プラネスーペリア南行徳ってどうですか？

[物件比較中さん]

東西線「南行徳」駅から徒歩約10分。
物件の周りには緑が多く、「水鳥の池」「福栄スポーツ公園」「宮内庁新浜鴨場」「野鳥監察舎」と、
約93万m²もの広大なグリーン・エリアが広がります。

そんな緑に囲まれたプラネスーペリア南行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市福栄4丁目3767番115（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.12平米～81.22平米
売主：新星和不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[1: ご近所さん]

今回、近所に新築マンションが建つと聞いて、興味深々です！

場所的にはいいところだと思います。
ダイエー、ヤマダ電機がすぐそばにあり、駅からそんな遠くないし、（歩きでも苦にならない遠さ）
小学校、中学校も近くにあります。

見学に行って気に入れば、即購入したいくらいですｗ

しかし、まだ色々と決まっていないようで（この前電話で聞いたら、まだ詳しい事は未定だそう。。。価格とか）

資料請求はしときましたけど。

[2: ビギナーさん]

こんにちは。駅から徒歩圏で公園脇でよいかもと思っていますが、
近くにある「終末処理場」のことが気になります。
下水処理場でしょうか？
近くで、詳しい方がいたら、教えてください。

[3: 匿名]

先日、建設地を見てきました。

終末処理場は下水処理場のことで、その処理場の敷地が公園になってます。下水処理場と言っても、臭気などはありませんが、都内や近隣の浦安の公園に比べると、手入れされてない感じ。

周辺には他に高圧電線や変電所、少し離れたところには高速道路と湾岸線と、まさに東京湾岸らしい景色が広がります。

隣接したマンションに挟まれており、パークビューは一方向だけでした。

パンフレットで大々的に公園をアピールしてますが…

[4: 近所をよく知る人]

公園の隣というのはいいですが、このマンションに面したところは、樹木は少なく
どんだ池？みたいのがあるので、夏は蚊や虫が多いのでは？（想像ですが）
ただ、下水処理場の上の公園ですが、臭いとかはないように思います。
あと、どなたか書いてるように、変電所も近いですよね。
公園、スーパーが近くにあって、駅から１０分というのは魅力ですが
言うほどいい立地じゃないと思います。

[5: 近所をよく知る人]

ＮＯ４ですが、

×どんだ池
○よどんだ池

です。
すみません。

[6: マンション投資家さん]

現地をよく確認されることをお勧めします。
参考
http://d.hatena.ne.jp/flats/20100611

[7: ご近所さん]

>>4

変電所もそうなのですが、立地ならではもちろんのこと工場も数多いです。
東西線で江戸川を渡るとき、真っ先に景色に出てくるのが送電線の数・・・
川沿いでないということだけが救い？でしょう。

[8: 元南行徳住民]

南行徳は病院の数が多く、お隣の行徳住民も通ってくる、と聞きました。
子育て世代にはポイント高いのでは？
また、平坦な土地なので、自転車移動が楽です（笑）。ただし、海が近い土地の宿命で、金具等はよく錆びますので、まめなメンテナンスが必要。
駅前に市川市役所の支所があるので、なにかと便利です。
洒落たものはないけれど、生活に必要なものは、きっちり一通り揃っている街だと思います。

[9: マンコミュファンさん]

家のポストに学習塾のビラが舞い込んでました。よく見たら先月南行徳駅そばにオープンしたばかりだそうで、個別指導をやっているみたいです。息子にも話してみようかしら・・・

そういえばプラネスーの登録期間も今週いっぱいでしたね^_^;日曜の抽選会に参加される方はけっこう多いのでしょうか？
もちろん参議院選挙の投票も忘れずにですね(笑)

[10: 購入検討中さん]

キャンセル発生！って何回も案内がくるけど、
ホントにキャンセルなのか疑問に感じてます。

[11: 匿名]

どうも。
購入者です。
先日オプションセレクションでモデルルーム行きましたが、残り一戸でしたよ。
検討されているなら早い方が良いかも。

[12: 契約済みさん]

>>10
これからもキャンセルが続くのか続かないのか、ある意味見ものですね。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

[13: 契約済みさん]

今日、営業の人から電話あって、完売したそうです。ギャラリーの前通ったら、
完売御礼の札も出てましたね。

[14: 物件比較中さん]

住んでいれば気にならなくなるのかもしれませんが、我が家は下水処理場のあの消毒薬の匂いで却下しました。昔ながらのボットントイレと同じ臭い。
競売にかからず、土地が安く買えたのも頷けます。
やっぱり、「臭う」家で暮らすのは嫌だなあ・・・・

[15: 匿名]

この 物件は 買わない方が よいと 思います。 駆体業者の 柴田建設(畑中班）凄い、 いい加減 下手。 まるで 土方が 型枠を 組んでる 仕上がり あんなに 下手な 型枠大工 なかなか いないんじゃないかな？ キャンセルして 別の マンション 捜した方が 良いですよ～。

[17: マンコミュファンさん]

管理人が変わって最悪です。

[18: 検討板ユーザーさん]

10月から変わった管理人が非常識すぎて困ってます。
遊びに来た友人がエントランスに待たせてたら不審者扱いしたり、子供が外で遊んでいるとうるさいと叱る。
管理人室の見えるところで寝ている。それを注意すると逆ギレ。
住人たちの間で評判悪いので早く変わってほしいです。

[19: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[20: 匿名さん]

現在の管理人さんについてでしょうか、ご意見を目にしたのでひとこと。前任者と比べて非常に常識的でお仕事も丁寧ですし、感じの良いかただと思います。少なくとも私の周りの住人の間では決して評判は悪くないので…それぞれですね。
マンション前の道路が車両行き止まりのためか不審者情報があったり、結構な人数の子供達が走り回って賑やかに遊んでいるので、管理会社としての立場から注意してくださったのではないでしょうか？
とにかく、現在の管理人さんに変わってからの方が住環境は良いと私は思います。