住友不動産株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティハウス浦和領家」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  3. 埼玉県
  4. さいたま市
  5. 浦和区
  6. シティハウス浦和領家
 

広告を掲載

物件比較中さん [更新日時] 2012-01-08 00:50:00
 

今後も発展していくであろう浦和区の物件です。
シティハウス浦和領家についの情報を希望します。
皆さん、よろしくお願いします。

売主:住友不動産
施工会社:株式会社奥村組 
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2010-04-14 15:34:36

現在の物件
シティハウス浦和領家
シティハウス浦和領家
 
所在地:埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目1271番1他12筆(地番)
交通:京浜東北線 北浦和駅 徒歩16分
総戸数: 71戸

シティハウス浦和領家

No.151  
by 匿名さん 2011-01-31 13:05:53
埼玉県の中では浦和は一番人気のある場所。
大きなくくりでの話なんじゃないでしょうか。
No.152  
by 匿名 2011-01-31 13:47:47
147=151

キミ、”確かにちょっとさん”だろ?
謹慎は終わったのかね。
No.153  
by 匿名 2011-01-31 21:56:54
浦和の中では閑静な普通の住宅地。
だが、仕様も良さそうだし価格はかなり安いですよね。
これは…って飛び付く人多いと思う。
No.154  
by 匿名さん 2011-01-31 23:28:40
仕様が良いというならば、、、、
タンクレストイレ、トイレ独立手洗い、バスルームダウンライト、共用廊下側もアウトフレーム、ディスポーザー等は無いと!
仕様が良い、、、はちょっと無理があるかな。
No.155  
by 匿名さん 2011-01-31 23:43:23
なんかここの書き込み違和感があるのが多いよ…。
絶対この地域を知らない人が書いているとしか思えない。
No.156  
by 匿名さん 2011-02-01 10:14:49
いずれにしても北浦和で、産業道路をこえ駅から徒歩16分の立地なのだから価格勝負。
仕様を上げて価格もあげたら厳しい。
そこのところはデベも考えるよ。
駐車場平置きはいいよね。
北浦和でも駅近ならそんなこと無理だからね。
No.157  
by 匿名 2011-02-01 22:53:04
価格が安くても売れないと思うね。数年前にも他がもっと高い金額で売ってたけどかなり苦戦してましたよ。
ここが高いってのはどうなんだ?内装とかかなり良いんだけど。
No.158  
by 匿名 2011-02-02 01:34:36
色々見てるけどここは相当いいですよね。別所とか安っぽくて有り得ませんでしたよ。人気化するの間違いなさそう。
No.159  
by 匿名さん 2011-02-02 10:45:59
>158
あからさま過ぎます。

>154
を見ないふりして、もうw
人気化するなら延期せずに売り出せばよかったのに。
No.160  
by 匿名さん 2011-02-02 19:40:20
浦和ではグレードは高いマンションだろう。駅までの距離のみ気になるところかな・・。安いし相当早いペースで売れると思う。

No.161  
by 匿名さん 2011-02-03 00:19:54
>160
結果が楽しみですね。
新都心のマンションみたいにさらし者にならないと良いですね。

きっと無理でしょうけど!
No.162  
by 匿名さん 2011-02-03 00:21:07
最近の北浦和では駅近物件が多く、今も大京が売ってるから北浦和16分は気になるところだろう。
戸建てならいいが…

隣駅である浦和の物件は、タンクレストイレやバスルームダウンライト、共用廊下側アウトフレーム、スロップシンクなどこの物件よりも上のグレードも多く仕様面で比べるのはやや苦しいか…
No.163  
by 匿名 2011-02-03 15:36:49
環境重視の人が買うのかな?歩けない距離ではないしね。
No.164  
by 匿名 2011-02-04 21:51:49
かなり要望書は集まる見込みらしいですよ(-.-;)。近所に供給がなかったから、かなり販売は進む見込みだって。
即決は出来ないしゆっくりも出来ないし。悩ましいです(>_<)
皆さんはいかがですか?
No.165  
by 匿名さん 2011-02-04 23:17:36
ハァ?
最近の北浦和は供給されまくりですが、、。

要望書が少ないとか営業が言うわけないじゃん。
あなた、即決で買ってあげなさいよ。
No.166  
by 申込予定さん 2011-02-05 10:36:36
特に、究極の設備、仕様等を希望しなければ、いい物件だと思いますよ!ただ、みなさんが言うとおり駅からの距離さえ克服するか、妥協するかによっての個人の判断になります。ただ、要望書の集まりは、いいと聞いています。
No.167  
by 匿名さん 2011-02-05 12:31:53
ここは大袈裟なポジティブ発言で場を荒そうとする連中が多いな。
設備は普通、立地は北浦和バス通勤者にとっては苦にならないレベル。


それより周辺住民の反対を住不はどう処理するのだろう?
No.168  
by 匿名さん 2011-02-05 13:55:38
北浦和はマンションなら駅近。
駅近の供給は決して少なくないですが、広さ的に見合わずにそちらに決められないケースが多い気がします。

歩けないことはないですが、あえて選ぶにはもう少し理由が必要です。
駅近の中古も視野に入れたくなります。
No.169  
by 匿名 2011-02-05 18:17:02
ここ、広いか?
70台の田の字3Lと80半ばの4Lでは?
No.170  
by 匿名 2011-02-05 20:59:44
オーソドックスな人気プランでまとめて来た印象。
広さも標準的ですね。
No.171  
by 匿名さん 2011-02-06 12:40:58
間取りは、本当に普通だと思います。7F以降の階数は、比較的に高額なので、すんなり売れるとはおもわないけど?周辺住民との話し合いは、どうですか?
No.172  
by 匿名さん 2011-02-06 13:54:00
人気プラン??

典型的な田の字だけど、、。4Lにも窓無し部屋もあるし。


擁護の人、いつも苦しいね。
No.173  
by 匿名 2011-02-06 21:31:31
典型的だと何かいけないのでしょうか?
No.174  
by 匿名 2011-02-06 22:05:45
あらあら、、、
No.175  
by 匿名 2011-02-07 09:27:11
田の字型が一番効率的なのも分からない人っているんですね…。少しは勉強したほうがいいのではありませんかね?
No.176  
by 匿名さん 2011-02-07 10:34:49
営業さんの書き込みが多いですね。ここの営業さんは、必死ですね。かわいそうに思えてきます。
No.177  
by 匿名さん 2011-02-07 10:48:56
>>175

まさか、、田の字を褒めているんじゃないですよね?

まさかと思いますが。
多分、確信的に賞賛している人っぽいので念のため。
No.178  
by 匿名 2011-02-07 11:37:45
>175


田の字について勉強されたら困るのはどっちだろwww
効率的って、作る方/売る方にとって?住む方にとって?どっちだろ
No.179  
by 匿名 2011-02-07 20:03:28
田の字の何が悪いんでしょう。郊外のマンションでは一般的だと思うけど。戸建てみたいに廊下から部屋に入れるし。
No.180  
by 匿名 2011-02-08 00:11:01
田の字について少し勉強すると…

『利点』
・デベにとって画一化でき費用が抑えられる
・羊羹型マンションでは戸数を稼げる
・狭い面積でも各部を詰め込める

『欠点』
・共用廊下側の2部屋は他人がすぐ横を通りプライバシーが極端に劣る
・その2部屋は多くは北側で暗く、更に型板ガラス+格子の窓となってしまう
・田の字+中和室プランであると、採光、通風、プライバシーが確保された部屋がLDのみになる
・来客に玄関からLDまで見通される真っすぐな廊下でプライバシーとグレード感も劣る
・トイレ、バスなど水回りが個室に接することが多く用足しなどの音の問題が、、

というところですね…
No.181  
by 匿名さん 2011-02-08 12:21:25
一番住みやすい間取りだよ!
マンションの基本間取りです。
No.182  
by 匿名さん 2011-02-08 12:27:55
エーッ!?

何千万も払って、夫婦の寝室のすぐ横を赤の他人が自由に通るのですよ?

トイレに接すると用しの音も、、、
No.183  
by 匿名 2011-02-08 12:34:33
子供2人の4人家族がここを買うなら、4LDKの角部屋が良いね。
そして、洋室4は窓無いし狭いしと、、、個室は厳しいから納戸扱いorつぶしてリビング拡張。
No.184  
by 匿名さん 2011-02-08 13:12:10
角部屋がお安いならば北浦和16分もありかも。
洋室4はちょっと難ありだがそこは工夫して。
洋室3のクローゼットが少ないし、洋室4は納戸や、収納造ってDENに改造も楽しいかも。
角部屋なら共用廊下に接する個室は無いし、廊下もクランクだし、
トイレとバス等も洋室4以外の部屋に接しない。
タンクレストイレ(独立手洗い)や、バスルームダウンライトではない分もお安くして欲しいところです。

田の字や立地、仕様を擁護する書き込みは一体?
営業にしてはあまりに知識が無いし。
No.185  
by 匿名さん 2011-02-08 15:26:46
~4980万円とあるから最上階角部屋の4LDKで4980万ならまずまず。
No.186  
by 匿名さん 2011-02-08 16:03:41
相当安いんじゃないか?住友仕様でこの価格は一体どうした事か。。。
No.187  
by 匿名さん 2011-02-08 16:09:15
>186

あなたはそうやって知識が浅いのに書くから援護にならないのですよ。
面積も82そこそこと4Lにしては狭くいろいろ無理が出ているし、
仕様は決して良くないでしょ?
わざと気がつかないふりしているのでしょうが、
・タンクレストイレ
・トイレ独立手洗い
・共用廊下側もアウトフレーム
・ディスポーザー
・スロップシンク
・バスルームダウンライト
・ベランダ間仕切りがコンクリート
くらいはやってから仕様の話はしなさいな。
住友の埼玉仕様といえばそうかもしれませんが、同じ住友でも商事のクラッシイを参考に!
No.188  
by 匿名さん 2011-02-08 16:51:10
186の代りに援護ね

眺望(商業地域ではないし、もしここに高さ制限がくれば永続的に確保される)
もしかしてスカイツリーや都心のビル群も富士山も見えるか?

価格(浦和駅物件に比べてこんなに安いとか)

平置き駐車場(維持費も安いし車で立地をカバーできるし)


とかさ、売りは色々あるだろう。
No.189  
by 匿名さん 2011-02-08 22:34:02
そんなに悪くないと思いますけど。
個人的な意見ではありますが。
けっこう私は前向きな検討をしています。
No.190  
by 匿名 2011-02-08 22:49:11
そうですよね。
かなり安いので検討中です。
変な言いがかりが多いけど無視してます。
No.191  
by 匿名さん 2011-02-08 23:13:33
クラッシィと比べると仕様の低さは否めないです。
が、駅からの距離を考慮して、仕様を我慢しても、月々の返済やランニングコストの低さに
金銭面の生活のしやすさを感じました。
浦和区で学区もまあまあ、買えないと思っていた中層~上層階や角部屋にも手が出せそうな印象だったので、前向きに検討中しようかと・・・。
「かなりうまってきているので、早めにご検討を」と言われました。
No.192  
by 匿名さん 2011-02-08 23:21:52
変な言いがかりってポジ発言のことだよね?

ここは財閥系の割に安いのが特徴。
設備、学区は普通。
立地はやや厳しい(駅から遠い上に交通量も多い)。

以上。
No.193  
by 匿名さん 2011-02-08 23:37:00
クラッシイの住民は性格悪そうで嫌だね!
No.194  
by 匿名さん 2011-02-08 23:49:37
ここは平置き駐車場が売りなら、来客者用駐車場を1台分くらい設けているのかな?
駅からこの距離じゃ、電車とバスで遊びに来てとは言い難い。
まわりに安いコインパーキングがあればいいけど・・・。
No.195  
by 匿名 2011-02-09 00:01:44
それはあるなあ、、。
親にも気軽に来てとはいいずらい立地だね。
友達なら尚更。
No.196  
by 匿名 2011-02-09 13:07:37
普通、駅まで車で迎えに行くでしょ。問題ないね。
No.197  
by 匿名さん 2011-02-09 13:13:57
擁護の人、きょうは”匿名”なんだ・・・。

いつも擁護のつもりが裏目に出てるけどきょうもガンバレよ。

>>普通、駅まで車で迎えに行くでしょ。問題ないね。
友人が子連れで来たら?しかも複数。
チャイルドシート無しで詰め込む?
ピストン輸送?
自分の子供や第一便wを家に置き去り?

すぐに書き込む前に、考えて擁護しろよ。
No.198  
by 匿名さん 2011-02-09 13:17:46
ワンボックスカーが似合う立地。
ワンボックスで、解決。

セダンで子供2人だと両親迎えに行く時に困るもんね。
No.199  
by 匿名 2011-02-09 18:53:28
ワンボックスは貧乏くさいので嫌いです。
それより反対住民への対応は〜?
あの反対のぼりが無くならない限りは買いづらいぞ!
No.200  
by 匿名 2011-02-11 20:17:31
入居してから反対運動してるマンションは無いから?、いずれ解決すると思います。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

[PR] 1日で効率よく回れる住宅展示場の一括予約を依頼する - HOME4U家づくりのとびら

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる