シティハウス浦和領家

[物件比較中さん]

今後も発展していくであろう浦和区の物件です。
シティハウス浦和領家についの情報を希望します。
皆さん、よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス

[501: 物件比較中さん]

害虫に対して質問です。2008年に発生して、なぜ2012年の夏に発生すると推測できるのですか？4年間土に眠って、蛾になるのですか？今年の夏は、大丈夫なのですか？もう少し、詳細情報がほしいです。

[502: 匿名さん]

物件比較中と匿名賛美の文体似てる。
欠点を指摘された後の反応がそっくり。

[503: 匿名]

３０戸が即完してる事実はどうなの？

[504: 近所住民]

値段が安いから、駅から遠くても我慢できる方が買われたのでしょ？

領家が高級住宅街だから、買うなんてありえません

[505: 匿名さん]

>503

30戸が即完って確証は？　もしかして営業？　それとも内部情報の流失ですか？

[506: 匿名]

事実は、公式HPでも販売終了だけでとうとう完売の文字は出ずじまいだったね。
お一人が勝手に完売とはしゃいでいる。
あるいは、はしゃいでいるフリ？

[507: 購入検討中さん]

終了＝完売ですよ。

[508: 匿名]

そんなに気になるのであれば、売れ行きも蛾の事も直接モデルルームに行って、営業さんに聞いてみてはいかが？大手さんだからコンプラも厳しいでしょうから嘘は言わないと思います。

[509: 匿名さん]

>505
必死すぎてカッコ悪いよw

[510: 匿名さん]

またまたいつもの3連投。
連日パトロールお疲れさま。
立地もアレですが、市況も苦しいですよね。

[511: 匿名さん]

完売したら完売と書きますよ。
第一期は延期を数回やっていましたが理由は？
第二期もまた延期してしまったみたい。
理由は？　　　

[512: 匿名]

完売してないのに終了って何？

残りのお部屋はどうなるの？

[513: 匿名]

売れ行きが好調すぎて販売開始を延期するの？
第2期も販売延期の理由は人気だから？
要望書は受け付けるのに要望が多すぎて販売を延期するの？

[515: 匿名さん]

もし要望書がそこそこ入っていたら発売延期なんて大変なことでしょう。

[516: 匿名さん]

しかし、いきなり３０戸も売れたとなると、完売は近いのでしょうか？
第二期での値上げとかもあるのか心配です。

[517: 匿名さん]

販売戸数：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
管理準備金：未定
修繕積立基金：未定

情報はできるだけ隠してとにかくMRに来させようという関西系のノリですか？

[518: 匿名さん]

今回の震災で販売を自粛しているのでしょうね。まぁ、販売が開始されるまでじっくり検討できるし物は考えようかな？

[519: 匿名]

確かに値上げしそうな気配。
スミフでは即日完売は値付けミスとされ、怒られるという話を聞いたぞ。

[520: 検討者]

さすが住友不動産。
このような時期だからこそ慎重に販売をされいるのでしょう。

売主がしっかりしてると購入する側とはして安心できます。

[521: 匿名]

地盤もしっかりしてるしタワーマンションでもない。前が住宅地だからこその眺望と陽当たりもある。更に人気が出そうな感じです。第一期で買われた方はタイミングがバッチリでしたね。今後はこんなマンションが増えそうです。

[522: 匿名さん]

なにこれ。
同一人物が連投してる。

だめだよw

[523: 匿名]

販売は延期ですが要望書受付は行っているので早い者勝ちでしょうね。まぁ、販売延期くらいで動揺する人はこんな素晴らしいマンションにはありつけないかな？

[524: 検討者]

来場者には1000円分のクオカードプレゼントと配慮はさすがに住友不動産。
このような時期でも積極的に正常活動中なので安心できるでしょう。

第1期から各種情報はホームページの概要には載せていないので別に第2期も変わらないですね。
まずはMRに行きましょう。

[525: 匿名]

駅からかなり遠いが住宅地のマンションだからこその眺望がある。日々のバス代を考慮しても安い駐車場。華美な設備や仕様もなく節約でエコ。歩いても、うきうき気分で帰宅も早足になり意外に早く着く感じです。今後は駅距離にこだわらずこんなマンションも評価されそう。

[526: 匿名]

駅から遠すぎます。うきうき歩ける距離ではないです。

バスはこの辺からだと、既に満員で乗るのに一苦労。
雨の日なんか、2、3 台やりすごさないと乗れないから、時間が読めませんよ。

[527: 匿名]

べた褒めの連投気持ち悪いな

[529: 匿名]

浦和区の本命マンションですからみんなが意識してしまうのでしょう。
勝ち組マンションの宿命ですね。
憧れるのもわかります。

[530: 匿名]

きもすぎる(笑)

[531: 匿名さん]

褒め続けなければならない理由があるんでしょ。

[532: 物件比較中さん]

逆にこんなPR文ばかりでは萎えてしまいますね。
結局、駅距離のハンディを1,000円のクオカードプレゼントでカバーしてるって印象だけ残っちゃいますね。

[533: 匿名さん]

ベタ褒めし過ぎで、物件の価値を下げてるよね。

[535: 匿名さん]

ここは、たんなる田舎物件
むやみに褒め続けるのは止めましょうよ！
墓穴を掘るだけ。
見苦しいです。

[536: 匿名]

いきなり半分も売れてるから注目度は高いよね。
やっぱり浦和区アドレスが人気なのかな？
やや駅まで距離あるけど、環境は良さそうだしね。

[537: 匿名]

同意！同意！
完売確実の注目物件だからぜひ買いたいよね。
やっぱり第一期で購入した人は勝ち組だね。
第二期も完売で争奪戦かな？

[538: 匿名]

確かにこれだけの人気物件なら駅から遠くても欲しくなるよ。
検討の楽しい時間が長くなるから販売延期も気にならないよね。
ネガの連投御苦労さまです。

[539: 物件比較中さん]

確かにこれだけの駅遠の物件だと、無理して褒めないと土俵に乗れないよ。
販売延期も上手くかわさなければならないしね。
無理褒めの連投御苦労様です。

[541: 匿名さん]

＞５４０

ネガ要素が少ないってか、駅から遠いから、根本的に駄目！

[542: 匿名]

15分越える駅遠

仕様も普通

駅遠のわりに、広くもない！
ネガ要素満載じゃん

[543: 匿名]

それでも３０戸が完売したんだから。かなりの人気だと思うけど…。

[544: 匿名さん]

＞５４３

完売ってどこに書いてるの？？？

[545: 匿名さん]

完売だから第二期でしょう。住友だけ終了って言い方してる。

[546: 匿名さん]

エレベーター2基ですよね？60戸以上で1基ならチープ仕様で価格勝負のマンションだな。

駅遠く戸建て地域にポツンとあるマンションなのに広くないからデベにとっての経済設計みたいかな。
価格勝負か。

[547: 匿名]

完売してれば完売といいますよ。これでもかとw
ここはとうとう完売表示がでませんでした、、、

[548: 匿名]

終了してるから完売だろ？

[549: 匿名さん]

完売にしては価格と間取りが変わってない気がしませんか？

[550: 匿名さん]

あいたたたっ。

[552: 匿名さん]

>551

論理破綻すると幼稚園児みたいな切り替えしかいｗ

[553: 匿名]

浴室ダウンライトなら4灯必要ですね。旧来の壁掛け灯なら2灯で大丈夫。
タンクレストイレは手洗い水がもったいない。
エレベーターもコストや管理費が上がるから1つで充分。
エレベーター内で住民同士の顔合わせも増えて楽しめますね。
時代はエコですね。

[554: 匿名]

553さんの読んでると、

全くしょぼいマンションですね。。

[555: 匿名さん]

買い物も自転車がないと不便です

[556: 匿名]

また持ち上げて落としての繰り返し！嫌がらせ？それだけ注目されているって事でしょう！

[558: 物件比較中さん]

556、557みたいに論拠無しでひたすら褒めちぎる奴が、物件の価値下げてるよ。
本質をひたすら隠蔽。

マジで消えて欲しい。

[559: 匿名]

第一期同様、販売延期となってしまった第二期は4月中旬販売開始予定とありますが…
もう4月中旬に入りますよね！
また再延期はないでしょ？
要望書の集まり次第なのか…ね。

[560: 匿名]

既に要望書は沢山集まってるのではありませんか？
工期の確認などで販売してないだけだと思います。

[561: 匿名]

今日モデルルーム行ってきました。かなりにぎわってましたよ。みなさんの間でさかんに話題にのぼっている第一期の販売状況ですけど、第一期は完売したみたいでした。駅からの距離は多少ありますけど、価格とのバランスを考えるとなかなか良いのではないかと

[562: 匿名]

同意！
駅からはチョッピリだけ遠いマンションですが、これだけ大人気、完売確実ならほとんどの人は買いたくなるのではないかと
争奪戦に負けて買えない方からの嫉妬も多いのでは？
駅から16分の距離なんて気持ちの持ちようだけだと思います。
お早めに！

[563: 匿名さん]

>>今日モデルルーム行ってきました。

あなた、何度もそれ書いて擁護貼るけど、営業日はモデルルームにいるんでしょww

[564: 周辺住民さん]

>560　

エーッ！いまさら工期の確認？？？
こんな段階で？工期のなにを確認するのさ？

いつもの称賛匿名クン、それ、販売延期の言い訳のつもりだろうが不安与えて逆効果だぞ。

早く訂正カキコしないとまずいぜ。

[565: 匿名さん]

第二期で全戸完売は間違いなさそうですね。震災の影響で若干のキャンセルはあるのかな？

[566: 匿名さん]

やはり浦和区の本命の座は間違いなさそうですね。手に入れるには早目の決断が必要なのかな？

[567: 匿名]

約半分か即日完売となると…。焦る気持ちは皆同じかな。同じ部屋で抽選にならない事を望みます！

[568: 匿名]

うわあ！また即日完売の勢いなのかな。バランス最高の人気マンションだから抽選を勝ち抜かないと住めませんね。早目の決断と意志が望まれます！

[569: 匿名]

これほど大注目なら焦る気持ちもわかるけどまず要望書かな。同じ部屋で抽選にならないなら幸運。まずはモデルルームだと思います！

[570: 匿名さん]

ここのスレのカキコミ最初から見たけど気持ち悪すぎる・・・
一言べた褒めの連投ばっか・・・

[572: 匿名]

さあ、大人気マンションの争奪戦が始まっていますよ。
早めの行動が勝利の鍵かな…。

[573: 匿名さん]

>552

お早めにってｗ

利害関係者ｗ

[574: 匿名さん]

無意味な称賛を繰り返さなければならないマンションは、何か問題があるのでしょう。

とにかく、自分は駅16分、不可解な販売延期で迷っていたものが、この「称賛君」のお陰ですっかり冷めました。

[575: 物件比較中さん]

ネガコメがあると、ひたすら称賛コメント連投。
いくつか、スレッド見てきたけど異常ですな。

まったくもって冷めますね。

購買意欲意欲萎えさせてどうするの？
営業妨害？？

[576: 匿名さん]

逆に営業妨害をしたい人か、買ってしまって後悔して犠牲者増やしたい人が必死に連投しているとしか思えない不自然なぼやき投稿。
いずれにせよスレとしては終わってるので参考にすらならないが・・

[578: 匿名さん]

↑　あなたが滑稽！

[579: 匿名さん]

シティタワーさいたま新都心の書込みより転載

No.796 by 匿名　2011-04-10 00:16:19

駅前だから大人気なのかな？

駅から15分以上歩く物件なんて、いまどき注目されない。

抽選は大人気の証しだろう。

出遅れ組は急がないとね。

[580: 匿名さん]

称賛連投さえ無ければ冷静なコメントが書かれたであろうに。

[581: 匿名]

完売、完売といいながら、買った人と思われる書き込みが全くないっていう…(笑)

３０戸も完売しててそんなことありえないでしょ。

こんなスレ見たことないよ。
もう新規で立て直せばいいのに。

[583: 匿名さん]

全く同じ文面じゃないか・・・
書き込みする部署があったりして。

十分に荒れてると言っていいスレだな。

[584: 匿名]

事実を書かれると更に煽る。反面、買えない人が批判する。それだけでしょ？

[585: 匿名さん]

＞５８４　頭を整理しなさいｗ

[586: 匿名さん]

絶賛さんが書き込みを止めれば正常化すると思いますよ

[587: 匿名さん]

あ！　仕事だから仕方ないのかｗ

[589: 匿名さん]

売れてる物件は必ず荒れるよ。仕方ないよ。

[590: 匿名]

買った人～
いらっしゃったら書きこんで下さ～い

[591: 匿名]

３０戸が既に売れてるから残り半分。南向きと平置きの駐車場はポイント高い。浦和区ってのもプラス。学区も良い。

[592: 匿名さん]

な、なんと第二期販売が5月中旬予定にまたまた再延期！？

第一期に続いてまたもや複数回の延期ですね。
第二期は当初は3月販売開始予定だったのですがどうしたのでしょうか？
好調な人気物件なのでしょ？要望書は受け付けているのにねぇ～。。。

もし要望書が集まっているのなら購入希望者への説明や対応が。。。

要望書、集まっているのかな？？？
本当のところはどうなのか？

[593: 匿名]

ここはどんなにネガに考えても不人気物件ではない。
小出しに売り出し販売期間を長くし、値上げするタイミングを見計らってるのでしょう。

[594: 匿名さん]

クスクス

[595: 匿名]

×小出しに売り出し販売期間を長くし
○何度も販売開始予定を延期し


販売予定時期を明示しておいて要望書を募集し続け、何度も延期するのは、どうだろう。
でも要望書が集まっていないならば希望者に実害はないね。

[596: 匿名さん]

「な、なんと第二期販売が5月中旬予定にまたまた再延期！？ 」

どんな検討者のコメントだよ。

[597: 匿名]

↑買いませんか。

[598: 匿名]

こんな時期だから、販売延期はお客さんに対する配慮なんでしょうか。買いたいけど決断しきれない、もう少し時間が欲しいって人が多いのではないでしょうか。

[599: 購入検討中さん]

夏の停電、資材の調達の不確実性を考えたら、完成が遅れるリスクはあるはず。

また、この１か月の状況でで購入を決めるのはためらうでしょ。
チャンスと思う人もいるだろうけど。

そう考えると、販売延期は仕方ないのでは。

[600: 匿名]

小生、住友って元々完成売りを前提としてるから焦って売らないのが特徴との認識。
販売延期は当然。むしろ一期で売れすぎた位かも知れない。５月も遅らす可能性もあると思う。