グローベル ザ・ステーション新座ってどうですか？(旧称：グローベル新座駅前ツインプロジェクト）

[購入検討中さん]

新座駅前の再開発地に建設予定の地上15階建てのマンションです。
駅まで徒歩2分と資産価値の下がりずらい駅近物件なので、
購入を検討しています。

情報を広く集めたいと思っていますので、
何か情報をお持ちの方は、投稿のほどよろしくお願いします。

売主：株式会社グローベルス
施工会社：埼玉建興株式会社

[61: 契約済みさん]

NO.５８さんへ

低層、中住戸でもここは部屋の中が丸見えになる事はないと思います。目の前に建つフードバリューは一階の店舗部分から上は窓が無く、４階にあたるところに駐車場があり外が見えるようにはなっていますが、人が常に通る環境ではないので、そんなに気にならないかと。
それも気になるようでしたら、５F以上のお部屋が良いと思います。６Fだと完全に前が抜けるようです。

我が家も契約から１ヶ月が経ちますが、今のところ営業さんからは連絡ありません。オプションの締め切りは低層階で１０月中ごろだと思いますので、おそらく９月入るまでは何もないと思います。契約してしまえはそんなものですね。どこの営業も同じだと思いますよ。今は新規のお客さんをたくさん接客して、早くここを売り切ってもらいたいと切に願います。

[62: 契約済みさん]

私も契約してから何の連絡もありませんが、No.61さんに同意です。
竣工までにははやく完売して欲しいものです。
とろこで、オプションは説明されたもの以外でも可能なんですかね？
（例えばジェットバス浴槽や納戸増設など）
間取りを色々考えてるいと欲しくなってくるものです。

No.60さん
オプションは施工会社と打ち合わせをこちらから設定しないと、いけなかったはずですよ。
私はそのように営業さんから説明されましたよ。

[63: 賃貸住まいさん]

NO.59/NO.61さん、ありがとうございました！！参考にさせていただきます。

近々ＭＲ見学に行く予定なので、実際の設備がどうなっているのか確認してみます。
オプション選びたいなら、早めに検討した方が良いってことですね。
予算の都合上、やはり低層階になるかと思います・・・。

それにしても、実家出た頃はこの辺フードバリューとＰＣデポ位しかなかったのに、マンション・ビルがたくさん　建って、ずいぶん変わりましたね～。下見がてら８年振りに新座駅に降りてビックリしました。

子供の頃、マンション建設現場周辺にはバッティングセンターとテニスコートがあった記憶があります。

[64: 匿名さん]

No.63さん
当物件周辺の駅南側の区画整備は大体終わっているはずです。
次は北側の区画整備をする予定になっているはずですよ？
確かに昔、遊技場があったと聞いてます。
その後、同じ地主さんが今の駅前ボウリング場を建てたと伺ってます。

設備などは実際にMRで体験されるのが一番手っ取り早いと思います。
わたしは免震体験がすごく面白かったですよ。

[65: 契約済みさん]

No61さん、No62さん、ありがとうございます。No60です。

色々考えていて、ついつい気持ちが急いてしまいました。

お2人がおっしゃるように、まずは完売することに全力を注いでもらうことが

先決ですね。売れ行き、気になりますね…

[66: 契約済みさん]

NO62さん。

あらかじめ用意してあるオプション以外にも、施工会社と直接相談をすれば、いろいろと設計変更はできるみたいです。性能評価書に差し支えない程度なら可能ではないでしょうか？
　
我が家も収納を少し変えたいと思っているのですが、営業さんの話によれば施工会社にお願いするとちょっと高くつくかも・・・と。引渡しの際、工事が終わっているのは魅力的ですが、予算的なことを考えると引渡し後にリフォームをした方が良いのかな、とも思っています。

[67: 匿名さん]

あとどれくらい残っているのでしょうか？
少し気になっている物件なので。
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください。

[68: 契約済みさん]

駐車場利用する方ってどれくらいいますかね？
確か屋内と屋外があったと思いますが、やはり抽選になってしまうのでしょうか？
我が家は一台契約したいと思ってます。

[69: 契約済みさん]

我が家も一台分予定しています。

営業さんのお話ですと、中住居のDINKS・単身世帯は、駅近ということもあり、希望が少ない見通しなので、
希望世帯は一台分は確保できるのではないかとのことでした。とはいえ、屋内外問わず一段目は人気がありそう
ですよね？地下は、許容車高が低い、冠水のおそれがあると言われました…

バイクの駐輪場を希望される方はいますか？

[70: 契約済みさん]

No.69さん
ご返信ありがとうございます。一台確保できそうで安心しました。
一段目は確かに抽選になりそうですね。
ちなみに我が家は、バイク希望する予定はありません。

[71: 匿名さん]

ここは野火止温泉のバーデホフクベレ(←あってますかね)が近いですね。
大人専用でカップル向けとのことですが、落ち着いた雰囲気ですよね。
カップル向けとは知らずに友達同士で騒いだ記憶が…

このぐらい近ければ何度も通えそうですね。

[72: 契約済みさん]

リストに記載のオプション以外で希望される予定の方っていますか？
お風呂の設備やタイル変更など考えていますが、可能なのでしょうか。

[73: 契約済みさん]

第一期完売しましたね！
９月からの第二期で売り切ってくれるとよいのですが…

[74: 契約済みさん]

順調なようですね。やはり駅近物件は売れやすいんですね。
№.73さん、第二期は何戸の販売予定かご存知ですか？

[75: 契約済みさん]

本当に早く完売になってほしいものです。
オプションの契約もされた方いらっしゃいますか？

[76: 契約済みさん]

本日、我が家のマンションポストに第二期の新しいチラシがポスティングされていました。
二期は１０戸の予定ですね。
先日営業さんに話を聞いたところ、８割がた売れているそうです。一期で出した２５戸以外にもお客さんの要望があって販売をした住戸があるので、９月中には完売！なんて事も無きにしも非ず、ですね。

もう一棟のグランフォーティアムは４０平米台～７０平米の部屋がありますから、そちらの販売のほうが大変そう・・・。でも駅前だからやっぱり売れちゃうんですかね。

今はフローリングと建具の色でかなり悩んでます。楽しい悩みですけど！

[77: 契約済みさん]

営業さんに頑張ってもらうしかないですね。
ドア、ノブ、フローリング、色々決めることがありますが、本当に楽しいですね。

オプションですが、まだ契約はしていません。
和室を洋室にしたり、収納をかえたり、色々考えています。

みなさんは、どのようなことをされますか？

[78: 契約済みさん]

オプションは、まだ検討中です。
米びつや保温浴槽は入れようかと思っています。

モデルルームで採用されていたカーテンボックスですが、
実際の住戸は、リビングのみとのことなので、他の部屋にも入れようかと
考えています。

建具や床の色で、部屋の雰囲気も変わるでしょうから、迷っちゃいますね。

[79: 契約済みさん]

我が家もオプションは、米びつと保温浴槽を入れようと思います。
床暖はリビングのみ入れることにしました。和室→洋室にするので、前面床暖にしようと思っていましたが、予算の都合上諦めました・・・。全面床暖で６０万円・・・無理です。
　
床色、悩みますね。ちょこちょこモデルルームにお邪魔して、イメージを膨らませています。

[80: 契約済みさん]

我が家も和室→洋室変更するつもりにしてますが、保温浴槽と米びつは少し迷い中です。
あと、クローゼットを一部納戸にして、廊下から開けれるようにしようと思ってます。
（見積もり取ってみると、意外にリーズナブルだったので・・・）

ちょこちょこモデルルームに行ってる方もいるんですね。
私もイメージ膨らませに行ってみたいと思います。