グローベル ザ・ステーション新座ってどうですか？(旧称：グローベル新座駅前ツインプロジェクト）

[購入検討中さん]

新座駅前の再開発地に建設予定の地上15階建てのマンションです。
駅まで徒歩2分と資産価値の下がりずらい駅近物件なので、
購入を検討しています。

情報を広く集めたいと思っていますので、
何か情報をお持ちの方は、投稿のほどよろしくお願いします。

売主：株式会社グローベルス
施工会社：埼玉建興株式会社

[262: 契約済みさん]

内覧会の同行業者さん、うちも頼む予定です。
費用は５万円前後のようです。
内覧会の日程が決まらないと予約を受けられない
そうなので、日程と時間が決まったら予約しようと
思います。

[263: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[264: 契約済みさん]

リビングが西向きの方、何時くらいが暑いですか。

[265: 匿名さん]

>262 >263

同行業者さんは５万円程度なんですね。

レポートとかも出してくれるなら、家族全員で行かなくて済むから結構よさそうだね。

個人で見るより、細かい目で見てくれるだろうから安心できるだろうし。

[266: 契約済みさん]

内覧会同行業者って調べてみると結構あるんですねぇ。
はたしてどこがいいんでしょうか？
値段の違いについても良く分かりません。
皆さんはどういう判断で業者選択されていますか？

[267: 契約済みさん]

内覧会のご案内の中に、案内板の名入れについてがありましたね。
風除室内の案内板のイメージがつかず、迷っています。
みなさんは、どうされますか？

[268: 契約済み]

名入れは、せっかくなのでお願いしようと思ってますが、一世帯だけあるっていうのは、違和感ありますので皆さんはいかがですか？

[269: 契約済みさん]

温泉旅館とかでよく見かける「歓迎・○○ 様」
みたいな感じかなーと思います。

私は、名いれお願いしようと思います。

[270: 契約済みさん]

内覧会業者についてですが、うちもイマイチ判断材料がないのでとりあえず掲示板や口コミサイトで評判のよさそうなところをチョイスしてみました。

さくら事務所
http://www.sakurajimusyo.com/

ライフタイム
http://www.lifetime-coat.me/

ホームドクター
http://www.homedoctor.co.jp/

あくまで自分が調べた限りの情報なので参考程度にしてください。
検査内容についてはそれほど違いはなさそうなので、後はしっかり購入者の目線で検査をしてくれるかだと思いますので、電話などで各社に確認して信頼できるか確認が必要だと思います。


ちなみに名入れはうちもお願いします。

[271: 匿名さん]

２７０さん情報ありがとうございます。
無料同行なんてサービスもあるんですねぇ。

とても参考になりました。ありがとうございます。

[272: 契約済み]

いよいよ明後日には引っ越し日時が決まりますね～
楽しみです

[273: 契約済みさん]

うちはもう引越し日は決まりましたよ。
平日を選択したこともあり、第一希望の日で通りました。
アートの方が言ってましたが、９月中に引越し希望の方が
やはり多数いるみたいで、日程調整が大変そうでした。

[274: 契約済みさん]

内覧会にわざわざ業者を入れても肝心な構造のこととかはプロが見てもわからないので見た目の判断しかできないと思います。それならば入居者が見ても大して変わらないと思うんです。余分な費用は家具や引っ越し代にしたほうが良いのでは？なんて考えてしまいます。

[275: 契約済みさん]

今日、近くを通ったのでＧＥマンションを見てきました。
周りの囲いはすべて外れてて、エントランスも徐々に仕上げているって感じでした。
思っている以上に存在感があり、非常に楽しみです。
通行している人もマンションを見上げていましたよ。

[276: 匿名さん]

>274 まぁ確かにそうかもしれませんね。実際には利用してみたことがないので、何とも言えない所ではありますが。

囲いが外れてということはそろそろですね。私も時間を見つけて見に行きたいと思います。楽しみです。

[277: 匿名さん]

>274 確かに自分が必要としていない所にお金をかけるよりは、家具とかにお金掛けた方がいいというのはあるかも知れませんね。

実際引越しする場合とかでも家具とか結構高いですし。

[278: 入居予定さん]

皆さん、引っ越し業者は決まりましたか？
殆どの方がアートさんなのでしょうか？

[279: 契約済みさん]

GF購入者ですが、GEの外観を日曜日見に行きたいと思います。引っ越しはあいみつをとるのがいいみたいですよ。でも３月引っ越しはあまり値引きが期待でいないとのことです。

[280: 契約済みさん]

内覧会まであと２週間ちょっとですね。
まだエントランスとか工事中みたいですが
内覧会までに完成するのか少しばかり心配です。

[281: 契約済みさん]

アートさん以外で引越しする方いますか！？
うちはサカイが一番安かったです。
幹事業者じゃないのですが、問題は全く無いとのことでした。

[282: 購入済み]

駐車場の位置って連絡きました？

[283: 契約済みさん]

本日郵送で駐車場抽選結果来ましたね。
第一希望ではないですが敷地内に確保できて一安心です。

内覧会もあと一週間ですね。

[284: 契約済みさん]

電話とインターネットが申込可能になりましたネ
早速申し込みました。

[285: 入居予定さん]

情報はやいですね。ひとつひとつが楽しみですね。

[286: 契約済み]

皆さん、準備は順調ですか？
いよいよ内覧会まで数えるばかりとなりましたね～
カラーセレクトをはじめ、仕上がり具合が楽しみです

[287: 契約済みさん]

とうとう今週末ですね。
内覧会で気づいたことあればよろしくお願い致します。
みなさん情報交換しましょう。

[288: 匿名さん]

284さん

電話とネットでできるようになったんですね。
確認してなかったので助かりました。
後で見てみようと思います！

[289: 契約済み]

昨日内覧してきました。

大きな問題はありませんでしたが、細かい傷と
ドアの建て付けを指摘しました。

カラーセレクトは、モデルルームとは違うものに
したので、ドキドキでしたが、想像以上に良く、
嬉しくなりました。

携帯の電波の入り具合を確認し忘れてしまったので、
情報頂けたら嬉しいです。

[290: 契約済みさん]

内覧会いってきました。カラーセレクトなどは問題なかったです。
クロス、バルコニーと寝室で指摘事項が多かったです。
自転車置き場の入口にドアが無かったのが、少し心配です。
皆さんはいかがでしたでしょうか？

[291: 入居予定さん]

内覧会、楽しかったです。ワクワク度が増しました。

携帯電波はきちんと確認はしませんでしたが、メールが届いたので大丈夫なのではないかと…。
我が家は大きな指摘事項はありませんでしたが
見落としがあったのかなとちょっと心配になってきました。
290さん、具体的にどんなことがあったか教えていただくことが可能でしたらお願いします。

自転車置き場は確かに誰でも入れてしまいそうですよね。
カメラは付いていましたが
駅から近いので、盗難などちょっと心配ではありますね。

[292: 匿名さん]

自転車置き場はちょっと心配ですが、鍵をしっかり掛ければ大丈夫じゃないかなって思います。

移動先の駐輪場でも同じリスクがあるので、割としっかり鍵をかけていれば盗難される可能性は低いかと。

[293: 匿名さん]

OSCデオシティやイオンもあるんですね。
OSCは赤ちゃんがいるママに安心して買い物できるようになってるみたいですね。
優待カードを持っていると割引もしてくれるみたいですね。

[294: 契約済みさん]

290です。
リビングで会話しましたが、電波の問題はなかったです。
指摘事項は建具などのキズやコーキング関係が雑な所がありました。
排水給水関連の点検口などは問題なかったと思います。
来週に再内覧会になりました。皆さんも一緒ですかね？

[295: 匿名さん]

とりあえず電波が入るようなので一安心。

近くにイオンとかあるのもプラスだね。

ちょっとキズが残念だけど、一度見に行って検討が必要かな。

[296: 入居予定さん]

291です。
290さん、ありがとうございました。
コーキング、雑でしたか！
我が家も来週再確認なので
もう一度じっくり見ておきたいと思います。

ありがとうございます。

[297: 契約済み]

289です。
291さん、電波の件、ありがとうございました。

皆さんのご意見をお聞きして、再内覧会でも色々
確認したいことが出てきてしまいました。

今は、和室用の照明に頭を悩ませていたりと
引越も近づいているし、気持ちばかり焦ってしまいます。

[298: 契約済みさん]

皆さん内覧会は如何でしたか?
家は、換気口の接着不良など小さい所が４カ所ほど
指摘事項がありましたが、全体的に大きな問題もなく
割と良く仕上がっている印象でした。
来週再確認です。

[300: 入居予定さん]

玄関に飾り棚がある間取りで、
土間部分に玄関ミラーをつける方いらっしゃいますか？

飾り棚に鏡がついているとは知らず…。
これじゃあ合わせ鏡になってしまうので気になっています。。。

[301: 契約済みさん]

うちもＮｏ３００さんと同じような構造です。少しずらして設置しようかと思います。

風水のHP「玄関の鏡の位置と飾り方」で「鏡を右側にも左側にも飾ってしまい合わせ鏡になってしまうのはよくありません。もし、右側にも左側にも飾りたいのであれば、合わせ鏡にならないようにずらして飾るのがよいでしょう。」とあります。参考までに・・・
www.huusuinet.com/genkan/post-4.html

[302: 契約済みさん]

合わせ鏡は昔からよくないと言われますよね。
霊の通り道になるとか・・・

[303: 入居予定さん]

No.300 です。
No.301 さん、情報ありがとうございます。

風水的にもあまり良さそうじゃないですよね。
我が家も少しずらそうかと思ったのですが
どうしてもお互いの鏡が映りこんでしまいませんか？

霊の通り道…怖いですね。
設置箇所を考えなくては。

[304: 入居予定さん]

我が家もNO.300さんNO.301さんとまったく同じです。
土間に設置するとどうしても合わせ鏡になってしまうので、
上がり框より廊下側に設置する予定です。

[305: 契約済み]

内覧、カーテンの寸法に気を取られ、建具まで見られませんでした…今更心配です(^o^;)

みなさんお引っ越しは割と早い時期なのでしょうか？
我が家は早めなので、しばらく孤立してたら、やだなぁ、なんて(笑)

荷造りも子どもたちがいるので、なかなか進みません(T_T)

[306: 入居予定さん]

今日、再々内覧でした。
見えないと思っていた富士山が見えました。

[307: 契約済みさん]

３０６さん
どこから見えたんですか！？
やはり南西の角部屋しか見えないですかね？
バルコニーから見えるなら最高ですね！！

[308: 入居予定さん]

No.30７さん
306です。
我家から見える感じでは
CKスクウエアより高さのあるCDEタイプの部屋から
見えると思います。

[309: 契約済みさん]

308さん
307です。情報ありがとうございます。
入居してから確認してみます。

[310: 匿名さん]

展望がいい部屋っていいですよね。

正直、毎日じゃなくても晴れている日に富士山とか見えたらいいなって思います。

もちろん、晴れてて空気が澄んでる時間じゃないと見えないとは思いますが・・・・。

[311: 契約済み]

富士山がみえるかもしれないなんて、ますます入居が楽しみになりました。情報、ありがとうございました。

あと数日でいよいよ引越ですが、台風など、天候が気になります。

[312: 契約済みさん]

GEもうすぐ入居ですね。GF購入者ですがうらやましくて仕方ありません。GE購入者にお願いです。住み心地など、教えていただければ幸いです。

[314: 入居予定さん]

たいしたことではありませんが、マンション名、長いですよね。
とあるところで「マンション名を教えて下さい」と言われたので
答えたら
「長くて登録できないので、どこか省略出来ませんか？」と言われました…＾＾；

[315: 入居予定さん]

マンション名、本当に長いですよね
家は、「ザ・ステーション」を省略して
「グロベル新座グランエンブレム」にしてます。

[316: 契約済みさん]

確かに長すぎますよね。新座グランエンブレムでいいのではないでしょうか ？

[317: 匿名]

ここのデベのマンションは騒音対策ほとんどされてない。
２年前にここのマンション買ったけど、
上の風呂音やあらゆる生活音がものすごくて
子供の走り回る音も凄い酷い。
上が玄関を開け閉めする音もベランダから
なぜかよく聞こえる。
風呂場は思いから最初から防音対策してないんだと
後から言われた


参考までに

[318: 匿名さん]

音の問題はうるさい以外にも、自分の生活音が他の人に迷惑になってしまう可能性もあるので、ちょっと心配ですね。

自分は良くても他人が嫌で文句言われると、いやな気持になってしまいますし。

[319: 入居予定さん]

騒音については、集合住宅なのである程度は覚悟していますが、
それぞれが常識を持って　気遣いながら生活していけるといいですね！

ところで「風呂場は思い」とはどういう意味ですか？

[320: 契約済みさん]

うるさければ管理人に相談しましょう。
あまり317さんの言うこと全てを鵜呑みにしない方がいいですね。

[321: 契約済みさん]

オプション会に行かれた方、これから行く方にお聞きしたいのですが、浴室の水回りコーティングは頼まれましたか？
今のマンションがあまりにもカビが酷いので浴室のみコーティングを頼もうかと思っているのですが・・・
金額が高いので迷っています。ご意見お願いします。

[322: 入居予定さん]

うちは内覧会で足音の聞こえ方を確認させてもらいました。
私は他の家には入れないので、家の上の部屋に営業の方に行ってもらい、足音を立てて歩く、走る、飛ぶ、をやってもらい、自分の家で音の聞こえ方を確認しました。
昼前の時間帯で、部屋の窓を全て閉めて耳を澄ましましたが、本当に小さな「トントン」というくらいで、ものすごく神経質にならない限り、気になる音ではありませんでした。
やはりマンションなので、夜間は気をつけて生活しなければならないと思いますが、防音対策は充分なされていると感じました。

[323: 契約済みさん]

321さん
お風呂後に軽く浴室内の水気を拭き取って浴室乾燥機＋24時間換気をかけるだけでもカビ予防は出来ると思いますよ。
機種によるかもしれませんが、タイマーも使用出来る物もあります。
以前住んでいたマンションでも上の方法でカビ等の発生は見える範囲では確認出来ませんでした。

コーティングも良いと思いますが、こう言う予防法もありますのでご参考になれば幸いです 。

[324: 匿名さん]

>322さん

詳しい音の確認ありがとうございます。
実際には特に問題なさそうですね。
部屋の中で走り回るような人は子供いる家族じゃない限りないでしょうし。

[325: 契約済みさん]

３２３さん

浴室乾燥機と換気でカビの発生は抑えられそうですね。
参考にさせていただきます。ありがとうございます。

[326: 契約済みさん]

引っ越しした人にお聞きいたします。アー引越センターはどうでしたか？うちはさかいにしようと思っているのですが。

[327: 入居済み住民さん]

引越てから1週間になります。
皆さん気をつかってくださっているのか、
生活音などの問題もなく快適にすごしています。
やっと、段ボール箱が少なくなりました。

[328: 入居済み住民さん]

いいですね！うちはまだ段ボールだらけです。

たまーに静かにしてると上階からパタパタ走る音や椅子を引きずる音が聞こえますがね。
常識外れの時間でないので気になりません。
自分も小さい頃はご近所に迷惑かけて育ってきたのだし、
多少はお互い様ですね！
会う方会う方がきちんと目を見て笑顔で挨拶してくださり、
毎日とても快適に過ごせています。

[329: ゆとり]

左右の住民に挨拶した方がいいでしょうか？

[330: 入居済み住民さん]

我が家もようやくひととおりの家具が入り、落ち着きました。

引越し後にお隣の方と階下の方にはご挨拶しました。

328さんがおっしゃっているように、皆さん挨拶してくださるので、
過ごしやすいです。

みんなでよい雰囲気を持続していけるとよいですね。

[331: 契約済みさん]

GF購入者です
以前、案内板の名入れについて話題が上がっていましたが
名入れはGE全住民の方全員記入されているのでしょうか？

住人の方だけが確認出来る場所なら良いのですが、
外部の人に部屋番号と名前が知られる事に少し抵抗があります。
（現在もポストや部屋の表札に名前は出していません）

実際の名入れの状況ってどうなのでしょう？

[332: 匿名さん]

引越し直後だと色々生活が不便で大変ですよね。

それでも大きな生活音もなく、問題ない生活ができているのであればうらやましいです。

実際しばらく段ボールがかさばりますが、全部荷物を出し終わって並べたら、結構気持ちいいんですよね。

[333: 契約済みさん]

本日、インテリアフェアーに行ってきました。欲しいものがいくつかあったのですが、値段がビックリするほど私たちには高額で、諦めました。インテリアフェアーで購入できる人たちが羨ましいです。

[334: 入居済み住民さん]

家はインテリアフェアーでお願いしたのは表札だけでした。
確かにいいお値段してますよね。カーテンとか鏡とかちょっと手が出ませんでした。
結局近くのホームセンターとか家具屋で気に入ったものを揃えました。
事前にお願いしておけば引渡し後の入居前に配達設置してもらえますよ。

[335: 契約済みさん]

GF入居予定の者です。
昨日、リンテリアフェアーに行ってきました。
フロアコーティングと窓に貼るフィルムを検討しているのですが、
思った以上に高くついてしまい、
再度検討しようと思いました。
GEにお住まいの方は、購入しましたか?
また、必要性はありますか?

[336: ＧＥ住民]

うちは、フロアコーディングとカーテン、玄関鏡、をインテリフェアでお願いしました。
全て入居前に設置いただいたので楽でしたよ。

どれも自分で探せば安い業者さんはあるかと思いますが、それなりに高い買い物を初めての小さな業者さんにお願いするのは抵抗がありましたし、手配も面倒ですので、フェアで決めました。

[337: 契約済みさん]

GF入居予定です。

インテリアフェアでは照明と表札と換気扇フィルタをお願いしました。
窓のフィルムとフロアコーティングは検討中です。

３月の入居、楽しみですね！

[338: 入居済み住民さん]

以前にも話題に上がっていましたが、今、夕焼けの中に
富士山が見えます。
期待していなかったのですが、見えると嬉しいものですね

[340: 入居済み住民さん]

騒音など特になく、快適に暮らしていますが、
窓を開けていると、タバコのにおいが部屋に入ってくるのが、
困っています。
ずっと、我慢しないといけないと思うと、憂鬱です。

[341: 契約済みさん]

朝晩の冷え込みが厳しくなって来ましたね。
ペアガラスの遮熱効果は感じられますか?
後、電車の音は窓を閉めていると気になりませんか？

[342: 契約済みさん]

GF購入者です。南向きですが冬場の日当たりが気になります。冬至にでも確認してきたいと思います。

[345: ＧＦ入居予定]

初めて投稿します。駅近、免震、設備が気に入り契約しましたが、武蔵野線の音は

[346: ＧＦ入居予定]

345です。すみません書き込みでした。武蔵野線の音が不安です。入居済みの方、就寝中の貨物の音は気になりますか？

[347: GE住民さん]

武蔵野線の音は聞こえます。
窓を閉めていれば睡眠の妨げになるような大きな音ではありません。

[348: 匿名さん]

実際電車の音は窓を閉める事でほとんど聞こえないって話らしいです。

私も線路の近くに住んでいる友人がいましたが、気にならないとのことでした。

[349: 入居済み住民さん]

武蔵野線の音は窓を閉めていても多少聞こえます。貨物は24Hですし。
入居1日目は気になって眠れませんでしたが
2日目からはぐっすりでした。
電車の音ってわりとすぐ慣れますよ。

うちもたばこのニオイ、気になります。
窓を閉めても換気口から入ってきますよね。

上の方の騒音も…。
子供のバタバタ走る足音は百歩譲って仕方ないとしても、
椅子の脚にはフェルトを着けるなど、
ある程度の防音対策は必要ではないかと思います。
こんなに聞こえているとは思っていないんでしょうかね。
でも、「下に住んでる人が居るのよ」と教えることも大切では。
我が子は家ではそうやって、走らないように言い聞かせています。

ある程度はお互い様ですがね。
集合住宅なので、適度に気遣いあって暮らしたいものです。

[350: 入居予定さん]

344さん

フィルムの情報ありがとうございます。
7、8万円でできるというのはかなりお安いんですね。

外で頼むとそんなものなんでしょうか？
もしよければどちらで頼むのか教えてもらえませんか?

[351: ＧＦ入居予定]

347 348 349さん
ありがとうございます。
窓を閉めれば、さほと気にならないのですね。

我が家は夏場、エアコンを途中で止めて、窓を開けて就寝していました。就寝中の冷気が苦手で。

覚悟はしていましたが、これからはそうもいかないですネ。

[352: ＧＦ入居予定さん]

まだ住宅ローンをどの銀行にするか迷っています。
デベ提携では、優遇金利が良いので、りそな、中央三井、住信ＳＢＩを進められました。
変動35年で借りて、繰り上げ返済で期間短縮をと考えております。
皆さんは、デベ提携銀行にしましたか？また、オススメの銀行ありますか？

[353: GE住民]

入居して約１ヶ月たちますが、週末に上階か周辺から？ドリルでつくような音がします。
GFの工事の音と思っていたのですが、ちょっと原因がよくわかりません。
管理人には通知済みで、管理会社と協議するとのことでした。
いつも決まって午前中なのですが、こういった経験されてる方いますか？

[354: 契約済みさん]

今日、GFの日当たりを見てきました。10：30でD、F、Eタイプの部屋は７階以上であれば日が当たっていました。
11：00でEタイプ以外は２階以上は日が当たっていました。南向きなので日当たりを期待していましたが、低層階は残念な結果になってしまいました。来月また日当たり状態を見てきたいと思います。日が当たらない理由はイニシアが原因です。何時まで日が当たるかまた見てきたいと思います。

[356: 契約済みさん]

＞355さん、オプションで頼むのは時間や手間を省くためですよ。
どう考えてもオプションの値段は市場価格に反映しませんからね(^^;)

カーテンの寸法をはかる。食器棚の大きさを測る等々、引っ越し前になんとか色々やってもらいたい、そういう手間代込みのオプションなのです。

他の業者に頼めば確実に安いものばかりです…。
時間と手間を金で買うか、安くするために労力を惜しまないかの選択です。

私は色々やりたい派なので、手間をとりましたけど(笑)
あ、でも表札とかはオプションにすると周りと同じものが増えて統一がとれるでしょうね。
みんなが同じ注文をしなければ統一とはいえませんが…

[358: ゆとり]

ついにグランエンブレムにも、モンスター存在した
何号室なのか知らないけど、部屋でピアノの教室やっているみたい
生徒が無断でバイク置き場にチャリを置いているみたい
だよ。
ここのマンションはピアノ禁止なのに(;´д｀)
一応管理会社にTELしておいたから。

[359: GE住民]

確かにずっとピアノの音は聞こえてました。
何階の方なのか確かめることもできずにいます。
早急にやめて頂きたいとの旨を管理会社から提出していただきたいですね。
No.358さん、ご報告ありがとうございます。
お互いに、穏やかに生活したいものですよね。

[360: 入居予定さん]

GFに入居予定の者ですがここのマンションはピアノ禁止なのですか？
購入検討の時にピアノはどこに置こうかな？
と言っていたら　グローベルスの方にピアノいいですね。と言われましたよ。
今までもマンション住まいですけどピアノが禁止なところはありませんでした。
ここのマンションは他にも禁止事項があるのでしょうか。
洗濯機とか掃除機とか規制があると…というかそんな音が周りに聞こえるほどなんでしょうか。

[361: ゆとり]

360さん
個人的にピアノやるのはok
ピアノ教室をやるのは禁止です。
管理会社が言ってました。

[362: GE住民]

359です。今日もピアノの音が鳴り響いてました。
いつも同じような曲なので生徒さんが練習しているんでしょうか？
361さんのおっしゃる通り、ピアノ教室が禁止なら問題ですよね。

[363: 契約済み]

ピアノの音、夜遅くまでしていましたか？
我が家からはまったく聞こえません。お子さんも多いみたいですし、習っているのかな？

[364: 匿名さん]

ピアノOKだとしても夜に練習するのとかは勘弁してほしいですね。

同じ曲が毎回毎回聞こえてきたら、さすがにイライラしそうです。

せめて防音対策とかしっかり取ってくれて、人に迷惑かけなければいいんだけど。

[365: 匿名]

楽しくやろ〜ぜ〜

[366: 上層階の人]

わり！名前入れ忘れた

[367: 契約済み]

365さん、良いこといってくれました!!

娘は前のマンションでもピアノを習っていて、そこそこうまかったみたいで、コンクール前などはかなりの練習をしていました。もちろん繰り返しの練習です。
しかし、ご近所さんは、頑張ってね♪と声をかけてくださっていたようです。

俺も、心地よく暮らしたいです。
最初はどんな人がいるのか…と探りがちですが、しばらくすれば、事情などもわかって、理解し合いたいですよね。

文句ばかりの方に限って挨拶など怠ったりしていたりします。(笑)

[368: 契約済みさん]

うまい、下手ではないと思います。夜に音を出せば迷惑でしょうし、昼でも永遠と続けば迷惑でしょう。他にも言われた方がいますが最低でも防音加工は個人でしていただきたいですね。
自分は心地よいけど他人には心地よくないことはたくさんあると思います。騒音、タバコと同じだと思います。難しい問題ですがお互い大人ですし、相手の立場になってみてうまく調整していければと思います。

[369: 契約済みさん]

なんだか嫌なスレになってきましたね。この際、良いことも言ってみてはどうでしょう

[370: ゆとり]

一番大事なのは左右の部屋の人達に挨拶しに行き
何時から何時までと早朝夜間はピアノ弾かないと一言えば
だいたいが大丈夫だと思いますが？

[371: 契約済み]

このマンションはお子さんが多いみたいですよね♪
我が家にも子どもがいますが、みなさん挨拶したり、声かけてくださったり、よくしてくださるので、よかったです。(^-^)

[372: 入居済み住民さん]

集合住宅で暮らすのならば、左右の家だけの問題ではないと思います。
騒音はマンション全体の問題で、同じ建物で暮らしているのならば、
全体に響くというのを、頭に置いてほしいものです。

[373: 契約済み]

なんかみんなやな感じ。こんなに標的にされて…ピアノ持ってる人可哀想に…。普通に練習してただけなんだろうに…

[374: 偽名]

だからピアノ弾くのはO K
マンションで教室やるのはNG
ちゃんと書き込みを見よう！
うるさいのとかは知らないけど

[375: 契約済みさん]

規約の中でとくにピアノが禁止されていないのであれば、常識外の時間に練習する以外は問題ではないと思います。
ピアノがOKだと知って入居した人もいるはずです。
音を不快に思うかどうかは人それぞれですが、すべての音を排除して集合住宅で暮らすのは不可能かと…。
みなさん、持ちつ持たれつの付き合いでひとつのマンションに長く住むのですから仲良く暮らしていきませんか（＾＾）

[376: 中層階]

そうだよ、騒音が嫌なら戸建てに住めよ！
みんなそれぞれに生活してるんだから、音がして当たり前だろ。

[377: 上層階の人]

うちには全然聞こえないから関係ねーや！

今さらだけどやっぱ水まわりのコーティングやっとけばよかったな〜

[378: 住人]

その内に騒音問題で殺人事件が起きるぞ！

[379: 上層階の人]

>>378

脅迫ですか？

[380: 入居済み住民さん]

今朝の一斉放送ビビった!!でもみんな廊下に置きっぱなしだったね。

[381: 入居済み住民さん]

エレベーターの床面変化ないですね。
ホントに今日実施したのでしょうか？

あそこだけが気になります。

[382: 入居済み住民さん]

清掃中は茶色のマットは外れていました。でも、アートの青い養生の残骸があるので、あの茶色のもちょっと気になりますよね…

[383: 入居済み住民さん]

エレベーターの養生跡、気になってます。
なんというか、清潔感がない気がして．．．
綺麗にしたいですね。

[384: 入居済み住民]

エレベーターのマット
アートさんで綺麗にしてくれないですかね。

[385: 入居者]

気になった人が綺麗に取ればいいじゃん

[386: 入居済み住民さん]

2棟目、線路側の外観が見えてきてます♪

[387: 匿名さん]

できれば共有部分で目につくところは清潔にキープしてほしいな～とは思いますね。
実際見えてしまうとどうしても気になってしまう時ってありますし。

[388: 匿名]

総会の通達きましたね。

実際のところどのくらいの人が参加するんでしょうか？

私は正直行きたくないです。

だって土曜の夜だし…

[389: ＧＦ入居予定]

そろそろローン会社を考えなくてはならないのですが、ＧＥ入居済またＧＦ入居予定の方々はグローベル提携先にしましたか？
フラットを使うか、変動にするかも悩んでいます。

[390: 入居済み住民さん]

今、アートの人が、エレベーターのマット綺麗にしてるよ!!よかったです。

[391: 入居予定さん]

今日、覆いの取れはじめたグランフォーティアムの
北側外観を見に行ってきました。

写真ＵＰします。

ちょうど、武蔵野線が通っています。

[392: 入居済み住民さん]

これから帰宅ですので、エレベーターのマット、着目してみます。綺麗になってたら嬉しいてわす。
情報感謝です。

[393: 入居予定さん]

391さん、写真有難うございます！
思ってた以上に外観が見えてて驚きました。
GFもいよいよ入居まで後3ヶ月弱となってワクワクして来ました。
シートが全部取れた頃には私も現地へ見学に行きたいと思います。

[394: 匿名]

エレベーター内にタバコを控えろって、随分一方的な言い分ですね。

[395: 入居済み住民さん]

たしかにあの張り紙は一方的ですね。管理規約等に書いていないような事に関しては
個人の方のクレームでルールが決まるのは、少しおかしいですね。あくまでマンションは
区分所有ですから、みなさんの話し合いで決めるべきですね。
個人的にはタバコの匂いが好きではありませんが、みなさん新築ですから
吸う人は結局、換気扇の下ですからね。結局は匂いはしますよね。
まぁどんなルールでもアンケートでもとって、多数決で決めるのが普通ですからね。

[396: 匿名さん]

日本語って言い方一つで全然感じ変わってしまいますからね。

ただ、控えてほしいって気持ちはわかるかも。

私も呼吸器系あまり強くないので、タバコの煙だけでもせき込んでしまったりすることがまれにあるので・・・・。

[397: 入居済み住民さん]

どのマンションにもいますよね…
なんでも管理人に文句のようにして言う人…。

にしても、総会、体育館を手配できてなかった、とかいって…
大京アステージ、大丈夫かね。。。
まぁエントランスの方が体育館より寒くなさそうだけど…。

[398: 住民さん]

集合場所の変更は、公民館側のミスなのか、アステージさん側のミスなのか、どっちなのでしょうね。

でもちょっとどうなのかと思うのが、相変わらずアステージさんから届く郵便物が
旧住所宛てってなぜなんでしょう。
もうこのマンションに住んでることは解っているからこその色んなお知らせだろうに…。

皆さんのところはどうですか？
ご自身でなにか手続きされましたか？

[399: 匿名さん]

Ｎｏ．３９８さんへ
多分、管理会社は、販売会社の資料を受け継いでいるので、販売会社が部外オーナーとして間違って登録している可能性があると思います。管理会社に、マンションに住んでいるので、郵便物はマンションに郵送するようにと言えば解決です。
用事があって総会欠席したのですが、理事長さんとか役員の方決まったのでしょうか？

[400: 匿名]

決まりました。

そしてあなたもその中の一人です。

[401: 偽名]

やったじゃん
がんばってね

[402: 匿名]

ＧＦ入居者です。マンションの内覧会っていつ頃になるんですかね。わかる方いらっしゃいますか？

[403: 住民さん]

No.399さん。
No.398です。
ありがとうございます。
面倒くさがらないで連絡すればいいんですよね。
いつか直るかなと思いつつ、伸ばし伸ばししていました。

[404: 契約済みさん]

402さん
先日別件で営業さんに連絡したら、内覧会は2月って言ってましたよ～。
楽しみですね。

[405: 匿名]

404さん

ありがとうございます。
2月ですか〜。待ち遠しいですね。

[406: 契約済みさん]

エンブレムの幕がわりと内覧会ギリギリにはずれたので、フォーティアムはもしかしたら時期が早まるんじゃないかと思ってましたが、やはり２月頃なんですね(^^;)
早く内装とか見てみたいです。
年の瀬にソワソワしてもまぁ無駄でしょうが(笑)

[407: 契約済みさん]

だいぶ出来ていました！楽しみですね。

[408: 契約済みさん]

ダイニングテーブルを置いたら狭く感じそうですかね？？
続きの部屋を開放して、リビングとして使用する予定です。
ソファとリビングテーブルは置く予定です。
あまり広くないタイプの部屋なので迷ってます。

[409: 入居済み住民さん]

408さん

GEでは、入居したてにも関わらず、ラックなどの粗大ごみが頻繁にでているように思います。
我が家もそうでしたが、皆さん思っていたよりも狭かった…、と感じているということなのかなぁ、なんて思いました。

[410: 匿名さん]

やはり実際は狭いのですかね。
2LDKに夫婦と0歳の子供の三人なら充分かと思っていましたが、モノはあまり増やせませんね。

GFはどのような家族構成の方が多いのでしょうか？
子供を安心して育て易い環境だと嬉しいですね！

[411: 契約済みさん]

GF低層階の日当たりについて
冬至前後・・・7時頃から朝日が当たり、暫くすると、イニシアの影になり、10：45ごろから再び日が当たりだす。
午後は14：00ぐらいまで日が当たる感じでした。
GEの方が日当たりは良さそうです。南向きだから期待していただけに少し残念な結果になってしまいました。高層階が羨ましいです。

[412: 契約済みさん]

408です。
>409さん
参考になります。
とりあえず内覧会で見て、測ってから考えようと思いますが、あまり期待しないでおこうと思います。。。

>410さん
我が家も夫婦＋０歳児ですよ＾＾
モデルルームの見学の際も、夫婦＋ちびっこの家族をよく見かけた気がします。
マンション内でいい友達がみつかればいいなぁと思ってます。

[413: 契約済みさん]

内覧会日決定。2月が楽しみですね。

[414: 契約済みさん]

413さん

内覧会日決定したんですか？１月の下旬に郵送で日時の詳細が郵送されると営業の方に聞いたのですが・・・いつになったのでしょうか？気になります。

[415: 購入予定]

エンブレムにお住みの方へ

最近も震度４の地震がありましたが、どんな様子でしたか？
免震と言うことでしたが、状況を教えていただけたら、嬉しいのですが。

免震等対策のないところでは、タンスが倒れたりって、大変と聞きました。
大丈夫でしたか？

[416: 契約済みさん]

414さんへ
内覧会は2/10、2/11,2/12ですよ。うちにはもう案内が来ましたよ。

[417: 契約済みさん]

416さん

もう案内がきたんですね。うちはまだみたいです。ご返答ありがとうございました。

[418: GB]

415さん
免震でも普通に揺れましたよ。
嫁は気づかなかったみたいだけど。

[419: 匿名さん]

揺れることは揺れるでしょうね。

耐震グッズとかで家具などを補強しないと危ないですよ。

[420: 匿名さん]

免振とかでも揺れることはあるでしょうし。

まずは耐震グッズで実際に補強すると結構安心になります。

[421: 入居済み住民さん]

地震時の揺れはありました。
ただ、普通とは質が異なり、
遅い速度で 大きめの振れ幅から
徐々に減衰していきました。
揺れのエネルギーを逃がしている感じで、
ガラス棚のグラスが揺れることもありませんでした。
GE上層階です。

勝手なイメージですが弱い地震だと実の地震よりも
振れ幅は大きいがゆっくり。
強い地震でも揺れ方が変わらないと思います。

[422: 匿名さん]

完売したのにネットで自由に間取りが見られるのは勘弁して欲しい

[423: 契約済みさん]

価格も分かるのは勘弁です。

[424: 入居予定さん]

GFの引っ越し日が決定しましたね（＾＾）
いよいよ色々と忙しくなってきそう。
内覧会も来月頭に迫っているし、期待が膨らんでます♪
ひとつ気になるのは放射能汚染問題、建設中の出来事だったし雨も降ったし子持ち家庭としては微妙に心配。

[425: 入居予定さん]

いよいよ内覧会日程、引越し日も決まりました。
我が家は早速見積もりをとってアートさんにお願いすることにしました。

アートさんに聞いたところ、一斉入居のため、平日でも休日でも引越し料金に差はないとのことでした。
いろいろ勉強してもらい、自分たちが予想していた金額よりも抑えることができました。

来月の内覧会楽しみです。

[426: 契約済みさん]

425さん
アートさんにはどのくらい勉強してもらったんですか？

[427: 匿名さん]

>>アートさんに聞いたところ、一斉入居のため、平日でも休日でも引越し料金に差はないとのことでした。


ないないwww

その日に使う車の需給バランスと人数で差が出るんだよ。あとはお客さん次第w
第2便で開始時間が左右される立場ならもっと値引き！と言えるし、
休日の1便ならむこうも強気だし。

[428: 契約済みさん]

私は、アートさんではない引越業者さんにしました。
他のほうが安かったので。

こちらで色々な例が見られますが、けっこう価格差があります。
http://kakaku.com/hikkoshi/

424さん
放射能心配ですね。何もないといいですが。

[429: 匿名さん]

引越し屋さんに限らず、こういうことって交渉できる人とできない人いますからね。

電話で「値引きとかはありません」って言われた時に押せない人には、それ以上の交渉はできないと思う。

[430: 入居予定さん]

No.429＞たしかに…(^^;)

値段交渉の時、「これがこの時期の限界です」「そうですか」という人では値下げは無理かと(苦笑)
ここまで下げたいな～って思う値段よりも下から交渉しないかぎり自分の思うようにはいきません、だってあちらも営業さんですから。
ちなみに相見積とらずに激安交渉するのはほぼ無理だと思ってください。

[431: 入居済み住民さん]

やはり需要と供給のバランスですね。平日だと値引きしやすいと思います。
あとは、複数の見積りとって競争させるのが手っ取り早い。

[432: 匿名さん]

431さん
>複数の見積りとって競争させるのが手っ取り早い。

この方法が一番楽で、交渉が下手な人でもできるやり方かもね。

単純に値段安い方選ぶだけでもいいわけだし。

[433: 匿名さん]

確かに実際この方法が一番楽で、ちょっと交渉が下手な人でも結構できるやり方かもね。

単純にちょっと値段安い方選ぶだけでも結構いいわけでしょうし。

[434: 匿名さん]

＞ちなみに相見積とらずに激安交渉するのはほぼ無理だと思ってください。

427だけど、、、そんなことないぞ。慣れてくると何回も業者を家に入れるのが面倒になる。
結局、訪問係りがリーダーに価格交渉してリーダーの決定で決まるんだよ。

俺はたくさん引っ越してるけど、3回目くらいからは1社目の訪問係りに、「○万なら相見積取らずに今決めるよ？」
「この前あなたの社で○万だけど荷物変わらないし距離減るし2便でしょ？」とかやって
いつも1社目で激安さ。たまに、これ利益無いぞ～というケースも。

「○万なら相見積とらずにここで・・・」→「お待ちください。（リーダーと交渉）当社のお得意さまで、、ありがとうございます。」→「○万△千円で何とか、、」も多いパターンだよ。
で、アートだと訪問係りが携帯拭いてあなたに渡して、リーダーがあなたに直にお礼を言ったりするwww

[435: 匿名さん]

>434さんくらい上手に交渉できれば、引越しに限らずいろんなこと値引きできるのかもね。

私には無理だ～・・・・。

[436: 入居予定さん]

No.434さん>分かります♪　携帯でお礼ってアートさんだと恒例なんですかね（＾＾）
ポーズって感じもしますけど（笑）
我が家も色々相見積とってやりましたが、結局相見積の更に下から交渉って感じで激安に仕上げました（＾＾）v
交渉次第でこれだけ値段が変わると引っ越しの相場が本当はどのくらいなのか？って不思議に感じます。
これから、内覧会、引っ越し準備…と忙しくなりそう、楽しみも沢山なので頑張りたいと思います♪
ちなみに交渉苦手な人は自分の希望金額を伝えてそこから交渉もありですよ～。

[437: 入居予定さん]

引越しの値段交渉には引越しの知識がないと難しいと思います。
仕事柄知識はあったので交渉も楽でしたけど。
自分の予算を決めて、提示された金額から交渉するのが楽かも、あと複数
見積もりはマイナスです、営業マンも本気の値段をださないですからね。
皆さん駐車場はどうしました？

[438: 匿名さん]

別に引っ越しの知識なくたって交渉くらいできるだろ

[439: 匿名さん]

知識なく交渉したってただの値引きだろ、
交渉と値引きは違うぞｂ

[440: 匿名さん]

自分が安いと思えば値引きでもいいんじゃない

[441: 入居予定さん]

いよいよ内覧会が近づいてきましたね♪
我が家もメジャーを用意したり、内覧会のチェックポイントを調べたりとソワソワしています（＾＾）
最近物件を見る機会があり、外から見た感じでいうとちょっと吊戸棚が違和感ありって思います。
実際室内に入るとどんな感じなのかなぁ～と非常に気になるポイント。
色々思うところありますが、やっぱり入居するのが待ちどうしいです♪

[442: 入居予定さん]

グランフォーティアムに入居される方にお伺いします。
引越業者を、アートさん以外に頼んだ方いらっしゃいますか？
やはり幹事会社に頼まないと何かと不都合があるのかと気になったので…

[443: 入居予定さん]

442です。度々すみません。グランエンブレムに入居された方でも、他の引越業者さんを
使った方いらっしゃれば、どうだったかお伺いしたいです。

[444: 入居済み住民さん]

うちはアート以外でお願いしました。
アートより安い金額を提示していただいたので。
アート以外でも問題は全くなかったです。

[445: 入居予定さん]

NO．444さん、ありがとうございます。安心しました。
我が家も、アートさんより少し条件が良かったので他社に決めようと思います。

[446: 匿名さん]

アートである必要性は全くありませんよ。

[447: 匿名さん]

グローベル　ザ・ステーション新座【入居予定者限定】掲示板ですよ☆

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213571/

[448: 入居予定さん]

NO．447さんは、入居予定の方でしょうか？

限定サイトで自己紹介をお願いします。

または、グローベルさんですか？
それとも、ぜんぜん関係のないかたですか？

限定サイトは、まだセキュリティーがないので、個人情報等自己責任で書き込みをしたほうがいいですよ。


Ｐ．Ｓ．もうすぐ入居ですね。楽しみにしております。
　　　　その前に内覧会。バッチリ、確認しましょうね。皆さん、がんばろう！

　　　　以前地震について書き込みさせていただきました。
　　　　エンブレムの方やその他いろいろな方のコメントありがとうございました。
　　　　この場をかりて、お礼申し上げます。

[449: 入居予定さん]

NO.448です。

折角、NO.447さんが作ってくれたので、
グローベル　ザ・ステーション新座【入居予定者限定】掲示板に

カキコミしました。
入居予定の方に覗いてもらえたらうれしいです。

話は変わって、本日から内覧会始まりましたね。
感想など聞かせてもらえたら嬉しいです。

うちはまだなので。

エントランスとか、入り口とか、カッコいいでしょ！
今から楽しみです。

[450: 入居予定さん]

内覧会行ってきました♪
すっかり舞い上がって写真さえも撮り忘れて失敗ばかり（＾＾；）
でも思ったより見た目の施工はキレイに仕上がっていましたよ。
大きな指摘箇所は２点だけで、あとはまぁちょっと気になるかも程度でした。

建設中何度か見に行って一番気になっていた共用部分の階段口、浄水タンクに丁寧に点検用ハシゴが２つも付いていて、２階の階段に飛び移るのは子供でもできるレベル。
いくら玄関やエレベーターで防犯してもこれじゃ意味なし。
すごく不安に感じたのでそこも指摘させていただきました。
すると、デベさんの防犯上の点検指示で２階の階段部分には柵をつける方向で話がすすんでいるらしいです。
ひとまず安心できました。

色々と丁寧に対応してくれたので満足いく内覧会でした。
ネットで色々意見を聞くと30～1時間と内覧会の時間が指定されるマンションもあるらしいですが、グローベルスさんではじっくりゆっくりと拝見できて制限とかもなかったです。
小さな汚れとか傷とか指摘をしていいのか気になったりしましたが、気兼ねしないでドンドン言っていただいていいですよって立ち会う人の対応もすごく好印象でした。

共用玄関はとても立派に仕上がってましたよ。
ただ、ソファーがオレンジなんですよね～、なんで？？？って思うのは私だけでしょうか？
もっと落ち着いた色の方が合う気がするんですけどね（実際、内覧会でソファーはまだ配置されていません）

[451: 入居予定さん]

投稿ありがとうございます。
いろんな話が聞けてうれしいです。

「デベさんの防犯上の点検指示で２階の階段部分には柵をつける方向で話がすすんでいるらしいです」ってありますが、なんで内覧会までに柵を付けないのでしょうかね～？
再内覧会までには、付けてくれるのですよね～！？

あと、ソファーがオレンジって、えっ！それはないでしょ！
どなたがそんなことを言ったのですか？
グローベルスさんですか？？？？？？？？？？

聞いてないよ！変更するなんて！
ショック！立ち直れない！過剰公告！ひどい！あれはＣＧです。
って済ますつもりなの？？

ごめんなさい。No.450さん。
ちょっと感情的になってしまいました。

そんな説明があったのですか？？？
No.450さんだけではないですよ。
なんで？？？って思うのは！

[452: 入居予定さん]

内覧会行ってきます。デベさんに確認したら、ｸﾞﾗﾝﾌｫｰﾃｨｱﾑのソファーはパンフレットの通りの籐みたいなソファーになるそうです。防犯柵も再内覧には間に合うみたいですよ！ 安心しました！

[453: 入居予定さん]

450です、エントランスは籐のソファーになるんですね♪
すごく嬉しいです（＾＾）
＞451さん、心配させてごめんなさい。
モデルルームでの外壁やエントランスの紹介コーナーでオレンジのソファーになると書いてあったので、てっきりエンブレム同様フォーティアムもそうなるものと勘違いしていました。
過去の写真データで確認したところ、エンブレムのエントランスコンセプトと書いてありました。
双子のツインタワーだし、モデルルームで置いてあった見本なので、パンフレットと違うんだなと勝手にガッカリしていました。
＞452さん、確認していただいて本当にありがとうございます。
掲示板を見て驚いた皆様、大変失礼いたしました。

[454: 入居予定さん]

皆様、内覧会にお引っ越し準備おつかれさまです！
ところで我が家なのですが・・・やってしまいました、内覧会で見落としを。。
実はリビングに取り付けるエアコンを２００Ｖの物にしようと決めたのですが、
ブレーカーでの切り替え工事可能かを調べるのを忘れてしまいました。
どなたかご存知でしたら教えていただけないでしょうか！

我が家はＣタイプになります。
よろしくお願いいたします。

[455: 契約済みさん]

ＮＯ．454様へ
私はＡタイプに入居するものです。
我が家もリビングのエアコンを200Ｖタイプのものにする予定ですが、現場のコンセントの変更とブレーカーでの切替を
すれば可能ですよ。（ちなみに家電量販店でエアコンを購入すれば2500円程度で切替工事はやって頂けます。）
Ａ・Ｂ・Ｃタイプの部屋はお世辞にも日当たりが良いとはいえませんので、暖房能力の高いエアコンをと思うと200Ｖと能力の大きいものを選ばれるのは良いと思います。100Ｖタイプより省エネにもなりますしね。

[456: 入居予定さん]

No.455様ありがとうございました。
最近のマンションの仕様のブレーカー工事は簡単らしいですね。
大変参考になり助かりました。

[457: 入居済み住民さん]

確定申告ってもう皆さんされましたか？
住宅ローン控除って所得税でしか還付されないんですね。
ローン借入金額の１％ってわけじゃないんですね。
少し勘違いしてました。
申告された方は、満足いく金額が還付されましたでしょうか？

[458: 匿名さん]

１１階の南西角部屋でキャンセル住居でましたね。
すぐに売れてしまうんでしょうか？？

[459: 匿名さん]

意外と還付されないものなんですね。確定申告でも。

今年は入院したり、病院にかかることが多かったので、医療控除で結構控除額大きくなってましたが・・・。多少帰ってくるものが大きくなるようであれば住宅ローンもありがたいんですけどね。

[460: 匿名さん]

確定申告も自分でやった方がいいよ～とは言われたことあるんだけど、めんどくさくてね。
ネットとかでできるみたいなんだけど、実際やると違うものなんだろうか？

[461: 匿名さん]

新座も人気の街だね。