グローベル ザ・ステーション新座ってどうですか？(旧称：グローベル新座駅前ツインプロジェクト）

[購入検討中さん]

新座駅前の再開発地に建設予定の地上15階建てのマンションです。
駅まで徒歩2分と資産価値の下がりずらい駅近物件なので、
購入を検討しています。

情報を広く集めたいと思っていますので、
何か情報をお持ちの方は、投稿のほどよろしくお願いします。

売主：株式会社グローベルス
施工会社：埼玉建興株式会社

[21: 購入検討中さん]

No20さん
No19です

こちらも素人ですのでいくら位との具体的な価格は分かりかねます。
すみません。

私もかなり前向きに検討していますがそんなに気にしていませんよ。
一回の地震で壊れることはなさそうですし、仮に修理に100万掛かったとしても
その一回の地震で他の家だったらもっと大損害が出ている可能性がありますからね。

[22: 購入検討中さん]

もう契約された方っていますか？
気に入ってる物件だけあってか、気持ちは前向きなんですが、
営業の方が、とにかく契約を急いでいるって感じです。
検討されている皆さんは、どういった感想をお持ちですか？

[23: 購入検討中さん]

私もかなり前向きに検討しています。

正式な契約自体は3日から受付のはずです。
確かに急いでる感じはありますが、どこのマンションも似たようなものだと感じました。
売り手にしてみればひとつの部屋に2,3組候補者がいて、１組の契約が取れて2組を逃すよりは
早めに買い手を確定して他の部屋を勧めたいのだと思います。（そう言っていました）

仮に万が一の事態になったとしても手付金は保全されるのでそんなに心配していません。

天井の低さだけがネックです。

[24: 物件比較中さん]

私も天井の低さが大分ネックで他の物件に変えました。
天井が低いのは設備が整っている証拠、と言われましたが・・・。

[25: 購入検討中さん]

天井の高さがネック？そんなに低かったでした？
各部屋がアウトフレームで、部屋に柱のでっぱりがなかった方に惹かれました。
天井が低くなるのは、二重床・二重天井が影響しているのではないでしょうか？
天井の高さより隣接する部屋の騒音が小さくなる方がよいと思いました。

[26: 購入検討中さん]

本日から第一期受付開始ですね。
私は明日契約に行きます。

既に済まされた方はいらっしゃいますか？

[27: 購入検討中さん]

私も契約するつもりでいます。
契約された方、何か特典とか値引きとかありましたか？
やはり売れ行き好調とのことですから何もないのですかね？

[28: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
売れ行きは好調なのでしょうか？
Gの部屋は、あと一つとの事でした。
NO,２７さんと同じ質問ですが、みなさん価格表示のままで契約されたのですか？
オプションを付けてもらうなど・・・。

[29: 物件比較中さん]

背が高いと天井の梁などがとてもきになるんです。
同じ二重床二重天井でももっと天井の高いマンションがあったので、そちらにしてしまいました。

[30: 購入検討中さん]

第一期登録開始から一週間ですね。
MR行かれた方、売れ行きはいかがでしたか？
一期は２５戸予定とのことでしたが半分くらいは売れているのでしょうか？

この辺のマンションは完売OR売れ残りのマンションがはっきりしているので
なかなか踏み出せずにいます。

[31: 契約済みさん]

先日契約してきました！　
知人からは、もう少し売れ行きをみてから契約をした方がいいのでは・・・と言われましたが、希望のタイプと階数が売れてしまっては悲しいので。
結構、即決でした。。。

駅近で免震、設備仕様も他の物件と比較して良い物を使っていると思いました。居室の広さは妥協しましたが、床暖をオプションで付けて（かなり値がはります～）快適さを追求したいと思ってます。しかし床暖標準でないのが悲しいです。　

営業さんは「おかげさまで好調です！」なんていってましたが。売れるといいなぁ。。。

[32: 契約済みさん]

№.30さん
契約しました者ですが、角部屋の３ＬＤＫは殆ど残ってなかったと思います。
でも低層階はまだあったような気がします。問題は中部屋住居ですかね…。
ほかの物件に比べると壁や天井・床の断熱等級が高いので床暖オプションは迷いますね。

[33: 購入検討中さん]

No.32さん
No.30です
私は角部屋を検討しておりますが、
中住戸が売れ残るのではないかと気になって踏み出せません…

いざ購入となると床暖房を入れるか、迷いますよね。
天井高とリビング面積から考えて比較的暖房効率がいいかもと思っています。

[34: 匿名さん]

狭っ。高っ。

[35: 匿名さん]

ここの売れ行きってどうなんですか？
角部屋が人気なのはわかるけど、ほかはどうなんでしょうか？
中部屋が少し狭い気もするんですが、契約された方っていますか？

[36: 契約済みさん]

３１です。

私は中住戸を契約しましたよ。子供を含めた３人家族ですが、悩んだ末決めました。
シンプルに物を増やさない生活をすれば、快適に住めると思いました。
いずれは子供も独立しますし、６２平米でも十分です。ただ、使わない時はコンパクトに収納できるダイニングセットを選んだり、ベット下に収納が付いているものにするなど工夫は必要ですね。
ちなみに、和室を洋室に変更して２LDKにする予定。リビングにも収納があり使いやすい間取りだと思います。

[37: 契約済みさん]

中住居を契約された方は、夫婦＋子供１人かＤＩＮＫＳなんですかね？
価格は、そこそこ安いけど、狭い感じがしてなりません。
駅前だから広さを諦める部分はあると思いますが、売れ行きが心配です。

[38: 購入検討中さん]

こちらの物件は建設途中の現場見学なんてできるんでしょうか？
契約者の方にそういった、説明会などあるのでしょうか？
免震とはいえ、やはり建物のつくりはきちんと説明していただきたいです。

[39: 購入検討中さん]

ＭＲ行ってきました。

営業さんの説明も分かりやすく建設途中の現場見学もあり丁寧に説明してくれました。
現場はＭＲから徒歩1分もかからない場所にあります。

角部屋のＧは売り切れ，Ｃも残り5棟ですので少し焦ってます。
２ＬＤＫのＥが売れ残りそうな感じがします。

少々部屋は狭いが免振と設備がいいのでＣで迷い中です。

[40: 匿名さん]

狭いし、高い！
15年前のライオンズマンションみたい。

[41: 匿名さん]

駅前だから狭いのは仕方ないと思いますが・・・
広い部屋が希望なら駅から離れたところを選べばいいと思います。
リーマンショック後、新座は唯一埼玉でも地価が落ちなかった場所でもあります。
これから伸びる可能性は十分にあると思います。

[42: ご近所さん]

今朝こちらのマンションギャラリーでラジオ中継があったと友達から聞いたのですが、どなたか行った方いらっしゃいませんか？

私はその時間帯めずらしく車で都内に出かけていたのですが、連休明けのこともあって埼玉大宮線から5号池袋線を通るのに倍時間かかりました・・・
購入検討の時にはアクセス性を第一に考えないといけませんから大変です。

[43: 購入検討中さん]

そろそろ花火のシーズンですが、こちらの物件の近くで花火大会とかってあるんですか？
もし近くでやっているならば、バルコニーから見えたりするんですかね？
地元の方で、詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[44: 匿名]

朝霞市で花火大会やってます。
このマンションからも見えるかも
しれませんが距離があるので
つまらないとおもいます。

[45: 匿名さん]

こちらの物件は売れ行きどうなんでしょうか？
契約に至った最大のポイントは何でしょうか？
契約された方の声お聞かせ下さい。

[46: 購入検討中さん]

床暖房の追加料金、和室→洋室への変更料金はいくらくらいかかるのでしょうか？
予算もあるので、教えて下さい。

[47: 近所をよく知る人]

朝霞の花火は、近隣のマンションと隣に建設されるマンションの陰になりで高層階であっても見えません。ふじみ野方面の花火は駅側の物件もしくは外廊下から見えるかな…？富士山も前方のマンションで無理でしょう。
景観は望まないこと。
駅近ですから！
電車、貨物の音ですが、今の時期、窓を開けていてはＴＶの音は消されます。川越街道の喧しい車、バイクにもね。
駅近ですから！！

それより、このマンションのＨＰには間取り図が２パターンしかないのかな？
第１期て両端の物件だけなのですか？

[48: 契約済みさん]

４６さんへ。

和室から洋室への変更は、部屋のタイプにもよりますが１０万円前後です。
床暖房はLDだけなら、３３万円程度。和室→洋室にした洋室にも床暖を入れるとプラス２７万円ぐらいでした。

このあたりは、昼間は確かに駅前ですし、バスも通りますから窓を開ければ騒音はある程度ありますが、夜は駅前のロータリーに入る車も少なくなりますし、そんなに騒音は気にならないようです。北側の武蔵野線の音も、窓を閉めればそんなに気にならないと、友人は言っておりました。友人は、グローベル新座の東隣に建つイニシアのマンションいに住んでます。　

私の契約の決め手は駅近、免震です。設備仕様も（床暖が無いことを除けば・・・）たくさんマンションを見てきた中でも良いほうだと思いました。マンションを買うなら絶対駅近。駅からの距離や周りの生活環境が充実していれば価値は下がりずらいし、いざと言うときは借り手も買い手もありますから。
小学校も徒歩３分。校庭は少し狭いですが、校舎が新しくてきれいです。
新座に住んで８年ですが、とても住みやすい街ですよ。

[49: 購入検討中さん]

ＮＯ，４８さん　ありがとうございます。
床暖房は、やはり少し値がはるのですね。

マンションは駅近がいいと思いこの物件を見学に行きました。ただ、貨物の倉庫があるのが
気になりました。早朝、深夜も貨物が走りますし。
窓を開けたままでは寝れないくらいの騒音なのですかね。
慣れてしまえば気にはならないと思いますが。。。
このことを除けば、免震、設備は気に入っています。

[50: 契約済みさん]

NO４９さん。

友人は窓を開けたままでも寝れるそうですが、相方は気になって窓を開けるのを嫌がるそうです。
騒音の感じかたは、本当に人それぞれですね～。
最後は慣れ・・・ですかね。

[51: 購入検討中さん]

Ｎｏ．４９です

Ｎｏ．５０さん、やっぱり音は慣れですよね。
私もそう思います。慣れるかどうか不安ですが。

オプションは何を付ける予定でいらっしゃいますか？
オプション説明会があればいいですよね。

[52: 契約済みさん]

オプションは・・・床暖はかなりお高くなりますが、めちゃめちゃ寒がりの為、マンション購入の際の必須条件だったので、奮発して全面入れたいと思います。寒がり故、角部屋でなく中住戸。しかもこのマンションは断熱を厚くしているとのことでしたので、決め手の一つとなりました。

保温浴槽もつける予定です。後は・・・細かい話ですが、キッチンのスパイスラックのスペースを利用した米びつを付けます。キッチンも食洗機が入り、シンク上の吊戸棚もないので、収納は工夫が必要ですね。

オプション会なんて、かなり舞い上がりそうです。今からとても楽しみです～。

[53: 契約済みさん]

購入の手続きをしました。

部屋の色決めなど、色々楽しみです。

[54: 契約済みさん]

物件公式HPだと第一期販売中が１１戸となっています。
Gタイプが完売ということは…

やはり中住戸のE,Fタイプが苦戦しているのでしょうか？

[55: 契約済みさん]

ファミリーで住むのには、中住戸はやはりせまいですね。
独身、子供一人の家族全然住めると思います。
立地、設備、（免震）などで、勝れば購入すればいいかと・・・。

私は勝りましたよ。
この駅近の立地はなかなかないと思います。

[56: 契約済みさん]

NO55さんに同感です！私も勝りました。
多少の狭さは慣れます。実際、私の育った環境は、家族４人で５０平米ほどのマンションでしたから。
それでも「狭くてイヤ！」なんて思いませんでしたからね。

駅近、免震。なかなか出る物件ではないですよね。
MRにある免震を体感できる装置を体験してみたら、絶対免震がいい！安心！って思います。
今契約すれば、フローリングから壁紙、建具の色もお好みです。建具の取っ手まで選べるなんて、嬉しいです。
今から楽しみです！

[57: 匿名さん]

後に建つもう一棟の方は、仕様設備・価格帯も同じになるのでしょうか？
先に建つ物件が好調な様子だけあって、問い合わせも多くなりそうな感じがします。
詳しい情報お持ちの方、いらっしゃいましたら宜しくお願いします。

[58: 賃貸住まいさん]

独身でこの物件を検討している方っていますか？？

購入を検討しようかと実家に近い新座・志木・朝霞・和光近辺の物件を数年前から探していて、駅近で設備が色々あるこの物件を見つけてものすごく悩んでいるところです。
今住んでいる所は近くにスーパーもないので自転車で買い物に行かなければならず、目の前にスーパー・徒歩圏でコンビニがあるのは非常に魅力を感じています。

音は窓を閉めてればあまり気にならなそうですが、低層階って部屋の中丸見えになってしまうんでしょうか？？
駅前で人通りが多そうだから、その辺が気になります。

[59: 匿名さん]

こちらの物件、確かに設備に関しては他の物件より良いです。
営業の方も、そう仰ってましたから。ちなみに殆どがパナソニック製です。
中住居の部屋は、単身とＤＩＮＫＳの方からの要望が多いと伺ってます。
音もＴ３レベルの遮音性の高いサッシを使用してます。

Ｎｏ．５８さんの情報になってますでしょうか？

[60: 契約済みさん]

契約から１ヶ月が経ちました。

カラープラン・オプションなど、具体的に営業さんとご相談されている方、いらっしゃいますか？

なんの音沙汰も無く…ほっとかれてる感が漂っています。。。

[61: 契約済みさん]

NO.５８さんへ

低層、中住戸でもここは部屋の中が丸見えになる事はないと思います。目の前に建つフードバリューは一階の店舗部分から上は窓が無く、４階にあたるところに駐車場があり外が見えるようにはなっていますが、人が常に通る環境ではないので、そんなに気にならないかと。
それも気になるようでしたら、５F以上のお部屋が良いと思います。６Fだと完全に前が抜けるようです。

我が家も契約から１ヶ月が経ちますが、今のところ営業さんからは連絡ありません。オプションの締め切りは低層階で１０月中ごろだと思いますので、おそらく９月入るまでは何もないと思います。契約してしまえはそんなものですね。どこの営業も同じだと思いますよ。今は新規のお客さんをたくさん接客して、早くここを売り切ってもらいたいと切に願います。

[62: 契約済みさん]

私も契約してから何の連絡もありませんが、No.61さんに同意です。
竣工までにははやく完売して欲しいものです。
とろこで、オプションは説明されたもの以外でも可能なんですかね？
（例えばジェットバス浴槽や納戸増設など）
間取りを色々考えてるいと欲しくなってくるものです。

No.60さん
オプションは施工会社と打ち合わせをこちらから設定しないと、いけなかったはずですよ。
私はそのように営業さんから説明されましたよ。

[63: 賃貸住まいさん]

NO.59/NO.61さん、ありがとうございました！！参考にさせていただきます。

近々ＭＲ見学に行く予定なので、実際の設備がどうなっているのか確認してみます。
オプション選びたいなら、早めに検討した方が良いってことですね。
予算の都合上、やはり低層階になるかと思います・・・。

それにしても、実家出た頃はこの辺フードバリューとＰＣデポ位しかなかったのに、マンション・ビルがたくさん　建って、ずいぶん変わりましたね～。下見がてら８年振りに新座駅に降りてビックリしました。

子供の頃、マンション建設現場周辺にはバッティングセンターとテニスコートがあった記憶があります。

[64: 匿名さん]

No.63さん
当物件周辺の駅南側の区画整備は大体終わっているはずです。
次は北側の区画整備をする予定になっているはずですよ？
確かに昔、遊技場があったと聞いてます。
その後、同じ地主さんが今の駅前ボウリング場を建てたと伺ってます。

設備などは実際にMRで体験されるのが一番手っ取り早いと思います。
わたしは免震体験がすごく面白かったですよ。

[65: 契約済みさん]

No61さん、No62さん、ありがとうございます。No60です。

色々考えていて、ついつい気持ちが急いてしまいました。

お2人がおっしゃるように、まずは完売することに全力を注いでもらうことが

先決ですね。売れ行き、気になりますね…

[66: 契約済みさん]

NO62さん。

あらかじめ用意してあるオプション以外にも、施工会社と直接相談をすれば、いろいろと設計変更はできるみたいです。性能評価書に差し支えない程度なら可能ではないでしょうか？
　
我が家も収納を少し変えたいと思っているのですが、営業さんの話によれば施工会社にお願いするとちょっと高くつくかも・・・と。引渡しの際、工事が終わっているのは魅力的ですが、予算的なことを考えると引渡し後にリフォームをした方が良いのかな、とも思っています。

[67: 匿名さん]

あとどれくらい残っているのでしょうか？
少し気になっている物件なので。
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください。

[68: 契約済みさん]

駐車場利用する方ってどれくらいいますかね？
確か屋内と屋外があったと思いますが、やはり抽選になってしまうのでしょうか？
我が家は一台契約したいと思ってます。

[69: 契約済みさん]

我が家も一台分予定しています。

営業さんのお話ですと、中住居のDINKS・単身世帯は、駅近ということもあり、希望が少ない見通しなので、
希望世帯は一台分は確保できるのではないかとのことでした。とはいえ、屋内外問わず一段目は人気がありそう
ですよね？地下は、許容車高が低い、冠水のおそれがあると言われました…

バイクの駐輪場を希望される方はいますか？

[70: 契約済みさん]

No.69さん
ご返信ありがとうございます。一台確保できそうで安心しました。
一段目は確かに抽選になりそうですね。
ちなみに我が家は、バイク希望する予定はありません。