テラス・ド・代沢

[物件比較中さん]

最近駅前にスーパーができてますます便利になった、池ノ上駅から徒歩2分。
鉄筋コンクリート地上3階地下1階と低層タイプ。

希望条件にあうので、予算さえ問題なければ、
是非購入したいと思っています。

購入検討している方がいれば、
情報交換しましょう。

よろしくお願いします！

売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京支店
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[1: ご近所さん]

旧ダイナシティだったかな？

[2: 匿名さん]

池の上の駅前にスーパー出来たんですか。
最近通ってないけど栄えてきたのかなあ。
でもこの位置なら下北沢で買い物しても全然徒歩圏内だね。
静かだし住むにはとってもいいとこですねー、高そうだけど、、

[3: 匿名]

２億は下らないでしょう？無理だわ‥

[4: 周辺住民さん]

1億6千万位みたいですね。
ただ、ダイナシティが再生に入ってしばらく放置され、部分的には鉄筋もむき出しの期間が一年近くあった物件です。
この後何十年住むと考えると購入は難しいですね。
そんなに問題はないでしょうが気分的な問題もありますからね。。。

この部分は交渉してもいいのではないでしょうか。

[5: ご近所さん]

グランドメゾンもプレミストも売れ残っているのに、三井の物件も来年完成予定。
線路沿いのモリモトも長らく放置されていましたが建築確認の看板が掛け変わり近々建築着手のようです。どうみても供給過剰ですね。

[6: 土地勘無しさん]

三井不動産のマンションはどちらに建つのですか。

[7: 匿名さん]

20年前くらいまではよく歩いたところです。
このマンションはお屋敷が多い道ですが、
そういうお屋敷の方が敷地内にひょこっとアパートをたてていたりして、
すごく高級そうなところと庶民的なところが交互に出てくるような街でしたが
今はどうなっているんでしょうか。

[8: ご近所さん]

今もあまり変わっていませんよ。

三井物産の物件は駅前通を淡島通りの方へしばらく行ってから、駒場方面に下っていったところです。

[9: 匿名さん]

大使館とかある方ですね

[10: ご近所さん]

おっと、不動産でしたね。
大使館までは行かず途中で駒場の方に坂を下りるので、環境的にはいまいちかな。

[11: 匿名さん]

なるほど。
買い物とか電車に乗るにはこっちの方がいいですね。

[12: 匿名さん]

茶沢通り沿いに新しく宣伝看板たててました

[13: ビギナーさん]

第１期販売がすぐに完売したので、２期販売以降は強気の価格設定のようです。

[14: 匿名さん]

池の上の商店街、もうちょっといろいろお店があるといいのに。

[15: 匿名さん]

駅北口にイオン系のコンビニ「まいばすけっと」があり、イオンのスーパーと変わらず、安いですよ。

それから、小さなお総菜屋さん、鎌倉ハム、洋菓子屋のピエールなどこぢんまりとしていますが、美味しいお店があります。

[16: 匿名]

４月に内覧したけどその後何の音沙汰もない。

[17: 匿名さん]

この手のマンションは、営業がえげつなくない。
頭脳戦。

[18: 匿名さん]

静かでいい住宅地ですが、公園的なところに行こうと思うと
どこもちょっと遠いんですよね。
駒場野公園、北沢川緑道とか。
北澤八幡が一番近いかなあ？

[19: 匿名さん]

八百屋さんはありますか？

[20: ご近所さん]

プレミストの裏にも立つみたいですね。
ちょっとしたマンションブームだな。

[21: 周辺住民さん]

プレミストの裏は賃貸ですよ

[22: ご近所さん]

住民が住んでる気配がしないねココ。
看板は立ってるけどまだ販売中なの？

[23: 物件比較中さん]

近所にコーポラティブハウスも募集中
比較にはならないけど。物件名称が似ている。

[24: 匿名さん]

豊洲の商店街の方が魅力ないかな？

[25: 匿名さん]

代沢テラスね
コーポラティブハウスってやっぱりいまひとつですか？

[26: 匿名]

２億じゃさすがに手が出ない

[27: 匿名さん]

このマンションの向かいの家には
オウムが群れてる木があるね
あれ買ってるの？異様な光景なんだけど

[28: 匿名さん]

ちょっと歩いたところでオープンハウスやってたね。戸建て5千万円台。

[29: 匿名]

あれは確か土地代の値段だよ