グローベル ザ・ステーション新座ってどうですか？(旧称：グローベル新座駅前ツインプロジェクト）

[購入検討中さん]

新座駅前の再開発地に建設予定の地上15階建てのマンションです。
駅まで徒歩2分と資産価値の下がりずらい駅近物件なので、
購入を検討しています。

情報を広く集めたいと思っていますので、
何か情報をお持ちの方は、投稿のほどよろしくお願いします。

売主：株式会社グローベルス
施工会社：埼玉建興株式会社

[41: 匿名さん]

駅前だから狭いのは仕方ないと思いますが・・・
広い部屋が希望なら駅から離れたところを選べばいいと思います。
リーマンショック後、新座は唯一埼玉でも地価が落ちなかった場所でもあります。
これから伸びる可能性は十分にあると思います。

[42: ご近所さん]

今朝こちらのマンションギャラリーでラジオ中継があったと友達から聞いたのですが、どなたか行った方いらっしゃいませんか？

私はその時間帯めずらしく車で都内に出かけていたのですが、連休明けのこともあって埼玉大宮線から5号池袋線を通るのに倍時間かかりました・・・
購入検討の時にはアクセス性を第一に考えないといけませんから大変です。

[43: 購入検討中さん]

そろそろ花火のシーズンですが、こちらの物件の近くで花火大会とかってあるんですか？
もし近くでやっているならば、バルコニーから見えたりするんですかね？
地元の方で、詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[44: 匿名]

朝霞市で花火大会やってます。
このマンションからも見えるかも
しれませんが距離があるので
つまらないとおもいます。

[45: 匿名さん]

こちらの物件は売れ行きどうなんでしょうか？
契約に至った最大のポイントは何でしょうか？
契約された方の声お聞かせ下さい。

[46: 購入検討中さん]

床暖房の追加料金、和室→洋室への変更料金はいくらくらいかかるのでしょうか？
予算もあるので、教えて下さい。

[47: 近所をよく知る人]

朝霞の花火は、近隣のマンションと隣に建設されるマンションの陰になりで高層階であっても見えません。ふじみ野方面の花火は駅側の物件もしくは外廊下から見えるかな…？富士山も前方のマンションで無理でしょう。
景観は望まないこと。
駅近ですから！
電車、貨物の音ですが、今の時期、窓を開けていてはＴＶの音は消されます。川越街道の喧しい車、バイクにもね。
駅近ですから！！

それより、このマンションのＨＰには間取り図が２パターンしかないのかな？
第１期て両端の物件だけなのですか？

[48: 契約済みさん]

４６さんへ。

和室から洋室への変更は、部屋のタイプにもよりますが１０万円前後です。
床暖房はLDだけなら、３３万円程度。和室→洋室にした洋室にも床暖を入れるとプラス２７万円ぐらいでした。

このあたりは、昼間は確かに駅前ですし、バスも通りますから窓を開ければ騒音はある程度ありますが、夜は駅前のロータリーに入る車も少なくなりますし、そんなに騒音は気にならないようです。北側の武蔵野線の音も、窓を閉めればそんなに気にならないと、友人は言っておりました。友人は、グローベル新座の東隣に建つイニシアのマンションいに住んでます。　

私の契約の決め手は駅近、免震です。設備仕様も（床暖が無いことを除けば・・・）たくさんマンションを見てきた中でも良いほうだと思いました。マンションを買うなら絶対駅近。駅からの距離や周りの生活環境が充実していれば価値は下がりずらいし、いざと言うときは借り手も買い手もありますから。
小学校も徒歩３分。校庭は少し狭いですが、校舎が新しくてきれいです。
新座に住んで８年ですが、とても住みやすい街ですよ。

[49: 購入検討中さん]

ＮＯ，４８さん　ありがとうございます。
床暖房は、やはり少し値がはるのですね。

マンションは駅近がいいと思いこの物件を見学に行きました。ただ、貨物の倉庫があるのが
気になりました。早朝、深夜も貨物が走りますし。
窓を開けたままでは寝れないくらいの騒音なのですかね。
慣れてしまえば気にはならないと思いますが。。。
このことを除けば、免震、設備は気に入っています。

[50: 契約済みさん]

NO４９さん。

友人は窓を開けたままでも寝れるそうですが、相方は気になって窓を開けるのを嫌がるそうです。
騒音の感じかたは、本当に人それぞれですね～。
最後は慣れ・・・ですかね。

[51: 購入検討中さん]

Ｎｏ．４９です

Ｎｏ．５０さん、やっぱり音は慣れですよね。
私もそう思います。慣れるかどうか不安ですが。

オプションは何を付ける予定でいらっしゃいますか？
オプション説明会があればいいですよね。

[52: 契約済みさん]

オプションは・・・床暖はかなりお高くなりますが、めちゃめちゃ寒がりの為、マンション購入の際の必須条件だったので、奮発して全面入れたいと思います。寒がり故、角部屋でなく中住戸。しかもこのマンションは断熱を厚くしているとのことでしたので、決め手の一つとなりました。

保温浴槽もつける予定です。後は・・・細かい話ですが、キッチンのスパイスラックのスペースを利用した米びつを付けます。キッチンも食洗機が入り、シンク上の吊戸棚もないので、収納は工夫が必要ですね。

オプション会なんて、かなり舞い上がりそうです。今からとても楽しみです～。

[53: 契約済みさん]

購入の手続きをしました。

部屋の色決めなど、色々楽しみです。

[54: 契約済みさん]

物件公式HPだと第一期販売中が１１戸となっています。
Gタイプが完売ということは…

やはり中住戸のE,Fタイプが苦戦しているのでしょうか？

[55: 契約済みさん]

ファミリーで住むのには、中住戸はやはりせまいですね。
独身、子供一人の家族全然住めると思います。
立地、設備、（免震）などで、勝れば購入すればいいかと・・・。

私は勝りましたよ。
この駅近の立地はなかなかないと思います。

[56: 契約済みさん]

NO55さんに同感です！私も勝りました。
多少の狭さは慣れます。実際、私の育った環境は、家族４人で５０平米ほどのマンションでしたから。
それでも「狭くてイヤ！」なんて思いませんでしたからね。

駅近、免震。なかなか出る物件ではないですよね。
MRにある免震を体感できる装置を体験してみたら、絶対免震がいい！安心！って思います。
今契約すれば、フローリングから壁紙、建具の色もお好みです。建具の取っ手まで選べるなんて、嬉しいです。
今から楽しみです！

[57: 匿名さん]

後に建つもう一棟の方は、仕様設備・価格帯も同じになるのでしょうか？
先に建つ物件が好調な様子だけあって、問い合わせも多くなりそうな感じがします。
詳しい情報お持ちの方、いらっしゃいましたら宜しくお願いします。

[58: 賃貸住まいさん]

独身でこの物件を検討している方っていますか？？

購入を検討しようかと実家に近い新座・志木・朝霞・和光近辺の物件を数年前から探していて、駅近で設備が色々あるこの物件を見つけてものすごく悩んでいるところです。
今住んでいる所は近くにスーパーもないので自転車で買い物に行かなければならず、目の前にスーパー・徒歩圏でコンビニがあるのは非常に魅力を感じています。

音は窓を閉めてればあまり気にならなそうですが、低層階って部屋の中丸見えになってしまうんでしょうか？？
駅前で人通りが多そうだから、その辺が気になります。

[59: 匿名さん]

こちらの物件、確かに設備に関しては他の物件より良いです。
営業の方も、そう仰ってましたから。ちなみに殆どがパナソニック製です。
中住居の部屋は、単身とＤＩＮＫＳの方からの要望が多いと伺ってます。
音もＴ３レベルの遮音性の高いサッシを使用してます。

Ｎｏ．５８さんの情報になってますでしょうか？

[60: 契約済みさん]

契約から１ヶ月が経ちました。

カラープラン・オプションなど、具体的に営業さんとご相談されている方、いらっしゃいますか？

なんの音沙汰も無く…ほっとかれてる感が漂っています。。。

[61: 契約済みさん]

NO.５８さんへ

低層、中住戸でもここは部屋の中が丸見えになる事はないと思います。目の前に建つフードバリューは一階の店舗部分から上は窓が無く、４階にあたるところに駐車場があり外が見えるようにはなっていますが、人が常に通る環境ではないので、そんなに気にならないかと。
それも気になるようでしたら、５F以上のお部屋が良いと思います。６Fだと完全に前が抜けるようです。

我が家も契約から１ヶ月が経ちますが、今のところ営業さんからは連絡ありません。オプションの締め切りは低層階で１０月中ごろだと思いますので、おそらく９月入るまでは何もないと思います。契約してしまえはそんなものですね。どこの営業も同じだと思いますよ。今は新規のお客さんをたくさん接客して、早くここを売り切ってもらいたいと切に願います。

[62: 契約済みさん]

私も契約してから何の連絡もありませんが、No.61さんに同意です。
竣工までにははやく完売して欲しいものです。
とろこで、オプションは説明されたもの以外でも可能なんですかね？
（例えばジェットバス浴槽や納戸増設など）
間取りを色々考えてるいと欲しくなってくるものです。

No.60さん
オプションは施工会社と打ち合わせをこちらから設定しないと、いけなかったはずですよ。
私はそのように営業さんから説明されましたよ。

[63: 賃貸住まいさん]

NO.59/NO.61さん、ありがとうございました！！参考にさせていただきます。

近々ＭＲ見学に行く予定なので、実際の設備がどうなっているのか確認してみます。
オプション選びたいなら、早めに検討した方が良いってことですね。
予算の都合上、やはり低層階になるかと思います・・・。

それにしても、実家出た頃はこの辺フードバリューとＰＣデポ位しかなかったのに、マンション・ビルがたくさん　建って、ずいぶん変わりましたね～。下見がてら８年振りに新座駅に降りてビックリしました。

子供の頃、マンション建設現場周辺にはバッティングセンターとテニスコートがあった記憶があります。

[64: 匿名さん]

No.63さん
当物件周辺の駅南側の区画整備は大体終わっているはずです。
次は北側の区画整備をする予定になっているはずですよ？
確かに昔、遊技場があったと聞いてます。
その後、同じ地主さんが今の駅前ボウリング場を建てたと伺ってます。

設備などは実際にMRで体験されるのが一番手っ取り早いと思います。
わたしは免震体験がすごく面白かったですよ。

[65: 契約済みさん]

No61さん、No62さん、ありがとうございます。No60です。

色々考えていて、ついつい気持ちが急いてしまいました。

お2人がおっしゃるように、まずは完売することに全力を注いでもらうことが

先決ですね。売れ行き、気になりますね…

[66: 契約済みさん]

NO62さん。

あらかじめ用意してあるオプション以外にも、施工会社と直接相談をすれば、いろいろと設計変更はできるみたいです。性能評価書に差し支えない程度なら可能ではないでしょうか？
　
我が家も収納を少し変えたいと思っているのですが、営業さんの話によれば施工会社にお願いするとちょっと高くつくかも・・・と。引渡しの際、工事が終わっているのは魅力的ですが、予算的なことを考えると引渡し後にリフォームをした方が良いのかな、とも思っています。

[67: 匿名さん]

あとどれくらい残っているのでしょうか？
少し気になっている物件なので。
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください。

[68: 契約済みさん]

駐車場利用する方ってどれくらいいますかね？
確か屋内と屋外があったと思いますが、やはり抽選になってしまうのでしょうか？
我が家は一台契約したいと思ってます。

[69: 契約済みさん]

我が家も一台分予定しています。

営業さんのお話ですと、中住居のDINKS・単身世帯は、駅近ということもあり、希望が少ない見通しなので、
希望世帯は一台分は確保できるのではないかとのことでした。とはいえ、屋内外問わず一段目は人気がありそう
ですよね？地下は、許容車高が低い、冠水のおそれがあると言われました…

バイクの駐輪場を希望される方はいますか？

[70: 契約済みさん]

No.69さん
ご返信ありがとうございます。一台確保できそうで安心しました。
一段目は確かに抽選になりそうですね。
ちなみに我が家は、バイク希望する予定はありません。

[71: 匿名さん]

ここは野火止温泉のバーデホフクベレ(←あってますかね)が近いですね。
大人専用でカップル向けとのことですが、落ち着いた雰囲気ですよね。
カップル向けとは知らずに友達同士で騒いだ記憶が…

このぐらい近ければ何度も通えそうですね。

[72: 契約済みさん]

リストに記載のオプション以外で希望される予定の方っていますか？
お風呂の設備やタイル変更など考えていますが、可能なのでしょうか。

[73: 契約済みさん]

第一期完売しましたね！
９月からの第二期で売り切ってくれるとよいのですが…

[74: 契約済みさん]

順調なようですね。やはり駅近物件は売れやすいんですね。
№.73さん、第二期は何戸の販売予定かご存知ですか？

[75: 契約済みさん]

本当に早く完売になってほしいものです。
オプションの契約もされた方いらっしゃいますか？

[76: 契約済みさん]

本日、我が家のマンションポストに第二期の新しいチラシがポスティングされていました。
二期は１０戸の予定ですね。
先日営業さんに話を聞いたところ、８割がた売れているそうです。一期で出した２５戸以外にもお客さんの要望があって販売をした住戸があるので、９月中には完売！なんて事も無きにしも非ず、ですね。

もう一棟のグランフォーティアムは４０平米台～７０平米の部屋がありますから、そちらの販売のほうが大変そう・・・。でも駅前だからやっぱり売れちゃうんですかね。

今はフローリングと建具の色でかなり悩んでます。楽しい悩みですけど！

[77: 契約済みさん]

営業さんに頑張ってもらうしかないですね。
ドア、ノブ、フローリング、色々決めることがありますが、本当に楽しいですね。

オプションですが、まだ契約はしていません。
和室を洋室にしたり、収納をかえたり、色々考えています。

みなさんは、どのようなことをされますか？

[78: 契約済みさん]

オプションは、まだ検討中です。
米びつや保温浴槽は入れようかと思っています。

モデルルームで採用されていたカーテンボックスですが、
実際の住戸は、リビングのみとのことなので、他の部屋にも入れようかと
考えています。

建具や床の色で、部屋の雰囲気も変わるでしょうから、迷っちゃいますね。

[79: 契約済みさん]

我が家もオプションは、米びつと保温浴槽を入れようと思います。
床暖はリビングのみ入れることにしました。和室→洋室にするので、前面床暖にしようと思っていましたが、予算の都合上諦めました・・・。全面床暖で６０万円・・・無理です。
　
床色、悩みますね。ちょこちょこモデルルームにお邪魔して、イメージを膨らませています。

[80: 契約済みさん]

我が家も和室→洋室変更するつもりにしてますが、保温浴槽と米びつは少し迷い中です。
あと、クローゼットを一部納戸にして、廊下から開けれるようにしようと思ってます。
（見積もり取ってみると、意外にリーズナブルだったので・・・）

ちょこちょこモデルルームに行ってる方もいるんですね。
私もイメージ膨らませに行ってみたいと思います。

[81: 匿名さん]

第１期完売みたいですね。
２期販売の調子はどうなんでしょう？

[82: 契約済みさん]

ＩＨからガスに変更される方いらっしゃいますか？
ＩＨ使ったことないのですが、使い勝手はどうなのでしょう。

[83: 契約済みさん]

オプション進んでいる方いらっしゃいますか？
工事の方と話した方いらっしゃいますか？

[84: 契約済みさん]

本日、ようやく、オプションの初回相談に行き、
間仕切り変更やオプション品の見積もりをお願いしました。
和室と洋室の間の壁を引き戸に変更するのに、思ったよりもリーズナブルにやって
頂けそうで、安心しました。

カラーセレクトの基本パッケージ（4種類）そのままにするか、好みで配色を変えるか
悩んでいます。コーディネーターさんが組み合わせたものをあまりいじらない方が、
統一感が出ると説明されたものの…
もう、決定された方いらっしゃいますか？

[86: 匿名さん]

ＩＨとても便利です。

火力はガス以上。調理中に袖口に引火する心配なし。

吹き零れは調理中にすぐ拭けます。

安全、清潔、お勧めです。

[87: 匿名さん]

お隣の２棟目の販売ってどうなんでしょう？
１棟目がまずまずな売れ行きみたいなんで気になってます。
２棟目を検討や要望されている方って既にいるのでしょうか？

[88: 契約済みさん]

NO.82です。
No.86さん、ＩＨの情報ありがとうございます。


カラーセレクト、迷いますね。
パネルだけで見てるのと実際はまた違ってくるでしょうし。
うちは基本のパッケージを参考にしつつ、
それぞれ自分たちでセレクトしようと考えています。

[89: 契約済みさん]

どのようなオプションされますか？

[90: 契約済みさん]

今は２階くらいまで進んでるようですね。
完成するのが、今から楽しみです。
本当にカラーセレクト迷います。