グローベル ザ・ステーション新座ってどうですか？(旧称：グローベル新座駅前ツインプロジェクト）

[購入検討中さん]

新座駅前の再開発地に建設予定の地上15階建てのマンションです。
駅まで徒歩2分と資産価値の下がりずらい駅近物件なので、
購入を検討しています。

情報を広く集めたいと思っていますので、
何か情報をお持ちの方は、投稿のほどよろしくお願いします。

売主：株式会社グローベルス
施工会社：埼玉建興株式会社

[401: 偽名]

やったじゃん
がんばってね

[402: 匿名]

ＧＦ入居者です。マンションの内覧会っていつ頃になるんですかね。わかる方いらっしゃいますか？

[403: 住民さん]

No.399さん。
No.398です。
ありがとうございます。
面倒くさがらないで連絡すればいいんですよね。
いつか直るかなと思いつつ、伸ばし伸ばししていました。

[404: 契約済みさん]

402さん
先日別件で営業さんに連絡したら、内覧会は2月って言ってましたよ～。
楽しみですね。

[405: 匿名]

404さん

ありがとうございます。
2月ですか〜。待ち遠しいですね。

[406: 契約済みさん]

エンブレムの幕がわりと内覧会ギリギリにはずれたので、フォーティアムはもしかしたら時期が早まるんじゃないかと思ってましたが、やはり２月頃なんですね(^^;)
早く内装とか見てみたいです。
年の瀬にソワソワしてもまぁ無駄でしょうが(笑)

[407: 契約済みさん]

だいぶ出来ていました！楽しみですね。

[408: 契約済みさん]

ダイニングテーブルを置いたら狭く感じそうですかね？？
続きの部屋を開放して、リビングとして使用する予定です。
ソファとリビングテーブルは置く予定です。
あまり広くないタイプの部屋なので迷ってます。

[409: 入居済み住民さん]

408さん

GEでは、入居したてにも関わらず、ラックなどの粗大ごみが頻繁にでているように思います。
我が家もそうでしたが、皆さん思っていたよりも狭かった…、と感じているということなのかなぁ、なんて思いました。

[410: 匿名さん]

やはり実際は狭いのですかね。
2LDKに夫婦と0歳の子供の三人なら充分かと思っていましたが、モノはあまり増やせませんね。

GFはどのような家族構成の方が多いのでしょうか？
子供を安心して育て易い環境だと嬉しいですね！

[411: 契約済みさん]

GF低層階の日当たりについて
冬至前後・・・7時頃から朝日が当たり、暫くすると、イニシアの影になり、10：45ごろから再び日が当たりだす。
午後は14：00ぐらいまで日が当たる感じでした。
GEの方が日当たりは良さそうです。南向きだから期待していただけに少し残念な結果になってしまいました。高層階が羨ましいです。

[412: 契約済みさん]

408です。
>409さん
参考になります。
とりあえず内覧会で見て、測ってから考えようと思いますが、あまり期待しないでおこうと思います。。。

>410さん
我が家も夫婦＋０歳児ですよ＾＾
モデルルームの見学の際も、夫婦＋ちびっこの家族をよく見かけた気がします。
マンション内でいい友達がみつかればいいなぁと思ってます。

[413: 契約済みさん]

内覧会日決定。2月が楽しみですね。

[414: 契約済みさん]

413さん

内覧会日決定したんですか？１月の下旬に郵送で日時の詳細が郵送されると営業の方に聞いたのですが・・・いつになったのでしょうか？気になります。

[415: 購入予定]

エンブレムにお住みの方へ

最近も震度４の地震がありましたが、どんな様子でしたか？
免震と言うことでしたが、状況を教えていただけたら、嬉しいのですが。

免震等対策のないところでは、タンスが倒れたりって、大変と聞きました。
大丈夫でしたか？

[416: 契約済みさん]

414さんへ
内覧会は2/10、2/11,2/12ですよ。うちにはもう案内が来ましたよ。

[417: 契約済みさん]

416さん

もう案内がきたんですね。うちはまだみたいです。ご返答ありがとうございました。

[418: GB]

415さん
免震でも普通に揺れましたよ。
嫁は気づかなかったみたいだけど。

[419: 匿名さん]

揺れることは揺れるでしょうね。

耐震グッズとかで家具などを補強しないと危ないですよ。

[420: 匿名さん]

免振とかでも揺れることはあるでしょうし。

まずは耐震グッズで実際に補強すると結構安心になります。

[421: 入居済み住民さん]

地震時の揺れはありました。
ただ、普通とは質が異なり、
遅い速度で 大きめの振れ幅から
徐々に減衰していきました。
揺れのエネルギーを逃がしている感じで、
ガラス棚のグラスが揺れることもありませんでした。
GE上層階です。

勝手なイメージですが弱い地震だと実の地震よりも
振れ幅は大きいがゆっくり。
強い地震でも揺れ方が変わらないと思います。

[422: 匿名さん]

完売したのにネットで自由に間取りが見られるのは勘弁して欲しい

[423: 契約済みさん]

価格も分かるのは勘弁です。

[424: 入居予定さん]

GFの引っ越し日が決定しましたね（＾＾）
いよいよ色々と忙しくなってきそう。
内覧会も来月頭に迫っているし、期待が膨らんでます♪
ひとつ気になるのは放射能汚染問題、建設中の出来事だったし雨も降ったし子持ち家庭としては微妙に心配。

[425: 入居予定さん]

いよいよ内覧会日程、引越し日も決まりました。
我が家は早速見積もりをとってアートさんにお願いすることにしました。

アートさんに聞いたところ、一斉入居のため、平日でも休日でも引越し料金に差はないとのことでした。
いろいろ勉強してもらい、自分たちが予想していた金額よりも抑えることができました。

来月の内覧会楽しみです。

[426: 契約済みさん]

425さん
アートさんにはどのくらい勉強してもらったんですか？

[427: 匿名さん]

>>アートさんに聞いたところ、一斉入居のため、平日でも休日でも引越し料金に差はないとのことでした。


ないないwww

その日に使う車の需給バランスと人数で差が出るんだよ。あとはお客さん次第w
第2便で開始時間が左右される立場ならもっと値引き！と言えるし、
休日の1便ならむこうも強気だし。

[428: 契約済みさん]

私は、アートさんではない引越業者さんにしました。
他のほうが安かったので。

こちらで色々な例が見られますが、けっこう価格差があります。
http://kakaku.com/hikkoshi/

424さん
放射能心配ですね。何もないといいですが。

[429: 匿名さん]

引越し屋さんに限らず、こういうことって交渉できる人とできない人いますからね。

電話で「値引きとかはありません」って言われた時に押せない人には、それ以上の交渉はできないと思う。

[430: 入居予定さん]

No.429＞たしかに…(^^;)

値段交渉の時、「これがこの時期の限界です」「そうですか」という人では値下げは無理かと(苦笑)
ここまで下げたいな～って思う値段よりも下から交渉しないかぎり自分の思うようにはいきません、だってあちらも営業さんですから。
ちなみに相見積とらずに激安交渉するのはほぼ無理だと思ってください。

[431: 入居済み住民さん]

やはり需要と供給のバランスですね。平日だと値引きしやすいと思います。
あとは、複数の見積りとって競争させるのが手っ取り早い。

[432: 匿名さん]

431さん
>複数の見積りとって競争させるのが手っ取り早い。

この方法が一番楽で、交渉が下手な人でもできるやり方かもね。

単純に値段安い方選ぶだけでもいいわけだし。

[433: 匿名さん]

確かに実際この方法が一番楽で、ちょっと交渉が下手な人でも結構できるやり方かもね。

単純にちょっと値段安い方選ぶだけでも結構いいわけでしょうし。

[434: 匿名さん]

＞ちなみに相見積とらずに激安交渉するのはほぼ無理だと思ってください。

427だけど、、、そんなことないぞ。慣れてくると何回も業者を家に入れるのが面倒になる。
結局、訪問係りがリーダーに価格交渉してリーダーの決定で決まるんだよ。

俺はたくさん引っ越してるけど、3回目くらいからは1社目の訪問係りに、「○万なら相見積取らずに今決めるよ？」
「この前あなたの社で○万だけど荷物変わらないし距離減るし2便でしょ？」とかやって
いつも1社目で激安さ。たまに、これ利益無いぞ～というケースも。

「○万なら相見積とらずにここで・・・」→「お待ちください。（リーダーと交渉）当社のお得意さまで、、ありがとうございます。」→「○万△千円で何とか、、」も多いパターンだよ。
で、アートだと訪問係りが携帯拭いてあなたに渡して、リーダーがあなたに直にお礼を言ったりするwww

[435: 匿名さん]

>434さんくらい上手に交渉できれば、引越しに限らずいろんなこと値引きできるのかもね。

私には無理だ～・・・・。

[436: 入居予定さん]

No.434さん>分かります♪　携帯でお礼ってアートさんだと恒例なんですかね（＾＾）
ポーズって感じもしますけど（笑）
我が家も色々相見積とってやりましたが、結局相見積の更に下から交渉って感じで激安に仕上げました（＾＾）v
交渉次第でこれだけ値段が変わると引っ越しの相場が本当はどのくらいなのか？って不思議に感じます。
これから、内覧会、引っ越し準備…と忙しくなりそう、楽しみも沢山なので頑張りたいと思います♪
ちなみに交渉苦手な人は自分の希望金額を伝えてそこから交渉もありですよ～。

[437: 入居予定さん]

引越しの値段交渉には引越しの知識がないと難しいと思います。
仕事柄知識はあったので交渉も楽でしたけど。
自分の予算を決めて、提示された金額から交渉するのが楽かも、あと複数
見積もりはマイナスです、営業マンも本気の値段をださないですからね。
皆さん駐車場はどうしました？

[438: 匿名さん]

別に引っ越しの知識なくたって交渉くらいできるだろ

[439: 匿名さん]

知識なく交渉したってただの値引きだろ、
交渉と値引きは違うぞｂ

[440: 匿名さん]

自分が安いと思えば値引きでもいいんじゃない

[441: 入居予定さん]

いよいよ内覧会が近づいてきましたね♪
我が家もメジャーを用意したり、内覧会のチェックポイントを調べたりとソワソワしています（＾＾）
最近物件を見る機会があり、外から見た感じでいうとちょっと吊戸棚が違和感ありって思います。
実際室内に入るとどんな感じなのかなぁ～と非常に気になるポイント。
色々思うところありますが、やっぱり入居するのが待ちどうしいです♪

[442: 入居予定さん]

グランフォーティアムに入居される方にお伺いします。
引越業者を、アートさん以外に頼んだ方いらっしゃいますか？
やはり幹事会社に頼まないと何かと不都合があるのかと気になったので…

[443: 入居予定さん]

442です。度々すみません。グランエンブレムに入居された方でも、他の引越業者さんを
使った方いらっしゃれば、どうだったかお伺いしたいです。

[444: 入居済み住民さん]

うちはアート以外でお願いしました。
アートより安い金額を提示していただいたので。
アート以外でも問題は全くなかったです。

[445: 入居予定さん]

NO．444さん、ありがとうございます。安心しました。
我が家も、アートさんより少し条件が良かったので他社に決めようと思います。

[446: 匿名さん]

アートである必要性は全くありませんよ。

[447: 匿名さん]

グローベル　ザ・ステーション新座【入居予定者限定】掲示板ですよ☆

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213571/

[448: 入居予定さん]

NO．447さんは、入居予定の方でしょうか？

限定サイトで自己紹介をお願いします。

または、グローベルさんですか？
それとも、ぜんぜん関係のないかたですか？

限定サイトは、まだセキュリティーがないので、個人情報等自己責任で書き込みをしたほうがいいですよ。


Ｐ．Ｓ．もうすぐ入居ですね。楽しみにしております。
　　　　その前に内覧会。バッチリ、確認しましょうね。皆さん、がんばろう！

　　　　以前地震について書き込みさせていただきました。
　　　　エンブレムの方やその他いろいろな方のコメントありがとうございました。
　　　　この場をかりて、お礼申し上げます。

[449: 入居予定さん]

NO.448です。

折角、NO.447さんが作ってくれたので、
グローベル　ザ・ステーション新座【入居予定者限定】掲示板に

カキコミしました。
入居予定の方に覗いてもらえたらうれしいです。

話は変わって、本日から内覧会始まりましたね。
感想など聞かせてもらえたら嬉しいです。

うちはまだなので。

エントランスとか、入り口とか、カッコいいでしょ！
今から楽しみです。

[450: 入居予定さん]

内覧会行ってきました♪
すっかり舞い上がって写真さえも撮り忘れて失敗ばかり（＾＾；）
でも思ったより見た目の施工はキレイに仕上がっていましたよ。
大きな指摘箇所は２点だけで、あとはまぁちょっと気になるかも程度でした。

建設中何度か見に行って一番気になっていた共用部分の階段口、浄水タンクに丁寧に点検用ハシゴが２つも付いていて、２階の階段に飛び移るのは子供でもできるレベル。
いくら玄関やエレベーターで防犯してもこれじゃ意味なし。
すごく不安に感じたのでそこも指摘させていただきました。
すると、デベさんの防犯上の点検指示で２階の階段部分には柵をつける方向で話がすすんでいるらしいです。
ひとまず安心できました。

色々と丁寧に対応してくれたので満足いく内覧会でした。
ネットで色々意見を聞くと30～1時間と内覧会の時間が指定されるマンションもあるらしいですが、グローベルスさんではじっくりゆっくりと拝見できて制限とかもなかったです。
小さな汚れとか傷とか指摘をしていいのか気になったりしましたが、気兼ねしないでドンドン言っていただいていいですよって立ち会う人の対応もすごく好印象でした。

共用玄関はとても立派に仕上がってましたよ。
ただ、ソファーがオレンジなんですよね～、なんで？？？って思うのは私だけでしょうか？
もっと落ち着いた色の方が合う気がするんですけどね（実際、内覧会でソファーはまだ配置されていません）

[451: 入居予定さん]

投稿ありがとうございます。
いろんな話が聞けてうれしいです。

「デベさんの防犯上の点検指示で２階の階段部分には柵をつける方向で話がすすんでいるらしいです」ってありますが、なんで内覧会までに柵を付けないのでしょうかね～？
再内覧会までには、付けてくれるのですよね～！？

あと、ソファーがオレンジって、えっ！それはないでしょ！
どなたがそんなことを言ったのですか？
グローベルスさんですか？？？？？？？？？？

聞いてないよ！変更するなんて！
ショック！立ち直れない！過剰公告！ひどい！あれはＣＧです。
って済ますつもりなの？？

ごめんなさい。No.450さん。
ちょっと感情的になってしまいました。

そんな説明があったのですか？？？
No.450さんだけではないですよ。
なんで？？？って思うのは！

[452: 入居予定さん]

内覧会行ってきます。デベさんに確認したら、ｸﾞﾗﾝﾌｫｰﾃｨｱﾑのソファーはパンフレットの通りの籐みたいなソファーになるそうです。防犯柵も再内覧には間に合うみたいですよ！ 安心しました！

[453: 入居予定さん]

450です、エントランスは籐のソファーになるんですね♪
すごく嬉しいです（＾＾）
＞451さん、心配させてごめんなさい。
モデルルームでの外壁やエントランスの紹介コーナーでオレンジのソファーになると書いてあったので、てっきりエンブレム同様フォーティアムもそうなるものと勘違いしていました。
過去の写真データで確認したところ、エンブレムのエントランスコンセプトと書いてありました。
双子のツインタワーだし、モデルルームで置いてあった見本なので、パンフレットと違うんだなと勝手にガッカリしていました。
＞452さん、確認していただいて本当にありがとうございます。
掲示板を見て驚いた皆様、大変失礼いたしました。

[454: 入居予定さん]

皆様、内覧会にお引っ越し準備おつかれさまです！
ところで我が家なのですが・・・やってしまいました、内覧会で見落としを。。
実はリビングに取り付けるエアコンを２００Ｖの物にしようと決めたのですが、
ブレーカーでの切り替え工事可能かを調べるのを忘れてしまいました。
どなたかご存知でしたら教えていただけないでしょうか！

我が家はＣタイプになります。
よろしくお願いいたします。

[455: 契約済みさん]

ＮＯ．454様へ
私はＡタイプに入居するものです。
我が家もリビングのエアコンを200Ｖタイプのものにする予定ですが、現場のコンセントの変更とブレーカーでの切替を
すれば可能ですよ。（ちなみに家電量販店でエアコンを購入すれば2500円程度で切替工事はやって頂けます。）
Ａ・Ｂ・Ｃタイプの部屋はお世辞にも日当たりが良いとはいえませんので、暖房能力の高いエアコンをと思うと200Ｖと能力の大きいものを選ばれるのは良いと思います。100Ｖタイプより省エネにもなりますしね。

[456: 入居予定さん]

No.455様ありがとうございました。
最近のマンションの仕様のブレーカー工事は簡単らしいですね。
大変参考になり助かりました。

[457: 入居済み住民さん]

確定申告ってもう皆さんされましたか？
住宅ローン控除って所得税でしか還付されないんですね。
ローン借入金額の１％ってわけじゃないんですね。
少し勘違いしてました。
申告された方は、満足いく金額が還付されましたでしょうか？

[458: 匿名さん]

１１階の南西角部屋でキャンセル住居でましたね。
すぐに売れてしまうんでしょうか？？

[459: 匿名さん]

意外と還付されないものなんですね。確定申告でも。

今年は入院したり、病院にかかることが多かったので、医療控除で結構控除額大きくなってましたが・・・。多少帰ってくるものが大きくなるようであれば住宅ローンもありがたいんですけどね。

[460: 匿名さん]

確定申告も自分でやった方がいいよ～とは言われたことあるんだけど、めんどくさくてね。
ネットとかでできるみたいなんだけど、実際やると違うものなんだろうか？

[461: 匿名さん]

新座も人気の街だね。