川崎ゲートタワー （旧名：【川崎市住宅供給公社】 川崎駅西口大宮町F街区）

[物件比較中さん]

まだ詳細、価格等不明のところが多いので、情報交換・意見交換をしてゆきましょう。
・住戸数／110戸
・地上22階／地下1階
・売主／川崎市住宅供給公社
・着 工／2010年3月
・竣工予定／2012年3月
公式サイト
http://www.31sumai.com/mfr/C0721
長期優良住宅研究ラボ
http://www.longlifehouse.net/index.html
川崎市住宅供給公社
http://www.kawasaki-jk.or.jp/index.php4

【物件名の修正および公式サイト情報を追加しました。管理人　2010.09.02】

[83: 申込予定さん]

我々夫婦はガス併用希望、親夫婦はオール電化希望。ガス希望は年寄りというのはどーいった根拠なんでしょう？

[84: 匿名さん]

サンクタスが止まると、その分ここの倍率高くなりそうですね…。

[85: 匿名]

まあ、オール電化君には関係ない物件なんで、
いつ再開するかわからないサンクタスでも気長に待っててください。

[86: 匿名さん]

新しい情報がでましたね。
長期優良住宅先導事業の採択事業に決定だそうで。
カーシュアリングシステムの予定もある様ですね。

工期　：平成２２年６月～平成２４年５月
販売開始：平成２２年秋頃（予定）は既出でしたっけ？

[87: 匿名]

オール電化だろうがガスだろうが、あるいはカーシェアリングがあろうがなかろうがの話。
間違いなくJRの騒音は相当なものです。
窓あけて過ごすのはかなりの騒音耐性なきゃ厳しい。

と、ここよりは多少線路から離れていてもそう感じているイクス川崎住民が書いてみる。

[88: 匿名]

いくす？賃貸マンション？グリフィン系？

[90: 匿名さん]

イクスはラゾーナできる前は西口No.1の人気分譲タワーだった。
駅徒歩4分で今でも中古は大人気だね…。

[91: 匿名]

で、そのイクス？ってのはオール電化でディスポーザー付きでペアガラスな訳？

[92: 匿名]

電車騒音、ブリリアタワー住民の方、どーですか？

[93: 匿名]

>>92

Brillia南向き（線路向き）低層階住民です。

二重サッシですが、電車の音は少し聞こえますね。換気扇の下などにいると、そこからも音が漏れてきます（バスルームでも換気扇から聞こえます）。

でも、うるさくてたまらないということはないですよ。もう慣れました。

窓を開けたら生活できませんけど…。

それから、東海道線、京浜東北線に加え、南武線もあるので、ラゾーナ・レジデンスよりも騒音頻度は高いです。

[94: 匿名]

93さん、ありがとうございました。半永久的な日当たりを選んで電車騒音に慣れるか、よく考えます！

[95: 93]

そうですね。当方はＦ街区のこの物件ができると、きっと西日が入らなくなりますが…。

それから幸い病院ができると、救急車の音も聞こえそうですね。以前、市立川崎病院のすぐそばに住んでいましたが、救急車の音も結構、慣れるものですよ。

[96: 匿名]

ここって、電車の音は凄そうだし、東側の道路の交通量は多いし、
それに加えて救急車の音ですか。
近くにコンビニもなさそうですね。
駅から近い？のが利点でしょうか。

[98: 匿名さん]

>近くにコンビニもなさそうですね。

スリーエフまですぐだと思うが。

[99: 匿名]

値段はどのくらいになりそうですかね？

[100: 匿名さん]

今、線路沿いに住んでいますが、本当にストレスですよ。
窓を開けられない生活です。やはりお天気の良くて涼しい日は窓を開放して外の新鮮な空気が欲しいものです。
何せ毎日のことなのでストレスが溜まり、疲れが取れません。
結局、新居を探して購入することになりましたが、探すにあたって一番神経質になっていたのは騒音でした。
今思えば、今電車の騒音に悩まされているからこそ気づいたことであって良かったと思います。
ここは公社ですし、線路沿いですので価格は安いと思います。
ですが、価値観はそれぞれですが、私はお金では買えないもの（環境・騒音・日照）を第一に考えていますので
ここは選ばないです。とはいえ、予算も人それぞれなので騒音ＯＫであればいいのではないでしょうか？ただ、相当覚悟はしておいた方がいいとは思います。

[102: 購入検討中さん]

>100さん
たいへん参考になりました。
おっしゃる通りと思いました。
買うんなら、一度ブリリアに見学に行って、騒音と風通しを確認した方がよさそうですね。

[106: 匿名さん]

ここは普通に高倍率抽選でしょ。
今のうち散々ネガっておかないとね。

[107: 匿名さん]

モデルルームはブリリアのモデルルームがあった所になるかな。。販売代理もサンクタスと同じ三井不動産だったりして(県＋市公社のサウザンドも三井が販売代理だった)。。。

[108: 匿名さん]

ミューザ裏の敷地に三井不動産レジデンシャルが何か建ててます。
もしやこれは…。

[109: 匿名]

ミューザ裏、かつてのブリリアMRのあったところはこの物件のMRですね。
ここも販売はレジデンジャルか…。

[110: 匿名さん]

MR建設現場に川崎ゲートタワーという看板と予想図が出てますよ。

[111: 匿名さん]

さっき私もゲートタワーという看板を見ました。あの駐車場にタワーが建つのでしょうかね？

[112: 匿名さん]

ブリの前の駐車場のことですか。
うわさではオリックスの土地だったはず。

[113: 匿名]

駐車場には立たない。

[114: 匿名さん]

だから。。。
このスレの物件が川崎ゲートタワーなんだよね。

[115: 匿名さん]

ミューザ裏の駐車場は東芝とJRのものです。

[116: 匿名]

ミューザ裏はモデルルームが建つようです。
マンション自体はブリリアの南側、線路脇に建つようでそちらにも看板でてますよね。

[117: 匿名]

現地に詳しくないのですが、ミューザって何でしょうか？
劇場かなにか？

[118: 匿名さん]

なんであんなに閑散としたところにわざわざ家を建てるんだろう？
もっと人が流れる施設を作らないと西口開発の暗点になりそう。

[119: 匿名さん]

ここのとなり病院になるんだ。。
これは便利なのかうるさくて迷惑と考えるべきか！？

[120: 引越前さん]

公式
http://www.31sumai.com/mfr/C0721

[121: 住まいに詳しい人]

川崎バンザイ！
ヽ(･`_´･o)ノ

[122: 匿名さん]

ここの電車の騒音は、イクスと同じくらいでしょうか？

[123: 匿名]

たぶんイクスをはるかに上回る。現地見たらいい。
地図見ても線路との近さは一目瞭然。
ブリリア級orそれ以上だろうね。

[124: 匿名さん]

川崎ゲートタワーに名前が決まったようなので、スレタイも変えて欲しい所ですね。

[125: 匿名さん]

川崎門塔？

[126: 匿名]

線路よか煙突眺望が気になる

[127: ご近所さん]

昨日新聞折り込み広告が入りました。
間取りも一部出ていました。

[128: 匿名]

>>127
どんな間取りありました？
サンクタスは間取りがいまいちなので諦めた者です。

[129: 匿名]

間取り知りたいなあ。
資料請求したら、パンフ出来上がるの10月中旬だって。
それまでいくつか他のMR見に行くかな。

[130: 匿名]

URのアーベンビオ賃貸に借り暮らし中です。同じタワーでも分譲と賃貸じゃ仕様が全然違うと思うのですが、我が家は窓閉めちゃうとほぼ無音です。分譲だともう少しいいガラスや防音対策すると思います。

ゲートタワーあれこれ

・デッキがブリリアまでしかない。屋根ないデッキならいらないかな。
・線路国道市道に囲まれ癒やし空間を如何に作るかがここの肝心要だとおもいます。

現在のお家賃を圧縮出来るなら入居要検討です。今年度は192000円でした。分譲タワーはちょっと無理かも(/_;)/~~

[131: 匿名さん]

私も資料請求したら10月になるとハガキが届きました。
住宅供給公社だから安いと思ってるんですが、
みなさん随分高値を予想されてますよね。

品川と同じような値段もしくはそれ以下だと思っています。
オール電化じゃないというのが悩ましい所ですね。

[132: 匿名]

そんなに安くなるわけないでしょ。