ソフィエスタワー船橋

[物件比較中さん]

卸売市場が近くにあり、お得な買い物ができるんじゃないかと思い、
物件の購入を検討しています。
近所にお住まいの方がいれば、情報提供お願いします。


公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/sophiaes/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社・新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設
管理会社：株式会社ダイワサービス

[41: 匿名さん]

あの場所にしては、価格が高めですね。
もう少し駅に近ければよかったが。。。
駐車場もあの場所なら、平置きができたのでは？機械式は維持費が高いよ。

[42: 匿名さん]

「海老川上流地区土地区画整理事業」が暗礁　場所的にもこのニュースはかなり影響したのでは・・もともとは東葉高速の新駅が出来ていれば徒歩５分もかからなかった場所なのに残念。

[43: 匿名さん]

↑　新駅できても５分じゃ無理そう。すみません。

[44: 匿名]

実際に見に行きましたが、眺望抜群でしたよ。
2000万円台なら検討しましたが。

[45: 匿名]

ちょっと狭すぎだな。

[46: 物件比較中さん]

ところで、NO２の言う通り
このマンションなんで
建物完成してから販売になったの？

何か問題があったの？？

[47: 匿名]

サブプライム問題の後に
売り時を待ってたらしいよ

[48: 物件比較中さん]

たしかに、
この場所でタワーって
かなり違和感が
ありますね！！

狭い土地に無理やり
階を高くして、
部屋数多くしてる
デベの意図がうかがえますね。

[49: 購入検討中さん]

ここよりもうちょい西で船橋駅から7-8分のとこに住んでます。
今日見てきましたが、個人的には結構良かったと思い、次回またいろいろ見せてもらうことにしました。

駅から試しに歩いてみたところ、手ぶらで人通りもあまりなかったのですが、10分ちょうどくらい。
通勤時で人が多くても、部屋からホームまで15分くらいって感覚でしょうか。
ただ、買い物帰りで荷物が多いとしんどい距離という気はします。
船橋駅周辺は混んでて車で行く気がしないので、その点はちょっと微妙です。
あと、駅からまっすぐ来る道は夜だと真っ暗なので、そこもイマイチかも。

モデルルームはかなり上で16階と18階だったかな。
この辺りだと前の道路は全然気になりませんでした。
今度はもっと下の部屋を見せてもらおうと思ってます。

内装は特に気になりませんでしたが、階段は思いっきり表に出ててかなり怖そうです。
あれじゃ、エレベーターしか使えないと思いますが、階段が使えなくても特に支障はないかなと。
その他の共用スペースは今度見てこようと思ってます。

値段の割にちょっと狭い気もしましたが、この辺ならこんなもんでしょうかね？
今の家より広くて今の家賃で楽に買えるので安いと思ったのですが、ここを見たらそうでもない気もしてきました。
他の物件と比較しても高いとは思えないのですが、高いと書かれてる方は具体的に良い物件を紹介していただけるとありがたいです。

まとめ
立地:正直微妙。もうちょい駅に近くてこの値段ならって感じ。
建物:今のところ階段以外は気にならず。ただ、階段は最悪か。
その他:ここを見たら新日本建設が良くなさそうという新たな懸念事項が。

[50: 匿名さん]

＞No.49さん
No.41 で高いと書いた者です。
ちょっと前に売っていたクレストフォルム津田沼、セントラルコート船橋習志野台などと比較すると高いと言えます。
まだ残っているところでは、パークハウス津田沼二丁目あたりも駅に近いのに、安いのでは。

でも、一番興味があるのは、津田沼南側の開発地域。（まだできてないけど）

[51: 物件比較中さん]

＞５０さん
その物件、私も見ました。
でも場所といい、内装といい、全然違いましたよ。
しかもクレストフォルムは船橋市とはいえ、前原ですよ。
セントラルコートも習志野台ですよ。
確かに安かったですが、安かろう悪かろうだと思い、検討から外しました。

ここは安いとは思いませんがこの場所で、この売主ではこんなものかと思いました。
最近、船橋で購入した友人達のマンションは、売主が倒産してしまい、なんだか大変そうだったので、
売主が安心できる点がプラスポイントです。
色々と見てますが、船橋では大手が作っているマンションって、借地のものとここだけですよね。

でも津田沼駅南側は気になります。
船橋でしがない不動産を営んでいる叔父は、かなり高いだろうと言ってましたが。

[52: 匿名さん]

前原や習志野台って船橋市の中で平均所得の高い地域ですよ。

[53: 匿名]

52さん、前原・習志野台の所得情報はこの掲示板に必要ないですよ。(笑)ﾌﾟﾌﾟｯ

[54: 物件比較中さん]

>５２さん
そうなんですね。
私、全く知らなかったです。すいません。
でも私、今、船橋から歩けるところに住んでいますが、その場所は安くても検討しません。
そういう方、結構いると思いますよ。
地元の方でないとわかりずらいですよね。

[55: 匿名さん]

なんとなくわかります。船橋の場合は駅近は住むには微妙ですが、かといって
バス便は大変。
ここは東船橋駅まではどのくらいですか？
やはり船橋駅のほうが近いですか？

[56: 匿名さん]

前原や習志野台って落ち着いたエリアですよ。
団塊ジュニア世代の学力テスト県内一位です。
野田佳彦財務大臣を輩出した地域でもあります。

[57: 匿名さん]

船橋中学エリアでしょここ。
良く調べて買った方がいいよ。

[58: 匿名さん]

海老川がどんな川かも調べて買ったほうがいいよ。
氾濫、浸水について。

[59: 周辺住民さん]

＞５７さん

市場小学区なので宮本中学になります。

[60: 購入検討中さん]

宮本中までかなり遠いですよね？