ソフィエスタワー船橋

[物件比較中さん]

卸売市場が近くにあり、お得な買い物ができるんじゃないかと思い、
物件の購入を検討しています。
近所にお住まいの方がいれば、情報提供お願いします。


公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/sophiaes/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社・新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設
管理会社：株式会社ダイワサービス

[81: 物件比較中さん]

床暖房はありますか？？

[82: 申込迷ってます]

床暖なかったら困りますね、、、個人的にはミストサウナもいいのですが、ホテルのようなエントランスは人の心を引き付けるような感じがします。ネットde来場予約キャンペーンが今月いっぱいまで延長されたようですし、さっそく行ってみなくっちゃ♪

[83: 周辺住民さん]

＞80

５年ほど前に、どこかに売却する話が進んでると聞きました。でも難しかったようで、その話は今現在は出ていませんし、修繕も重ね、新入居者も受け入れています。

ただ築40年ぐらい経ってるので、いずれは取り壊して
マンションタイプの社宅に建て替え、残りは売却することになるかと個人的には思っています。

[84: 購入検討中さん]

８０です。
＞８３さん
情報ありがとうございます。
今日、営業さんにも聞いてみたんですが、あのエリアは１０階ぐらいまでしか建物を建てちゃいなけいそうです。
それより上の階にすれば大丈夫だと言ってました。
眺望が悪くならない建物って、船橋では珍しいので前向きに検討しようと思います。

[85: 匿名さん]

JR社宅は高さ制限がありますが目の前の市場は商業地で高さ制限はありません。
眺望が気になる人はこの物件を避けたほうがいいです。
駅から遠いしやはり不便ですね。海老川は異臭がしますし冠水の心配もあります。

[86: 匿名さん]

終末現地へ車で行ったのですが船橋ICから物件まで行きも帰りも渋滞で1時間、正直辟易しました。

[87: 匿名]

>>86
それが船橋というところです。
長距離トラックの運転手の間では、船橋の渋滞は日本一だと言われています。
改善しようがないですからね。

[88: 周辺住民さん]

＞８６さん
そうなんですよねぇ。
船橋は渋滞天国です。
ですので、この物件なら花輪インターが使えます。
花輪インターであれば１５分くらいですよ。

[89: 匿名さん]

船橋ICは、周辺が込んでいて使いにくいよ。
はやり、花輪ICまたは、新設される谷津船橋ICでしょうね。
ただ、花輪IC、谷津船橋ICどちらを使うにしても、津田沼エリアの物件の方が便利。

[90: 匿名さん]

>>87
私も船橋の渋滞にはいつもうんざりしています。
「改善のしようがない」とありますが、詳しくご存知ですか？
拡張とかが一切できないとかそういうことなんでしょうか。。

[91: 匿名さん]

船橋駅は総武線より北側に住むと車は自転車より使えない。
ここは駅から遠いしその割に目の前の道路の交通量は多いし
トラックがんがん走ってるし夜も市場にトラックが来るし
医療センターの救急車の通り道でサイレン五月蠅いし
子供の育児支援施設は希薄だし最近分譲された周辺の物件より
強気で高めの値付けだしはっきりいって良い点なんかなんにもない。

[92: 匿名さん]

http://www.j-shis.bosai.go.jp/

ここを含めて船橋駅周辺に住むのは危険みたいですね。
津田沼は比較的土地に恵まれているようなのでオススメかも。

[93: ご近所さん]

私も今、津田沼の物件と比較中ですが、
周辺環境を考えて、津田沼がややリード
している状態です。

80平米の部屋があれば良かったのですが・・
全体的に狭いですよね。

[94: 匿名さん]

>92
ほぼどこにも住めないですね。
危険地域でも地盤がしっかりした所を選ぶに越したことはないですね。
ところでここは免震でしょうか耐震でしょうか。

[95: 匿名さん]

>>92

そんなわかりきったこと。東京も千葉も茨城も神奈川も同じ危険度です。
あとは震災時にどれだけ命を守れる環境にいるかが大事です。

ここは繁華街からかなり離れて住宅街のようで周りに危険施設なく、
地盤も固そうですし目の前には市場という空間が広がっているので
震災時のサバイバルは大丈夫そうです。

[96: 匿名さん]

ここは地盤よくないよ。

[97: 匿名さん]

もうすぐ新古物件扱いですね。営業さん。

[98: 匿名さん]

ここのどこが住宅街なの？営業さん。

[99: 匿名さん]

地震や地盤を気にするなら印西市の千葉ニュータウンや柏市の高台を選べば良いし、問題はそれだけじゃないはずです。

ここは、まだ浦安や幕張、内房よりよっぽど良いんでは？

[100: 匿名]

海浜幕張が一番。
船橋は渋滞もひどいし緑もないしなぁ。
若いイメージもあまりないんだなぁ。