グローベル ザ・ステーション新座ってどうですか？(旧称：グローベル新座駅前ツインプロジェクト）

[購入検討中さん]

新座駅前の再開発地に建設予定の地上15階建てのマンションです。
駅まで徒歩2分と資産価値の下がりずらい駅近物件なので、
購入を検討しています。

情報を広く集めたいと思っていますので、
何か情報をお持ちの方は、投稿のほどよろしくお願いします。

売主：株式会社グローベルス
施工会社：埼玉建興株式会社

[348: 匿名さん]

実際電車の音は窓を閉める事でほとんど聞こえないって話らしいです。

私も線路の近くに住んでいる友人がいましたが、気にならないとのことでした。

[349: 入居済み住民さん]

武蔵野線の音は窓を閉めていても多少聞こえます。貨物は24Hですし。
入居1日目は気になって眠れませんでしたが
2日目からはぐっすりでした。
電車の音ってわりとすぐ慣れますよ。

うちもたばこのニオイ、気になります。
窓を閉めても換気口から入ってきますよね。

上の方の騒音も…。
子供のバタバタ走る足音は百歩譲って仕方ないとしても、
椅子の脚にはフェルトを着けるなど、
ある程度の防音対策は必要ではないかと思います。
こんなに聞こえているとは思っていないんでしょうかね。
でも、「下に住んでる人が居るのよ」と教えることも大切では。
我が子は家ではそうやって、走らないように言い聞かせています。

ある程度はお互い様ですがね。
集合住宅なので、適度に気遣いあって暮らしたいものです。

[350: 入居予定さん]

344さん

フィルムの情報ありがとうございます。
7、8万円でできるというのはかなりお安いんですね。

外で頼むとそんなものなんでしょうか？
もしよければどちらで頼むのか教えてもらえませんか?

[351: ＧＦ入居予定]

347 348 349さん
ありがとうございます。
窓を閉めれば、さほと気にならないのですね。

我が家は夏場、エアコンを途中で止めて、窓を開けて就寝していました。就寝中の冷気が苦手で。

覚悟はしていましたが、これからはそうもいかないですネ。

[352: ＧＦ入居予定さん]

まだ住宅ローンをどの銀行にするか迷っています。
デベ提携では、優遇金利が良いので、りそな、中央三井、住信ＳＢＩを進められました。
変動35年で借りて、繰り上げ返済で期間短縮をと考えております。
皆さんは、デベ提携銀行にしましたか？また、オススメの銀行ありますか？

[353: GE住民]

入居して約１ヶ月たちますが、週末に上階か周辺から？ドリルでつくような音がします。
GFの工事の音と思っていたのですが、ちょっと原因がよくわかりません。
管理人には通知済みで、管理会社と協議するとのことでした。
いつも決まって午前中なのですが、こういった経験されてる方いますか？

[354: 契約済みさん]

今日、GFの日当たりを見てきました。10：30でD、F、Eタイプの部屋は７階以上であれば日が当たっていました。
11：00でEタイプ以外は２階以上は日が当たっていました。南向きなので日当たりを期待していましたが、低層階は残念な結果になってしまいました。来月また日当たり状態を見てきたいと思います。日が当たらない理由はイニシアが原因です。何時まで日が当たるかまた見てきたいと思います。

[356: 契約済みさん]

＞355さん、オプションで頼むのは時間や手間を省くためですよ。
どう考えてもオプションの値段は市場価格に反映しませんからね(^^;)

カーテンの寸法をはかる。食器棚の大きさを測る等々、引っ越し前になんとか色々やってもらいたい、そういう手間代込みのオプションなのです。

他の業者に頼めば確実に安いものばかりです…。
時間と手間を金で買うか、安くするために労力を惜しまないかの選択です。

私は色々やりたい派なので、手間をとりましたけど(笑)
あ、でも表札とかはオプションにすると周りと同じものが増えて統一がとれるでしょうね。
みんなが同じ注文をしなければ統一とはいえませんが…

[358: ゆとり]

ついにグランエンブレムにも、モンスター存在した
何号室なのか知らないけど、部屋でピアノの教室やっているみたい
生徒が無断でバイク置き場にチャリを置いているみたい
だよ。
ここのマンションはピアノ禁止なのに(;´д｀)
一応管理会社にTELしておいたから。

[359: GE住民]

確かにずっとピアノの音は聞こえてました。
何階の方なのか確かめることもできずにいます。
早急にやめて頂きたいとの旨を管理会社から提出していただきたいですね。
No.358さん、ご報告ありがとうございます。
お互いに、穏やかに生活したいものですよね。

[360: 入居予定さん]

GFに入居予定の者ですがここのマンションはピアノ禁止なのですか？
購入検討の時にピアノはどこに置こうかな？
と言っていたら　グローベルスの方にピアノいいですね。と言われましたよ。
今までもマンション住まいですけどピアノが禁止なところはありませんでした。
ここのマンションは他にも禁止事項があるのでしょうか。
洗濯機とか掃除機とか規制があると…というかそんな音が周りに聞こえるほどなんでしょうか。

[361: ゆとり]

360さん
個人的にピアノやるのはok
ピアノ教室をやるのは禁止です。
管理会社が言ってました。

[362: GE住民]

359です。今日もピアノの音が鳴り響いてました。
いつも同じような曲なので生徒さんが練習しているんでしょうか？
361さんのおっしゃる通り、ピアノ教室が禁止なら問題ですよね。

[363: 契約済み]

ピアノの音、夜遅くまでしていましたか？
我が家からはまったく聞こえません。お子さんも多いみたいですし、習っているのかな？

[364: 匿名さん]

ピアノOKだとしても夜に練習するのとかは勘弁してほしいですね。

同じ曲が毎回毎回聞こえてきたら、さすがにイライラしそうです。

せめて防音対策とかしっかり取ってくれて、人に迷惑かけなければいいんだけど。

[365: 匿名]

楽しくやろ〜ぜ〜

[366: 上層階の人]

わり！名前入れ忘れた

[367: 契約済み]

365さん、良いこといってくれました!!

娘は前のマンションでもピアノを習っていて、そこそこうまかったみたいで、コンクール前などはかなりの練習をしていました。もちろん繰り返しの練習です。
しかし、ご近所さんは、頑張ってね♪と声をかけてくださっていたようです。

俺も、心地よく暮らしたいです。
最初はどんな人がいるのか…と探りがちですが、しばらくすれば、事情などもわかって、理解し合いたいですよね。

文句ばかりの方に限って挨拶など怠ったりしていたりします。(笑)

[368: 契約済みさん]

うまい、下手ではないと思います。夜に音を出せば迷惑でしょうし、昼でも永遠と続けば迷惑でしょう。他にも言われた方がいますが最低でも防音加工は個人でしていただきたいですね。
自分は心地よいけど他人には心地よくないことはたくさんあると思います。騒音、タバコと同じだと思います。難しい問題ですがお互い大人ですし、相手の立場になってみてうまく調整していければと思います。

[369: 契約済みさん]

なんだか嫌なスレになってきましたね。この際、良いことも言ってみてはどうでしょう

[370: ゆとり]

一番大事なのは左右の部屋の人達に挨拶しに行き
何時から何時までと早朝夜間はピアノ弾かないと一言えば
だいたいが大丈夫だと思いますが？

[371: 契約済み]

このマンションはお子さんが多いみたいですよね♪
我が家にも子どもがいますが、みなさん挨拶したり、声かけてくださったり、よくしてくださるので、よかったです。(^-^)

[372: 入居済み住民さん]

集合住宅で暮らすのならば、左右の家だけの問題ではないと思います。
騒音はマンション全体の問題で、同じ建物で暮らしているのならば、
全体に響くというのを、頭に置いてほしいものです。

[373: 契約済み]

なんかみんなやな感じ。こんなに標的にされて…ピアノ持ってる人可哀想に…。普通に練習してただけなんだろうに…

[374: 偽名]

だからピアノ弾くのはO K
マンションで教室やるのはNG
ちゃんと書き込みを見よう！
うるさいのとかは知らないけど

[375: 契約済みさん]

規約の中でとくにピアノが禁止されていないのであれば、常識外の時間に練習する以外は問題ではないと思います。
ピアノがOKだと知って入居した人もいるはずです。
音を不快に思うかどうかは人それぞれですが、すべての音を排除して集合住宅で暮らすのは不可能かと…。
みなさん、持ちつ持たれつの付き合いでひとつのマンションに長く住むのですから仲良く暮らしていきませんか（＾＾）

[376: 中層階]

そうだよ、騒音が嫌なら戸建てに住めよ！
みんなそれぞれに生活してるんだから、音がして当たり前だろ。

[377: 上層階の人]

うちには全然聞こえないから関係ねーや！

今さらだけどやっぱ水まわりのコーティングやっとけばよかったな〜

[378: 住人]

その内に騒音問題で殺人事件が起きるぞ！

[379: 上層階の人]

>>378

脅迫ですか？

[380: 入居済み住民さん]

今朝の一斉放送ビビった!!でもみんな廊下に置きっぱなしだったね。

[381: 入居済み住民さん]

エレベーターの床面変化ないですね。
ホントに今日実施したのでしょうか？

あそこだけが気になります。

[382: 入居済み住民さん]

清掃中は茶色のマットは外れていました。でも、アートの青い養生の残骸があるので、あの茶色のもちょっと気になりますよね…

[383: 入居済み住民さん]

エレベーターの養生跡、気になってます。
なんというか、清潔感がない気がして．．．
綺麗にしたいですね。

[384: 入居済み住民]

エレベーターのマット
アートさんで綺麗にしてくれないですかね。

[385: 入居者]

気になった人が綺麗に取ればいいじゃん

[386: 入居済み住民さん]

2棟目、線路側の外観が見えてきてます♪

[387: 匿名さん]

できれば共有部分で目につくところは清潔にキープしてほしいな～とは思いますね。
実際見えてしまうとどうしても気になってしまう時ってありますし。

[388: 匿名]

総会の通達きましたね。

実際のところどのくらいの人が参加するんでしょうか？

私は正直行きたくないです。

だって土曜の夜だし…

[389: ＧＦ入居予定]

そろそろローン会社を考えなくてはならないのですが、ＧＥ入居済またＧＦ入居予定の方々はグローベル提携先にしましたか？
フラットを使うか、変動にするかも悩んでいます。

[390: 入居済み住民さん]

今、アートの人が、エレベーターのマット綺麗にしてるよ!!よかったです。

[391: 入居予定さん]

今日、覆いの取れはじめたグランフォーティアムの
北側外観を見に行ってきました。

写真ＵＰします。

ちょうど、武蔵野線が通っています。

[392: 入居済み住民さん]

これから帰宅ですので、エレベーターのマット、着目してみます。綺麗になってたら嬉しいてわす。
情報感謝です。

[393: 入居予定さん]

391さん、写真有難うございます！
思ってた以上に外観が見えてて驚きました。
GFもいよいよ入居まで後3ヶ月弱となってワクワクして来ました。
シートが全部取れた頃には私も現地へ見学に行きたいと思います。

[394: 匿名]

エレベーター内にタバコを控えろって、随分一方的な言い分ですね。

[395: 入居済み住民さん]

たしかにあの張り紙は一方的ですね。管理規約等に書いていないような事に関しては
個人の方のクレームでルールが決まるのは、少しおかしいですね。あくまでマンションは
区分所有ですから、みなさんの話し合いで決めるべきですね。
個人的にはタバコの匂いが好きではありませんが、みなさん新築ですから
吸う人は結局、換気扇の下ですからね。結局は匂いはしますよね。
まぁどんなルールでもアンケートでもとって、多数決で決めるのが普通ですからね。

[396: 匿名さん]

日本語って言い方一つで全然感じ変わってしまいますからね。

ただ、控えてほしいって気持ちはわかるかも。

私も呼吸器系あまり強くないので、タバコの煙だけでもせき込んでしまったりすることがまれにあるので・・・・。

[397: 入居済み住民さん]

どのマンションにもいますよね…
なんでも管理人に文句のようにして言う人…。

にしても、総会、体育館を手配できてなかった、とかいって…
大京アステージ、大丈夫かね。。。
まぁエントランスの方が体育館より寒くなさそうだけど…。

[398: 住民さん]

集合場所の変更は、公民館側のミスなのか、アステージさん側のミスなのか、どっちなのでしょうね。

でもちょっとどうなのかと思うのが、相変わらずアステージさんから届く郵便物が
旧住所宛てってなぜなんでしょう。
もうこのマンションに住んでることは解っているからこその色んなお知らせだろうに…。

皆さんのところはどうですか？
ご自身でなにか手続きされましたか？

[399: 匿名さん]

Ｎｏ．３９８さんへ
多分、管理会社は、販売会社の資料を受け継いでいるので、販売会社が部外オーナーとして間違って登録している可能性があると思います。管理会社に、マンションに住んでいるので、郵便物はマンションに郵送するようにと言えば解決です。
用事があって総会欠席したのですが、理事長さんとか役員の方決まったのでしょうか？

[400: 匿名]

決まりました。

そしてあなたもその中の一人です。

[401: 偽名]

やったじゃん
がんばってね

[402: 匿名]

ＧＦ入居者です。マンションの内覧会っていつ頃になるんですかね。わかる方いらっしゃいますか？

[403: 住民さん]

No.399さん。
No.398です。
ありがとうございます。
面倒くさがらないで連絡すればいいんですよね。
いつか直るかなと思いつつ、伸ばし伸ばししていました。

[404: 契約済みさん]

402さん
先日別件で営業さんに連絡したら、内覧会は2月って言ってましたよ～。
楽しみですね。

[405: 匿名]

404さん

ありがとうございます。
2月ですか〜。待ち遠しいですね。

[406: 契約済みさん]

エンブレムの幕がわりと内覧会ギリギリにはずれたので、フォーティアムはもしかしたら時期が早まるんじゃないかと思ってましたが、やはり２月頃なんですね(^^;)
早く内装とか見てみたいです。
年の瀬にソワソワしてもまぁ無駄でしょうが(笑)

[407: 契約済みさん]

だいぶ出来ていました！楽しみですね。

[408: 契約済みさん]

ダイニングテーブルを置いたら狭く感じそうですかね？？
続きの部屋を開放して、リビングとして使用する予定です。
ソファとリビングテーブルは置く予定です。
あまり広くないタイプの部屋なので迷ってます。

[409: 入居済み住民さん]

408さん

GEでは、入居したてにも関わらず、ラックなどの粗大ごみが頻繁にでているように思います。
我が家もそうでしたが、皆さん思っていたよりも狭かった…、と感じているということなのかなぁ、なんて思いました。

[410: 匿名さん]

やはり実際は狭いのですかね。
2LDKに夫婦と0歳の子供の三人なら充分かと思っていましたが、モノはあまり増やせませんね。

GFはどのような家族構成の方が多いのでしょうか？
子供を安心して育て易い環境だと嬉しいですね！

[411: 契約済みさん]

GF低層階の日当たりについて
冬至前後・・・7時頃から朝日が当たり、暫くすると、イニシアの影になり、10：45ごろから再び日が当たりだす。
午後は14：00ぐらいまで日が当たる感じでした。
GEの方が日当たりは良さそうです。南向きだから期待していただけに少し残念な結果になってしまいました。高層階が羨ましいです。

[412: 契約済みさん]

408です。
>409さん
参考になります。
とりあえず内覧会で見て、測ってから考えようと思いますが、あまり期待しないでおこうと思います。。。

>410さん
我が家も夫婦＋０歳児ですよ＾＾
モデルルームの見学の際も、夫婦＋ちびっこの家族をよく見かけた気がします。
マンション内でいい友達がみつかればいいなぁと思ってます。

[413: 契約済みさん]

内覧会日決定。2月が楽しみですね。

[414: 契約済みさん]

413さん

内覧会日決定したんですか？１月の下旬に郵送で日時の詳細が郵送されると営業の方に聞いたのですが・・・いつになったのでしょうか？気になります。

[415: 購入予定]

エンブレムにお住みの方へ

最近も震度４の地震がありましたが、どんな様子でしたか？
免震と言うことでしたが、状況を教えていただけたら、嬉しいのですが。

免震等対策のないところでは、タンスが倒れたりって、大変と聞きました。
大丈夫でしたか？

[416: 契約済みさん]

414さんへ
内覧会は2/10、2/11,2/12ですよ。うちにはもう案内が来ましたよ。

[417: 契約済みさん]

416さん

もう案内がきたんですね。うちはまだみたいです。ご返答ありがとうございました。

[418: GB]

415さん
免震でも普通に揺れましたよ。
嫁は気づかなかったみたいだけど。

[419: 匿名さん]

揺れることは揺れるでしょうね。

耐震グッズとかで家具などを補強しないと危ないですよ。

[420: 匿名さん]

免振とかでも揺れることはあるでしょうし。

まずは耐震グッズで実際に補強すると結構安心になります。

[421: 入居済み住民さん]

地震時の揺れはありました。
ただ、普通とは質が異なり、
遅い速度で 大きめの振れ幅から
徐々に減衰していきました。
揺れのエネルギーを逃がしている感じで、
ガラス棚のグラスが揺れることもありませんでした。
GE上層階です。

勝手なイメージですが弱い地震だと実の地震よりも
振れ幅は大きいがゆっくり。
強い地震でも揺れ方が変わらないと思います。

[422: 匿名さん]

完売したのにネットで自由に間取りが見られるのは勘弁して欲しい

[423: 契約済みさん]

価格も分かるのは勘弁です。

[424: 入居予定さん]

GFの引っ越し日が決定しましたね（＾＾）
いよいよ色々と忙しくなってきそう。
内覧会も来月頭に迫っているし、期待が膨らんでます♪
ひとつ気になるのは放射能汚染問題、建設中の出来事だったし雨も降ったし子持ち家庭としては微妙に心配。

[425: 入居予定さん]

いよいよ内覧会日程、引越し日も決まりました。
我が家は早速見積もりをとってアートさんにお願いすることにしました。

アートさんに聞いたところ、一斉入居のため、平日でも休日でも引越し料金に差はないとのことでした。
いろいろ勉強してもらい、自分たちが予想していた金額よりも抑えることができました。

来月の内覧会楽しみです。

[426: 契約済みさん]

425さん
アートさんにはどのくらい勉強してもらったんですか？

[427: 匿名さん]

>>アートさんに聞いたところ、一斉入居のため、平日でも休日でも引越し料金に差はないとのことでした。


ないないwww

その日に使う車の需給バランスと人数で差が出るんだよ。あとはお客さん次第w
第2便で開始時間が左右される立場ならもっと値引き！と言えるし、
休日の1便ならむこうも強気だし。

[428: 契約済みさん]

私は、アートさんではない引越業者さんにしました。
他のほうが安かったので。

こちらで色々な例が見られますが、けっこう価格差があります。
http://kakaku.com/hikkoshi/

424さん
放射能心配ですね。何もないといいですが。

[429: 匿名さん]

引越し屋さんに限らず、こういうことって交渉できる人とできない人いますからね。

電話で「値引きとかはありません」って言われた時に押せない人には、それ以上の交渉はできないと思う。

[430: 入居予定さん]

No.429＞たしかに…(^^;)

値段交渉の時、「これがこの時期の限界です」「そうですか」という人では値下げは無理かと(苦笑)
ここまで下げたいな～って思う値段よりも下から交渉しないかぎり自分の思うようにはいきません、だってあちらも営業さんですから。
ちなみに相見積とらずに激安交渉するのはほぼ無理だと思ってください。

[431: 入居済み住民さん]

やはり需要と供給のバランスですね。平日だと値引きしやすいと思います。
あとは、複数の見積りとって競争させるのが手っ取り早い。

[432: 匿名さん]

431さん
>複数の見積りとって競争させるのが手っ取り早い。

この方法が一番楽で、交渉が下手な人でもできるやり方かもね。

単純に値段安い方選ぶだけでもいいわけだし。

[433: 匿名さん]

確かに実際この方法が一番楽で、ちょっと交渉が下手な人でも結構できるやり方かもね。

単純にちょっと値段安い方選ぶだけでも結構いいわけでしょうし。

[434: 匿名さん]

＞ちなみに相見積とらずに激安交渉するのはほぼ無理だと思ってください。

427だけど、、、そんなことないぞ。慣れてくると何回も業者を家に入れるのが面倒になる。
結局、訪問係りがリーダーに価格交渉してリーダーの決定で決まるんだよ。

俺はたくさん引っ越してるけど、3回目くらいからは1社目の訪問係りに、「○万なら相見積取らずに今決めるよ？」
「この前あなたの社で○万だけど荷物変わらないし距離減るし2便でしょ？」とかやって
いつも1社目で激安さ。たまに、これ利益無いぞ～というケースも。

「○万なら相見積とらずにここで・・・」→「お待ちください。（リーダーと交渉）当社のお得意さまで、、ありがとうございます。」→「○万△千円で何とか、、」も多いパターンだよ。
で、アートだと訪問係りが携帯拭いてあなたに渡して、リーダーがあなたに直にお礼を言ったりするwww

[435: 匿名さん]

>434さんくらい上手に交渉できれば、引越しに限らずいろんなこと値引きできるのかもね。

私には無理だ～・・・・。

[436: 入居予定さん]

No.434さん>分かります♪　携帯でお礼ってアートさんだと恒例なんですかね（＾＾）
ポーズって感じもしますけど（笑）
我が家も色々相見積とってやりましたが、結局相見積の更に下から交渉って感じで激安に仕上げました（＾＾）v
交渉次第でこれだけ値段が変わると引っ越しの相場が本当はどのくらいなのか？って不思議に感じます。
これから、内覧会、引っ越し準備…と忙しくなりそう、楽しみも沢山なので頑張りたいと思います♪
ちなみに交渉苦手な人は自分の希望金額を伝えてそこから交渉もありですよ～。

[437: 入居予定さん]

引越しの値段交渉には引越しの知識がないと難しいと思います。
仕事柄知識はあったので交渉も楽でしたけど。
自分の予算を決めて、提示された金額から交渉するのが楽かも、あと複数
見積もりはマイナスです、営業マンも本気の値段をださないですからね。
皆さん駐車場はどうしました？

[438: 匿名さん]

別に引っ越しの知識なくたって交渉くらいできるだろ

[439: 匿名さん]

知識なく交渉したってただの値引きだろ、
交渉と値引きは違うぞｂ

[440: 匿名さん]

自分が安いと思えば値引きでもいいんじゃない

[441: 入居予定さん]

いよいよ内覧会が近づいてきましたね♪
我が家もメジャーを用意したり、内覧会のチェックポイントを調べたりとソワソワしています（＾＾）
最近物件を見る機会があり、外から見た感じでいうとちょっと吊戸棚が違和感ありって思います。
実際室内に入るとどんな感じなのかなぁ～と非常に気になるポイント。
色々思うところありますが、やっぱり入居するのが待ちどうしいです♪

[442: 入居予定さん]

グランフォーティアムに入居される方にお伺いします。
引越業者を、アートさん以外に頼んだ方いらっしゃいますか？
やはり幹事会社に頼まないと何かと不都合があるのかと気になったので…

[443: 入居予定さん]

442です。度々すみません。グランエンブレムに入居された方でも、他の引越業者さんを
使った方いらっしゃれば、どうだったかお伺いしたいです。

[444: 入居済み住民さん]

うちはアート以外でお願いしました。
アートより安い金額を提示していただいたので。
アート以外でも問題は全くなかったです。

[445: 入居予定さん]

NO．444さん、ありがとうございます。安心しました。
我が家も、アートさんより少し条件が良かったので他社に決めようと思います。

[446: 匿名さん]

アートである必要性は全くありませんよ。

[447: 匿名さん]

グローベル　ザ・ステーション新座【入居予定者限定】掲示板ですよ☆

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213571/