変動金利は怖くない！！その１８

[匿名さん]

変動金利は怖くない！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない！！ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない！！ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない！！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない！！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない！！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない！！その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない！！その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

変動金利は怖くない！！その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57329/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58493/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60671/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65978/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69363/res/1-10

[961: 匿名さん]

>>958
インフレは当然の方向だよ。
だれもハイパーインフレーションなんてそこまで妄想してないって
お前みたいのはさ、高い水準でなくても十分きつくなるだろ。

で、次は、じゃーそれはいつなんだと聞くのかも知れないが
それが分からないからこそ、またインフレの水準も含めて正確な予測なんて議論できないからこそ
それがリスクだと理解できればいいのだけれど

[962: 匿名さん]

このスレに取り付いている固定はハイパーハイパー言っているだろ、どこ読んでるんだカス

[963: 匿名はん]

変動金利で財政破綻して子供銀行のお札？？？？でローソを払い、ハイパーイソフレになる。
中銀がマネーサプライを超増加させるために、大日本印刷の工場で大量生産させるのかな・・
オモシレー
一体何時そうなるんですか。
ローンを支払ってる間だから、１０年以内にそうなるといってるのですか。

中銀が流通量を増やしたら、まずは土地バブルが再燃して、マンションなんて高くて買えなくなるでしょうね。匿名さん。
だからローンも組めなくて変動とか固定とか悩む必要はないですよ。多分。

[964: 匿名さん]

>だれもハイパーインフレーションなんてそこまで妄想してないって

ハイパー言っても狂人扱いされるだけで誰も相手にしてくれないから、微妙に軌道修正ですか？ｗ

[965: 匿名さん]

売る可能性だってあるんだから元本減ってる
方が良いだろ。

固定派は期間最後まできっちり払う予定なの？
期間きっちり働き続けると言うリスクについては考えないのか…

もし急激なインフレになったら土地と建物の値段は上がるんだから
変動の人は、最悪でも売れば問題ないんだよ。

[966: 匿名]

↑そんなすぐ売れるとおもってるの？あらま…。

[967: 匿名さん]

財政破綻だの国債暴落だのハイパーインフレだのと言ってる固定派へ

悔しいのは分かるが、見苦しい。

[968: 匿名さん]

中央銀行が新発国債を引き受けたら貨幣価値は下がります。
各国の財政赤字とGDPを比較して下さい。
世界の金融市場の動きをよく勉強して、今後どうなるかを考えましょう。

[969: 匿名さん]

貨幣価値が下がったら円安になるから、輸出産業がウハウハになるな

経常黒字がまた積み上がって、日本安泰、日本国債の人気が出て長期金利が下がります

[970: 匿名さん]

>中央銀行が新発国債を引き受けたら貨幣価値は下がります。
>各国の財政赤字とGDPを比較して下さい。
>世界の金融市場の動きをよく勉強して、今後どうなるかを考えましょう。

中央銀行が新発国債を引き受けたら、ハイパーになるってはっきり書けよ、チキン野郎ｗ

わかった、ユーロはこれからハイパーになるんだな

[971: 匿名さん]

何だかんだ言っても結局、変動有利は揺るがないってことだな。

[972: 匿名さん]

>中央銀行が新発国債を引き受けたら貨幣価値は下がります。

具体的にどういう事？よくこの言葉聞くけどプロセスが全く見えません。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100512-00000549-reu-bus_all

実際、ギリシャの財政危機問題が、欧州でのドル流動性危機に発展しそうになり、欧州中銀（ＥＣＢ）が国債市場への介入方針を表明。ＥＣＢ傘下の複数の中銀がユーロ圏内の国債買い入れ始めた。



ユーロは紙幣価値が下がったのですかね？市場はむしろ逆に金融緩和が続くと見ているようですし。


中央銀行が国債を引き受ける→企業が商品の値段を引き上げる。の途中のプロセスが全く分かりません。
何故、中銀が国債を買うと最終的に値上げになるのでしょうか？


その辺を詳しく解説してください。

[973: 匿名さん]

とりあえず、金利上昇ネタが国債暴落くらいしか無い間は変動金利は怖くないって事は言えそうだな

[974: 匿名さん]

>>972

こっちの板でどうぞ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/56702/

[975: 匿名さん]

”金融情勢の変化で、金利を変更する場合があります”という但し書きがついています

http://blogs.yahoo.co.jp/nz3031/33412988.html

固定さんってこういう所は何故無かった事にするの？

それと国債暴落したらギリシャみたいに緊縮財政となれば税金で補われているフラットなんて真っ先に金利上昇
するんじゃないの？そうなったらデモでも起こす気なの？

[976: 匿名さん]

>>むしろ社会保障が安定して、消費が活発化する。

>へー、それならなぜ今すぐ増税を実行しないんですかねー？


お前みたいな馬鹿で負担したくないって駄々こねる奴が反対するから。

[977: 匿名さん]

外債だとドルで払わなきゃならないから国債が暴落して極端な円安になるから自国通貨価値を維持しなきゃ
ならないから政策金利を上げなきゃいけない事も有るだろうけど日本は円建だから仮に国債暴落が起きて
（そもそも暴落なんて無いと思うけど）長期金利が上昇しても中銀は逆に金利を下げる為に政策金利は
低くするはず。金利が上げなきゃならなほどのインフレになるって事はマネーサプライが極端に増えなきゃ
ならないから日銀が国債を直接買い切って、且つ、それを国民にバラマキ、ばらまかれた金が消費に
回らなきゃならない。

ていうか、そもそもインフレになれば別に変動は怖くない。勝手に負債が実質目減りするんだから。
それと、インフレ率と給料の上昇は時間差があるけど給料の上昇と金利の上昇を比べると金利上昇のほうが
後。順番はインフレ→所得の上昇→金利上昇。

[978: 匿名さん]

>増税でデフレってアホ

>取った税金が社会保障や民間投資のクラウディングアウト減少で使われるからデフレにならん。
>むしろ社会保障が安定して、消費が活発化する。

おまえが一番アホ。現状90兆の国家予算に対して50兆が国債発行なんだから税収が今より50兆増えたって
財源が均衡するだけで使える金は一切増えない。しかも50兆の税収を得るには消費税は30%にしなきゃ
ならず、今まで年間500万消費していた人（内訳475万の消費と25万の税金）が増税で消費が格段に落ちる。
（380万の消費と120万の税金）

しかも金利が1%上昇しただけで国債の利払いは年間10兆増えるからさらに増税しなきゃいけなくなる。

[979: 匿名さん]

>>978

俺は変動派なんだが、以下の理屈だけよくわからんので教えてもらいたい。

＞しかも金利が1%上昇しただけで国債の利払いは年間10兆増えるからさらに増税しなきゃいけなくなる。

日本の債務残高は９００兆弱だからたしかに１％は９兆円。
しかし、そのときの長期金利に影響されるのは新発国債のみだから（既発国債はすでに銀行が引き受けてるから国債の値下がり分は銀行の損失）、例えば２１年度は４４兆円の新規発行国債があったとしてその１％は４千４百億円。

少なくはない額だが、国の予算が９５兆円であることを考えると、１％上がった金利のせいで利払いで消える金額は、国の予算の０．５％に満たない・・・はず。

これ間違ってる？
でないと、どちらにしても長期金利が１％でも上がると国が破綻するのでこれで正解かなと思うのだが。

[980: 匿名さん]

金利が１％上昇で国債の利払いが年間１０兆ふえるってのはちょっとおかしいんじゃない？
金利が上がるのは新規国債だけ。
４０兆新規発行するとして、長期金利が１．３％から２．３％になった場合、１０年償還として
年間支払額が４兆増えるだけ。

既発国債分は、債権者が被る。

[981: 匿名さん]

>979
国債は毎年金利を支払う物じゃない。
償還時の金額を決めて市場に売る。
１０年物だと１０年後に金利を纏めて一括。

[982: 匿名さん]

新発債の他に償還を迎える国債の借換国債を発行しているから概ね10年でほとんどの国債は高金利の国債に
入れ替わるって事じゃね？

[983: 匿名さん]

>>981

国債は半年に一回利息が支払われるんだけど？
償還時は額面のみ（元本）がまるまるかえって来る。

[984: 匿名さん]

http://www.markit.com/en/about/news/commentary/cds/cds.page?

Name 5Y
USGB 39
JAPAN 78
DBR 47
UKIN 85
FRTR 66
ITALY 142

実際日本国債は世界的に見ても安心安定なんだけどな。G7に限ってもイタリアイギリスより遙かにリスクは
低いわけだ。暴落する確率ってかなり低いんじゃないかね。

イギリスあたりがおかしくなったらちょっとは気にしてもいいんじゃないか。

増税したい財務相に踊らされすぎ

[985: 匿名さん]

というか､2001年くらいに｢国債30兆円以下に抑えないとやばい!｣
って騒いでたのが､なんで｢国債60兆円以下が目標!｣とかになってるんだ?

今の税収って2001年くらいの2倍に増えたんだっけ?

[986: 匿名さん]

俺　低賃金
手取り10万　可処分所得10万
消費税5%→10%
実質所得5%減

と思ったら会社の売り上げ5%減
給料手取り95000に

あっというまに可処分所得10%減

[987: 匿名]

＞実際日本国債は世界的に見ても安心安定なんだけどな。
国内消費しているから、そう見えるだけじゃないの？

[988: 匿名さん]

次スレ

変動金利は怖くない！！その１９

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74815/

[989: 匿名さん]

>987

世界中の投資家は日本国債の危うさに気づいてないと？しかもあなたは世界中の投資家が気づいていない事を
知っていると？2008年時点でも日本なんかより、破綻リスクが遙かに高い国は山ほどあるから、日本国債の
信任が低下する事態になったらその前に世界中のあちこちがギリシャみたいな事になってるだろうから
世界恐慌どころの話じゃなくなってるんじゃないかと。


http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%83%E3%8...

トルコ 1866(75)
イタリア 1486(226)
ブラジル 1473（123)
ロシア 1101(83)
メキシコ 749(49)
フィリピン 662(36)
スペイン 614(166)
韓国 492(67)
ギリシャ 344(82)
ポルトガル 243(60)
フランス 213(62)
日本 72(17)

[990: 匿名]

>日本 72(17)
現在の数値ですよね？意味ないよｗ
株や為替の数値と同じで、数年後はどうなってるかことを言ってるの！

[991: 匿名]

そんな事言ったら何でもありじゃん。

[992: 匿名さん]

明日、大地震が起きて東京崩壊するかもしれないな。

[993: 匿名]

ハイパーより大地震の方がよっぽど可能性高いよな。

家壊れて建て直しなんてことになったら、固定は元金が殆んど減ってないことに愕然とするんだろな。
変動なら繰り上げしなくても元金早く減るし、繰り上げ資金も固定より多く貯まる。まぁ辛いのは一緒だけどね。

[994: 匿名]

明日はないだろうが、３０年以内に８７％の高確率だからね。
フラット３５なら完済するの難しい人多そうね。

[995: 匿名さん]

回避策は色々あるよな。
消費税は現実味を帯びてきたしね。
消費税UPと年率３～４％名目成長が出来たら余裕でしょ。

[996: 匿名]

他の国で、長期固定３％以下の住宅ローンってあるのか？

[997: 匿名さん]

他の国と比べてなんになる？あったところでどうするの？

[998: 匿名]

世界一レベルか？ってことを知りたいだけだ。

[999: 匿名]

>>996

他の国はノンリコースだから比べようがない。

もっといえば日本だけデフレだから比べようがない

[1000: 匿名さん]

他国はインフレだもんな・・・
日本は平均年率１％ぐらいのデフレだから、実質金利は店頭金利＋１％ってとこかな。

消費税が上がると、まだまだデフレが続きそうだ。

[1001: 匿名さん]

>>999
ローンの比較でなくて長期金利の単純な比較でもの考えてみれば？
その金利も名目と実質で考えればいいだけでしょ。
０金利が当たり前と考えられることが異常だと理解できないのは
異常なんだと理解できればいいのだけれど。。

９３３みたいなどうしようもない比較してなの意味があるのかしらないけど
変動選好の人はそういうのが好きみたいだね。
しかも、９３３のそれって、３％の金利負担にも耐えられないと自ら告白してるってこと
気がついているのかな？

[1002: 匿名さん]

欧州各国のソブリンリスクはCDSを見ればわかるように急上昇、だからユーロが暴落しているのです。
日本の財政赤字もあと３年で１０００兆円の大台乗せ、国家予算の規模（９０兆円！）を半減させない限り、個人金融資産の１０００兆円では足らない時代がすぐそこにある。国内資本で国債を消化しているからこそ金利は低位で安定（デフレ）していますが、海外資本に依存しはじめれば状況は大きく変わるでしょう。
今の低金利がずっと続けば良いですが、欧州の混乱や民主党のバラマキ予算を踏まえて将来を考えると・・・。

[1003: 匿名さん]

>欧州各国のソブリンリスクはCDSを見ればわかるように急上昇、だからユーロが暴落しているのです

違うみたいですよ。

市場はギリシャ問題で固定さんが思うような金利上昇を見込んでおらず、逆に低金利政策の長期化を折り込んで
ユーロが暴落しているようです。



上値余地の乏しいユーロ、緊縮財政や金融緩和の長期化が重しに
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-15236120100511

一部のユーロ圏諸国が今後厳しい緊縮財政を迫られ、欧州中央銀行（ＥＣＢ）が緩和的な金融政策の継続を余儀なくされるとの見方がある。　

ＥＣＢは、市場が予想する以上の緩和的な政策を実施しており、このスタンスをかなりの長期間継続する可能性が高い。これが、中・長期的にユーロの圧迫要因となるだろう

[1004: 匿名さん]

>>1001

>ローンの比較でなくて長期金利の単純な比較でもの考えてみれば？

おまえが考えろよ。ていうか、日本語をちゃんと話せるようになってから書き込め。意味が分からない。

ちなみに米の長期金利は3.5%政策金利は0%コアCPIは1%
日本は長期金利1.3%政策金利0.1コアCPI-2%

どっちが実質金利高いでしょうか？

[1005: 匿名さん]

＞＞103

暴落したユーロやギリシャ・スペインの国債価格を支えるために、EU、IMFが緊急支援を打ち出したのですよ。
わかりますか？

[1006: 匿名さん]

で
結構、景気がよくなっているみたいだけど、もうすぐ金利あがるの?

[1007: 匿名さん]

上がった金利を、これ以上上がらないように必死に介入しているのですよ・・・。おわかりかな。

[1008: 匿名さん]

結局ユーロも当分低金利、アメリカも当分低金利。日本はどうでしょうね

[1009: 匿名さん]

>上がった金利を、これ以上上がらないように必死に介入しているのですよ・・・。おわかりかな。

だから当分金融緩和と続けると。長期金利は上がっても政策金利は下がったままと。

[1010: 匿名さん]

>>1004

1001はコアCPIなどという経済用語自体を理解していないから、尋ねても無駄です

ハイパーという単語になら反応するかもねｗ