サンクタス阿倍野天王寺町北ってどうですか？

[物件比較中さん]

6線5駅利用可能なサンクタス阿倍野天王寺町北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目128番1（地番）
交通：
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩7分
阪和線 「美章園」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.94平米～98.05平米
売主：オリックス不動産
販売代理：クリアジャパン

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[1: 購入検討中さん]

近隣在住のものです
また詳細は不明ですが

この位置で、6線5駅スムーズアクセスとアピールするのは、ちょっと。。。と思っています

[2: 購入検討中さん]

実質は、寺田町、河堀口、美章園がメインの駅になるでしょう

私が気になったのは、

面積：60.94平米～98.05平米
定販売価格(税込)2,600万円台～4,800万円台

であるのに、予定最多販売価格帯(税込)2,900万円台である点です
小さめの部屋が多く、一部広い部屋がある感じかなと思っています

[3: 近所をよく知る人]

ジェイグラン阿倍野EASTに近いですね・・・
こちらには広い間取りがありそうですね．

[4: ビギナーさん]

　ジェイグラン阿倍野EASTの方が安く売り出すのでは・・・と販売さんは話していましたが、実際はどうなるのでしょうか？？
サンクタスかジェイグランで悩んでいます。

[5: 匿名さん]

駅に近くて便利なのがジェイグラン．
小学校に近いのがサンクタス．
って感じかな・・・・

[6: 匿名さん]

ここの立地なら阿倍野区にこだわらず、もう少し下ってもっと安いマンションのほうが価値ある気がするかな。

[7: ビギナーさん]

そうかもしれませんね・・・。
他に今後阿倍野区で新築がたつ計画などはあるのでしょうか？
サンクタスの価格がある程度きまったようで連絡をいただきましたが、気に入った間取りが高かったので迷っています・・・。

[8: 物件比較中さん]

辻調理師専門学校の横にサンクタスが建つようです。
建築計画が現地に掲載されていました。

[9: 入居前さん]

再開発地区の近鉄百貨店の側にたちますが、おそらくこれは結構高いのではないかと思っています

阿倍野区といっても広いので、適度にマンションは立つと思いますが、阿倍野区で限定なのですか？それとも沿線が重要なのですか？
例えば天王寺区ではだめなの？

[10: ビギナーさん]

　実家が阿倍野区にあり、私自身阿倍野に慣れているので阿倍野区が希望なのです。
また、主人の実家が御堂筋沿線なので御堂筋が使える場所も検討しています。昭和町あたりは価格が高すぎて
とても買えそうではなかったので、サンクタスか
ジェイグランはどうかな・・・と検討していました。

辻調理師専門学校横にサンクタスが建つのですか？ガソリンスタンド跡地のことでしょうか？こちらもお高くなりそうですね・・・。

[11: 物件比較中さん]

天王寺区の方が区画も整備されてて、道も広いし、便利だし、新しく綺麗な感じがするのに、格で言うと、阿倍野区の方が断然上と聞きます。
あってます？

[12: 匿名さん]

それは環境よい町の占める割合が天王寺区は少なく阿倍野区は多いからです。
スポット的には天王寺区はよいところありますけど、一般論になると阿倍野区がよいと言われるんです

まあ阿倍野区でもサンクタスやJR河堀口のように魅力薄の町はありますけどね

[13: 匿名]

ここは実質、生野区みたいな場所だろう。
阿倍野のイメージとは程遠い。

[14: 物件比較中さん]

有難うございます。なるほど…やはり、阿倍野区にこだわりたいです。

確かに、ほぼ生野区ですね。前の道を北に向かうと、時代が止まった感がありましたし。

ジェイグランの方が見た間取りも、部屋に柱がなく長方形で気に入ったのですが、こちらより遅れているので、比べにくいのが残念です。

[15: 匿名]

ここ東向きでしょ？
しかも計画道路側＋生野区向いてて。
南側の高層賃貸団地のほうが立地もランドプランもよいとこだし、JRのほうが多少高くてもまだましでは？

[16: 匿名さん]

住所は阿倍野区になるのですね、駅も少し遠いですねぇ

[17: 匿名さん]

売れてますか？

[18: 匿名さん]

きびしい…

[19: 匿名]

サンタさんみたいでかわいい。

[20: 匿名さん]

もう値引きはじまりますか？