>165
物件自体の価格はほとんど変わらないと思いますよ。
ただ、細かい点は少しずつ違うと思います。
ア・デイより駅近、駐車場料金が安い、
自転車が３台くらいまでただなどア・デイより優れている点もありますが、
ジオはネット料金別途かかるし、眺望の面などはア・デイの方がいいと思うし。
ガスが絶対いいと言う人もいるだろうし、
南向きはア・デイの方が圧倒的に多いし、
最終的には好みの問題になってくると思います。

[168: 匿名はん]

営業マンが何かとアデイと比べて
「アデイの○○は良くないけどジオの○○は・・・」
という言い方をすることが気になった

[169: 匿名はん]

その○○という部分が気になるなぁ・・・ぼそっ。（笑）
ア・デイの何が良くないのかな？

[170: 匿名はん]

このジオは免震建築なので、基本的には普通の耐震建築よりも
１割ほど割高になるはずです。だからアデイで３０００万の部屋と
同等ならここだと３３００万が適正価格。それよりも割安なら
真南向きでないための割引だろう。免震建築はエレベーターを
建物の本体内に抱き込むため、部屋によっては裏側の窓が極端に
減ってしまうのが気になる。

[171: 匿名はん]

大きなショッピングセンターがすぐ前に出来るようだけど、
騒々しくなければいいのですが・・。

[172: 匿名はん]

うちの営業マンはアデイとは比べたりしませんでしたよ
個人的に、阪急は本当に彩都を好きな人にきてほしいという感じがしました
(後々口コミで彩都の評判が悪くなったら困るから？)
野村は商売ッケ丸出しでアキアキしました
優遇なども胡散臭かったし

[173: 匿名はん]

>>171
すぐ前ではありません。
モノレールの駅の反対側です。

[174: 匿名はん]

>>173
実際にはどのくらい離れているのでしょうね？展望のいい上のほうの階を
希望していますが、大きな建物だと困ります。

[175: 匿名はん]

関電のアデイは第一期即日完売だったようですが、ここも人気なの
でしょうか？入居希望の身としては倍率が低いほうがいいのですが・・

[176: 匿名はん]

>>174
彩都西駅まで3分ですから、240m以上離れています。

建物の予定は分かりませんが、郊外型のショッピングセンターですから
そんなに高い建物にはならないでしょう。

[177: 匿名はん]

> 郊外型のショッピングセンターですから
> そんなに高い建物にはならないでしょう。

でも、眺望を言っても、所詮はア・デイの後姿を眺めるんですよねぇ....

[178: 匿名はん]

>>177
現地に行けば分かるが、アデイよりもジオ彩都のほうがずっと
視界に入ると思う。アデイはほとんどがジオ彩都の裏に隠れる。

[179: 匿名はん]

１７０氏の仰るとおり、ここは免震構造なので、エレベーターを建物本体に
抱え込んでいるため、造りのわりに狭い部屋がありますね。裏のバルコニーが
極端に小さい部屋や、窓がほとんどない部屋も見受けられます。すべて、
建物の本体内に抱え込んだエレベーターのスペースのせいです。しかし、この
おかげで大地震の心配が軽減されます。
アデイは単なる耐震構造ですが、エレベーターを独立した構造に出来るため
ゆったりした造りです。北側のバルコニーも大きく出来ます。どちらが
果たしていいのでしょうね？

[180: 匿名はん]

えーー　アデイはずいぶん無理したつくりに見えますけど（好みというか暮らし方の問題かもしれないけど）３戸ペアの真ん中の部屋は間口が広くていいんだけど、それ以外は、なんかうなぎの寝床みたいで、仕方なく部屋の真ん中のあたりを収納にしているように感じるのは私だけ？。二重床はあとで間取り変更しやすいのが売りみたいだけど、あまり変え様が無いように感じます。というのが私なりの判断です。（やめちゃいました）

[181: 匿名はん]

>>180
私も同感です。
アデイは特徴的と言えば特徴的な間取りが多いですが実用的な間取りとは思えないですね。
細長い部屋はきっと使いにくいでしょうに。無駄に廊下も多いですし。
ジオは普通の間取りが多いかな

[182: 匿名はん]

普通・・・って。
何が基準なの？？

[183: 匿名はん]

>>180
私は、ジオは北側の窓が少なくて、使いにくいと思いました。

[184: 匿名はん]

価格発表会、なぜかそれほど人が多くなかったですね。

[185: 匿名はん]

私は土曜日に行きましたけど、朝から結構人が来てましたよ。
テレビ局も来ててニュース番組で放送されるそうです。
インタビューされてる人もいましたよ！

[186: 匿名はん]

とりあえずage。
12日、仮登録してきましたが、新聞広告を打って３週目の週末、グランドオープン、って
事を考えればそんなに人は多くはなかったですね、11時30頃から13時頃まで居ましたが。
空席もありましたし。
以前に複数倍率だった部屋が1倍になってたり、倍率下がってた部屋が多かったです。
MBS、夕方のニュースでマンションブームって事で放送してましたね、でもジオに取材に来なくても、
って内容でしたが(笑)。近くて広いマンションギャラリーって事で来たんですかね？
1.今回分譲する部屋を大幅に増やした為に分散した
2.ア・デイと両狙いの人がア・デイの１期で決まったのでジオをやめた、
って感じなんでしょうか？

[187: 匿名はん]

ＭＢＳのニュースってどんな内容だったのですか？
ひょっとして彩都も、取り上げられるのではと思ってたのですが見逃してしまいました。

１、２以外で考えられる理由としては

アデイの２期募集の広告が入ってた

のも考えられるのでは

[188: 匿名はん]

単にマンションブームだというだけのことです。
彩都がイイということではありませんよ。ザンネンでした。

[189: 匿名はん]

マンションブーム？
どうでもいいこと。
我が家にとって住みたい、買いたい時期なんだもの。
情報に惑わされず、納得しながら検討中。

[190: 匿名はん]

ジオは駅に近いのは魅力ですが、幹線道路（予定地）のすぐ横で、うるさいのでは？って気がします。こんな
山奥なのに騒音のあるところはイヤです。