シティハウス浦和領家

[物件比較中さん]

今後も発展していくであろう浦和区の物件です。
シティハウス浦和領家についの情報を希望します。
皆さん、よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス

[222: 匿名]

バス便マンションは楽チンでイイ！(^_^)v
いいマンションだけに、またまた人気に中傷ですね。

[223: 匿名]

出ました。
恒例の野村営業マンのなりすまし書き込み。
また、宣伝してます。(笑)
220も野村か？
やめなさい、のむらの営業さん。

自作自演がバレてるよ。

[224: 匿名さん]

住友さん、こんなことして恥ずかしくないの？

[225: 匿名]

あのマンションから北浦和にかけての道路は、朝の通勤時間はバスはガンガン通るし、チャリの学生はつっ走ってくるし、おまけに歩道はキチンと無いしで、とても徒歩で通勤するところではないですよ。

[226: 匿名]

私がモデルルーム見学した際、お客様いっぱいでしたよ。

人気なのは、確かです。
正直、住友不動産のマンションだから価格が無理と思って当初諦めてたけど、インターネットに３３８０万円からあるのを見て即、見学に行きました。
住友不動産で浦和区でこの価格は本当に驚きました。
実際歩きましたが駅距離も総合的に判断すれば悪くない。

[227: 匿名]

本当ですね。あまりの人気に嫉妬しているのは、確かです。

正直、あの憧れの北浦和の地にこれまた天下の住友のマンションだから、無理かもと思って諦めかけていたけど、この価格だから即、見学に行った方が利口。
北浦和から16分の駅距離は閑静で逆に気に入りました。

[228: 匿名]

なるほど、これは人気がありそう。

要望書も急がないとかもしれない。
浦和区で住友不動産でこの価格は総合的に悪くない。
駅距離に抵抗がある場合はバスがありますから。
バス便マンションも人気なのは、確かです。

[229: 匿名]

３０戸が即日完売になるのでしょうか…。４割の部屋ががいきなり完売。そうなればかなりの人気です。

[230: 匿名]

初めまして。
このマンションのカキコミ賑わってますね。
他の浦和のマンションのカキコミも見ましたが、一番の賑わいですね！
さすが住友不動産さんのマンションだから注目されてますね！
浦和エリアを検討するなら絶対外せないマンションって思いました。
参考になります！

[231: 匿名]

やっぱり平置きの駐車場とグレードが高いのが評価されてるんだと思います。

幸先良さそうで安心出来ますよね(^w^)

[232: 匿名]

そうですね。結局、タンクレストイレやディスポーザーはいらないです。
バスルームのダウンライトもいらないし、間取りも機能的に四角形。

やっぱり、浦和のＮｏ．1マンションだと思います。

完売は必死そうで一安心できますよね。

[233: 匿名]

確かに！浦和の本命、満を持して好調発進ですね。

人気なのは確かです。

出遅れてしまった方々はまずは、モデルルームでグレードに酔いしれ、そして要望書です。
幸先よさそう。

[234: 匿名]

買うなら、この勝ち組マンションですよね(^w^)

さすがハイグレードが評価されてるんだと思います。

[235: 匿名さん]

共用廊下もアウトフレームですか？間取り図でははっきりしないので…
それとトイレ、バスルームの仕様と、やはり一番は駅から遠いのでそこがどうかなと…
近くのエクセル？などの中古相場も参考にすると価格も高くはできませんよね。

[236: 匿名]

営業の必死な盛り上げは置いておいて(笑)、、、駅(それも浦和ではなく北浦和)からかなり距離はあるのでその分の売りが欲しいです。
公園・緑地帯隣接やスーパー至近等。

[237: 匿名さん]

共用廊下側は柱が部屋にでているような、、、でていないような、、、どうでしょうね。
今も残ってる中ではクラッシイなんかは両面ともアウトフレームですね。
駅から離れるからもっと広ければ良かったかな。
3LDK80平米、4LDK90平米前後とか。

[238: 匿名]

営業さんがんばってますね！ビックリ！！
どこがハイグレードなの？ディスポーザーも標準装備じゃなく満足とは…さすがダサイタマ！

[239: 購入経験者さん]

１１月に事前案内会に行った時には、優先順位的に部屋を確保するので大丈夫です。と言っていましたが、低層～中層はさすがに人気ですね。３３８０万円～３６８０万円位だと思いますが。抽選にならないか心配になってきました。そこをはずすと予算オーバーで諦めなければならないので！！

[240: 匿名]

うわぁ！大人気ですね。低層〜中層はさすがに人気なんですね。抽選にならないか心配になる好調発進。諦めずに要望書をだすなら早めが良いですね。

[241: 匿名さん]

通常は申し込み前の確保はできない決まりですよね？建前だけでも。
また、本当に人気なら確保なんて言えないはず。
さらに、本気で購入を考えてる場合は抽選を避けたいから煽るようなポジは書かないのでは？

朝からお疲れ様です。

[242: 匿名]

ねぇ、周辺住民とは折り合いついたの？

[243: 匿名さん]

管理費が若干高めですね。
71戸あるのですからエレベーターは2基なのでしょうね。

[244: 匿名さん]

なぜ周辺住民の話になるとフォローする人がいなくスルーされるのでしょう？
検討する上で重要な要素だと思うんだけどな。

[245: 匿名さん]

No244さん、理由はここには住友の営業マンがかなり書き込みをしているからですよ。

悪いことは知らないふりをするような会社なのかな？

正直、これだけ駅から遠いと戸建てでも良いような気もします。

値段も同じぐらいだし。しかも、マンションの建設地まで歩きましたが、夜道が暗すぎて誰も歩いてないし怖いです。

子育てする上で、子供にはちょっと歩かせたくないと思います。

[246: 匿名さん]

No230さん、大丈夫ですか？笑　よくここのレス読んでみたら、良い事は営業が書き込みしているのは見たら分かりますよね。笑　反対運動ってなんなんですか？旗とかあるんですか？

[247: 匿名さん]

正直、毎回車で駅まで送り迎えするなら、戸建てのほうが良いかも。
マンションの魅力は駅近ですものね。
のぼりがすごい出てますよ。正直、このような反対が起こっているのはちょっとね。
解決するのかな？

[248: 匿名さん]

単なるマンション建設反対ではなく、約束守れ！的な事が書いてあったから、
勝手に計画変更でもしたんじゃない？
それなら怒るよね。普通。

[249: 匿名さん]

そんなに大人気なら即日完売するんだよね！

早く結果が知りたいのは私だけ？

[250: 匿名さん]

んー、約束守れかー。

いったい何をしたんだろう？反対運動が激しそうですね。

営業さんは、何をしてるんでしょうか？

とりあえず、ひどい反対運動をうけているのですね。

[251: 匿名]

そうは言っても全戸の４割が売り出されるとは勢いありますよね。
楽観視してる人が多いのか、収束の見込がたっているとか、何か理由がありそうですね。
車通勤の人にはいい物件物件だと思います。

[252: 匿名さん]

このあたりは住民の反発が強いようですね。
何が原因なのでしょうか？
やっぱり、景観や日照権などの問題が絡んでいるとか？
大型マンションは浦和であれば、反対は強そうですよね。

[253: 匿名さん]

251の匿名はいつもの人ですが、さすがに今夜は控えめな擁護だね。
少し待ってレスが落ち着かないと逆効果だからね。

[254: 匿名]

閑静な住環境にマンションが出来ると、いきなり人が増えてうるさくなると思うのかも知れませんね。日当たりもそうでしょう。
違法行為でなければいずれ和解するのではないかと思われますが…。

[255: 匿名さん]

匿名さん、ここ、閑静ではないですよ。
駅からかなり距離あるのに、産業道路と北宿通りで交通量が半端ない。
むしろ産業道路より駅に近いエリアの方が閑静かと。

[256: 匿名]

255さんの言うとおり、ここは渋滞スポットなので、
日当たりで揉めてるのでは？
当初は今より低い計画だったのを強引に変更したとか。
子供関係とかで近所付き合いする場合、ちょっとヤダよね。
入居者は恨まれる筋合いはないけど、周辺住民からしたら良いイメージにはならんだろし。

[257: 匿名さん]

まあこのあたりは、急激に開発が進みましたからね。
昔懐かしい浦和のイメージを持っている人にとっては、ちょっとマンションはそぐわないかも知れませんよね。
個人的にはいまの雰囲気になれてしまっているので、それほど気になりませんが。

[258: 匿名さん]

え？
開発なんてありませんよ。
何年も前からマンションはいくつもあるし（立地や資産価値は聞かないで）。

[259: 匿名]

幹線道路にもそこそこ近いから車利用には便利なんじゃないかな。

国道沿いにお店多いし車あれば便利ですよ。

駐車場も平置きだしメリット大きいから人気なのかな。

[260: 匿名さん]

マツダのディーラーがGSになったね。
開発されてるじゃん！？

[261: 匿名]

幹線道路といっても出るまでにどちらに行っても渋滞の立地ですから辛いですね。
国道は463号のことならたいした店はありません。
レンタル屋とケーズデンキくらい。10km行けばイオンがあるけど。17号のことならここから遠いから語るのに無理があります。
産業道路より駅近なら閑静ですし、抜け道も多いので車のメリットは多いにありますね。
GSなんて住まいにとっては嫌悪施設では？

[262: 匿名さん]

このあたりは渋滞しますからね。
どうしようもないんじゃないですか、そのあたりは。
それにこのあたりの雰囲気は、私は個人的にはそんなに好きではないのですが。

[263: 匿名]

駅前が汚なかろうと、道が細く渋滞しようと、周辺住民の反対があろうと、
北浦和にはソウルフードのスタミナラーメンがある！

[264: マンコミュファンさん]

そう、スタミナラーメンがある。

しかも、北浦和駅の反対側に野村不動産がマンション建てるらしいよ。

そこを、見てから検討してもいいね。

[265: 匿名]

これから出る予定のマンションは価格が高いよ。
このマンションと張り合えるだけの価格なら検討できるけど、無理無理！！

浦和区でこの閑静な住宅立地、価格、間取り、駐車場も安いし！
売り主も安心

駅からは多少歩くけど、バスも十分あるし自転車乗っちゃえばすぐ！いろいろ比較すると改めて良さがわかる。

[266: 匿名さん]

売主は大きいけど営業はダメだね。殿様商売だから、ここは。

[267: 匿名さん]

野村は駅10分圏内、ここは北浦和から、16分もかかる。値段は多少違うけど、資産価値は野村のほうが良いでしょ。

こｋは、資産価値あるの？近隣中古を見るとものすごい安いよね。ここも、いずれ安くなるよ。

[268: 匿名]

浦和ならまだしも北浦和からあれだけ歩く(バス便！？)ことを考えたら徒歩圏物件の方が高くて当然です。立地では明らかに張り合えないですから。

浦和区とはいっても産業道路を越えてしまうし、閑静でもないし。戸建て立地。間取りも田の字、窓無し行灯部屋などで駅遠物件なのに広くもない。仕様も大衆的。

客観的にいろいろ比較検討することが大事ですね。

[269: 匿名さん]

上の意見に個人的に賛成。
やっぱり、土地と相場の関係はあると思いますし、それが将来的な資産価値になるので、いいんじゃないでしょうか。
それなりに合致した物件を選べるようにしておくことが肝心になっていくんじゃないでしょうか？

[270: 物件比較中さん]

第１期３０戸が昨日即日完売したみたいですね！ビックリです！

[271: 匿名]

まあ売れるもんだね〜。
これぐらいの予算しか出せない人なら買いなのかもね。
余裕のある人なら他を探すだろうけど。