卸売市場が近くにあり、お得な買い物ができるんじゃないかと思い、
物件の購入を検討しています。
近所にお住まいの方がいれば、情報提供お願いします。
公式URL:http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/sophiaes/index.html
売主:大和ハウス工業株式会社・新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2010-04-14 15:48:02
ソフィエスタワー船橋
41:
匿名さん
[2010-05-30 00:52:35]
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42:
匿名さん
[2010-06-02 17:44:18]
「海老川上流地区土地区画整理事業」が暗礁 場所的にもこのニュースはかなり影響したのでは・・もともとは東葉高速の新駅が出来ていれば徒歩5分もかからなかった場所なのに残念。
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43:
匿名さん
[2010-06-02 17:55:17]
↑ 新駅できても5分じゃ無理そう。すみません。
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44:
匿名
[2010-06-02 19:16:39]
実際に見に行きましたが、眺望抜群でしたよ。
2000万円台なら検討しましたが。 |
45:
匿名
[2010-06-03 21:34:01]
ちょっと狭すぎだな。
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46:
物件比較中さん
[2010-06-05 00:22:10]
ところで、NO2の言う通り
このマンションなんで 建物完成してから販売になったの? 何か問題があったの?? |
47:
匿名
[2010-06-06 08:34:57]
サブプライム問題の後に
売り時を待ってたらしいよ |
48:
物件比較中さん
[2010-06-07 01:06:41]
たしかに、
この場所でタワーって かなり違和感が ありますね!! 狭い土地に無理やり 階を高くして、 部屋数多くしてる デベの意図がうかがえますね。 |
49:
購入検討中さん
[2010-06-07 01:59:23]
ここよりもうちょい西で船橋駅から7-8分のとこに住んでます。
今日見てきましたが、個人的には結構良かったと思い、次回またいろいろ見せてもらうことにしました。 駅から試しに歩いてみたところ、手ぶらで人通りもあまりなかったのですが、10分ちょうどくらい。 通勤時で人が多くても、部屋からホームまで15分くらいって感覚でしょうか。 ただ、買い物帰りで荷物が多いとしんどい距離という気はします。 船橋駅周辺は混んでて車で行く気がしないので、その点はちょっと微妙です。 あと、駅からまっすぐ来る道は夜だと真っ暗なので、そこもイマイチかも。 モデルルームはかなり上で16階と18階だったかな。 この辺りだと前の道路は全然気になりませんでした。 今度はもっと下の部屋を見せてもらおうと思ってます。 内装は特に気になりませんでしたが、階段は思いっきり表に出ててかなり怖そうです。 あれじゃ、エレベーターしか使えないと思いますが、階段が使えなくても特に支障はないかなと。 その他の共用スペースは今度見てこようと思ってます。 値段の割にちょっと狭い気もしましたが、この辺ならこんなもんでしょうかね? 今の家より広くて今の家賃で楽に買えるので安いと思ったのですが、ここを見たらそうでもない気もしてきました。 他の物件と比較しても高いとは思えないのですが、高いと書かれてる方は具体的に良い物件を紹介していただけるとありがたいです。 まとめ 立地:正直微妙。もうちょい駅に近くてこの値段ならって感じ。 建物:今のところ階段以外は気にならず。ただ、階段は最悪か。 その他:ここを見たら新日本建設が良くなさそうという新たな懸念事項が。 |
50:
匿名さん
[2010-06-08 00:12:22]
>No.49さん
No.41 で高いと書いた者です。 ちょっと前に売っていたクレストフォルム津田沼、セントラルコート船橋習志野台などと比較すると高いと言えます。 まだ残っているところでは、パークハウス津田沼二丁目あたりも駅に近いのに、安いのでは。 でも、一番興味があるのは、津田沼南側の開発地域。(まだできてないけど) |
|
51:
物件比較中さん
[2010-06-09 14:34:59]
>50さん
その物件、私も見ました。 でも場所といい、内装といい、全然違いましたよ。 しかもクレストフォルムは船橋市とはいえ、前原ですよ。 セントラルコートも習志野台ですよ。 確かに安かったですが、安かろう悪かろうだと思い、検討から外しました。 ここは安いとは思いませんがこの場所で、この売主ではこんなものかと思いました。 最近、船橋で購入した友人達のマンションは、売主が倒産してしまい、なんだか大変そうだったので、 売主が安心できる点がプラスポイントです。 色々と見てますが、船橋では大手が作っているマンションって、借地のものとここだけですよね。 でも津田沼駅南側は気になります。 船橋でしがない不動産を営んでいる叔父は、かなり高いだろうと言ってましたが。 |
52:
匿名さん
[2010-06-09 15:31:45]
前原や習志野台って船橋市の中で平均所得の高い地域ですよ。
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53:
匿名
[2010-06-10 07:27:16]
52さん、前原・習志野台の所得情報はこの掲示板に必要ないですよ。(笑)ププッ
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54:
物件比較中さん
[2010-06-12 15:29:41]
>52さん
そうなんですね。 私、全く知らなかったです。すいません。 でも私、今、船橋から歩けるところに住んでいますが、その場所は安くても検討しません。 そういう方、結構いると思いますよ。 地元の方でないとわかりずらいですよね。 |
55:
匿名さん
[2010-06-12 15:36:16]
なんとなくわかります。船橋の場合は駅近は住むには微妙ですが、かといって
バス便は大変。 ここは東船橋駅まではどのくらいですか? やはり船橋駅のほうが近いですか? |
56:
匿名さん
[2010-06-12 18:24:55]
前原や習志野台って落ち着いたエリアですよ。
団塊ジュニア世代の学力テスト県内一位です。 野田佳彦財務大臣を輩出した地域でもあります。 |
57:
匿名さん
[2010-06-12 18:30:24]
船橋中学エリアでしょここ。
良く調べて買った方がいいよ。 |
58:
匿名さん
[2010-06-12 18:35:06]
海老川がどんな川かも調べて買ったほうがいいよ。
氾濫、浸水について。 |
59:
周辺住民さん
[2010-06-12 20:01:55]
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60:
購入検討中さん
[2010-06-12 21:39:19]
宮本中までかなり遠いですよね?
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61:
匿名
[2010-06-13 00:57:01]
海老川の氾濫浸水って30年以上前の話しではありませんか?
現在はかなり改善しているようですが。 でも、是非どんな川なのか伺いたいです。 教えてください。 |
62:
物件比較中さん
[2010-06-17 14:26:41]
|
63:
匿名さん
[2010-06-17 23:09:50]
臭いです
海老川 |
64:
購入検討中さん
[2010-06-17 23:57:25]
49です。
>50さん 情報どうもです。 ただ、私も51さんと同様に、あの辺は対象外ですね。 船橋でも夏見まで行けば結構安そうですが、駅まで歩く気しませんしねぇ。 で、先週また見てきました。 5階くらいだと、市場の屋根が目障りだったり、窓を閉めてても表の音がうるさかったりでイマイチ。 10階くらいだと窓を閉めれば静かですが、開けるとそれなりにうるさいです。 まぁ、今住んでるところは狭い路地に入った所でかなり静かなので、それと比較すると大抵の所はうるさいと感じてしまうだけなんでしょうが。 なお、10階より上にいっても大差ないように思えました。 海老川の昔は知りませんが、今は62さんが書かれているように良い散歩コースだと思います。 最初はちょっと駅から遠いかなとも思いましたが、今は場所も結構気にいってきており、もうちょい広ければ迷わず決めてそうな感じです。 販売中の物件だけで考えたらここなんですが、決めちゃうかもっと待ってみるか悩ましいところです。 船橋、津田沼で駅から10〜15分くらいで今後ありそうなのって、高そうな津田沼の南くらいでしょうか? |
65:
匿名さん
[2010-06-18 10:23:35]
ここは駅から離れているにもかかわらず商業地なので
近隣の空き地にラブホテルが建っても権利を主張できません。 また目の前の老朽化した市場ば移転した場合、ここも商業地で広大ですので 超高層タワーマンションが建つ可能性があります。 金融バブル期に分譲された近隣物件と比較して価格も高めです。 隣には三菱地所のマンションが遠からず建ちます。 比較してい前原あたりの物件のほうが閑静な住宅地の中の物件ですので 精神衛生上は良いと思いますよ。 |
66:
匿名さん
[2010-06-18 10:28:30]
トラックの騒音被害ひどそうです。
私には対象外でした。 中古の値落ちも心配。 |
67:
匿名
[2010-06-18 10:31:28]
このマンション、メインターゲットはどの層なんだ?
狭いからDINKS向け? |
68:
匿名さん
[2010-06-21 15:38:54]
昨日行ったら70㎡の上のほうがほとんどなくなってた・・・
売れてるんですね。 |
69:
匿名
[2010-06-21 22:22:11]
Dタイプも結構なくなってましたね。
色は茶色が人気なのかな? |
70:
購入検討中さん
[2010-06-24 14:29:28]
>65さん
そんなに前原ばかり言わなくても・・・ 前原には物件がいくつかありますけど、そちらの営業さんですか? 私も51さんや64さんと同様にあの辺は検討対象外です。 船橋駅を使っている方は、津田沼は検討しずらいと思いますよ。 船橋が商業地なのは私も良く知っています。 でもこの物件は、商業地なのに南側に大きな道路と卸売市場があって、前に大きなものが建つ可能性が少なそうなところが逆に良いと思いました。 あと、市場の移転っていつですか? もし移転の情報があるなら教えてほしいです。 築地のお話しを調べたんですが、移転の話がでてから何十年もかかるんですよね。 20年後でも、そういう予定があるなら教えてください。 私が船橋市役所に聞いたところ、そういう話は全く出ていないと言っていました。 この物件、妻も両親も気に入っていて、真剣に検討しているので、お願いします。 |
71:
匿名
[2010-06-24 22:59:13]
築地は移転予定地に土壌汚染があるからね。
そりゃいつまでも揉めるよね。 南側の大通りっていっても、交通量が多いだけで片側1車線。道幅はたいしたことない。 市場移転はいますぐじゃなくても、いずれはあるだろうからね。 立地や間取りから考えて永住覚悟の人は少ないだろうから、万が一のときは住み替えればいいだけ。 気に入ったなら買えばいい。 掲示板で見知らぬ他人に影響されなくていい。 |
72:
匿名さん
[2010-06-25 00:04:10]
51と64と70は同一人物ではないですか?
助詞の使い方同じですよ営業さん |
73:
匿名さん
[2010-06-25 00:38:04]
目の前に超高層マンション、隣にも三菱地所のマンションってそんなにデメリットですか?
都会じゃそんなの当たり前ですけどね。。 もちろん建たない方がいいに決まってますけど、だったらもっと田舎に行けって話になりますからね。 それに船橋市のルールで市場近辺は10階以上の高層ビルを建てられないと聞いた事があります。(市場そのものの場所は、よくわかりませんが) 部屋の広さは、100㎡の部屋もあった気がするのですが、狭いですか?? 同じような条件でもっと広くて安いところがあるなら、ぜひ教えてほしいです。 (JR徒歩圏内で探しているので前原・薬円台辺りは検討外です。) |
74:
元船橋市市民
[2010-06-25 05:45:45]
この場所以外に船橋市で市場つくれるような場所って思いつかないほどだけどね。年末買い出しにいって旨くて安い魚や刺身かったり、中の美味い食堂で食事したり。良いとこだよただ船橋市は車の渋滞がひどいのがね
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75:
匿名さん
[2010-06-25 19:33:57]
ヒント
船橋 国土交通省 首都圏最寄 フィッシャーマンズワーフ 三井不動産 南船橋南口 ららぽ10駐車場 等価交換 市場老朽化 建替え 移転 観光化 |
76:
物件比較中さん
[2010-06-26 10:55:51]
私は目の前の道路よりも市場の将来が少し気になってしまいます。
みなさんはどうですか?? 旦那はさすがに目の前には建たないとか、それなら高いほうにしろって言うんですが。。。 そもそも移転の話が出てないなら安心ですけど、将来はわからないですもんね。 どうせなら移転なんかしないで建てかえちゃえばいいのに。 住み慣れてるところだし、私的には良いなって思ってます。 |
77:
不動産購入勉強中さん
[2010-06-27 07:08:54]
中央卸売市場のそばには、ここだけみたいな形でおいしい食堂がいくつかあるそうですね。新鮮なマグロ定食だなんてそんなお目にはかかれないような気が・・・
移転は嘘でも信じたくありません((+_+)) |
78:
匿名さん
[2010-06-27 09:02:25]
今でさえ混むあの地域周辺に移転の可能性あるかな?
仕入れの業者の混雑にはまって身動きとれなくなるのも 困りもの。 ただ観光化という点で若松につくられるインターチェンジはその布石? |
79:
購入検討中さん
[2010-06-27 12:49:50]
黒見てみたら意外とよかったですw
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80:
購入検討中さん
[2010-06-27 12:50:04]
昨日、検討している部屋を見てきました。
ところで、市場の先のJR社宅はどうなっちゃうんでしょうか。 海まで見える眺望がすごく気に入ったので、何か建っちゃうんだと困ります。 何か情報があれば教えてください |
81:
物件比較中さん
[2010-06-29 22:22:27]
床暖房はありますか??
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82:
申込迷ってます
[2010-07-01 18:53:44]
床暖なかったら困りますね、、、個人的にはミストサウナもいいのですが、ホテルのようなエントランスは人の心を引き付けるような感じがします。ネットde来場予約キャンペーンが今月いっぱいまで延長されたようですし、さっそく行ってみなくっちゃ♪
|
83:
周辺住民さん
[2010-07-01 21:53:54]
>80
5年ほど前に、どこかに売却する話が進んでると聞きました。でも難しかったようで、その話は今現在は出ていませんし、修繕も重ね、新入居者も受け入れています。 ただ築40年ぐらい経ってるので、いずれは取り壊して マンションタイプの社宅に建て替え、残りは売却することになるかと個人的には思っています。 |
84:
購入検討中さん
[2010-07-10 12:29:41]
80です。
>83さん 情報ありがとうございます。 今日、営業さんにも聞いてみたんですが、あのエリアは10階ぐらいまでしか建物を建てちゃいなけいそうです。 それより上の階にすれば大丈夫だと言ってました。 眺望が悪くならない建物って、船橋では珍しいので前向きに検討しようと思います。 |
85:
匿名さん
[2010-07-10 14:31:10]
JR社宅は高さ制限がありますが目の前の市場は商業地で高さ制限はありません。
眺望が気になる人はこの物件を避けたほうがいいです。 駅から遠いしやはり不便ですね。海老川は異臭がしますし冠水の心配もあります。 |
86:
匿名さん
[2010-07-14 10:06:02]
終末現地へ車で行ったのですが船橋ICから物件まで行きも帰りも渋滞で1時間、正直辟易しました。
|
87:
匿名
[2010-07-14 15:56:16]
|
88:
周辺住民さん
[2010-07-16 18:40:36]
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89:
匿名さん
[2010-07-17 09:13:00]
船橋ICは、周辺が込んでいて使いにくいよ。
はやり、花輪ICまたは、新設される谷津船橋ICでしょうね。 ただ、花輪IC、谷津船橋ICどちらを使うにしても、津田沼エリアの物件の方が便利。 |
90:
匿名さん
[2010-07-17 16:12:55]
|
91:
匿名さん
[2010-07-17 16:50:03]
船橋駅は総武線より北側に住むと車は自転車より使えない。
ここは駅から遠いしその割に目の前の道路の交通量は多いし トラックがんがん走ってるし夜も市場にトラックが来るし 医療センターの救急車の通り道でサイレン五月蠅いし 子供の育児支援施設は希薄だし最近分譲された周辺の物件より 強気で高めの値付けだしはっきりいって良い点なんかなんにもない。 |
92:
匿名さん
[2010-07-17 17:04:17]
|
93:
ご近所さん
[2010-07-18 01:21:06]
私も今、津田沼の物件と比較中ですが、
周辺環境を考えて、津田沼がややリード している状態です。 80平米の部屋があれば良かったのですが・・ 全体的に狭いですよね。 |
94:
匿名さん
[2010-07-18 07:51:47]
|
95:
匿名さん
[2010-07-18 08:58:05]
>>92
そんなわかりきったこと。東京も千葉も茨城も神奈川も同じ危険度です。 あとは震災時にどれだけ命を守れる環境にいるかが大事です。 ここは繁華街からかなり離れて住宅街のようで周りに危険施設なく、 地盤も固そうですし目の前には市場という空間が広がっているので 震災時のサバイバルは大丈夫そうです。 |
96:
匿名さん
[2010-07-18 09:02:57]
ここは地盤よくないよ。
|
97:
匿名さん
[2010-07-18 09:03:59]
もうすぐ新古物件扱いですね。営業さん。
|
98:
匿名さん
[2010-07-18 09:04:38]
ここのどこが住宅街なの?営業さん。
|
99:
匿名さん
[2010-07-18 09:07:46]
地震や地盤を気にするなら印西市の千葉ニュータウンや柏市の高台を選べば良いし、問題はそれだけじゃないはずです。
ここは、まだ浦安や幕張、内房よりよっぽど良いんでは? |
100:
匿名
[2010-07-18 09:17:21]
海浜幕張が一番。
船橋は渋滞もひどいし緑もないしなぁ。 若いイメージもあまりないんだなぁ。 |
101:
匿名さん
[2010-07-18 09:55:34]
95です。なんなんですか、このレスのつき方は。
営業なんかじゃありません。 なぜなら自分は船橋はきらいだから住みたくないですしね。 地震に興味があるだけです。 ここ30年というタームなら必ずどこかに大地震はきます。 そのとき生き残れる環境、ごちゃごちゃしていない、まわりに出火するようなものが ない。そういうところを選んだらというだけです。 茨城ならつくば、千葉なら銚子、東京湾北端が一応地震の世界では注目されているようですね。 ということはどこも同じ条件です |
102:
匿名さん
[2010-07-18 12:07:13]
船橋きらいなやつはこのスレに来るな。
|
103:
匿名
[2010-07-18 13:09:53]
地震が嫌なら日本から出て行けばいいのに
|
104:
匿名
[2010-07-18 13:26:57]
船橋人はきついねえ
|
105:
匿名さん
[2010-07-18 13:43:30]
元々そういう気風のとこ。
海辺はとくに |
106:
匿名
[2010-07-18 16:12:59]
地方から来た人間よりはマシ
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107:
ご近所さん
[2010-07-19 23:56:21]
るるぶで紹介されていましたが、船橋港親水公園でもうじき花火大会がありますね。
会場には駐車場がない上、船橋駅からだと30分近くかかってしまうので、一番近い南船橋駅から向かおうかなと考えています。 ロケーションにこだわっているとつい 「マンションのバルコニーから眺めたい!」 って気持ちが抑えられない(笑) |
108:
匿名
[2010-07-20 00:25:36]
ミッテかホライゾンかサザンの西向買うしかないね。
|
109:
周辺住民さん
[2010-07-25 12:05:25]
親水公園の花火は、多分このマンションから見えるよ。
真正面だもん。 |
110:
匿名さん
[2010-07-25 13:02:34]
ここの営業の人、体臭なのか、口臭なのか、臭かったので途中で帰りました。
|
111:
匿名さん
[2010-07-25 18:41:41]
休みに歩いてみましたが、暑かったせいか汗だくになり、とても遠く感じました。渋滞もすごかったし。雨の日の駅までとか考えると、私のような電車通勤の人には悩ましい。
|
112:
ご近所さん
[2010-07-29 22:38:42]
No.107です。どうやら今年は中止になってしまったそうで。
夏の風物詩である花火大会を 「マンションのバルコニーから眺めたい!」 なんて考えていたら、その夢が来年に持ち越されてしまったそんな気分ですね(泣) しかも記念すべき千葉の第1弾目が強風に負けてしまうとは予想外・・・ 交通整備の手間がかからずに終わったというのは 果たして良かったのか?悪かったのか? |
113:
契約済みさん
[2010-08-11 16:32:44]
Cタイプのホワイトを契約しました。
洗面所のドアを開けると、リネン庫の扉にかぶるのがちょっと気になってます。 Dタイプみたいに引き戸だったら良かったのに・・・。 引き戸に変更工事するとどのくらいかかるか、見積りとか取った方は いらっしゃいますか? |
114:
購入検討中さん
[2010-08-12 16:02:35]
購入を検討しているため、市場にためしに行ってみました。
作業をしていた人に聞いてみたところ、野菜は箱ごとじゃないと 売らないところがほとんどなので、日曜市に行った方が良いが、 魚ならけっこう小分けして売ってくれるとのことでした。 ただし、早朝はみんな忙しいので、8時以降くらいに来た方が 良いが、その時間だと品物が無くなっているかも・・・とのこと。 日曜市は、ブックオフと日産の間あたりで日曜の午前中に 市場に入っている業者が売っていると営業の方から聞きました。 チラシも見せてもらいましたが、かなり安かったです。 あとは、関連店舗棟の方に業務用の肉屋さん、雑貨屋さんと、 定食屋さんがありました。 定食屋さんは意外と安くありませんでした。 安くて700円くらいで、海鮮丼などは1200円くらい。 まあ、新鮮で美味しいものが食べられるならいいけど、 毎日通う気になる値段ではないですね。 |
115:
匿名さん
[2010-08-13 10:45:47]
C-Typeの8F以上ははまだ空いてそう?
|
116:
購入検討中さん
[2010-08-17 19:31:15]
№114です。
私がもらった価格表では、Cタイプの8階以上は、A、B、Dに 比べると残りが多いので、色と価格にこだわらなければ、 慌てる必要は無い気がします。 某サイトによると、今日から1期7次販売開始のようですが、 Cタイプは、12階と17階を販売しています。 まだ売っていない部屋を希望している人がいるので、売り出したら すぐ無くなるかもしれないと営業さんに言われましたが、 本当のところはわかりません。 ただ、モデルルームがあるタイプの部屋が売れるとのことで、 Cタイプのモデルルームを作ったので、これから売れるだろうと 言っていたので、確認だけはしておいた方が良いかもしれません。 |
117:
115
[2010-08-18 18:02:39]
> 116
情報ありがとうございました。 |
118:
周辺住民さん
[2010-08-27 00:42:56]
いつも夜に近くを通るけど、いつ見ても明かりがついてる部屋は5軒くらい。びっくりするほど全然増えない。
売れない理由はやはり狭さと価格なんでしょうか? |
119:
匿名さん
[2010-08-27 07:59:53]
まだ入居始まってないからでは?
|
120:
匿名
[2010-08-28 00:02:05]
118さんへ
119さんのおっしゃるとおり。入居は9月20日からです。 |
121:
匿名さん
[2010-08-28 03:22:47]
ココの物件、買ったらすぐ入居じゃないのよー
|
122:
購入検討中さん
[2010-08-29 21:38:40]
Eタイプが良かったけど、高かった・・・
|
123:
匿名
[2010-09-02 16:35:35]
一期七次って、ようは七期みたいなもんじゃん。ありえない、相当、売れてないなぁ。あれじゃしかたないか。
|
124:
匿名
[2010-09-13 21:34:47]
1期9次となってました。あとどれくらい売れ残ってるんですかねぇ。
|
125:
物件比較中さん
[2010-09-14 09:20:55]
先週見たら結構埋まってました。
売り出してる所は70%位かな? |
126:
匿名さん
[2010-09-18 09:31:59]
昨日モデルルームを見てきました。
色と階数を考えると結構選べない状態でした。 価格表は結構埋まっていました。 先月もらった価格表からは、10件ぐらいバラが増えてました。 これって売れてるのかなぁ。 |
127:
物件比較中さん
[2010-09-18 15:51:40]
結局1番端の4LDKの販売が始まってないから埋まってるのかよくわからん。
3LDKは値段が低層階でも3100万〜からみたいだけどこの値段は妥当でしょうか? |
128:
住まいに詳しい人
[2010-09-18 18:46:18]
値段の高さ+売れ行きの悪さ=一気に販売しないで細かく期を分ける。
|
129:
匿名さん
[2010-09-18 21:18:38]
値段w
早く社会に出ましょうね。 |
130:
不動産購入勉強中さん
[2010-09-20 20:26:25]
3連休でMR行ってきました。
眺望素晴らしかったですが、目の前にこの先マンション等立つ可能性があれば論外です。 調べたところ市場は4年目という事で移転もしくは改築がそんなに遠く無い未来あると思いますがこの土地はデベはマンションを建てる魅力はありますかね? あるとしても船橋で徒歩11分程の所でタワー系などないかな?と思ってしまいそれだったら13階辺りなら平気かなと思いますがいかがでしょうか |
131:
不動産購入勉強中さん
[2010-09-20 21:12:38]
130です。
訂正です。市場は41年目という事でです。 |
132:
匿名さん
[2010-09-20 21:37:52]
市場は南船橋に移転。ほぼ間違いなく市場とJR社宅はマンション建つよ。
市場の高さはデベしだい。総戸数2000戸オーバークラスの大規模物件でしょ。 公園を提供して容積率を緩和してもらうだろうね。 JR社宅は高さ制限があるから8階まででしょ。 |
133:
海老川
[2010-09-23 22:22:35]
海老川は20年前の氾濫を最後に治水が進み
今では洪水とかはなくなっています ただし、今後も絶対とは言い切れないので1階、2階の物件は絶対に買わない方が良いです 洪水は水が引けば終わりではなく、そのときに運ばれてきた細菌やカビが永久に消えないのが怖いのです |
134:
物件比較中さん
[2010-09-24 00:46:26]
1F住居はないよ
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135:
匿名さん
[2010-09-24 14:05:55]
この物件は北側に調整池ビオトープ公園ができます。
県はすでに80%土地収用を終えています。 おそらく付随する形で市立船橋高校のサッカーグランドなどの施設も作られると思います。 楽しみですね。 |
136:
物件比較中さん
[2010-09-26 00:02:51]
それは楽しみですね〜
海老側の花見には何回か行きましたがとても綺麗でなかなか素敵だったので逆に周りの空き地がとてもマイナスなイメージでした。 あの土地は船橋市の物らしいですが色々と開発して頂ければ船橋も綺麗な街並みを作ってもしかしたら新駅計画の復活?という期待を思い出しちゃう今日この頃です。 |
137:
購入検討中さん
[2010-09-26 10:39:38]
>132さん
間違いなく市場にマンション建つというのはどこからの情報ですか? 先週、市役所に問合せたのですが、移転の予定も売却の予定も全く無いと言ってました。 そもそも南船橋にそんな空き地はないとも言ってました。 眺望を気に入って、真剣に検討しているので、その情報源がどこのものなのか教えてください。 |
138:
周辺住民さん
[2010-09-26 11:11:55]
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139:
匿名さん
[2010-09-26 14:50:17]
全くないと本当に言いましたか?
だとしたら末端の職員でしょうな。 |
140:
購入検討中さん
[2010-09-26 21:53:51]
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もう少し駅に近ければよかったが。。。
駐車場もあの場所なら、平置きができたのでは?機械式は維持費が高いよ。