シティハウス浦和領家

[物件比較中さん]

今後も発展していくであろう浦和区の物件です。
シティハウス浦和領家についの情報を希望します。
皆さん、よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス

[820: 購入検討中さん]

好みによりますが、産業道路沿いにミニストップがあります。歩いても三分位かと思います？

[821: 物件比較中さん]

817さん、有難うございました。
しかし、駅から遠いマンションなのに、駐車場100％でないというのは少し驚きました。

[822: 契約者A]

レスありがとうございます。

コンビニはおっしゃる通りミニストップがありますが、駅とマンションの徒歩区間内に欲しかった・・・。

コープで我慢しかないですかね＾＾

駐車場は７５％ですが（約７１戸中１８戸があぶれます。一階の入居者専用駐車スペース込みですので

結構厳しい倍率で、屋根付き７千　なし五千ですので周辺有料駐車場の平均が１０千を考えると

外れるのは金銭的にも厳しいです。ただし、逆に考えると余剰駐車場が生まれにくいので管理費等

後々を考えるとリスクが低いのかも知れませんが、こればっかりはふたを開けてみないとわかりませんね。

購入に際しては正直、いろいろ考えました。戸田市、鳩ケ谷市・・・・　でも地味のさいたまがいい

（川口、鳩ケ谷、戸田共に子供の医療控除が無く、これを考えると総額数百万単位の差が我が家では考えられます）

後は金利を固定？変動？どうしましょか・・・。

[823: 購入検討中さん]

住宅ローンは、今週末のローン相談会でいくつかの銀行さんから話をお聞きして考えようと思います。ただ、住友信託さんの予約は土、日曜とも取れず。結構購入者さんいらっしゃるのでしょうか？

[824: 匿名さん]

駅から遠いわりには狭くないですか？
子供2人だと面積、個室配置を考えて角部屋かな？
窓なし部屋は個室は厳しいから納戸にして。

[825: 契約者]

当初は駅近マンションを希望してましたが、うちの予算ではまともな物件がありませんでした。
ここは駅からは少し遠いかもしれないけど、周辺に高い建物がなく、眺望が確保される点、全戸南向きで陽当たりが良い点、価格が周辺に比べてかなり安い点、住友ブランドで選びました。
同じくらいの価格で探そうとすると、名前も聞いた事のないような会社か、大宮以北、埼京線や武蔵野線くらいしかない…
５千万円だしてでも駅近にこだわるのも良いと思うけど、中古で売る時、どんなによい場所だって中古を５千万円で買おうと思う人はなかなかいないと思う。

[826: 匿名さん]

5000→4000と3500→2500なら後者の方が損では？
しかも前者は月額換算でも高い部屋に住んでいる訳だから。
北浦和は駅近、駅遠と中古が良くでるから相場はわかりやすいかもしれませんね。

[827: 匿名さん]

駅から多少遠くても実際便利な場所であれば、十分カバーできるとは思います。
後は自分のプランに合うかってところですよね。
生活している分には意外と便利な場所だと思いますよ。

[828: 匿名さん]

意外と
確かに
ちょっと

[829: 匿名さん]

駐車場の数は丁度いいと思うよ！最近は車持たない人多いし。この価格なら高層階がお得かな？

[830: 物件比較中さん]

丁度いい？何を根拠に言っているのですか？
そんなの実際に入居しないとわかりませんよ。
私は抽選で気をもむのは嫌だから、それだけでここはパスだね。

[831: 匿名]

少しは研究したら？
今時、全戸に駐車場があるマンションって…。
大体、車持ってんの？
恥ずかしいね(笑)

[832: 購入検討中さん]

大宮を超えて北にあるマンションだと、100％駐車場確保されている物件があるようですが、浦和近辺だとやはり70％がせいぜいではないでしょうか。

[833: 匿名さん]

ただ、普通はマンションで駅から15分以上歩くことは少ないからな、、、
バス便マンションで100%はあるかもね

[834: 物件比較中さん]

少しは研究したら？
これだけ駅遠で100％駐車場のないマンションって。
恥ずかしいね（笑）

[835: 匿名]

どうしてマンションコミュニティの書き込みって、どこの物件も言葉遣いが汚かったり、偉そうな上から目線だったりするのでしょうか？
匿名だからって恥ずかしくないですか？

[836: 匿名]

駅近と考えば、どうということはない。

[837: 匿名]

駅近と考えれば、どうということはない。

[838: 匿名さん]

屋上緑化の放射能汚染はどうなんですか？
わかる方教えてください。地面なら下に浸透していくし、上部を取り除けばいいですが、屋上にポットにのせたような植栽をずっと置いておくことは放射能が蓄積していくのではないですか？
枠にはめるようにただ置くだけといってますが、地震がくれば建物がだいぶ揺れる可能性もあります。安全面で不安があります。15階から落ちてくることだって絶対ないとは言い切れません。風がふけばその土だって舞ながら落ちてくるでしょう。安心できるのでしょうか。ベランダのガラスも耐震データは無いと言っています。横揺れ縦揺れで割れる可能性は否定できません。安全面が十分確保されていないと思います。

[839: 匿名さん]

どうでもいいんじゃないw

浦和周辺は東仲町の三井とプラウド軍団の争いだよ。
延期延期の駅遠は独自路線で。

[840: 匿名]

確かに人気化しててピンポイントで買いに来てるお客様が多いでしょうから、他とは競合しないんでしょうね。

[841: 物件比較中さん]

同意、同意。

駅から中途半端に離れているマンションはここだけだから、競合は無いよね。

[842: 匿名さん]

買いに来てる？
第2期だけでもう4回販売延期していてるのに？

匿名賛美クン、いつも擁護下手だな。

[843: 匿名]

他が出すの待ってる自信だろ？

こんだけ売れてんだから。

[844: 匿名]

自信と勝ち組人気の自信だろ？

これだけ完売続きなんだから。

[845: 匿名さん]

先日、何度目かの第二期販売(予定w)のチラシがポストにありましたが(もう長期にわたって第二期のままのチラシですが、、、)チラシのサイズがずいぶん小さくなりましたね。

頑張ってください

[846: 匿名]

販売延期続きで かわいそう！

頑張ってください

[847: 匿名]

一期が好調過ぎたから、販売のペース落としたね…。
買いたくても買えない人は待たされて可哀想かな…。

[848: 購入検討中さん]

また営業さんと思われる方々の書き込み合戦になってますね。残念です。ところで先週末のローン相談会も朝からにぎわってました。今週末も相談会あるようですよ。そこそこ第二期も要望書集ってるのではないでしょうか。あと、建築中のマンションの南側の足場とシートが外されて外観が見えてきましたね。検討されている方は一度見られてはいかがでしょうか？

[849: 匿名さん]

北浦和の駐車場の相場は平均１万９千円だとか。
もしマンション内で借りる事ができなかったらちょっと痛い出費ですね。
しかも砂利の駐車場が多いとか。
駐車場が抽選で当たる事を願います。

[850: 匿名]

848の文章、ブログに似てるw

[851: 匿名さん]

要望書が集まっているのに販売を延期する理由はないんじゃない！！

集まらないから延期って考えるのが普通だと思うけどなぁ？

[852: 匿名さん]

851に座布団１枚

[853: 購入検討中さん]

今月あたまで価格の高い上層階以外は空部屋ほとんどない感じだったけど、あれはウソ？空部屋開示しないとかアリなの？それじゃサギでしょ…？売れてると思うんだけど。

[854: 匿名]

高層階はほとんどないデス。


即日完売だったしねー！

[855: 匿名さん]

高層階が残ってると言ってみたり、高層階が売れたと言ってみたり、もうどーでもいいじゃん

他に魅力的なマンションがたくさんあるし

完売したそうだし
スレ終了でいいよ

[856: 匿名]

完売ってホント？？

[858: 匿名さん]

854でいつもの『匿名』賛美クンが完売って書いてるから、完売でいいのでは？
どうでもいい。
北浦和の駅遠。

[859: 匿名さん]

完売？
おめでとうございます。

これで絶賛君も仕事が無くなったね。
完売なら敢えてここで絶賛する必要も無いもんね。

また登場したら、完売はウソだったということですね。

[860: 匿名]

うわ〜、完売しちゃったか。残念、残念。
他の物件を探そうっと！

[861: 匿名さん]

ここ数日のコメントむとマンション検討
するような年齢とは思えませんね。ちゃんと学校出てお金貯めて買える
ようになってから発言しようね!

駅が遠いって駅前の新築マンション買えないのに
そんな贅沢いっちゃダメだよ(笑)

[862: 購入検討中さん]

駅前が買えない、のではなく買わない人もいらっしゃるのではないでしょうか？人それぞれの価値観で選ぶものだと思います。

[863: 匿名]

と、定番の巻き返しコメント。

[864: いつか買いたいさん]

と、くだらない切り返し。

[865: 匿名さん]

↑監視してるw

[866: いつか買いたいさん]

お互い様！

[867: 匿名]

締めの文句どうぞ！
↓

[868: 匿名さん]

まぁ確かに発言に幼さを感じるってのは分かる

わざわざ批判的なレスしてるの見ると尚更ね。興味ないのに何故スレを除いてるのか不思議。


駅前は便の良さは魅力だけど商業系の地域だから

敷地目いっぱいってのが息苦しいかな～。東口は何となく地盤が緩そうなイメージもあるし。

[869: 匿名]

↑不合格です。

やり直し！