グローベル ザ・ステーション新座ってどうですか？(旧称：グローベル新座駅前ツインプロジェクト）

[購入検討中さん]

新座駅前の再開発地に建設予定の地上15階建てのマンションです。
駅まで徒歩2分と資産価値の下がりずらい駅近物件なので、
購入を検討しています。

情報を広く集めたいと思っていますので、
何か情報をお持ちの方は、投稿のほどよろしくお願いします。

売主：株式会社グローベルス
施工会社：埼玉建興株式会社

[141: 契約済みさん]

グランエンブレムの方で、どのくらいの方が駐車場に応募するんですかね？
抽選はどのような方法で行うかご存じの方いらっしゃいますか？

[142: 契約済みさん]

駐車場は、第1から3希望まで出して、
抽選は担当営業さんがするらしいです。

[143: 匿名]

だいたい何処も
値引きは有っても言えないよ
誓約書とか書かされるからね
自分で交渉しましょう

[144: 契約済みさん]

ＧＥ完成まで６ヶ月を切りましたね。
今から、引っ越しは何時にしようか、大安ＯＲ友引どちらが良いかとか。
駐車場は当たるかな～？とか、楽しみにしています。

[145: 契約済みさん]

↑
失礼しました。
６ヶ月を切りましたね。→６ヶ月少々となりましたね。

[146: 契約済みさん]

平成２３年度に新座市の全ての小中学校にエアコンが設置されるみたいです。
小中学生のいらっしゃるご家庭にとっては嬉しいニュースですね。

[147: 匿名さん]

値引きはしません。

[148: 契約済みさん]

地震で工事に影響はないのでしょうか？
免震構造などに欠陥等がないか心配です。
確認取られた方いらっしゃいますか？

[149: 契約済みさん]

今日現場を見てきました。
特に被害は無さそうです。

[150: 契約済みさん]

建設資材や職人さんは東北地方の復興のために優先的に行くことになるようですね。
その影響もあるのでしょうか、志木駅前のマンションは販売を一時休止するようです。

一日でも早く復興して以前のような暮らしができることをお祈りしていますが、
今建設中のマンションが突貫工事にならないか心配です。

[151: 匿名さん]

新座駅周辺は高台になっていることもあり、揺れはあまりなかったようです。
事実、地震の翌日から工事は平常通り行っているようです。
スケジュールが変更になることもないとのことです。

[152: 匿名さん]

インテリア相談会、行ってきました。
行かれた方、どのようなもの購入しましたか？
個人的には、フローリングが気になってます。

[153: 契約済みさん]

我が家もインテリア相談会行ってきました♪
キッチンのクリーンフィルターは購入予定です。
同じく、フロアコーティング気になっています。
範囲やグレードなど迷いますね。
他の方のご意見もぜひうかがいたいです。

[154: 契約済みさん]

契約された方、そろそろフラット申込みが始まるかと思いますが、
みなさんは住宅ローンどのようにお考えでしょうか？
うちは変動金利を考えてますが、フラットとのミックスも考えてます。
金利タイプはもちろんですが、実行金利が気になりますね。

[155: 匿名さん]

今時はほとんどがメンテナンスフリーのフローリングだよー。
それにあの金額だしてわざわざコーティングするの？
で、コーティングのメンテナンスしたりして（笑）　

[156: 契約済みさん]

我が家は結局、オプション会で表札だけ注文しました。
フロアコーティングに関しては、友人の建築士に聞いたところ、やはり今のフローリングには必要ないのでは、
と言われました。

それにしても、フラットの実行金利が気になります。。。

[157: 契約済みさん]

フロアコーティングは営業さんに元々のフローリングの状態を確認してから
決めようかなと思っていました。NO.156さんのご意見、参考になりました。
ありがとうございます。

我が家は玄関ミラーは付けようかなと思っています。

住宅ローン、迷いますよね。
震災の影響で景気の悪化も気になります。

[158: 契約済み]

始めて書き込みします。オプション会には行きましたが、うちは何も頼みませんでした。フラットの実行金利かなり気になってます。本申込みは何時になるのでしょうか。そろそろ引越の準備もしないと。

[159: 契約済みさん]

改めて地盤の良さに関心が集まってます。
土地の値段も上昇傾向になるんですかね？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110515-00000001-jct-bus_all

[160: 契約済みさん]

免震マンションの多くは埋立地や盛土地などの地盤の悪い所に建設されたものが殆どですが、このマンションのようにもともと武蔵野台地で地盤が良い所に建設された免震マンションは希少だと思います。仙台の免震マンションでは今回の大震災でも建物や室内に大きな被害は無かったそうです。(住民掲示板より) しかも、駅近買物便利ですから本当に購入して良かったと思っています。

[161: 匿名さん]

ある程度は自分で対策しなければならないとは思っているのですが、室内に影響が無かったというのがすごい魅力ですよね。
実際大きな地震で建物などがダメージ受けるのもそうですが、室内がめちゃくちゃになってしまうのも大変ですし。

[162: 契約済みさん]

昨日初めて、現地に行き三件しか残っていなかったので即決してしまいました。
明後日には1割、半年後には残金とバタバタという感じでこんなのでいいのか不安になりましたが、
ここの掲示板の方が完成を本当に楽しみにしていらしゃるので嬉しくなりました。
お風呂はてっきり魔法瓶浴槽かと思っていたのですが、オプションなのですね。
いくらくらいか教えていただけますか。

[163: 契約済みさん]

162さんへ:
ご契約おめでとうございます。
私も初めてMRを見に行って即決で決めてしまいました。
お風呂の保温浴槽はオプションで４万円くらいでした。

[164: 契約済みさん]

163さん：
返信ありがとうございました。
保温浴槽はそう必要無いと言われましたが、途中からは面倒だし蓋の値段に比べ安いのでつけようと思います。
今日は印鑑証明書を持っていきました。
初めて新座駅を利用したのですが、本当に女子大生がいっぱいです。

[165: 匿名]

震災の影響からマンションを考え直したいと思い始めています。
心配はないですか？

[166: 匿名さん]

正直絶対心配はない、とは言い切れないんじゃないかな。どこでも。
これだけの現状になってしまうと。
ある程度自分でリスクを把握しておく必要はあると思いますよ。

[167: 匿名さん]

No166さんの言われるとおり、マンション一戸建を問わず絶対心配ない物件は無いと思います。
自分でリスクを把握して少しでもリスクの少ない物件を納得して購入できれば良いのでは。

[168: 購入検討中さん]

>162さん
現地に行き三件しか残っていなくて契約したってことは
ここはもう残2件しかないってこと？

[169: 契約済みさん]

残り２戸だとするともうすぐ完売でしょうか。
GEは４ヵ月間で完売でしたから、やはり人気なのでしょうか。

[170: 契約済みさん]

地震で地盤は新座市が良いと地名が出ていたし、これからも人気が
上がってきそうですね。
GEは本当にあっという間に完売でしたね。
うれしいですね。
もう少しで、駐車場の申し込み＆抽選、本申し込みなどですね。
駐車場の確率が心配です。

[171: 契約済みさん]

引渡しまであと４カ月ですね。
駐車場の抽選も気になりますが、
引越の日程も早めに決めたいですね。

[172: 購入検討中さん]

今日HP更新
残５戸らしいね。
残りは、手狭な部屋が残ってるのかしら？

[173: 匿名さん]

新座市は都会に近い田舎でいいところですよ。自然も多いし、おいしいラーメン屋の沢山あるし、文教都市だし。ご興味のある方は一度マンションを購入して住んでみませんか。今買えばおいしい特典てんこ盛り。
エコポイント、住宅控除、1110万なら非課税とかね。

[174: 匿名さん]

駅前にあれだけ高層マンションが建つと目の前がマンションだらけ

[175: 匿名さん]

環境がいいところが一番いいとは思いますが、
実際に目の前マンションだらけになっちゃうと困るんだよね。
こればかりは予想出来ないのかもしれないけどさ。

[176: 匿名]

あと3カ月で入居ですね。楽しみです。

[177: 匿名さん]

都会に近い田舎っていいですよね。
実際住んでいる場所はゴミゴミしていないくらいのほうがリラックスできる。
たまの休み位ゆっくりしていたいからね。

[178: 匿名]

都内に職場がある人は通勤が辛そう。

しかし、新座とは言え駅から近いのになぜこんなに安いのでしょうか？

[179: 匿名さん]

2210万からというのは面積の小さな部屋なのでしょう。

GEの62㎡では3200万くらいでした。

[180: 契約済みさん]

最近、匿名の方の書き込みが多いですね。

１８日のオプション会に行ってきます。
表札と玄関の姿見用鏡を検討しています。

オプションで、これは必要 とか 絶対いらない
という物ありましたら教えてください。

[181: 契約済みさん]

＞No.180さん
前にオプション会行きましたが、これといって欲しいものはありませんでした。
見積りもらいましたが、どれも高いって感じです。
表札と鏡は、検討されてもいいんじゃないでしょうか。
あと、オプション会に行けばわかると思いますが、
ありとあらゆるところにコーティングができるってのに驚きましたよ。

[182: 契約済みさん]

>No.181さん
ありがとうございました。
やはり高いですか。
表札と鏡くらいにしておきたいと思います。

[183: 検討中]

GFのほうは夫婦＋子供一人の三人ではやはり狭いでしょうか？

[184: 契約済みさん]

>No.183さん

No.56さんのご意見が参考になるかも。

[185: 契約済みさん]

>No.183さん
検討されてる部屋の広さによりますよ。
３人なら、２ＬＤＫでもいいかもしれませんね。

[186: 検討中]

184・185さん

ありがとうございます。

あと一つ気になるのは、グローベルスさんがあまり知られていない会社なので数十年後が大丈夫なのかとか心配になっています。大手だから安全とは言えませんが… 修繕積立金が安かったので管理会社は大丈夫かとか心配もあります。 細かく気にしすぎかもしれませんね。 とにかく、駅近であの価格は魅力的です!

[187: 契約済みさん]

確かに大手ではありませんね。でも、財閥系だったらこの価格じゃなかったかもしれません。
もっと高かったかもしれません。あるいは仕様が落ちているかもしれません。
あくまでも予想ですが、私的にはグローベルスで良かったと思ってます。

[188: 購入検討中さん]

設備は他と比較してもそん色ないと思いますが、床暖房が標準でついていないのが痛いです。低層階だともうオプションで付けられないみたいで。。。駅近でしかも免震なんでとても魅力的なのですが。

[189: 匿名]

安いのは新座だからってのはあるでしょう。
武蔵野線だし。

実際大手は高いだけに内装や建具なども良いのを使っていて丈夫そうではありますね。

グローベルスは、悪くはないけど良くもない、普通かなと思います。

[190: 契約済みさん]

床暖房ってそんな必要ですか？
マンションは気密性が高いので、個人差があるかもしれませんが、暖房で十分です。
いらないオプションとしても結構名前が挙がりますよ。
床暖房より免震のほうがよっぽど必要なオプションだと思います。

[191: 契約済みさん]

グローベルスは人気の低い設備をオプション扱いにしている
という書き込みを別の掲示板で見たことがあります。

[192: 購入検討中さん]

マンションには床暖はいらないのですかー。暖かいと聞いて安心いたしました。今はアパート暮らしで冬場は足元が寒かったので、床暖は必須だと思っていました。

[193: 契約済みさん]

床暖はいらなとは言いませんが、
マンションは木造家屋に比べれば比較的温かいです。
今は築４０年のオンボロマンションに住んでいますが
この冬はエアコンとコタツで十分でした。

[194: 契約済みさん]

確かにアパートや一戸建ては足元寒いですよね。
床暖房入れたくなる気持ちわかります。
うちも築２０年くらいのマンション住んでますが、
こたつと電気カーペットで十分でした。
なくても大丈夫といった方の意見の方が多いようですね。

[195: 契約済みさん]

床暖房はお部屋に長くいる方だと良いのかもしれませんね。
最近のマンションは標準装備なところも多いので、
ひかれる気持ちは良くわかります。
ちなみに私はオプションで選べましたがいれませんでした。
ご参考までに書かせて頂きます。
安い買い物ではないので良く考えて楽しんで購入検討して下さい。

[196: 匿名さん]

ものすごく床暖房で白熱してますが、
正直他のオプションで
有意義なものって結構あると思う。
同じお金出すなら効果高いものがいいと思うし。

[197: 契約済みさん]

本日久しぶりにマンションを見に行ってきました。
いつ幕がはずれるのでしょうか。
とても楽しみです。

[198: 購入検討中さん]

購入済みの皆様へ。オプション会はいかがでしたか？

[199: 契約済みさん]

A.Bタイプの棟は足場とネットがとれてました。

[200: 入居予定さん]

ＡＢタイプは幕（？）が取れていたんですね！
ワクワクします。
今日、遠目で見たので『まだ幕取れないのか～』と思っていたところでした。
早く全体の外観を生で見たいです。

18日のオプション会は行かなかったのですが
前回と違うものだったのでしょうか？
行かれた方のご意見が伺えたら嬉しいです。

[201: 契約済みさん]

７月になると、駐車場と引越希望日の抽選があるみたいです。

[202: 契約済みさん]

駐車場の希望者は多いのでしょうか？
当たるのるか心配です。

[203: 契約済みさん]

駐車場の抽選は第１希望から第３希望まで書いて
行うみたいですので、地下２階とか人気の低い所を
第１希望にすると当選確率が上がるかも知れませんね。
家もどこを第１希望にするか悩み中です。

[204: 契約済みさん]

駐車場は切実ですよね。
すぐ隣の武蔵野線高架下にも平置きの月極がありますが近いほうが良いですよね。

地下はゲリラ豪雨の水没が心配です。
昨年の夏も地下駐車場のスレッドで水没の話題がありましたし、
ここの営業さんにも保障しかねると言われてしまいました。

それと地下は車高の規制が1750mmと他と比べて低く、ミニバンは難しいとのことです
（車種にもよると思いますが）
我が家はミニバンですので倍率を考えると外の上段が有力です。
（価格も安いですし）

[205: 契約済みさん]

我が家は、気持ちとしては入出庫の時間が短い屋内地上段が第1希望ですが、
使用11,000円がネックです。第2希望は屋外昇降式地上段です。
が、やはり使用料もう少し安いほうにしようか、と思います。(悩み)

[206: 契約済みさん]

駐車場の料金が比較的安いところに人気が集中しそうですね。
料金が安いに越したことはないのですが、屋外４段とかになると
車を出すのにすごい時間がかかりそうですし、非常に迷うところです。

[207: 購入済み]

雨の日とか出し入れに時間かかるのはたしかに。

[208: 契約済みさん]

毎日、車通勤だと確かに屋外4段の上の方は辛いかも知れませんね。

[209: 契約済みさん]

家は車通勤の予定です。
機械式駐車場は初めてなのですが、
そんなに車の出し入れに時間がかかるのですか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけると
助かります。

[210: 周辺住民さん]

機械式の駐車場は、色々なケースを想定して自分で出来るかどうかテストしてみないとあとで後悔しますよ。この前も事故がありましたので。

[211: 契約済みさん]

＞210さん
どういったテストが考えられるのでしょうか？
わからないので、教えて下さい。

[212: ビギナーさん]

>211
特に女性でも出来るかどうか、どこかで一度昇降式の駐車場があったらバックで入れることができるかやってみることをお奨めします、うちの家内はなんとか出来ました。

[213: 匿名さん]

夜間や雨の日（合わさると最悪）とかは結構駐車大変かもしれませんね。特に女性だと、大きめの車のっている場合は結構練習が必要かも。

[214: 周辺住民さん]

これだけ周囲に沢山出来ると、ベランダからお隣のおうちの中が丸見えなのでは？
実際、新座市駅前は日当たりがここ１年でかなり悪くなりました。

[215: 匿名さん]

出来ればあまりたくさん近くにマンションが出来なければいいんですけどね。
こればっかりはしょうがないかな～ってあきらめてます。

[216: 契約済みさん]

機械式駐車場に試しに入れてみました。
割と簡単でしたよ。

[217: 契約済みさん]

祝！　GF完売！！！

今日営業さんとローンの話をしましたがGFも完売したそうです。

皆さん安心して自分の家のことを考えられますね。

次は駐車場ですね。

[218: 契約済みさん]

GF完売おめでとうございます！！
確かに駐車場が希望のところが当たるか心配です。
ところで、住宅ローンはデベ提携にする方が多いのでしょうか。

[219: 契約済みさん]

ＧＥに続きＧＦも完売ですか。

ホント良かったです。

あとは完成が待ち遠しいですね。

カーテンとか食器棚とかテレビボードとか

いろいろ物色中です。

[220: 匿名さん]

＞２１６
それは、良かったですね。でも平置きの駐車場と違い人工的なものですので十分に気をつけてください。
今月も事故があったばかりのようです。
http://www.geocities.jp/daigiri90131/parking.htm

[221: 契約済み]

うちはデベ提携のフラットにする予定です。
４月から金利ばっかり気にしております。
変動金利を利用される方の方がやはり多いのでしょうか。

[222: 契約済みさん]

祝　GF完売
とりあえず今は何をすればいいのでしょうか。
家は35年固定金利で申し込みましたが、2％前半でローンが組めると嬉しいです。

[223: 契約済みさん]

フラットや固定の方が多いのでしょうか？
金利動向をみていく必要はありますが、我が家は変動でローン組みますよ。
そろそろ引っ越し業者の見積りを入手しようかとも思ってます。

[224: 契約済みさん]

GFの完売嬉しいですね♪
これで安心ですが、間取りの図面と家具の配置をずーっと悩んでます。
はたしてパンフの数値が正確なのかも分からないので、ギリギリの高さや幅の家具を設置するのは博打っぽいですよね(^^;)
内覧会まで待って正確な数値を測ってからだとバタバタしそうだし本当に悩みどころです。
オプション家具などはかなり高いらしいので、うちは市販の家具を買う予定ですが予測ばかりでしっかりとした配置が決まりません。
皆さんはどのように検討してますか？

[225: 契約済みさん]

オプション会でもらった60分の1の家具のシールを
カタログに貼って配置などを検討しています。

[226: 購入済みさん]

もうオプション会ってないんでしょうか？都合で行けなかったんで。

[227: 匿名さん]

家具のシール
担当の営業さんにお願いしてみてはいかがでしょうか。

[228: 契約済みさん]

住宅ローンですが
固定金利と変動金利のミックスはどうですか。
両方のいいとこ取りのような
両方のわるいとこ取りのような

[229: 契約済みさん]

今日囲いの取れたAB棟を見てきました。

ほぼイメージ図通りでしたが白タイルは真っ白ではなく
オフホワイトのようでちょっと色がついていました…

細かい汚れやタイル間の埋めがはがれていたりと気になるところもありました。
（仕上げはこれからと思いますが）

共用部の仕上げに関しては内覧会で意見できるのでしょうか？

なにはともあれ楽しみです♪

[230: 契約済みさん]

ＡＢ棟の囲い外れたんですね。
今度行った時に見てきます。
エントランスもどんな感じになるか楽しみです。

[231: 契約済みさん]

今日、近くまで行ったのでついでに現場覗いてきました。
屋外４段駐車場の基礎工事が終わったみたいです。
工程表に来週から高層階の足場撤去と書いてありますた。
内覧会は、９月３・４日くらいだそうせす。

[232: 契約済みさん]

営業さんに聞いたのですが、GFも完売したので
7月いっぱいでMRを引き払うそうです。

[233: 契約済みさん]

先日、うちにも営業さんから電話ありました。
ＧＦ完売にともない、モデルルームを７月で閉めると言ってました。
駐車場の抽選書類は現在作成中ですとのことでした。

＞２３１さん
内覧会は９月なのですね。
私は８月と伺いましたが、階数によって違うのでしょうか？

[234: 契約済みさん]

No233さん
231です。
私が営業さんから伺ったのは9月3.4日くらいということでした。
階数によって日程が違うのかも知れませんね。
もう一度営業さんに聞いてみます。
それと、引渡ですが9月21日に本社から鍵を発送するとのことでした。
22日には自宅に配達されるそうです。

[235: 契約済みさん]

今日、昼ころGEの前を通ったら
13階より上の足場とネットの一部が取れていました。
ちょっと感動物でした。

[236: 匿名さん]

写真ＵＰします。

[237: 契約済みさん]

私も足場のとれた状態を目にして
なんだか感無量でした。
長かったですね。
埼玉建興さん、去年の酷暑から本当にご苦労様です。

鍵の発送の件、最近聞いた話ではうちは違いました。
これも階数によって違うのでしょうか？
始めは確かに9/21と言ってましたよね。
変わったのかなと思ったのですが。

[238: 契約済みさん]

＞２３６さん
写真UPありがとうございます。
徐々に足場がなくなって、建物が見えてくると感無量ですね。
建物の全貌が見られる日が待ち遠しいです。

[239: 契約済みさん]

GF購入者ですが、GEの外観が早く見てみたいです。完成楽しみですね。

[240: 契約済みさん]

今日は、９階まで幕が外れてましたね。
(ジョナサン側だけ)
早く正面見たいです。