グランディア茨木春日丘リメゾン

[匿名はん]

万博公園の北側、茨木の低層住宅地に建つマンションです。
マンションと言ってもタウンハウスのように上下階に他人の住戸はありません。

先日、モデルハウスに行ってきました。
３階建て＋屋上の構造で階段がありますが、造りや内装は上質だと思います。
来月竣工というのにスレたってなかったんですね。

所在地：大阪府茨木市南春日丘5-1991-3(地番)
交通：国際文化公園都市モノレール｢阪大病院前｣駅徒歩5分

[2: 匿名で]

うちもだいぶ前にモデルハウスに行ってきました。大型犬も飼えるとのことでとても魅力的です。今残っているのは数件になってしまったのでしょうか？環境も良さそうですし、音もさほど気にならなさそうでいいですよね。

[3: 見送り]

モデルルームへ行ってきました。周辺道路が狭い、普通のマンションより３階建てで使いにくい（これなら３階建て戸建てのほうが、安い？）という理由で、見送りました。

[4: 匿名はん]

資産価値が低く評価されるので、ローンの審査も通りにくいかもね。

[5: 買い換え検討中]

０４　　意味不明？どうゆう事？

[6: 匿名さん]

モデル見ました。かなり個性の強いマンション？ですが
コンセプトが素晴らしく特にインナーガレージ。また
上から下まで全て使えるのは嬉しくかなり広いです。かなり
前向きに検討しています。資産的には希少性あるだけにかなり
高いのでは。

[7: ご近所さん]

人気がないという点で資産価値はあまり期待しないほうがいいのでは。モデルルーム行きましたが値段のわりに安物使ってるのでビックリしました。サッシの窓がトイレの窓みたいにチャっちい・・

[8: 近所をよく知る人]

いつも万博の外周をジョギングしています．
ジョギングの途中でこの物件を発見しました．
外周に面した部屋では，ベランダの目の前に桜の木があって，今，七分咲きといったところでしょうか？
これが，万博の外周に面していなかったらベランダで花見なんでしょうけど．

[9: いつか買いたいさん]

面白いマンションですねー私は結構好きです、こういうの
広さが１２０㎡もあるのに４０００万ぐらいからありましたよ
かなりほかと比べると安いのでは？

[10: 近所をよく知る人]

ワンフロアーでそのくらいあると良いのですが三階建てとなると普通の一戸建てとなんら変わりないですね・・私ならば普通の一戸建てを買いますが・・

[11: いつか買いたいさん]

戸建ではこのあたり４０００万ぐらいではありません
５０００万ぐらいなら戸建の検討もありえますが・・・
マンションなのでコンクリートで作ってますが、戸建で
コンクリート作りなんて途方もない価格になりそうな・・・

[12: 物件比較中さん]

もう竣工した頃ですが、完売したのでしょうかね？営業さんは戸数が少ないのですぐに売れちゃいますと言っていましたが。

[13: 匿名]

この物件は竣工遅れで4月下旬の入居みたいです。ネットで見る限りまだ売れ残っているみたいですね。でも非常に興味のある物件です。確かにこの辺りで4000万台の戸建は買えないですしね。以前海外に住んでいた時にこのマンションのような一階が駐車場でそのまま自分の家に上がる、というのがとても便利だったのでそこに惹かれてます。

[14: 近所をよく知る人]

今日もジョギング中に見ました
もう，入居募集中の赤い幕が降ろされていました．また，いくつかの部屋では内装の工事が行われているようでした．
万博外周からの報告でした．

[15: 匿名さん]

一ヶ月ほど前にモデルルーム行った時の販売員の話では
相当売れ残っている雰囲気を感じました。値引きをするから検討しないかという内容です。
最近になって急に売れ始めたということでしょうか？
以前は宣伝が少なかったからかな。

[16: 購入検討中さん]

宣伝はあまりしてないみたいですねー　建てて売るのでしょうか・？
値引は期待できない感じでした。もともと安い感じはしますが・・・
正直買うかどうか迷っていますが・・もう出ないんでしょうね、
こんな物件、もっと作って欲しいとおもいます。

[17: 匿名]

メゾネットタイプはたまに見かけますが、値段がものすごく高かったです。なので、ここはまだ買いやすいのではないかと思います。

[18: 周辺住民さん]

去年にモデルルームを観に行ってその時は予算があわず断念したのですが、
一昨日に「お値段の相談にのれそうなのでいかがですか？」と電話が来ました。

話によると、4070万〜の北向きの部屋が余ってる模様…
営業は「実はこのお部屋は売り控えしてたんですよー」とのコト…
そんなコトはないやろ…単なる売れてないからやろ…と思いながらも興味があったので
本題に。

結局、頭金が少なかった為に向こうから断られました…
なのでどれくらいの値引きっていうのも結局聞けませんでした…
多分ですが、200万〜500万くらいの値引きはあるかも…（想像ですが）

[19: 買いたいけど買えない人]

値引が本当ならものすごく安いですよねー確かこのマンション
って１３０㎡ぐらいありましたよねー４０００万台ならかなり
安いけど・・・さらに安くなる・？？？本当でしょうか？
神戸で見たこの形態のマンションは６０００万以上しましたが
本来は一般のマンションよりコストがっ高い為、高くなるはずです。
こうゆうコンセプトが好きな人ならかなりいい条件ですが・・・・
私は秋に転勤なので買えません・・・・残念。

[20: 周辺住民さん]

18です。

500万の値引きはないにしろ、多少の値引きは絶対あると思います。
何戸お部屋が残ってるかわかりませんが、北向きの部屋を勧められます。
北向きは目先に近々賃貸マンション（低層階）が建つみたいです。
でも、あまり目障りになるような感じではないということでした。

北向きでもOKならあの物件は買いかも…

[21: 購入検討中さん]

とうとう出来ましたねー今日、見てきました。どの部屋も明るくて
お洒落な感じがしました。やっぱりいいですねー。すぐ欲しくなりましたけど
来週もう一度見に行きます。値引は無理とはっきり言われました・・・
こうゆうのは好きなんで多分買うと思います。普通の戸建よりは断然
こっちの方がいいです。