グローベル ザ・ステーション新座ってどうですか？(旧称：グローベル新座駅前ツインプロジェクト）

[購入検討中さん]

新座駅前の再開発地に建設予定の地上15階建てのマンションです。
駅まで徒歩2分と資産価値の下がりずらい駅近物件なので、
購入を検討しています。

情報を広く集めたいと思っていますので、
何か情報をお持ちの方は、投稿のほどよろしくお願いします。

売主：株式会社グローベルス
施工会社：埼玉建興株式会社

[203: 契約済みさん]

駐車場の抽選は第１希望から第３希望まで書いて
行うみたいですので、地下２階とか人気の低い所を
第１希望にすると当選確率が上がるかも知れませんね。
家もどこを第１希望にするか悩み中です。

[204: 契約済みさん]

駐車場は切実ですよね。
すぐ隣の武蔵野線高架下にも平置きの月極がありますが近いほうが良いですよね。

地下はゲリラ豪雨の水没が心配です。
昨年の夏も地下駐車場のスレッドで水没の話題がありましたし、
ここの営業さんにも保障しかねると言われてしまいました。

それと地下は車高の規制が1750mmと他と比べて低く、ミニバンは難しいとのことです
（車種にもよると思いますが）
我が家はミニバンですので倍率を考えると外の上段が有力です。
（価格も安いですし）

[205: 契約済みさん]

我が家は、気持ちとしては入出庫の時間が短い屋内地上段が第1希望ですが、
使用11,000円がネックです。第2希望は屋外昇降式地上段です。
が、やはり使用料もう少し安いほうにしようか、と思います。(悩み)

[206: 契約済みさん]

駐車場の料金が比較的安いところに人気が集中しそうですね。
料金が安いに越したことはないのですが、屋外４段とかになると
車を出すのにすごい時間がかかりそうですし、非常に迷うところです。

[207: 購入済み]

雨の日とか出し入れに時間かかるのはたしかに。

[208: 契約済みさん]

毎日、車通勤だと確かに屋外4段の上の方は辛いかも知れませんね。

[209: 契約済みさん]

家は車通勤の予定です。
機械式駐車場は初めてなのですが、
そんなに車の出し入れに時間がかかるのですか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけると
助かります。

[210: 周辺住民さん]

機械式の駐車場は、色々なケースを想定して自分で出来るかどうかテストしてみないとあとで後悔しますよ。この前も事故がありましたので。

[211: 契約済みさん]

＞210さん
どういったテストが考えられるのでしょうか？
わからないので、教えて下さい。

[212: ビギナーさん]

>211
特に女性でも出来るかどうか、どこかで一度昇降式の駐車場があったらバックで入れることができるかやってみることをお奨めします、うちの家内はなんとか出来ました。

[213: 匿名さん]

夜間や雨の日（合わさると最悪）とかは結構駐車大変かもしれませんね。特に女性だと、大きめの車のっている場合は結構練習が必要かも。

[214: 周辺住民さん]

これだけ周囲に沢山出来ると、ベランダからお隣のおうちの中が丸見えなのでは？
実際、新座市駅前は日当たりがここ１年でかなり悪くなりました。

[215: 匿名さん]

出来ればあまりたくさん近くにマンションが出来なければいいんですけどね。
こればっかりはしょうがないかな～ってあきらめてます。

[216: 契約済みさん]

機械式駐車場に試しに入れてみました。
割と簡単でしたよ。

[217: 契約済みさん]

祝！　GF完売！！！

今日営業さんとローンの話をしましたがGFも完売したそうです。

皆さん安心して自分の家のことを考えられますね。

次は駐車場ですね。

[218: 契約済みさん]

GF完売おめでとうございます！！
確かに駐車場が希望のところが当たるか心配です。
ところで、住宅ローンはデベ提携にする方が多いのでしょうか。

[219: 契約済みさん]

ＧＥに続きＧＦも完売ですか。

ホント良かったです。

あとは完成が待ち遠しいですね。

カーテンとか食器棚とかテレビボードとか

いろいろ物色中です。

[220: 匿名さん]

＞２１６
それは、良かったですね。でも平置きの駐車場と違い人工的なものですので十分に気をつけてください。
今月も事故があったばかりのようです。
http://www.geocities.jp/daigiri90131/parking.htm

[221: 契約済み]

うちはデベ提携のフラットにする予定です。
４月から金利ばっかり気にしております。
変動金利を利用される方の方がやはり多いのでしょうか。

[222: 契約済みさん]

祝　GF完売
とりあえず今は何をすればいいのでしょうか。
家は35年固定金利で申し込みましたが、2％前半でローンが組めると嬉しいです。

[223: 契約済みさん]

フラットや固定の方が多いのでしょうか？
金利動向をみていく必要はありますが、我が家は変動でローン組みますよ。
そろそろ引っ越し業者の見積りを入手しようかとも思ってます。

[224: 契約済みさん]

GFの完売嬉しいですね♪
これで安心ですが、間取りの図面と家具の配置をずーっと悩んでます。
はたしてパンフの数値が正確なのかも分からないので、ギリギリの高さや幅の家具を設置するのは博打っぽいですよね(^^;)
内覧会まで待って正確な数値を測ってからだとバタバタしそうだし本当に悩みどころです。
オプション家具などはかなり高いらしいので、うちは市販の家具を買う予定ですが予測ばかりでしっかりとした配置が決まりません。
皆さんはどのように検討してますか？

[225: 契約済みさん]

オプション会でもらった60分の1の家具のシールを
カタログに貼って配置などを検討しています。

[226: 購入済みさん]

もうオプション会ってないんでしょうか？都合で行けなかったんで。

[227: 匿名さん]

家具のシール
担当の営業さんにお願いしてみてはいかがでしょうか。

[228: 契約済みさん]

住宅ローンですが
固定金利と変動金利のミックスはどうですか。
両方のいいとこ取りのような
両方のわるいとこ取りのような

[229: 契約済みさん]

今日囲いの取れたAB棟を見てきました。

ほぼイメージ図通りでしたが白タイルは真っ白ではなく
オフホワイトのようでちょっと色がついていました…

細かい汚れやタイル間の埋めがはがれていたりと気になるところもありました。
（仕上げはこれからと思いますが）

共用部の仕上げに関しては内覧会で意見できるのでしょうか？

なにはともあれ楽しみです♪

[230: 契約済みさん]

ＡＢ棟の囲い外れたんですね。
今度行った時に見てきます。
エントランスもどんな感じになるか楽しみです。

[231: 契約済みさん]

今日、近くまで行ったのでついでに現場覗いてきました。
屋外４段駐車場の基礎工事が終わったみたいです。
工程表に来週から高層階の足場撤去と書いてありますた。
内覧会は、９月３・４日くらいだそうせす。

[232: 契約済みさん]

営業さんに聞いたのですが、GFも完売したので
7月いっぱいでMRを引き払うそうです。

[233: 契約済みさん]

先日、うちにも営業さんから電話ありました。
ＧＦ完売にともない、モデルルームを７月で閉めると言ってました。
駐車場の抽選書類は現在作成中ですとのことでした。

＞２３１さん
内覧会は９月なのですね。
私は８月と伺いましたが、階数によって違うのでしょうか？

[234: 契約済みさん]

No233さん
231です。
私が営業さんから伺ったのは9月3.4日くらいということでした。
階数によって日程が違うのかも知れませんね。
もう一度営業さんに聞いてみます。
それと、引渡ですが9月21日に本社から鍵を発送するとのことでした。
22日には自宅に配達されるそうです。

[235: 契約済みさん]

今日、昼ころGEの前を通ったら
13階より上の足場とネットの一部が取れていました。
ちょっと感動物でした。

[236: 匿名さん]

写真ＵＰします。

[237: 契約済みさん]

私も足場のとれた状態を目にして
なんだか感無量でした。
長かったですね。
埼玉建興さん、去年の酷暑から本当にご苦労様です。

鍵の発送の件、最近聞いた話ではうちは違いました。
これも階数によって違うのでしょうか？
始めは確かに9/21と言ってましたよね。
変わったのかなと思ったのですが。

[238: 契約済みさん]

＞２３６さん
写真UPありがとうございます。
徐々に足場がなくなって、建物が見えてくると感無量ですね。
建物の全貌が見られる日が待ち遠しいです。

[239: 契約済みさん]

GF購入者ですが、GEの外観が早く見てみたいです。完成楽しみですね。

[240: 契約済みさん]

今日は、９階まで幕が外れてましたね。
(ジョナサン側だけ)
早く正面見たいです。

[241: 契約済みさん]

ＧＦ１０階に入居予定です

３日にカラーセレクトを行ってきました。何度かモデルルームでカラーを考えてのですが、結局基本のＡタイプで統一致しました


ＧＦの立ち上がっていく姿をブログに残しているので良かったら覗いて下さい（更新頻度があまり高くないですが・・・）　　「みつまめ王子」で検索すると出てきますよ～

[242: 契約済みさん]

本当に早く全部の外観をみたいですね。

内覧会はチェックが本当に大変みたいです。
今から、部屋のどこをチェックするか、リストアップをしておいた方が
いいかもしれません。

[243: 契約済みさん]

♪ 内覧会の件で今日営業さんに聞いてみました。
低層階・・・９月２日(金)
中層階・・・９月３日(土)
高層階・・・９月４日(日)
だそうです。
お知らせが行くので都合が悪かったら
言ってくださいと言ってました。

[244: 契約済みさん]

内覧会チェックリスト見つけました。

http://www.k-tantei.com/zaregoto/nairankai.new1.htm

[245: 契約済みさん]

私も見つけました。
内覧会気合入りそうです。

http://www.as-re.com/nairancr-m.pdf

[246: 契約済みさん]

内覧会の時期ですが、少し遅くないですかね？
もし修正事項が多ければ、それなりの月日が必要だと思います。
７０以上の世帯がいるわけですし。
再内覧会などで再確認取れるのか心配ですね。

[247: 匿名さん]

写真ＵＰします２。

[248: 契約済みさん]

大分幕が外れたんですね。
あと数週間で全部外れそうですね。
とても楽しみです。

今日、アート引越センターから引越日程の
アンケートが届きました。
日柄の良い日で申し込もうと思います。

[249: 契約済み]

うちも水曜日にフラットの手続きして来ます。もう、火災保険と引っ越しの手配しないといけない時期になりましたね。引っ越しは、やはり引き渡し後、１週間位に集中するんでしょうか？火災保険の金額悩み中です。

[250: 契約済みさん]

火災保険ですが、グローベルス推奨のものを選択されましたか？
３５年で１５万程度といわれましたが、これって妥当な金額なんでしょうか？
契約済の方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

[251: 契約済みさん]

我が家は提携のセゾンで火災保険契約しました。
基本プランの年単位の値段は他社よりも割安感がありました。
あとはどれだけ特約をつけるかではないでしょうか？

免震とはいえ地震保険をつけるべきかどうか悩みました。

共用部や免震装置に関しては組合で保険に入るしかないとのことですが
共益費が上がると総会で議論になりそうですね。

[252: 匿名さん]

>247さん
画像アップありがとうございます。
だいぶいい感じになってきましたね！
内覧会、都合がつけば行きたいなぁ。。。