シティハウス浦和領家

[物件比較中さん]

今後も発展していくであろう浦和区の物件です。
シティハウス浦和領家についの情報を希望します。
皆さん、よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス

[484: 匿名]

これだけ駅から離れてしまった立地なら70、80平米の面積ではなく90平米は欲しい。
間取りも安易な田の字主体にしてしまわないで工夫が欲しいところ。
戸建て立地のなかのマンションだから眺望は高層階は良いだろう。

[485: 匿名]

483は幼少期に不幸があった人なので
皆さん暖かく見守ってやってください。

[486: 匿名]

↑下品だなぁ

やはり浦和の文教地域は東は産業道路までということ？
安さがウリだとこんな感じの層？

[487: 契約済みさん]

建設反対の看板を出してる寿司屋は、シティハウスからの出前は受けないそうです。

[488: 匿名さん]

浦和駅、与野駅それぞれの駅近マンションに友人がいます。建築間もないものですが、やはり今回の地震でダメージを受けているようです。細かいひび割れなど出ていると言っています。耐震マンションの揺れは相当ですから、何もない方がおかしい気がしています。建設中とは言え、何かしら影響があったのではと疑ります。手直しされてから引き渡されても素人ではわかりません。出来上がったマンションを専門家に依頼して見てから買うかまたはこれから建築されるものを買うか、様子見した方が高い買い物ですから将来的には損がない気がしています。

[490: 匿名さん]

ここの絶賛さんは必死すぎて、第3者から見たら違和感がありありなのに、気がつかないのですかね？

[491: 匿名]

決まった人しか読み書きしない掲示板になってきた気がします

[492: 匿名さん]

領家っていかにも由緒正しい感じだよね。

[493: 匿名さん]

駅から多少遠くても高級住宅地って結構あります。都内だと著名人が多数住んでる目黒区八雲とか世田谷区深沢とか。
浦和たと領家あたりが該当するのでしょうか？
浦和のマンションに著名人は少ないかも知れませんが、歴史や環境は重要だと思います。

[494: 匿名]

残念でした。該当しません。

ただの駅から遠い立地です。

[495: 匿名]

>494さん
その根拠は？
ダメですよ～嘘ついちゃ。

[496: 匿名さん]

こちらのマンション敷地は害虫が大量発生したのをご存じでしょうか？業者さんは知っていて黙っているのでしょうが、支払基金やまわりの住民に毎年被害が出ているそうです。業者が対策せずに建てているので、今後夏場には被害が広がるだろうと聞いています。一斉に害虫駆除をしない限り蛾ですから卵を産んで年越してしまうようです。幼虫が大量発生すれば、鳥害も出てきます。来年あたらりには被害が出るのではないでしょうか。

[497: 物件比較中さん]

496さんへ質問です。害虫がでる根拠を教えてください。こちらの区域だけ、害虫がでるとは？疑いぶかいですのが？中傷ですか？それとも、貴重な意見ですか？

[498: 匿名さん]

北浦和東口なら、元町から本太が御屋敷街ですね。
領家も駅から近い部分ではその雰囲気が多少あります。
産業道路に近づくにつれ普通の住宅地になります。
産業道路を越えればごく普通。

[499: 匿名]

全くその通り。
産業通りを越えたこの辺りが高級住宅街なんて笑止千万。
地元民が言うんだからまちがいない。
じゃなければ私はこの辺りには住めていない。

賞賛してる方々はこのマンションを契約した人なのか検討中の人なのか？
私が見る限り上記のような方々ではないように思う。
否定意見には根拠を求めるが、肯定意見には根拠を求めない。

この辺りを高級住宅街、最高の立地、勝ち組マンションというのなら、根拠を示して欲しいものですね

[500: 匿名さん]

害虫被害の回答です。２００８年夏、東北の方で蛾の大量発生のニュースが流れたことがあります。それと同じようなことがこの敷地でもおきました。業者が草木を野放し状態で置いたために、茶毒蛾やマイマイ蛾という虫が相当発生しました。自治会が保健所にお願いして業者に処理を促しましたが、業者が放置、当時は大変な状態でした。今もその影響がでています。支払基金は毎年早めに草木を伐採して対応しています。個人宅はそれぞれが薬を撒いて処理しているそうです。

[501: 物件比較中さん]

害虫に対して質問です。2008年に発生して、なぜ2012年の夏に発生すると推測できるのですか？4年間土に眠って、蛾になるのですか？今年の夏は、大丈夫なのですか？もう少し、詳細情報がほしいです。

[502: 匿名さん]

物件比較中と匿名賛美の文体似てる。
欠点を指摘された後の反応がそっくり。

[503: 匿名]

３０戸が即完してる事実はどうなの？

[504: 近所住民]

値段が安いから、駅から遠くても我慢できる方が買われたのでしょ？

領家が高級住宅街だから、買うなんてありえません

[505: 匿名さん]

>503

30戸が即完って確証は？　もしかして営業？　それとも内部情報の流失ですか？

[506: 匿名]

事実は、公式HPでも販売終了だけでとうとう完売の文字は出ずじまいだったね。
お一人が勝手に完売とはしゃいでいる。
あるいは、はしゃいでいるフリ？

[507: 購入検討中さん]

終了＝完売ですよ。

[508: 匿名]

そんなに気になるのであれば、売れ行きも蛾の事も直接モデルルームに行って、営業さんに聞いてみてはいかが？大手さんだからコンプラも厳しいでしょうから嘘は言わないと思います。

[509: 匿名さん]

>505
必死すぎてカッコ悪いよw

[510: 匿名さん]

またまたいつもの3連投。
連日パトロールお疲れさま。
立地もアレですが、市況も苦しいですよね。

[511: 匿名さん]

完売したら完売と書きますよ。
第一期は延期を数回やっていましたが理由は？
第二期もまた延期してしまったみたい。
理由は？　　　

[512: 匿名]

完売してないのに終了って何？

残りのお部屋はどうなるの？

[513: 匿名]

売れ行きが好調すぎて販売開始を延期するの？
第2期も販売延期の理由は人気だから？
要望書は受け付けるのに要望が多すぎて販売を延期するの？

[515: 匿名さん]

もし要望書がそこそこ入っていたら発売延期なんて大変なことでしょう。

[516: 匿名さん]

しかし、いきなり３０戸も売れたとなると、完売は近いのでしょうか？
第二期での値上げとかもあるのか心配です。

[517: 匿名さん]

販売戸数：未定
管理費：未定
修繕積立金：未定
管理準備金：未定
修繕積立基金：未定

情報はできるだけ隠してとにかくMRに来させようという関西系のノリですか？

[518: 匿名さん]

今回の震災で販売を自粛しているのでしょうね。まぁ、販売が開始されるまでじっくり検討できるし物は考えようかな？

[519: 匿名]

確かに値上げしそうな気配。
スミフでは即日完売は値付けミスとされ、怒られるという話を聞いたぞ。

[520: 検討者]

さすが住友不動産。
このような時期だからこそ慎重に販売をされいるのでしょう。

売主がしっかりしてると購入する側とはして安心できます。

[521: 匿名]

地盤もしっかりしてるしタワーマンションでもない。前が住宅地だからこその眺望と陽当たりもある。更に人気が出そうな感じです。第一期で買われた方はタイミングがバッチリでしたね。今後はこんなマンションが増えそうです。

[522: 匿名さん]

なにこれ。
同一人物が連投してる。

だめだよw

[523: 匿名]

販売は延期ですが要望書受付は行っているので早い者勝ちでしょうね。まぁ、販売延期くらいで動揺する人はこんな素晴らしいマンションにはありつけないかな？

[524: 検討者]

来場者には1000円分のクオカードプレゼントと配慮はさすがに住友不動産。
このような時期でも積極的に正常活動中なので安心できるでしょう。

第1期から各種情報はホームページの概要には載せていないので別に第2期も変わらないですね。
まずはMRに行きましょう。

[525: 匿名]

駅からかなり遠いが住宅地のマンションだからこその眺望がある。日々のバス代を考慮しても安い駐車場。華美な設備や仕様もなく節約でエコ。歩いても、うきうき気分で帰宅も早足になり意外に早く着く感じです。今後は駅距離にこだわらずこんなマンションも評価されそう。

[526: 匿名]

駅から遠すぎます。うきうき歩ける距離ではないです。

バスはこの辺からだと、既に満員で乗るのに一苦労。
雨の日なんか、2、3 台やりすごさないと乗れないから、時間が読めませんよ。

[527: 匿名]

べた褒めの連投気持ち悪いな

[529: 匿名]

浦和区の本命マンションですからみんなが意識してしまうのでしょう。
勝ち組マンションの宿命ですね。
憧れるのもわかります。

[530: 匿名]

きもすぎる(笑)

[531: 匿名さん]

褒め続けなければならない理由があるんでしょ。

[532: 物件比較中さん]

逆にこんなPR文ばかりでは萎えてしまいますね。
結局、駅距離のハンディを1,000円のクオカードプレゼントでカバーしてるって印象だけ残っちゃいますね。

[533: 匿名さん]

ベタ褒めし過ぎで、物件の価値を下げてるよね。

[535: 匿名さん]

ここは、たんなる田舎物件
むやみに褒め続けるのは止めましょうよ！
墓穴を掘るだけ。
見苦しいです。

[536: 匿名]

いきなり半分も売れてるから注目度は高いよね。
やっぱり浦和区アドレスが人気なのかな？
やや駅まで距離あるけど、環境は良さそうだしね。

[537: 匿名]

同意！同意！
完売確実の注目物件だからぜひ買いたいよね。
やっぱり第一期で購入した人は勝ち組だね。
第二期も完売で争奪戦かな？

[538: 匿名]

確かにこれだけの人気物件なら駅から遠くても欲しくなるよ。
検討の楽しい時間が長くなるから販売延期も気にならないよね。
ネガの連投御苦労さまです。

[539: 物件比較中さん]

確かにこれだけの駅遠の物件だと、無理して褒めないと土俵に乗れないよ。
販売延期も上手くかわさなければならないしね。
無理褒めの連投御苦労様です。

[541: 匿名さん]

＞５４０

ネガ要素が少ないってか、駅から遠いから、根本的に駄目！

[542: 匿名]

15分越える駅遠

仕様も普通

駅遠のわりに、広くもない！
ネガ要素満載じゃん

[543: 匿名]

それでも３０戸が完売したんだから。かなりの人気だと思うけど…。

[544: 匿名さん]

＞５４３

完売ってどこに書いてるの？？？

[545: 匿名さん]

完売だから第二期でしょう。住友だけ終了って言い方してる。

[546: 匿名さん]

エレベーター2基ですよね？60戸以上で1基ならチープ仕様で価格勝負のマンションだな。

駅遠く戸建て地域にポツンとあるマンションなのに広くないからデベにとっての経済設計みたいかな。
価格勝負か。

[547: 匿名]

完売してれば完売といいますよ。これでもかとw
ここはとうとう完売表示がでませんでした、、、

[548: 匿名]

終了してるから完売だろ？

[549: 匿名さん]

完売にしては価格と間取りが変わってない気がしませんか？

[550: 匿名さん]

あいたたたっ。

[552: 匿名さん]

>551

論理破綻すると幼稚園児みたいな切り替えしかいｗ

[553: 匿名]

浴室ダウンライトなら4灯必要ですね。旧来の壁掛け灯なら2灯で大丈夫。
タンクレストイレは手洗い水がもったいない。
エレベーターもコストや管理費が上がるから1つで充分。
エレベーター内で住民同士の顔合わせも増えて楽しめますね。
時代はエコですね。

[554: 匿名]

553さんの読んでると、

全くしょぼいマンションですね。。

[555: 匿名さん]

買い物も自転車がないと不便です

[556: 匿名]

また持ち上げて落としての繰り返し！嫌がらせ？それだけ注目されているって事でしょう！

[558: 物件比較中さん]

556、557みたいに論拠無しでひたすら褒めちぎる奴が、物件の価値下げてるよ。
本質をひたすら隠蔽。

マジで消えて欲しい。

[559: 匿名]

第一期同様、販売延期となってしまった第二期は4月中旬販売開始予定とありますが…
もう4月中旬に入りますよね！
また再延期はないでしょ？
要望書の集まり次第なのか…ね。

[560: 匿名]

既に要望書は沢山集まってるのではありませんか？
工期の確認などで販売してないだけだと思います。

[561: 匿名]

今日モデルルーム行ってきました。かなりにぎわってましたよ。みなさんの間でさかんに話題にのぼっている第一期の販売状況ですけど、第一期は完売したみたいでした。駅からの距離は多少ありますけど、価格とのバランスを考えるとなかなか良いのではないかと

[562: 匿名]

同意！
駅からはチョッピリだけ遠いマンションですが、これだけ大人気、完売確実ならほとんどの人は買いたくなるのではないかと
争奪戦に負けて買えない方からの嫉妬も多いのでは？
駅から16分の距離なんて気持ちの持ちようだけだと思います。
お早めに！

[563: 匿名さん]

>>今日モデルルーム行ってきました。

あなた、何度もそれ書いて擁護貼るけど、営業日はモデルルームにいるんでしょww

[564: 周辺住民さん]

>560　

エーッ！いまさら工期の確認？？？
こんな段階で？工期のなにを確認するのさ？

いつもの称賛匿名クン、それ、販売延期の言い訳のつもりだろうが不安与えて逆効果だぞ。

早く訂正カキコしないとまずいぜ。

[565: 匿名さん]

第二期で全戸完売は間違いなさそうですね。震災の影響で若干のキャンセルはあるのかな？

[566: 匿名さん]

やはり浦和区の本命の座は間違いなさそうですね。手に入れるには早目の決断が必要なのかな？

[567: 匿名]

約半分か即日完売となると…。焦る気持ちは皆同じかな。同じ部屋で抽選にならない事を望みます！

[568: 匿名]

うわあ！また即日完売の勢いなのかな。バランス最高の人気マンションだから抽選を勝ち抜かないと住めませんね。早目の決断と意志が望まれます！

[569: 匿名]

これほど大注目なら焦る気持ちもわかるけどまず要望書かな。同じ部屋で抽選にならないなら幸運。まずはモデルルームだと思います！

[570: 匿名さん]

ここのスレのカキコミ最初から見たけど気持ち悪すぎる・・・
一言べた褒めの連投ばっか・・・

[572: 匿名]

さあ、大人気マンションの争奪戦が始まっていますよ。
早めの行動が勝利の鍵かな…。

[573: 匿名さん]

>552

お早めにってｗ

利害関係者ｗ

[574: 匿名さん]

無意味な称賛を繰り返さなければならないマンションは、何か問題があるのでしょう。

とにかく、自分は駅16分、不可解な販売延期で迷っていたものが、この「称賛君」のお陰ですっかり冷めました。

[575: 物件比較中さん]

ネガコメがあると、ひたすら称賛コメント連投。
いくつか、スレッド見てきたけど異常ですな。

まったくもって冷めますね。

購買意欲意欲萎えさせてどうするの？
営業妨害？？

[576: 匿名さん]

逆に営業妨害をしたい人か、買ってしまって後悔して犠牲者増やしたい人が必死に連投しているとしか思えない不自然なぼやき投稿。
いずれにせよスレとしては終わってるので参考にすらならないが・・

[578: 匿名さん]

↑　あなたが滑稽！

[579: 匿名さん]

シティタワーさいたま新都心の書込みより転載

No.796 by 匿名　2011-04-10 00:16:19

駅前だから大人気なのかな？

駅から15分以上歩く物件なんて、いまどき注目されない。

抽選は大人気の証しだろう。

出遅れ組は急がないとね。

[580: 匿名さん]

称賛連投さえ無ければ冷静なコメントが書かれたであろうに。

[581: 匿名]

完売、完売といいながら、買った人と思われる書き込みが全くないっていう…(笑)

３０戸も完売しててそんなことありえないでしょ。

こんなスレ見たことないよ。
もう新規で立て直せばいいのに。

[583: 匿名さん]

全く同じ文面じゃないか・・・
書き込みする部署があったりして。

十分に荒れてると言っていいスレだな。