グローベル ザ・ステーション新座ってどうですか？(旧称：グローベル新座駅前ツインプロジェクト）

[購入検討中さん]

新座駅前の再開発地に建設予定の地上15階建てのマンションです。
駅まで徒歩2分と資産価値の下がりずらい駅近物件なので、
購入を検討しています。

情報を広く集めたいと思っていますので、
何か情報をお持ちの方は、投稿のほどよろしくお願いします。

売主：株式会社グローベルス
施工会社：埼玉建興株式会社

[223: 契約済みさん]

フラットや固定の方が多いのでしょうか？
金利動向をみていく必要はありますが、我が家は変動でローン組みますよ。
そろそろ引っ越し業者の見積りを入手しようかとも思ってます。

[224: 契約済みさん]

GFの完売嬉しいですね♪
これで安心ですが、間取りの図面と家具の配置をずーっと悩んでます。
はたしてパンフの数値が正確なのかも分からないので、ギリギリの高さや幅の家具を設置するのは博打っぽいですよね(^^;)
内覧会まで待って正確な数値を測ってからだとバタバタしそうだし本当に悩みどころです。
オプション家具などはかなり高いらしいので、うちは市販の家具を買う予定ですが予測ばかりでしっかりとした配置が決まりません。
皆さんはどのように検討してますか？

[225: 契約済みさん]

オプション会でもらった60分の1の家具のシールを
カタログに貼って配置などを検討しています。

[226: 購入済みさん]

もうオプション会ってないんでしょうか？都合で行けなかったんで。

[227: 匿名さん]

家具のシール
担当の営業さんにお願いしてみてはいかがでしょうか。

[228: 契約済みさん]

住宅ローンですが
固定金利と変動金利のミックスはどうですか。
両方のいいとこ取りのような
両方のわるいとこ取りのような

[229: 契約済みさん]

今日囲いの取れたAB棟を見てきました。

ほぼイメージ図通りでしたが白タイルは真っ白ではなく
オフホワイトのようでちょっと色がついていました…

細かい汚れやタイル間の埋めがはがれていたりと気になるところもありました。
（仕上げはこれからと思いますが）

共用部の仕上げに関しては内覧会で意見できるのでしょうか？

なにはともあれ楽しみです♪

[230: 契約済みさん]

ＡＢ棟の囲い外れたんですね。
今度行った時に見てきます。
エントランスもどんな感じになるか楽しみです。

[231: 契約済みさん]

今日、近くまで行ったのでついでに現場覗いてきました。
屋外４段駐車場の基礎工事が終わったみたいです。
工程表に来週から高層階の足場撤去と書いてありますた。
内覧会は、９月３・４日くらいだそうせす。

[232: 契約済みさん]

営業さんに聞いたのですが、GFも完売したので
7月いっぱいでMRを引き払うそうです。

[233: 契約済みさん]

先日、うちにも営業さんから電話ありました。
ＧＦ完売にともない、モデルルームを７月で閉めると言ってました。
駐車場の抽選書類は現在作成中ですとのことでした。

＞２３１さん
内覧会は９月なのですね。
私は８月と伺いましたが、階数によって違うのでしょうか？

[234: 契約済みさん]

No233さん
231です。
私が営業さんから伺ったのは9月3.4日くらいということでした。
階数によって日程が違うのかも知れませんね。
もう一度営業さんに聞いてみます。
それと、引渡ですが9月21日に本社から鍵を発送するとのことでした。
22日には自宅に配達されるそうです。

[235: 契約済みさん]

今日、昼ころGEの前を通ったら
13階より上の足場とネットの一部が取れていました。
ちょっと感動物でした。

[236: 匿名さん]

写真ＵＰします。

[237: 契約済みさん]

私も足場のとれた状態を目にして
なんだか感無量でした。
長かったですね。
埼玉建興さん、去年の酷暑から本当にご苦労様です。

鍵の発送の件、最近聞いた話ではうちは違いました。
これも階数によって違うのでしょうか？
始めは確かに9/21と言ってましたよね。
変わったのかなと思ったのですが。

[238: 契約済みさん]

＞２３６さん
写真UPありがとうございます。
徐々に足場がなくなって、建物が見えてくると感無量ですね。
建物の全貌が見られる日が待ち遠しいです。

[239: 契約済みさん]

GF購入者ですが、GEの外観が早く見てみたいです。完成楽しみですね。

[240: 契約済みさん]

今日は、９階まで幕が外れてましたね。
(ジョナサン側だけ)
早く正面見たいです。

[241: 契約済みさん]

ＧＦ１０階に入居予定です

３日にカラーセレクトを行ってきました。何度かモデルルームでカラーを考えてのですが、結局基本のＡタイプで統一致しました


ＧＦの立ち上がっていく姿をブログに残しているので良かったら覗いて下さい（更新頻度があまり高くないですが・・・）　　「みつまめ王子」で検索すると出てきますよ～

[242: 契約済みさん]

本当に早く全部の外観をみたいですね。

内覧会はチェックが本当に大変みたいです。
今から、部屋のどこをチェックするか、リストアップをしておいた方が
いいかもしれません。

[243: 契約済みさん]

♪ 内覧会の件で今日営業さんに聞いてみました。
低層階・・・９月２日(金)
中層階・・・９月３日(土)
高層階・・・９月４日(日)
だそうです。
お知らせが行くので都合が悪かったら
言ってくださいと言ってました。

[244: 契約済みさん]

内覧会チェックリスト見つけました。

http://www.k-tantei.com/zaregoto/nairankai.new1.htm

[245: 契約済みさん]

私も見つけました。
内覧会気合入りそうです。

http://www.as-re.com/nairancr-m.pdf

[246: 契約済みさん]

内覧会の時期ですが、少し遅くないですかね？
もし修正事項が多ければ、それなりの月日が必要だと思います。
７０以上の世帯がいるわけですし。
再内覧会などで再確認取れるのか心配ですね。

[247: 匿名さん]

写真ＵＰします２。

[248: 契約済みさん]

大分幕が外れたんですね。
あと数週間で全部外れそうですね。
とても楽しみです。

今日、アート引越センターから引越日程の
アンケートが届きました。
日柄の良い日で申し込もうと思います。

[249: 契約済み]

うちも水曜日にフラットの手続きして来ます。もう、火災保険と引っ越しの手配しないといけない時期になりましたね。引っ越しは、やはり引き渡し後、１週間位に集中するんでしょうか？火災保険の金額悩み中です。

[250: 契約済みさん]

火災保険ですが、グローベルス推奨のものを選択されましたか？
３５年で１５万程度といわれましたが、これって妥当な金額なんでしょうか？
契約済の方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

[251: 契約済みさん]

我が家は提携のセゾンで火災保険契約しました。
基本プランの年単位の値段は他社よりも割安感がありました。
あとはどれだけ特約をつけるかではないでしょうか？

免震とはいえ地震保険をつけるべきかどうか悩みました。

共用部や免震装置に関しては組合で保険に入るしかないとのことですが
共益費が上がると総会で議論になりそうですね。

[252: 匿名さん]

>247さん
画像アップありがとうございます。
だいぶいい感じになってきましたね！
内覧会、都合がつけば行きたいなぁ。。。

[253: 契約済みさん]

写真ＵＰします３

[254: 契約済みさん]

↑
No247さんと同じアングルで撮ってみました。
我が家が見えてます。

[255: 契約済み]

写真アップありがとうございます!
我が家も見えます♪
正面が見えると、実感湧きますね。

[256: 契約済みさん]

保険悩みますネ。
うちは、免震でも地震保険つける予定です。

[257: 匿名さん]

写真ありがとうございます。

実際に見れるとやっぱりいいですね！

地震保険は免震でも結構つける人今ならいるんじゃないかな。

やっぱり心配ですからねぇ・・・・。

[258: 入居予定さん]

内覧会ですけど業者頼む人っていないですか？
やはり自分達だけでは少し心配なのでお金はかかりますが頼んでみようかなと思っているのですがどうでしょうか？

[259: 契約済みさん]

以前、営業さんに聞いたことがありますが、内覧業者は別に呼んでもらっても構いませんよって感じでした。
内覧費用もバカになりませんしねって仰ってました。うちは夫婦でしっかり見させてもらうつもりです。
ところで、駐車場の抽選用紙が届きましたね。どこに希望だすか悩みまくりです！！
やはり地上段は人気ありと予想してますが、希望者の皆さんはいかがでしょうか？

[260: 匿名さん]

うちは内覧業者に頼む予定です。
主人が出張でおそらく立ち会えないので、私だけではやはり不安なので頼みます。
業者さんはこれから探すのですが、相場ってどれくらいなんでしょう？
少し見た感じでは5万前後って感じでしたがそんなものでしょうか？

[261: 匿名さん]

業者さんの相場っていくらかはわかりませんが、なるべく時間を作ってできれば見たほうがいいような気がします。あくまで業者さんの意見での話になってしまって、家族全員が納得できるかは別問題になってしまうような気がします。

[262: 契約済みさん]

内覧会の同行業者さん、うちも頼む予定です。
費用は５万円前後のようです。
内覧会の日程が決まらないと予約を受けられない
そうなので、日程と時間が決まったら予約しようと
思います。

[263: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[264: 契約済みさん]

リビングが西向きの方、何時くらいが暑いですか。

[265: 匿名さん]

>262 >263

同行業者さんは５万円程度なんですね。

レポートとかも出してくれるなら、家族全員で行かなくて済むから結構よさそうだね。

個人で見るより、細かい目で見てくれるだろうから安心できるだろうし。

[266: 契約済みさん]

内覧会同行業者って調べてみると結構あるんですねぇ。
はたしてどこがいいんでしょうか？
値段の違いについても良く分かりません。
皆さんはどういう判断で業者選択されていますか？

[267: 契約済みさん]

内覧会のご案内の中に、案内板の名入れについてがありましたね。
風除室内の案内板のイメージがつかず、迷っています。
みなさんは、どうされますか？

[268: 契約済み]

名入れは、せっかくなのでお願いしようと思ってますが、一世帯だけあるっていうのは、違和感ありますので皆さんはいかがですか？

[269: 契約済みさん]

温泉旅館とかでよく見かける「歓迎・○○ 様」
みたいな感じかなーと思います。

私は、名いれお願いしようと思います。

[270: 契約済みさん]

内覧会業者についてですが、うちもイマイチ判断材料がないのでとりあえず掲示板や口コミサイトで評判のよさそうなところをチョイスしてみました。

さくら事務所
http://www.sakurajimusyo.com/

ライフタイム
http://www.lifetime-coat.me/

ホームドクター
http://www.homedoctor.co.jp/

あくまで自分が調べた限りの情報なので参考程度にしてください。
検査内容についてはそれほど違いはなさそうなので、後はしっかり購入者の目線で検査をしてくれるかだと思いますので、電話などで各社に確認して信頼できるか確認が必要だと思います。


ちなみに名入れはうちもお願いします。

[271: 匿名さん]

２７０さん情報ありがとうございます。
無料同行なんてサービスもあるんですねぇ。

とても参考になりました。ありがとうございます。

[272: 契約済み]

いよいよ明後日には引っ越し日時が決まりますね～
楽しみです

[273: 契約済みさん]

うちはもう引越し日は決まりましたよ。
平日を選択したこともあり、第一希望の日で通りました。
アートの方が言ってましたが、９月中に引越し希望の方が
やはり多数いるみたいで、日程調整が大変そうでした。

[274: 契約済みさん]

内覧会にわざわざ業者を入れても肝心な構造のこととかはプロが見てもわからないので見た目の判断しかできないと思います。それならば入居者が見ても大して変わらないと思うんです。余分な費用は家具や引っ越し代にしたほうが良いのでは？なんて考えてしまいます。

[275: 契約済みさん]

今日、近くを通ったのでＧＥマンションを見てきました。
周りの囲いはすべて外れてて、エントランスも徐々に仕上げているって感じでした。
思っている以上に存在感があり、非常に楽しみです。
通行している人もマンションを見上げていましたよ。

[276: 匿名さん]

>274 まぁ確かにそうかもしれませんね。実際には利用してみたことがないので、何とも言えない所ではありますが。

囲いが外れてということはそろそろですね。私も時間を見つけて見に行きたいと思います。楽しみです。

[277: 匿名さん]

>274 確かに自分が必要としていない所にお金をかけるよりは、家具とかにお金掛けた方がいいというのはあるかも知れませんね。

実際引越しする場合とかでも家具とか結構高いですし。

[278: 入居予定さん]

皆さん、引っ越し業者は決まりましたか？
殆どの方がアートさんなのでしょうか？

[279: 契約済みさん]

GF購入者ですが、GEの外観を日曜日見に行きたいと思います。引っ越しはあいみつをとるのがいいみたいですよ。でも３月引っ越しはあまり値引きが期待でいないとのことです。

[280: 契約済みさん]

内覧会まであと２週間ちょっとですね。
まだエントランスとか工事中みたいですが
内覧会までに完成するのか少しばかり心配です。

[281: 契約済みさん]

アートさん以外で引越しする方いますか！？
うちはサカイが一番安かったです。
幹事業者じゃないのですが、問題は全く無いとのことでした。

[282: 購入済み]

駐車場の位置って連絡きました？

[283: 契約済みさん]

本日郵送で駐車場抽選結果来ましたね。
第一希望ではないですが敷地内に確保できて一安心です。

内覧会もあと一週間ですね。

[284: 契約済みさん]

電話とインターネットが申込可能になりましたネ
早速申し込みました。

[285: 入居予定さん]

情報はやいですね。ひとつひとつが楽しみですね。

[286: 契約済み]

皆さん、準備は順調ですか？
いよいよ内覧会まで数えるばかりとなりましたね～
カラーセレクトをはじめ、仕上がり具合が楽しみです

[287: 契約済みさん]

とうとう今週末ですね。
内覧会で気づいたことあればよろしくお願い致します。
みなさん情報交換しましょう。

[288: 匿名さん]

284さん

電話とネットでできるようになったんですね。
確認してなかったので助かりました。
後で見てみようと思います！

[289: 契約済み]

昨日内覧してきました。

大きな問題はありませんでしたが、細かい傷と
ドアの建て付けを指摘しました。

カラーセレクトは、モデルルームとは違うものに
したので、ドキドキでしたが、想像以上に良く、
嬉しくなりました。

携帯の電波の入り具合を確認し忘れてしまったので、
情報頂けたら嬉しいです。

[290: 契約済みさん]

内覧会いってきました。カラーセレクトなどは問題なかったです。
クロス、バルコニーと寝室で指摘事項が多かったです。
自転車置き場の入口にドアが無かったのが、少し心配です。
皆さんはいかがでしたでしょうか？

[291: 入居予定さん]

内覧会、楽しかったです。ワクワク度が増しました。

携帯電波はきちんと確認はしませんでしたが、メールが届いたので大丈夫なのではないかと…。
我が家は大きな指摘事項はありませんでしたが
見落としがあったのかなとちょっと心配になってきました。
290さん、具体的にどんなことがあったか教えていただくことが可能でしたらお願いします。

自転車置き場は確かに誰でも入れてしまいそうですよね。
カメラは付いていましたが
駅から近いので、盗難などちょっと心配ではありますね。

[292: 匿名さん]

自転車置き場はちょっと心配ですが、鍵をしっかり掛ければ大丈夫じゃないかなって思います。

移動先の駐輪場でも同じリスクがあるので、割としっかり鍵をかけていれば盗難される可能性は低いかと。

[293: 匿名さん]

OSCデオシティやイオンもあるんですね。
OSCは赤ちゃんがいるママに安心して買い物できるようになってるみたいですね。
優待カードを持っていると割引もしてくれるみたいですね。

[294: 契約済みさん]

290です。
リビングで会話しましたが、電波の問題はなかったです。
指摘事項は建具などのキズやコーキング関係が雑な所がありました。
排水給水関連の点検口などは問題なかったと思います。
来週に再内覧会になりました。皆さんも一緒ですかね？

[295: 匿名さん]

とりあえず電波が入るようなので一安心。

近くにイオンとかあるのもプラスだね。

ちょっとキズが残念だけど、一度見に行って検討が必要かな。

[296: 入居予定さん]

291です。
290さん、ありがとうございました。
コーキング、雑でしたか！
我が家も来週再確認なので
もう一度じっくり見ておきたいと思います。

ありがとうございます。

[297: 契約済み]

289です。
291さん、電波の件、ありがとうございました。

皆さんのご意見をお聞きして、再内覧会でも色々
確認したいことが出てきてしまいました。

今は、和室用の照明に頭を悩ませていたりと
引越も近づいているし、気持ちばかり焦ってしまいます。

[298: 契約済みさん]

皆さん内覧会は如何でしたか?
家は、換気口の接着不良など小さい所が４カ所ほど
指摘事項がありましたが、全体的に大きな問題もなく
割と良く仕上がっている印象でした。
来週再確認です。

[300: 入居予定さん]

玄関に飾り棚がある間取りで、
土間部分に玄関ミラーをつける方いらっしゃいますか？

飾り棚に鏡がついているとは知らず…。
これじゃあ合わせ鏡になってしまうので気になっています。。。

[301: 契約済みさん]

うちもＮｏ３００さんと同じような構造です。少しずらして設置しようかと思います。

風水のHP「玄関の鏡の位置と飾り方」で「鏡を右側にも左側にも飾ってしまい合わせ鏡になってしまうのはよくありません。もし、右側にも左側にも飾りたいのであれば、合わせ鏡にならないようにずらして飾るのがよいでしょう。」とあります。参考までに・・・
www.huusuinet.com/genkan/post-4.html

[302: 契約済みさん]

合わせ鏡は昔からよくないと言われますよね。
霊の通り道になるとか・・・

[303: 入居予定さん]

No.300 です。
No.301 さん、情報ありがとうございます。

風水的にもあまり良さそうじゃないですよね。
我が家も少しずらそうかと思ったのですが
どうしてもお互いの鏡が映りこんでしまいませんか？

霊の通り道…怖いですね。
設置箇所を考えなくては。

[304: 入居予定さん]

我が家もNO.300さんNO.301さんとまったく同じです。
土間に設置するとどうしても合わせ鏡になってしまうので、
上がり框より廊下側に設置する予定です。

[305: 契約済み]

内覧、カーテンの寸法に気を取られ、建具まで見られませんでした…今更心配です(^o^;)

みなさんお引っ越しは割と早い時期なのでしょうか？
我が家は早めなので、しばらく孤立してたら、やだなぁ、なんて(笑)

荷造りも子どもたちがいるので、なかなか進みません(T_T)

[306: 入居予定さん]

今日、再々内覧でした。
見えないと思っていた富士山が見えました。

[307: 契約済みさん]

３０６さん
どこから見えたんですか！？
やはり南西の角部屋しか見えないですかね？
バルコニーから見えるなら最高ですね！！

[308: 入居予定さん]

No.30７さん
306です。
我家から見える感じでは
CKスクウエアより高さのあるCDEタイプの部屋から
見えると思います。

[309: 契約済みさん]

308さん
307です。情報ありがとうございます。
入居してから確認してみます。

[310: 匿名さん]

展望がいい部屋っていいですよね。

正直、毎日じゃなくても晴れている日に富士山とか見えたらいいなって思います。

もちろん、晴れてて空気が澄んでる時間じゃないと見えないとは思いますが・・・・。

[311: 契約済み]

富士山がみえるかもしれないなんて、ますます入居が楽しみになりました。情報、ありがとうございました。

あと数日でいよいよ引越ですが、台風など、天候が気になります。

[312: 契約済みさん]

GEもうすぐ入居ですね。GF購入者ですがうらやましくて仕方ありません。GE購入者にお願いです。住み心地など、教えていただければ幸いです。

[314: 入居予定さん]

たいしたことではありませんが、マンション名、長いですよね。
とあるところで「マンション名を教えて下さい」と言われたので
答えたら
「長くて登録できないので、どこか省略出来ませんか？」と言われました…＾＾；

[315: 入居予定さん]

マンション名、本当に長いですよね
家は、「ザ・ステーション」を省略して
「グロベル新座グランエンブレム」にしてます。

[316: 契約済みさん]

確かに長すぎますよね。新座グランエンブレムでいいのではないでしょうか ？

[317: 匿名]

ここのデベのマンションは騒音対策ほとんどされてない。
２年前にここのマンション買ったけど、
上の風呂音やあらゆる生活音がものすごくて
子供の走り回る音も凄い酷い。
上が玄関を開け閉めする音もベランダから
なぜかよく聞こえる。
風呂場は思いから最初から防音対策してないんだと
後から言われた


参考までに

[318: 匿名さん]

音の問題はうるさい以外にも、自分の生活音が他の人に迷惑になってしまう可能性もあるので、ちょっと心配ですね。

自分は良くても他人が嫌で文句言われると、いやな気持になってしまいますし。

[319: 入居予定さん]

騒音については、集合住宅なのである程度は覚悟していますが、
それぞれが常識を持って　気遣いながら生活していけるといいですね！

ところで「風呂場は思い」とはどういう意味ですか？

[320: 契約済みさん]

うるさければ管理人に相談しましょう。
あまり317さんの言うこと全てを鵜呑みにしない方がいいですね。

[321: 契約済みさん]

オプション会に行かれた方、これから行く方にお聞きしたいのですが、浴室の水回りコーティングは頼まれましたか？
今のマンションがあまりにもカビが酷いので浴室のみコーティングを頼もうかと思っているのですが・・・
金額が高いので迷っています。ご意見お願いします。

[322: 入居予定さん]

うちは内覧会で足音の聞こえ方を確認させてもらいました。
私は他の家には入れないので、家の上の部屋に営業の方に行ってもらい、足音を立てて歩く、走る、飛ぶ、をやってもらい、自分の家で音の聞こえ方を確認しました。
昼前の時間帯で、部屋の窓を全て閉めて耳を澄ましましたが、本当に小さな「トントン」というくらいで、ものすごく神経質にならない限り、気になる音ではありませんでした。
やはりマンションなので、夜間は気をつけて生活しなければならないと思いますが、防音対策は充分なされていると感じました。