グローベル ザ・ステーション新座ってどうですか？(旧称：グローベル新座駅前ツインプロジェクト）

[購入検討中さん]

新座駅前の再開発地に建設予定の地上15階建てのマンションです。
駅まで徒歩2分と資産価値の下がりずらい駅近物件なので、
購入を検討しています。

情報を広く集めたいと思っていますので、
何か情報をお持ちの方は、投稿のほどよろしくお願いします。

売主：株式会社グローベルス
施工会社：埼玉建興株式会社

[41: 匿名さん]

駅前だから狭いのは仕方ないと思いますが・・・
広い部屋が希望なら駅から離れたところを選べばいいと思います。
リーマンショック後、新座は唯一埼玉でも地価が落ちなかった場所でもあります。
これから伸びる可能性は十分にあると思います。

[42: ご近所さん]

今朝こちらのマンションギャラリーでラジオ中継があったと友達から聞いたのですが、どなたか行った方いらっしゃいませんか？

私はその時間帯めずらしく車で都内に出かけていたのですが、連休明けのこともあって埼玉大宮線から5号池袋線を通るのに倍時間かかりました・・・
購入検討の時にはアクセス性を第一に考えないといけませんから大変です。

[43: 購入検討中さん]

そろそろ花火のシーズンですが、こちらの物件の近くで花火大会とかってあるんですか？
もし近くでやっているならば、バルコニーから見えたりするんですかね？
地元の方で、詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[44: 匿名]

朝霞市で花火大会やってます。
このマンションからも見えるかも
しれませんが距離があるので
つまらないとおもいます。

[45: 匿名さん]

こちらの物件は売れ行きどうなんでしょうか？
契約に至った最大のポイントは何でしょうか？
契約された方の声お聞かせ下さい。

[46: 購入検討中さん]

床暖房の追加料金、和室→洋室への変更料金はいくらくらいかかるのでしょうか？
予算もあるので、教えて下さい。

[47: 近所をよく知る人]

朝霞の花火は、近隣のマンションと隣に建設されるマンションの陰になりで高層階であっても見えません。ふじみ野方面の花火は駅側の物件もしくは外廊下から見えるかな…？富士山も前方のマンションで無理でしょう。
景観は望まないこと。
駅近ですから！
電車、貨物の音ですが、今の時期、窓を開けていてはＴＶの音は消されます。川越街道の喧しい車、バイクにもね。
駅近ですから！！

それより、このマンションのＨＰには間取り図が２パターンしかないのかな？
第１期て両端の物件だけなのですか？

[48: 契約済みさん]

４６さんへ。

和室から洋室への変更は、部屋のタイプにもよりますが１０万円前後です。
床暖房はLDだけなら、３３万円程度。和室→洋室にした洋室にも床暖を入れるとプラス２７万円ぐらいでした。

このあたりは、昼間は確かに駅前ですし、バスも通りますから窓を開ければ騒音はある程度ありますが、夜は駅前のロータリーに入る車も少なくなりますし、そんなに騒音は気にならないようです。北側の武蔵野線の音も、窓を閉めればそんなに気にならないと、友人は言っておりました。友人は、グローベル新座の東隣に建つイニシアのマンションいに住んでます。　

私の契約の決め手は駅近、免震です。設備仕様も（床暖が無いことを除けば・・・）たくさんマンションを見てきた中でも良いほうだと思いました。マンションを買うなら絶対駅近。駅からの距離や周りの生活環境が充実していれば価値は下がりずらいし、いざと言うときは借り手も買い手もありますから。
小学校も徒歩３分。校庭は少し狭いですが、校舎が新しくてきれいです。
新座に住んで８年ですが、とても住みやすい街ですよ。

[49: 購入検討中さん]

ＮＯ，４８さん　ありがとうございます。
床暖房は、やはり少し値がはるのですね。

マンションは駅近がいいと思いこの物件を見学に行きました。ただ、貨物の倉庫があるのが
気になりました。早朝、深夜も貨物が走りますし。
窓を開けたままでは寝れないくらいの騒音なのですかね。
慣れてしまえば気にはならないと思いますが。。。
このことを除けば、免震、設備は気に入っています。

[50: 契約済みさん]

NO４９さん。

友人は窓を開けたままでも寝れるそうですが、相方は気になって窓を開けるのを嫌がるそうです。
騒音の感じかたは、本当に人それぞれですね～。
最後は慣れ・・・ですかね。

[51: 購入検討中さん]

Ｎｏ．４９です

Ｎｏ．５０さん、やっぱり音は慣れですよね。
私もそう思います。慣れるかどうか不安ですが。

オプションは何を付ける予定でいらっしゃいますか？
オプション説明会があればいいですよね。

[52: 契約済みさん]

オプションは・・・床暖はかなりお高くなりますが、めちゃめちゃ寒がりの為、マンション購入の際の必須条件だったので、奮発して全面入れたいと思います。寒がり故、角部屋でなく中住戸。しかもこのマンションは断熱を厚くしているとのことでしたので、決め手の一つとなりました。

保温浴槽もつける予定です。後は・・・細かい話ですが、キッチンのスパイスラックのスペースを利用した米びつを付けます。キッチンも食洗機が入り、シンク上の吊戸棚もないので、収納は工夫が必要ですね。

オプション会なんて、かなり舞い上がりそうです。今からとても楽しみです～。

[53: 契約済みさん]

購入の手続きをしました。

部屋の色決めなど、色々楽しみです。

[54: 契約済みさん]

物件公式HPだと第一期販売中が１１戸となっています。
Gタイプが完売ということは…

やはり中住戸のE,Fタイプが苦戦しているのでしょうか？

[55: 契約済みさん]

ファミリーで住むのには、中住戸はやはりせまいですね。
独身、子供一人の家族全然住めると思います。
立地、設備、（免震）などで、勝れば購入すればいいかと・・・。

私は勝りましたよ。
この駅近の立地はなかなかないと思います。

[56: 契約済みさん]

NO55さんに同感です！私も勝りました。
多少の狭さは慣れます。実際、私の育った環境は、家族４人で５０平米ほどのマンションでしたから。
それでも「狭くてイヤ！」なんて思いませんでしたからね。

駅近、免震。なかなか出る物件ではないですよね。
MRにある免震を体感できる装置を体験してみたら、絶対免震がいい！安心！って思います。
今契約すれば、フローリングから壁紙、建具の色もお好みです。建具の取っ手まで選べるなんて、嬉しいです。
今から楽しみです！

[57: 匿名さん]

後に建つもう一棟の方は、仕様設備・価格帯も同じになるのでしょうか？
先に建つ物件が好調な様子だけあって、問い合わせも多くなりそうな感じがします。
詳しい情報お持ちの方、いらっしゃいましたら宜しくお願いします。

[58: 賃貸住まいさん]

独身でこの物件を検討している方っていますか？？

購入を検討しようかと実家に近い新座・志木・朝霞・和光近辺の物件を数年前から探していて、駅近で設備が色々あるこの物件を見つけてものすごく悩んでいるところです。
今住んでいる所は近くにスーパーもないので自転車で買い物に行かなければならず、目の前にスーパー・徒歩圏でコンビニがあるのは非常に魅力を感じています。

音は窓を閉めてればあまり気にならなそうですが、低層階って部屋の中丸見えになってしまうんでしょうか？？
駅前で人通りが多そうだから、その辺が気になります。

[59: 匿名さん]

こちらの物件、確かに設備に関しては他の物件より良いです。
営業の方も、そう仰ってましたから。ちなみに殆どがパナソニック製です。
中住居の部屋は、単身とＤＩＮＫＳの方からの要望が多いと伺ってます。
音もＴ３レベルの遮音性の高いサッシを使用してます。

Ｎｏ．５８さんの情報になってますでしょうか？

[60: 契約済みさん]

契約から１ヶ月が経ちました。

カラープラン・オプションなど、具体的に営業さんとご相談されている方、いらっしゃいますか？

なんの音沙汰も無く…ほっとかれてる感が漂っています。。。