シティハウス浦和領家

[物件比較中さん]

今後も発展していくであろう浦和区の物件です。
シティハウス浦和領家についの情報を希望します。
皆さん、よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス

[760: 物件比較中さん]

第1期は即日完売したのに、第2期は販売延期ですか？

資材の調達の見込み次第ですか？

[761: 匿名]

はいはい。即日完売。

[762: 匿名さん]

ユザワヤ跡地も住不なんだよね。高そうだなー。
あの辺りの顔って感じだったのにマンションになっちゃうなんてちょっと寂しいね。
ユザワヤ跡は周囲が商店街だし反対とかは無さそう。でも騒々しくないかという不安もある。
北浦和の方が当然価格は押さえられてるだろうし、小さい子と住むなら環境面では軍配有りかな。

[763: 匿名さん]

エッ？
子供さんいるなら通学も考慮したら浦和でしょ？
京浜東北は南浦和で半減してしまうし、しばしばトラブルあるしさ。
湘南新宿ライン停車と東京延伸で新宿も東京も20分台直通になり通学範囲が拡がるよ。

[764: 匿名]

だから売れてるんじゃないのかなぁ。

かなり遅れてると思いますが。

[765: 匿名]

かなり売れてると思いますが。

だから勝ち組の評価を得てるんじゃないのかなぁ。

[766: 匿名さん]

相変わらず検討者、契約者からと思われる書き込みがなく、ベタ褒めコメントのみが掲示板を常に上に押し上げる。現状はひどそうだねぇ・・・

[767: 匿名さん]

たった７０戸位のマンションで売れてる、売れてると言うなら早く売り出せば！

真実が分かると困るから販売延期してるようにしか感じないんですけど。

[768: 匿名さん]

ユザワヤ跡の方が住み替え検討する人にはよさそうだね、ちゃんと売れそう。
ここは資産価値からいうと微妙だろうけど、北浦和が好きでずっと住みたいなら無問題でしょ。
駅力も浦和に比べると>763さんの指摘通り確かにマイナスはあるけど、若い子の通学なら大きな壁にはならなそう。
問題は販売延期だよ・・・他に目移りする隙が出来たようなものだ。

[769: 匿名さん]

ユザワヤは相当お高いのでは？
７０平米で６０００万位はしそうですね(>_<)

[770: 匿名さん]

最近、称賛君の元気が無いね！

いい加減ヤバイ雰囲気にでもなってきた？
要望書が沢山集まってるなら、早く売って終わらせればいいのにね！

ふ・し・ぎ・だ・ね！！！！！！！！！

[771: 匿名]

即日完売でも不思議って…大丈夫？

[772: 匿名さん]

ちょっと真面目な質問ですが、これぐらいの規模の物件だと
大規模と比べて将来的な修繕積立金の負担はどうなのでしょう？
大規模なら世帯数も多いけど物件自体がでかいから変わらないのかしら。

[773: 匿名]

数日前、また第二期のチラシがポスティングされました。
浦和駅前ではチラシ配りの方が出ました。
好調なんですよね？

[774: 匿名]

一期は即日完売！それでも人気ないというなら仕方ないと思うけど…。

[775: 匿名]

大人気の勝ち組マンションだから買えない嫉妬は仕方がないと思うけど…。浦和区の本命！

[776: 匿名さん]

好調なマンションはチラシなんか駅前で配らないでしょ。
プラウド東仲町なんかロクにチラシがないまま完売した様な・・

[777: 匿名]

○村さんも至る所でティッシュやチラシ配ってますよ。マンションは高い買い物だから買えない人もいるだろうし、集客はある程度必要なんじゃないでしょうか。

[778: 匿名]

あ、でもこの大人気マンションは財閥系なのに安いですよ！バランスが良い人気物件だから即日完売と好調なんじゃないでしょうか。憧れますね。

[779: 匿名]

憧れてる人が沢山いたから即日完売したんでしょう。

駅遠いながら立地は良いもん！

[780: 匿名]

付近の北宿通りや産業道路は交通量が多く渋滞しますが、自転車なら関係ないからね。

[781: 匿名さん]

駅徒歩10分程度でもパークフロントや緑地に面していて閑静なら立地で人気でるよ。
ショッピングセンター至近も。

[782: 匿名さん]

即日完売したなんて【嘘】書くなよ

くそが

[783: 匿名さん]

↑いるよね～、こういう下品な人・・。モデルルーム行って無下にされたんだろね。

[784: 匿名さん]

最近「べた褒め氏」もやっと駅から遠さを認めてきましたね。

こういう安マンションも需要があるのですから、私は存在自体は否定しません。
ただ、即完売とか嘘は良くないですね。

[785: 物件比較中さん]

782さん社会人であれば礼節を弁えましょう（ネットで・す・か・ら…は通らないですよ）。

モデルルームに行ってきました。たまたま混む時間だったのかも知れませんが、4家族が見学または営業担当者と話をしておりました。営業担当者が対応できる人数ギリギリで休日の見学を回している感じでした。

勝手な印象ですが、【71戸の内30戸を完売（または完売していない）かどうかはどうでも良いのですが（販売済は事実⇒皆さん営業担当に確認して見てください）】、売行きが予想より良過ぎたことから第一期の販売を途中で切り上げ、第二期の販売を出来る限り需要・供給のバランスを考えた販売価格設定にしている様な感じを受けました。

この物件を購入する方は駅からの距離を十分に認識しており、許容範囲な方が購入されるのだと思います。よって駅から徒歩15分以上は購入困難、という方はニーズに合わないのでしょう。値段が張る駅近物件を物色されるのでしょうか？個人的には15分＋1分程度は特段気にしませんが…

長々すみません。

[786: 匿名]

購入を検討してない（検討出来ない？）人が文句垂れてるだけ。賢人は早々に購入してる。

[787: 購入検討中さん]

第一期販売後に営業さんが言ってた言葉が本当なら、30戸の内、数戸は抽選だったようです。

[788: 匿名さん]

785さんへ

第二期の予定価格を公表しているのに価格調整なんて出来るのでしょうか？
一番安い価格と一番高い価格だけ決めてるんですか？

分かるようでしたら教えて下さい。

[789: 匿名さん]

ねえ、修繕積立金の質問については即日完売くんは答えてくれないの？
ただ、即日完売と言いたいだけですか？

[790: 匿名]

>>785

何だか文体が営業さんの説明文みたいだけど(笑)

第二期販売を告知したものの延期、、。
を3回繰り返してしまったのも、調整がーとか需給がーとかいうの？

[791: 匿名]

即日完売って出したいから、ずるずる延ばしてるんでしょ。

[792: 匿名]

せこいやり方だね～(-_-;)

[793: 匿名]

ここは即日完売かどうかを議論するスレなのか？
完全に検討板の機能喪失してますが、削除依頼出します？

[794: 匿名さん]

急に書き込みが無くなりましたね。

あんまり売れ行きが良くないので絶賛さん飛ばされたのかな？

ちょっと心配ｗ

[795: 匿名]

はい、そうです。

[796: 匿名さん]

最近はどうなんでしょうか？

相変わらず販売が始まらないみたいですし？
大絶賛してた人たちは何処に？

[797: 匿名さん]

うさんくささNo１の掲示板が・・・ある日を境に
静けさNo1に・・・・

絶賛さんに何があったか凄く気になってます（笑

[798: 匿名さん]

売れ行きが悪いので飛ばされた・・・。に１票ｗ

[799: 匿名]

近隣の物件も価格発表して来たね。ここの安さが際立ってるよね！
最初に買った人が一番得したね。

[800: 匿名さん]

おっとどっこい、まぁた現れよったなｗ

絶賛さん、某掲示板の埼玉のおっさんのようにさ、書きこむ中身を工夫しなよ。
毎度同じトーンには飽きたよ。

そんなあんたが営業だから売れんとちゃう？

こちらを唸らすような書き込みじゃないとさ。

[801: 匿名さん]

関西では自治体から耐震助成金をだまし取り、今度は札幌で耐震偽装マンション販売で裁判に負け、さらにはその住民に対して上告するのですか。こちらの業者さんはすごいですね。次は何を起こすおつもりでしょう。

[802: 匿名さん]

第二期販売予定は3回延期して6月上旬となりましたが、もう6月上旬ですよね？

[803: 匿名]

お客をじらすのが得意みたい？
毎回待ってた人が飛びついて、少ないながら完売させてる。
住友不動産はどこもそんな感じらしいよー。

[804: 匿名]

ものは言いようだが、一体何回延期してんだか(大爆笑)

[805: 申込予定さん]

検討しているものですが、南側駐車場にマンション建つんだったら何階ぐらいか分かる人がいれば教えてください

[806: 匿名さん]

一般的に産業道路を越えてしまうとマンション立地ではなく、戸建ての立地ですから、、、
心配ないでしょう。
賃貸アパートくらいはあるかもしれないが。

[807: 匿名]

戸建てが多い地域の中層マンションってのが評価されてるのでは？

陽当たりや眺望が確保されてる訳で！

ネガティブな人は他探したら？

全く噛み合ってませんよー。

[808: 匿名さん]

実際ネガティブな情報ももちろんほしいですが、やはりなぜこの物件がいいのかというポジティブな意見もほしいですね。

もちろん、駄目だと思う方はその情報だけ出してもらえれば、こちらとしては検討して考えるだけなので・・・。

[809: 匿名]

15分以上も歩いた戸建てが多い地域の中、ポツンとあるマンションってのが・・では？

そんな駅遠なら陽当たりや眺望が確保されてるのは当たり前な訳で！

賛美クンは他にもポジ部分を探したら？

全く擁護のなってませんよー。