シティハウス浦和領家

[物件比較中さん]

今後も発展していくであろう浦和区の物件です。
シティハウス浦和領家についの情報を希望します。
皆さん、よろしくお願いします。

売主：住友不動産
施工会社：株式会社奥村組　
管理会社：住友不動産建物サービス

[800: 匿名さん]

おっとどっこい、まぁた現れよったなｗ

絶賛さん、某掲示板の埼玉のおっさんのようにさ、書きこむ中身を工夫しなよ。
毎度同じトーンには飽きたよ。

そんなあんたが営業だから売れんとちゃう？

こちらを唸らすような書き込みじゃないとさ。

[801: 匿名さん]

関西では自治体から耐震助成金をだまし取り、今度は札幌で耐震偽装マンション販売で裁判に負け、さらにはその住民に対して上告するのですか。こちらの業者さんはすごいですね。次は何を起こすおつもりでしょう。

[802: 匿名さん]

第二期販売予定は3回延期して6月上旬となりましたが、もう6月上旬ですよね？

[803: 匿名]

お客をじらすのが得意みたい？
毎回待ってた人が飛びついて、少ないながら完売させてる。
住友不動産はどこもそんな感じらしいよー。

[804: 匿名]

ものは言いようだが、一体何回延期してんだか(大爆笑)

[805: 申込予定さん]

検討しているものですが、南側駐車場にマンション建つんだったら何階ぐらいか分かる人がいれば教えてください

[806: 匿名さん]

一般的に産業道路を越えてしまうとマンション立地ではなく、戸建ての立地ですから、、、
心配ないでしょう。
賃貸アパートくらいはあるかもしれないが。

[807: 匿名]

戸建てが多い地域の中層マンションってのが評価されてるのでは？

陽当たりや眺望が確保されてる訳で！

ネガティブな人は他探したら？

全く噛み合ってませんよー。

[808: 匿名さん]

実際ネガティブな情報ももちろんほしいですが、やはりなぜこの物件がいいのかというポジティブな意見もほしいですね。

もちろん、駄目だと思う方はその情報だけ出してもらえれば、こちらとしては検討して考えるだけなので・・・。

[809: 匿名]

15分以上も歩いた戸建てが多い地域の中、ポツンとあるマンションってのが・・では？

そんな駅遠なら陽当たりや眺望が確保されてるのは当たり前な訳で！

賛美クンは他にもポジ部分を探したら？

全く擁護のなってませんよー。

[810: 匿名さん]

>>807

あなた、逆効果です。猛省して下さい。

[811: 匿名]

＞807

第二期は3回延期したのち6月上旬予定のはずですが、もう6月中旬になりますよね？
一体いつ販売開始になるのか教えて。

[812: 匿名さん]

震災でダメージを受け、再度内装工事をしているらしいという話を聞きましたが。

[813: 入居予定さん]

812さん本当ですか？
その様な、話は聞いていませんが？
どこ、情報ですか？本当なら、不実告知になるので！
教えてください。

[814: 物件比較中さん]

813の書き方は、業者ですね。
「不実告知」とか書いて、記載した人の不安を煽る。
あなたは「賞賛」だけにしたら如何ですか？

[815: 匿名さん]

確かに。こちらの業者さんは常に掲示板のチェックをしているように思える。心配なら業者側に震災後の検査書でも要求したらいいのではないですか。それでなければご自分で建築士などに頼んで建設後に見てもらうということを業者側に了解してもらえばいいんじゃないでしょうか。

[816: 匿名さん]

公式HPでは第二期販売開始予定が6月上旬から→7月下旬とかなり延期になったようですね。
第二期だけで4回目の延期でしたっけ？

[817: 契約者A]

はじめまして。
４月末に契約金を振り込んだものです。
購入に至った点を以下に列挙いたします。

①さいたま市内（現在もさいたま市民です。）
　→子供が小さいので中学生まで医療費控除がさいたま市にはあり結構馬鹿になりません・・・。
②中層階のマンション
　→現在５Fの賃貸ですが、これ以上階下に住みたくなかったので。
③平置き駐車場
　→さいたまでは車が必需品・・・。機械式は面倒（停電、後年メンテなど）
④京浜東北線が最寄駅
　→通勤が楽
⑤徒歩16分（ギリギリ徒歩圏ですが、バス本数が多く、
　　　　下手に10分歩くより会社よりバス代支給されるこの距離は実はサラリーマンには美味しい・・）
⑥見晴らし、環境（商業地は騒々しくて避けました）

⑦地盤→この辺から大宮までは台地になっており荒川の水害や地震による液状化リスクが低い！？

⑧住友不動産の物件が予算内で購入できた。

⑨中規模マンションだから（小規模、大規模は好みでありません・・・）

⑩ベランダ、リビングの明るさ（ベランダ壁が強化ガラス・リビングの窓も非常に大きい）

⑪建ぺい率→キャノピー付きの屋根付き車寄せ
　　→結構キャンプ、スキー、帰省を車でするので大きな荷物を車からスムーズに出し入れできることを
　　　希望していました。また、車道いっぱいいっぱいに建っているマンションは好きになれませんでした・・・。どうしてもせせこましく感じます（あくまでも個人的意見です）。


逆に不安、不満点
①駐車場が抽選で当たるか？
②エレベーターが１台（朝混まないか？）
③地震の影響（建設中大きな余震があった・・・）
④床暖房（要らないなあ・・・）
⑤朝刊を自室郵便受けまで配達するシステムではない→後日管理組合での相談になるらしい。
　→毎朝エントランスまで朝刊を取りに行くのは厳しい・・・。
⑥食洗機がオプション・・・。
⑦朝の通勤時の周辺道路の渋滞。
⑧近くに好みのスーパーが無い
⑨近くにコンビニが無い

以上、ご参考まで＾＾

[818: 匿名さん]

>817さん
非常にわかりやすい情報ありがとうございます。
後は近くにコンビニさえあればいいんですけどね・・・・。

[819: 匿名さん]

817レス目で初の購入検討者と思われる人から
からの書き込みが！やっぱり掲示板はこうでないと。
817以前の書き込み消しちゃった方がいいのではないか。817から始まる不気味なスレにはなるがこの際しょうがないだろう。