シティハウス浦和領家

[物件比較中さん]

今後も発展していくであろう浦和区の物件です。
シティハウス浦和領家についの情報を希望します。
皆さん、よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス

[282: 匿名さん]

278〜281 は思い切り同一人物じゃないか。
しかも自己レスまでして(爆笑)
一般の人は日曜日(日付は月曜日)の午前2時や7時に書き込みしないよwww

しかも、『聞きました』『言っていました』って、、、あなた(営業)が言ってることでしょう？

[283: 匿名]

>>278

ここ、資金に余裕がある方は少ないのですか？
駐車場代や車の維持費に汲々とする住民層は避けたい感じ。

゛匿名゛さんの書き込みはいつも金額的なメリットばかり強調されますし。MRの現場でそう感じたりされているのかな？ターゲットもそういう層なのかな。

[284: 匿名さん]

ますね！
ですね！
ですよね！


確かにあからさまで笑える。

[285: 匿名さん]

延期を繰り返して要望書集めたから第一期は売れるでしょ。
完売は71戸売ってからはその通り。
二期以降が勝負になるかな。


しかし、よくあの立地で30いけたね。

[286: 匿名さん]

ここの書き込み見ていると、購入してる人は資金に乏しい人が購入してるのですね。

そういう人の集まっているところは管理費とか修繕費を滞納する人がいそうで心配ですね。

営業さんは安い安いって言ってますが、そんなに駅距離をみてもそんなに安くないしね。

[287: 住まいに詳しい人]

No285さんと同じ意見ですが、あんな立地で売れたのはすごいですね。

けど、住友の販売のやり方は、売れてなくても売れたことにして、最後にキャンセル住戸にして売り出すからね。笑

３０戸のうち、半分ぐらいかなキャンセル住戸は？笑

[288: 匿名さん]

ここ数年で浦和区物件で産業道路を越えたものはあったっけ？
値段は安くしないと立地的になぁ。
でも営業さんが安いよ安いよ！を連呼するようだと、
いわゆる浦和駅徒歩圏とは住民層も異なってしまうかもしれないね。
いくら安く買っても売る時はもっと安いんだからそこも考慮か。

[289: 匿名さん]

資金に乏しい人の購入との意見は、人として言葉を選んでから発言した方が良いかと思います。購入した人も閲覧しているかと思いますので、マンションの中身について、意見交換しましょう。

[290: 匿名さん]

↑匿名くんに言った方がいいかと

擁護や賞賛ももっとうまくやればいいのに
墓穴掘ってばかり
匿名くん、そろそろ交代ですかね

[291: 匿名さん]

N0289さん、あなたは営業の方でしょ。

マンションは、場所（立地）を買うことがメイン。

仕様・設備はほとんど後から付けられるが立地だけは動かせない。

ここ、中身も普通でしょ。

[292: 匿名さん]

マンションは、購入する人が満足すれば100点満点です。

あそこがいいとか、あそこが悪いとかではなく、本人たちがいいと思ったらいい物件だと思います。

自分たちは、そう思いますよ。

[293: 匿名さん]

Nｏ289です。営業の方でしょうとの質問ですが、営業であれば、この様な回答はしません。純粋に、このマンションについて、検討を考えているので色々な意見を聞きたいと思いました。批判する事は、悪い事とは思いませんが、過度な批判は気分を害する事を忘れずに。

[294: 匿名さん]

たかが匿名掲示板ですから自分にとって不愉快ならば見なければいいと思う。
反論したければ反論すればいいと思う。
それだけではないかな〜。

[295: 匿名]

よ〜く読み返すと、他の宣伝とネガが繰り返されてる。
すみふの営業が書いてるの批判も増えてる。

その犯人は野村不動産さんの営業の手先かな？

プラウドの名を汚すからやめなさいよ、のむら！株屋！

[296: 匿名さん]

↑あーあ、もうヤケクソ

[297: 匿名]

まぁ、一期も完売したんだし妬む人もいるでしょう。
邪魔したい程、脅威に感じてると思えばいいと思うけどね…。ここはスルーでしょう。

[298: 匿名]

そうですね。
勝ち組ですから、余裕でスルーしましょう。

[299: ご近所さん]

パークホームズとプラウドを検討していたのに、気づけばつい最近完売したようですねえ。いずれも岸町の分譲でした。


兎年の今年は調神社（つきのみやじんじゃ）で参拝する人が増えているのも地元では話題になっています。まあ兎をモチーフにしている神聖な場所ですし。
恋愛成就を目的に女性の方や団体客が多いとなるとここでも婚活かと思ってしまいますが(笑)

[300: 匿名]

まあ、妬みや買えない憂さ晴らしとか抜きに、ライオンズやプラウドは検討するはずだが…。
本当に検討者ならね。

[301: 匿名]

たしかに、この浦和区の本命マンションは嫉妬の対象になるはずだが…。
ここまでずば抜けた優良物件なら致し方ないか…。
買われたお客様は勝ち組でしたね。

[302: 匿名]

勝ち組は間違いない。

[303: 匿名]

学歴アッパーミドルの人が購入する勝ち組マンション。
嫌味でなく、そんなイメージ。

[304: 匿名]

お値段も安いとは言えないが、高収入の高い属性のお客様が集う浦和区No.1勝ち組マンション。
だんだんと、そういうイメージに固まりつつある。

[305: 匿名]

高学歴なら見逃さない、選ばれし方々が購入する憧れの最高級マンション。
でも決して嫌みでない。
そんな洗練されたイメージ。
アッパークラスの方は急いで。

[306: 物件比較中さん]

１期で３０戸も完売ですか！？
皆さんプラウドと比較しないで購入されてるんですね。
私はかなり出遅れてしまったようです。。。

[307: 匿名]

学歴アッパーの人がプラウドと比較しないで購入されてる勝ち組マンション。
嫌味ではなく、そんなイメージ。
出遅れてしまった方もまだ間に合うようです。。。

[310: 匿名]

・浦高に近いので、子供の学力が上がった気がする。
・バス利用者は、三室方面の人達に対し、駅から遠いね〜と思える。

ポイントです。

[311: 匿名]

・産業道路越えて新規マンションはなかなか建たないから上層階は眺望が保証されそう
・間取りが画一的で角部屋でも窓無し部屋があるから中住戸でもあまり落差が無い

[312: 匿名さん]

・住不でこの値段で買える物件はそうないので、見栄を張れるチャンス！
・近所付き合いをしたくない人（周辺住民とは付き合いしたくない人）

[313: 匿名]

この立地でいきなり３０戸も完売とは…、凄いです。マンションはいよいよ売れ出したのでしょうか。

[314: 匿名さん]

ほとぼりがさめたと判断して、またぞろ『匿名』くんが…、連日連夜です。立地と仕様に〜なマンションを果たして賛美し続けられるのでしょうか。

[315: 匿名さん]

匿名くん？は、安いよ！安いよ！の連投で物件イメージをむしろ下げたからねぇ。
今度は、なんて言って売り込んでくるかな？
あの人、ずーっと売り込んでるが文才無いからね。

[316: 匿名さん]

さいたま市になってから、浦和のイメージが変わりました。文教都市はどこえやら。マンション街の都市ですね。
ユザワヤ跡地を買い取ったそうですよ。今度は４０階を建てるとか。

[317: 匿名]

ここは浦和ではなく北浦和ですから。

[318: 匿名]

あの敷地に40階なんて建つのか？
かなり細くなるんかな。

[319: 匿名]

アッパーミドルって年齢的には４０前後でしょうか。契約者の年齢とかの情報ありますか？

[320: 匿名さん]

上層階は眺望が良さそうですね。
低層の住宅地のマンションってのが良いですよね。

[321: 匿名はん]

＞320さん
裏を返せば地元の人からしたら非常に鬱陶しい存在なのよ？
だから今でも揉めてるの。デベの誠意の見せ所ですね。

[322: 匿名さん]

あの駅距離では他に目ぼしいマンションもないだろう。
地元からしたらまさかだろうね。
ここは建つけど、議論されてる市の高さ制限制定の見込みはどうなったのかな？

[323: 匿名]

逆に今まで無かった斬新さが特徴かもね？だからお客が買いに湧いてくる。

[324: 匿名]

「逆に」と「斬新」の関係性が全く分からないのですが…
からの〜w

[325: 匿名さん]

323は例の匿名くん。

そりゃあマンションなら今まであまりない立地だよ。よくわかってるみたいだね。

[326: 匿名]

斬新＝希少とも言える。

[327: 匿名さん]

ものは言いようですねw

[328: 匿名]

この前、見学に行ってきました。見学者の数に圧倒されました。ホントに人気マンションなんですね。

[329: 匿名]

真南向きだし、日当たり抜群に良さそうだね。

[330: 匿名さん]

この連投はいつもの人ですな。
この前どころかMRにいつもいるんでしょう(笑)

駅遠いマンションだからまわりは戸建てだもんね。日当たりは良いよね。
あそこまで歩かせて南向きではないなんてありえないからなー。

[331: 匿名]

そうですね。駅から離れる分、まわりは一戸建てなので、日当たりも良く見晴らしも期待できそう。私は車持ちなので駐車場料金も大きな検討要因です。こちらは平置きなので助かります。

[332: 匿名]

そんなモデルルームは混んでるんでしょうか？
平置きの駐車場はポイント高いから車利用の人に好評なんですかね！
特徴のはっきりした物件は人気化しやすいって事ですかね。

[333: 匿名さん]

またまた称賛連投、、、

文体も同じでバレバレですよ〜

[334: 匿名さん]

まあ人気って事でいいんじゃない？
別に誰が損する訳でもないし。
でも都合の悪い話はスルーするってフェアーじゃないよね。
検討版なんだから。

[335: 匿名]

中層以上なら日照と眺望はあるだろうね。
だが北浦和から16分。
産業道路を越えてしまう立地がね。
そこまでして(戸建てでなくて)マンションに住むかどうか。仕様が凄いということではないし。
お隣りの浦和駅の方では徒歩圏に相変わらずコンスタントに供給があるからね。

[336: 匿名]

blog見ました。眺望が最高ですよね(*^o^*)
浦和区は子育てにも良いし環境の良さに検討中です。既に半分近く売れているのが若干残念です。

[337: 浦和区在住]

今日モデルルームに行ってきました。眺望写真を見せてもらったのですが、本当に眺めが良いのですね。角の広めの部屋を検討してます。あまり時間がなかったのでほとんど話しが聞けなかったのですが、もう残り少ない感じでした。2期では4LDKはあるのでしょうか？

[338: 匿名]

凄い売れ行きですな。これは第二期で全て完売の勢いだな！

[339: 匿名]

4LDKでも窓無し部屋は使いずらいから個室にはできないかもな…

[340: 匿名]

みなさんもblog見ましたか〜(*^O^*)
駅からはやはり徒歩16分とかなり距離がありますが、その分眺望は最高ですよね。
お蔭様で凄い売れ行きなのでMRにお早めに！
早くしないとだな！

[341: 匿名]

眺望写真を見ると、本当に眺めが良いですよね。
もう残り少ない感じなのですか？
2期も急がないとなのでしょうか？

[342: 匿名]

眺望写真を見ると、本当に眺めが良いですよね。
もう残り少ない感じなのですか？
2期も急がないとなのでしょうか？

[343: 匿名]

徒歩16分くらい早歩きでスイスイですよね。今はバス利用も人気。家族に車送迎もあり。
マンションは立地も大切ですが眺望はさらに大事ですな。
これは第二期で全て完売の勢いだな！

[344: 匿名]

駅反対のプラウドとは比較しないのですか？

確かに販売してないけど、普通は比較したいもんだと思います。

それでも即日完売とは領家ってブランドだからなんですか？

[345: 匿名]

住友不動産は約束を守れ！

[346: 匿名]

眺望が最高(*^O^*)
立地も最高
さらにハイスペック高級仕様の財閥系だから大人気ですよね。
他と比較なんて野暮ったいことは言わないで。
アッパークラスなら価値がわかるはず。

[347: 匿名]

領家は浦和の中でも由緒正しき土地柄。
そんな中にできるのがこの物件。
埼玉ナンバーワン物件であることを証明しております。

[348: 匿名]

由緒ただしい最高立地ですから買いですよ！
浦和区の本命物件登場。
バスは快適ですよ。

[349: 匿名さん]

そんなに高級住宅地なのでしょうか？

[350: 匿名]

高級ですよ〜(*^O^*)
駅からはやはり徒歩16分とかなり距離がありますが、バスもありますし、眺望は最高ですからね。
好調な売れ行きからみなさんの判断は、 駅距離＜眺望ではないでしょうか。
お蔭様で凄い売れ行きなのでMRにお早めに！
雨や雪の日は駅との間は車で送ってもらえば大したことないです。
人気です！

[351: 匿名]

久しぶりに見たらあいかわらず盛り上がってますね。私は他のマンションにはない車寄せが気に入ってます。ホテルみたいに豪華に見えるし、特に私は小さい子供がいるので、通園バスが来るのをエントランスで一緒に待てるし♪確かに駅の距離は少し気にはなりますがここは昔からバスが豊富なので安心ですよ

[352: 匿名さん]

何で「第一期完売」ではなくて、「第一期販売終了」なのですかね？
ブログに♪マーク目立ちますが、♪さんが中の人でしたら教えて下さい。

[353: 匿名さん]

>352さんすいません。
完売御礼を出せるほど売れなかった。

[354: 購入検討中さん]

↑そんなこと営業さんが書く訳ないでしょう。いい加減にして下さい。

[355: 匿名]

周辺住民が反対するのも無理はない。
それ程の住環境なのです。
地元の人には悪いですが、恩恵を独り占めできるこの物件。
秀逸です。
そのうち反対も無くなるですしね。

[356: 匿名さん]

↑匿名クン、言っていいことと悪いことがありますよ。
なに周辺住民にケンカを売っているのですか！
反対運動を挑発しているのですね。

これ、問題だな。
正直、引きます。

[357: 検討中]

全て平面駐車場というのは良いね。利用料も４千円と安いし…
機械式だとメンテナンス費用がかなりかかるっていうからこの金額じゃ無理だし、機械式ばかりなのに利用料が安い物件がよくあるけど、逆に将来的に資金ショートが不安。

[358: 匿名]

駐車場も安いし！
マンションの価格も安い♪

安いよ(*^O^*)
駐車場にお金を使いたくない方に最高。
安い！

[359: 浦和]

浦和区の本命というのは誉めすぎかもしれないけど、かなり良い物件だと思う。価格の手頃感、環境の良さ、陽当たり、眺望、平面駐車場。全く問題なし。駅からもうちょっと近ければ嬉しいけど、それだったらこの価格ではなくなる。ネックというネックがないと思う。

[360: 匿名さん]

エーッ！？
北浦和駅から産業道路越えて徒歩16分はちょっと。。。。ネックでしょ？

名前欄を色々変えているようだけど、煽りはもう少し工夫を。

立地や間取り、仕様などネックの部分の議論を避けたいのはわかるけど。

[361: 匿名]

駅から遠くてもバスを使えば楽チン(*^O^*)
浦和区の本命マンション♪
なのに安い！

[362: 匿名]

立地はプラウドの方がいい。なのに何でこんなに売れているのか、住友だから？安いから？

[363: 匿名さん]

第一期完売表示はでないのですか？
第一期終了とはなに？完売したの？残ったの？
教えて 　匿名　 さん。

お昼休みだから書けるでしょw

[364: 購入者]

私のここの決めては住宅環境です！
子供を育てる環境として教育も含め安心できる場所だと感じました。

あとお部屋が南向きというのも住宅選びの条件の一つでした。
今の賃貸も南向きなので購入する時も南向き以外は考えられませんでした。

完成が楽しみです。

[365: 匿名]

浦和高校にも近いし子育て世代には希少な環境かもしれない。でも、いきなり半分近く売れてるとは正直驚いた。

[366: 匿名]

ここは周りは一戸建てだしかなり眺望良さそう！
富士山も見えそう！？

上階ってまだ検討できますか？
来場された方いたら教えて下さい！

[367: 匿名]

絶好調の売れ行きの大人気！
埼玉の勝ち組マンション！？

勝ち組になりたいですか？
そんな利口なあなたは急げ！急げ！

[368: 匿名]

これ、久々にスミフのメガヒット物件じゃないか！？
完全に出遅れた…
岸町あたりに同じ様な物件を作ってもらえませんか？

[369: 匿名]

駅距離もなんのそので眺望最高です！
時代は北浦和郊外だと感じました。

あと田の字間取りは賃貸でもよくあるし別に気になりませんでした。
仕様も良くして高くなるよりは普通で安い方が助かります。

ああ、憧れの高級マンション、入居が楽しみです。

[370: 匿名]

コーヒーを吹き出す程の良いマンションですね。
浦和区の住民は皆さん属性が良いので、
ここの購入者も期待できます。
ハイレベルな管理組合が設立されることは容易に想像出来ます。

[371: 匿名]

浦和駅にも駅近、駅遠で価格帯が同じ物件がでてきましたが、残念でした！
完全にこの勝ち組マンションに食われた形！？
最高級の浦和の王者。
浦和のフラッグシップマンションだと思いませんか？

[372: 匿名]

こんな素敵なマンション買えたら帰り道は毎日ウキウキ！
自然と早足になって実際は15分以内で着いてしまうかも！？
北浦和は浦和よりもやさしい感じ？

[373: 匿名さん]

良いのは皆さん承知済みだと思います。

契約者さんですか？それともこれから契約なのでしょうか？

あまり言い過ぎると抽選倍率あがるから言わないで欲しいです。

[374: 匿名]

文教都市の本質は北浦和にあり！
浦高に美術館、都市を形成する閑静な住宅街。
そして地元の人が利用する料亭。
この街で生まれ、この街で学び、この街で生活する。
最強！
浦和は単なる役人の街です。

[375: 匿名]

北浦和最高！
真の人気Ｎｏ．1は浦和ではなく北浦和。
ここは浦和区のみならず埼玉Ｎｏ．1マンションかも！？
今時は駅近くよりやや駅遠くても眺望が優先。

[376: 購入者]

なんだか凄い人気なんですね。私は高いところが苦手なので低層を購入しました。階段で上り下り出来ますしね。この物件は目の前も戸建なので、低層でも陽当たりばっちり。駅前だとこうはいかないですしね。

[377: 購入者]

あと、本太中の学区というのも決め手でした。常盤中も良いですが、本太中のレベルもかなり高い。地元の人はご存知でしょうけど…
常盤中の学区の物件も見たのですが、７０平米で５０００万円くらい。高い割には仕様も普通でした。領家ブランド、本太中ブランドはグッド。

[378: 匿名]

本太中は確かに常盤・岸中の次くらいだけど、本太・北浦和小→本太中、つまり本太小学区・北浦和小学区の方が評価がいいよ。
リセールも全然違う。
このマンションの小学校の学区が悪いわけではないけど、いわゆる浦和の文教地区は東は産業道路までというのが一般的。西は埼京線(バイパス)。
だから産業道路こえてしまうのは駅距離、学区で大きい。

[379: 匿名さん]

みなさんわかっているでしょうが、、、、
明らかな営業臭漂う煽りが酷いので整理します

利点
・価格が安いから、価格面で条件が決まるならいいかもしれない
・眺望、日照は中層以上なら優
・駐車場も色々安い

欠点
・駅(しかも北浦和)から16分と遠く、産業道路も越してしまう立地
・駅距離あるわりに広くない
・周辺道路の渋滞
・田の字、共用廊下側がアウトフレームではなさそう、トイレ独立手洗いなし、タンクレストイレではない、ディスポーザーなし、バスルールダウンライトではない、、、など仕様は高くない(71戸ならエレベーター2基あるといいがどうかな？)

以上の利点、欠点をふまえて判断ですね。

[380: 匿名さん]

ホント。

『匿名』クン(最近は名前欄変えてきてる？)は今夜は暴れたね〜。

まるで世界一のマンションみたいなw

[381: 匿名さん]

皆さん釣られすぎですね。
釣り人にとっては入れ食い状態ですよ～
ここの魚は良く釣れるなぁってwww