シティハウス浦和領家

[物件比較中さん]

今後も発展していくであろう浦和区の物件です。
シティハウス浦和領家についの情報を希望します。
皆さん、よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス

[924: 契約済みさん]

913です。

>914さん
子供はおりますがまだ幼いです。
受験とか先のことなので現実味ないですが、いずれにしても都内の私立に行かせられるほどの余裕はない（そもそも、まだ公立•私立教育にかかる費用の差を、一般的な統計上の数字でしか把握してないレベルです）と思っているので、少なくとも高校生になるまで、教育は駅を使わない範囲でなんとかしようと目論んでいます。
>917さん
はじめまして。
諸々の決め事はたくさんあって、気が滅入りそうになりますよね。今宵も先程まで家具に関する家族会議でしたが、とりあえずコンセプトは「カッコよさよりも安らぎ」として、明るめの木目調で揃えることで方向性は合意しました。明日はショールーム巡りです。一つずつ解決していきたいですね。
>920さん
契約者板があるといいですよね。自分で作れるのかな…時間あるときにしらべてみます。

[926: 匿名さん]

同意！同意！
虫がいるのは土が健全な証拠。いない地域なんて、気持ち悪くて逆に住めないよ！
お次のネガコメは、霊が見えるとか？

[927: 契約済みさん]

>913さん ショールーム巡り、いいですね。我が家も明るめの部屋にしたいと考えてます。おすすめのものが見つかりましたら教えてくださいね。

[929: 匿名さん]

928さん
それってプ◯ウ◯北◯和◯園のこと？
そんなに意識しなくても比較対象にならないのでは？

[931: 匿名さん]

そうかな。

北浦和公園のすぐそばのマンションと、別所沼公園のすぐ近くのマンション。
どちらも賃貸と分譲で住んだけど、全然そんなことないよ。

こんな暑い時期に、駅からトボトボ歩いて帰る方がいやだな。

[932: 匿名さん]

>924
親の都合で子育てされる子供が可哀想と思ってしまった

[933: 匿名]

駅から遠いならむしろパークフロントや大規模ＳＣ隣接、広い間取りなどないとね。
ただ遠いだけなら厳しいや。

[934: 匿名さん]

そういえば、周辺住民の反対運動はどうなったんですか？
周辺に看板が立っているような気がしましたが・・

[935: 匿名さん]

夏休み大抽選会を行うようですっ！！
ハズレなし。デジタルTVやWiiも当たるみたい。

[936: 匿名さん]

あっという間に完売した（する）マンションでは先ず見かけない抽選会ですね。

[939: 匿名さん]

へえ、同じ住友でも浦和のユザワヤ跡地物件で抽選会やって顧客へ還元するか見ものですな。

[940: 匿名さん]

>938
同意！同意！
お客様を大切にする文化ですよ！
これで人気化がさらにすすむかな・・。

[942: 匿名さん]

>940

いい加減にしなさい！太鼓もち君

[943: 匿名さん]

やはり即日完売続きかなぁ。
販売延期も気にならない人気で、好調ですよ。

[944: 匿名]

↑
好調なら、大抽選会なんてやるはずないでしょ

[946: 匿名さん]

顧客が気になる物件＝競合他社（ここは野村かな？）の書き込みが多い。

ネガも含めしょうがないか？

顧客が気にならない物件＝書き込みほとんどなし。

そりゃそうだね。

北浦和の野村の物件は高いけど即完売でしょ！ただ野村の営業マン（野村ではなく販売代理業者？）がこの物件のコミュに執拗に書き込みするのは何故？
①これも仕事だよ②気になるから評判落としとかないと…ネガ書き込み③住友の賞賛コメントがそもそも気に入らない

野村の営業マンを知っていますが、そんな方はいないと思うが…そんな人が埼玉はいるのかな？

[947: 匿名さん]

的外れな抽選会のご高説を（笑）

商店街の抽選会を引き合いに出して、気前のいい会社＝良い会社＝良い物件なんて
中学生並みの論理だよ。

物件の良し悪しは、いろんな価値観の顧客がいるんだから一般論でジャッジなんてできないよ。
それを見て見ぬふりして、懲りずに稚拙な称賛の書き込みが気に入らないんだと思うよ。
そういう頭の悪い称賛の書き込みが癇に障るんだと思うね。

競合デベロッパーの営業マンによる、ネガな書き込みだけではないんじゃない？
傍で見ていても、全く説得力に欠ける称賛コメントだと思うよ。

[948: 匿名さん]

だから、ユザワヤ跡地の物件で、お客様を大切にする関西の住友が抽選会をやるか見てみましょう。

[949: 近所をよく知る人]

近くなので、毎日犬の散歩でこのマンションの脇を通っています。カラスが住みつき出しましたね。工事中はいないみたですが、早朝や夕方のカラスの声、すごいですよ。４階の方の屋上に止まって鳴いています。それとどうして透明ガラスばかりの仕様なんでしょう。プライバシーなどないマンションですね。住んでいるマンションの知り合いに聞いたら、スリガラスは高いから使わないんでしょうって言われました。随分ケチっていませんか。

[951: 匿名さん]

そらそうよ！
嫉妬があるのもしゃーないわ。

[952: 匿名さん]

関西系の会社なので、カラスも大切にするのです。ご近所の方には申し訳ありません。

[953: 匿名]

浦和区だけどバス便必至なここと、中央区だけど常盤小中入れるあっち。
イマイチ物件同士の対決は、中央区が優位なんですかね。

[955: 匿名さん]

そらそうよ！
領家を中途半端な再開発地区と一緒にされたら困るわ。
由緒正しき閑静な住宅街よ。

[956: 匿名さん]

そりゃ同意するわ！
ああ、憧れの浦和区領家、、、
浦和区最高級の邸宅街よ。
嫉妬は困るわ。

[957: 匿名さん]

駅から16分以上かかる場所に住んでますが、とにかく汗が凄いです。
ほどほどの距離のマンションを購入する必要があると思います。
この物件を検討されている方も、この季節に駅からマンション建設現場まで歩いてみるとか、雨の日の朝に北浦和行きのバスに乗れるか試してみるとか、入念に下調べした方がいいと思います。

[958: 匿名さん]

そらそうよ！

[959: 匿名さん]

称賛君

テイストを変えたねｗ
浦和区最高級だって。。。

ぷっｗ

[961: 匿名さん]

うざ

[962: 匿名さん]

北浦和から16分も歩かされて戸建て地域のマンション、、、
南向きは当然だなぁ

[963: 匿名さん]

そらそうよ！
959の様に明らかに検討すらしてない輩も寄せ付ける物件。
気になってしゃーないみたいやなw

[964: 匿名さん]

>963

検討するもなにも、もう買っているんだから買う必要はないわなｗ
あんたらの頭悪い賞賛を眺めて嘲笑してるのさ

買う人はここ見なくても買ってるよ。
特に悪いマンションじゃないと思うしな。

浦和区最高級とは思わんけど

[965: 匿名さん]

そらそうよ！
いよいよ第二期販売開始予定の7月下旬。
4回？販売延期を繰り返したから待ちかねた人も大勢いるはずよ。
争奪戦になるわ。

[966: 匿名さん]

また延期に1枚。

[967: 匿名さん]

そらそうよ！

[968: そらそうよ！]

そらそうよ！

[969: 匿名]

そらそうよ！

[970: 匿名]

そらそうよ！
964の様な天上人まで気にならざるを得ないマンション。
それだけで格が上がるってもんよ。

[971: 匿名さん]

あ～あ

970のような底辺層にも持ち上げられるマンション

買う人はいい迷惑だね

[973: 匿名さん]

ざっとこの板を見たけど、最初から住みついている人いるんですね。

[975: 匿名さん]

えっ？　空いているみたいでしたが・・・

[976: 匿名]

＞971
あ〜、天上人かと思ったらただのユトリ世代か。
きっと親が検討してるのでしょう。

[977: 匿名さん]

称賛君、ほら3連休ですよｗ

出番ですってば！
乗り遅れると、他社の営業にお客取られちゃうよ～

[978: 匿名さん]

>976

あ～常識がある人だと思ったけど、ただの妄想癖か。
きっと頭の中がお花畑なのでしょう。

[979: 匿名]

↑
単純な人だねぇ…
こんな典型的な○○○な人、まだいるんですねぇ…

ところで設備関係のポジネタはないの？

[980: 匿名さん]

なんか他のマンションと比べて秀でた設備とかないの？

[982: 購入検討中さん]

周辺住民の反対運動はどうなっているんですか？
関連情報がありましたらよろしくおねがいします。

[983: 匿名さん]

平置きの駐車場。ふむ。

ほかにこのマンションの設備のウリは？

高級感とか抽象的な事では無くて。

[984: 匿名さん]

平置きだけど、部屋数分の駐車場があるわけではないので、ご注意を

[985: 匿名さん]

称賛もネガも全部他社の書き込みだな！これは！

[986: 匿名さん]

設備でウリになるのは平置き駐車場だけ？

そんだけしかないの？

[987: 匿名さん]

閑静な住宅地、高級住宅地っていう立地が一番のメリットでしょう。

[988: 匿名]

いや、だから設備を聞いているんだって…

[989: 匿名さん]

もはや浦和区随一のネタマンションになってるな。

[991: 匿名]

産業道路が近くそれほど閑静ではないですよ？
また、元町や本太に隣接した駅に近いところはまだ高級住宅街の雰囲気がありますが産業道路越えてしまうとただの郊外です。

[992: 匿名さん]

そのただの郊外に、立体ではない平置き駐車場くらいの設備上の優位性がない。
眺望もまぁまぁ、デザインもまぁ悪くは無い。
間取りもごく平凡、外廊下も含めて普通のファミリー型マンションでしょ？
駅から遠いという致命的な立地を上回るほどのものも見当たらない。

悪くは無いけど、飛びぬけて素晴らしいマンションでもない。
だから賞賛するコメントが空虚なんだよ。

いい加減気がつけよ。
あ、業者じゃないからｗ

[993: 匿名]

戸建中心の低層な街並みに、近隣の猛反対を押し切り高層マンションを着工。
出来てみれば、不人気マンション。。
ディベ以外には悪夢みたいな話だな

[994: 匿名さん]

第二期販売開始予定が7月下旬ですよね。
7月下旬とはいつからですか？
もう7月下旬？明日の7月20日からかな？それとも、、、、
何度も繰り返し販売延期されたのでウズウズしている人がたくさんいるんでしょう？

[995: 匿名さん]

だからいないって（笑）

[996: 匿名さん]

来年の7月下旬？

[997: 匿名]

んな訳ないでしょう！
何戸位売りに出すのか楽しみです。
直ぐに売れちゃうんだろうな…。

[998: 匿名]

同意！同意！
争奪戦が大変でしょう！
人気化してしまうんだろうな。

[1000: 匿名さん]

おや？

｢同意！同意！｣クン
武蔵浦和のプラウドを出入り禁止になって、また戻ってきたの？

[1001: 匿名]

他社の書き込みが本当に多いマンションだね。野村さんかね。

[1002: 匿名さん]

ディベ関係者は、誰も相手にしてないと思いますよ？

[1006: 匿名さん]

今日みたいな雨の日や、暑い日の朝晩に実際に駅から歩いてみることをお薦めします。
日当たり、眺望、管理費がそれに勝れば買っても良いのでは？

[1007: 匿名]

このスレを最初から読んできました。

みなさんは駅から遠いとか仕様が低いと設備が悪いとかおっしゃってますけど…

だったら7000万くらい金出して駅近を買えばいいじゃないですかと思うのですが。

買えないから駅から遠くてもある程度の仕様で設備でって考えたりするんですよね？

[1008: 契約者A]

そうです！↑ベンツだけが車ではありません！クラウンもあればカローラもあるのです。
それはいろいろな顧客ニーズがあり、それに対応するマーケティングがある。
価格は重要なマーケティングの1つです！
人はマンションを購入する際、自分の要件とそのマンションがいくつ当てはまるかを
比較検討し、最終ジャッジします。当然100点満点の物件があればよいのですが、
おそらく多くの人は何かしらの要件を取捨選択しながら最終購入まで至っています。

私は個人的にこのスレを大変ありがたく拝見いたしました。
皆さんのネガティブ情報もありがたい条件の１つだと思います。自分の得ていた情報だけでは
入手できなかった事もあると思います。（例えは通勤時間帯のバス乗車は困難。）
しかしそれを含めても価格や妥協できる駅からの距離、日当たり、平地駐車、眺望、静けさ、立地、
販売会社などを総合的に判断して私は決めました。

以上、つまらない投稿ご容赦ください。

[1009: 匿名さん]

そうですね！

私も同じ意見です。残り少ないみたいですし、早めの購入が正解だと思いました！

[1010: 匿名さん]

賞賛君も少し戦略を変えたみたいですね。
少し控えめにしつつ、推奨する。

[1011: 匿名]

↑
暇なんですね。

[1012: 契約者]

本当お暇ですね！

引き渡しも近づきちょっとずつ実感がわいてきました(^O^)

休みの日は家具選びです。
それもまた楽しいです。

すみません。私が１番暇でした！

[1013: 匿名さん]

早く完売するといいですね！

目指せ！入居時完売(^O^)

[1014: 匿名さん]

スーモやヤフーではこれまでの通り、最終期11月下旬から予定

公式HPは、最終期来年の1月下旬から予定

また延期したのでしょうか？

[1016: 匿名さん]

つーか、完売、いやこれから最終期を売り出す。
駅から不便で、もはや利便性を捨ててでも、富士山がとりあえず見える眺望と、平置き駐車場だけにすがるのか？いったいどっちなんだい？

[1017: 入居済み住民さん]

駅からの距離よりも陽当たりや眺望、学区など含めた生活環境を重視する層が検討する物件なんではないでしょうか。以上。

[1018: 匿名さん]

北浦和なら住居系地域がもっと駅近からあるから、眺望、日照が得られやすい駅だよ。
駅近なら北浦和小、本太小、付属にもいける。

[1019: 匿名さん]

追加。
東口でも旧中山道沿いは常盤だよ。

[1020: 匿名さん]

車通勤専用マンションですかなー

[1022: 匿名さん]

このスレだけで終わりきらないようですから新スレ立てました。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200818/

[1023: 匿名さん]

駅から16分もかかるのに今の価格で売れているのですか？