川崎ゲートタワー （旧名：【川崎市住宅供給公社】 川崎駅西口大宮町F街区）

[物件比較中さん]

まだ詳細、価格等不明のところが多いので、情報交換・意見交換をしてゆきましょう。
・住戸数／110戸
・地上22階／地下1階
・売主／川崎市住宅供給公社
・着 工／2010年3月
・竣工予定／2012年3月
公式サイト
http://www.31sumai.com/mfr/C0721
長期優良住宅研究ラボ
http://www.longlifehouse.net/index.html
川崎市住宅供給公社
http://www.kawasaki-jk.or.jp/index.php4

【物件名の修正および公式サイト情報を追加しました。管理人　2010.09.02】

[761: 匿名さん]

余裕も品位もなくスレタイに無関係の「小杉＆成田」の連呼でスレ荒らし。

小杉の住人ってこんなやつばっか？・・終わってるな。

[762: 匿名]

小杉の住人ではなく、粘着ぶりからゲートタワーに低倍率で申込みたい人だね。逆効果だけど。
頭割るそうなので、同じマンションに住みたくない。

[763: 匿名さん]

成田アクセスはどうでもいい…に一票！
小杉は今後発展の可能性に魅力はあるけど、その可能性を買うのはちょっとリスクも感じるので、今すでに充実感が大きい川崎駅西口エリアのほうを私は選びます。
正直、都内で検討していた時、晴海の物件を検討しましたが、その近くに東京五輪のメインスタジアム建設予定があり、それを機にした周辺発展に期待してました。しかし結果、五輪招致に至らず、危なかった…。買わないで良かったです。
それが小杉の発展とは比較になる話ではないですが、堅実にいくなら、少しでも青田買いの懸念要素が少ないほうかよいです。

[766: 匿名さん]

>教育などの生活環境

同じ川崎なんだから大差ないよ。
だったら価格でゲートだろ。
ただちょっと安すぎの感じがする。どっかに落とし穴がないかな？

[767: 契約済みさん]

横浜市の顔が横浜駅であるように、川崎市の顔は川崎駅です。

市の看板を背負った駅です。今後もそれは変わりません。

[769: 匿名さん]

765←
着工していても、完成しないうちは青田買いの理屈も当てはまるんでは？
ふたを開けたら期待に満たずって事もありうるって話でしょ763は…。違うかなぁ？
そういえば、川崎と小杉の間の新何とかもそんな印象だなぁ。ま、勿論、そこと小杉も比べちゃいけないよね〜。
人それぞれの価値観があるだろうね。

[770: 匿名さん]

まぁ、小杉はこの先何年も新築タワー選び放題なのに対して、
川崎は春先までにこことサンクタスで打ち止めですから。。。
希少性なら断然小杉より川崎の方ですね。
ついでに電車以外の利便性も大きく引き離してます。

[771: 匿名さん]

ここって、当初の予告価格より大幅に安くなっているね。
川崎市民優先販売の盛り上がりがイマイチだったから？
それともサンクタスを意識しての価格なのかな。
ここまで安くしなくても売れるようにも思えるけれど、、、

[773: 匿名]

確かに教育環境で武蔵小杉ってのは痛いね。小杉にくるのは所詮法政でしょ。恥ずかしくて胸張って言える学校じゃないし。電車通学ならむしろ京浜東北使える川崎に分があるでしょ。

[775: 匿名]

744痛いなぁ。話にならんな。日本語の勉強からだな(笑)

[776: 匿名さん]

小杉は横須賀線新駅できても体感的にも印象的にも何も変わってないよね。
東急駅ビルや商業施設ができても今よりマシになるだけで相変わらず垢抜けない街のままだろ(笑)
マンションしかない街じゃ、電車しかアピールするもんないもんな

[779: 匿名さん]

川崎市住宅供給公社に会社更生法適用が突然、発表される。

なわけはないよね？

[780: 匿名]

川崎も小杉も品川に住めない人が住む街。
ちなみに品川は年収2000万が最低条件です。

[782: 匿名さん]

明日モデルルーム行きます。
どんな感じか楽しみです！

[783: 申込予定さん]

社宅住まいでコツコツ貯めた頭金と３５年ローンで
このゲートタワーを買おうとしてる一般庶民の私には
品川やら年収2000やら小杉のタワーと言われても
なんのこっちゃ？？？って感じです。
お金のある方は
品川でも小杉でも行って
素敵なタワーマンションに住んで下さい。

[784: 匿名さん]

>783

住宅ローンは、何を考えていますか？

やっぱり将来設計がしやすいフラット３５Ｓが、いいのかな？

[786: 匿名さん]

ロイヤル鶴見？

[787: 匿名さん]

バブルさめやらず高値圏にある小杉より、一時の熱狂が去って冷静な値付けになってきた川崎の方がリスクが小さいことは確かですよ。
ここの値段なら、多少の経済混乱があっても将来住み替えに苦労することはないでしょう。
供給過剰になることが判りきっている小杉を＠２９０で買う人は、よほど余裕があるんでしょうね。
ちなみに私は現在品川住民ですが、数年前に買って今済んでいるマンションが値上がりしているので、売却してここへ住み替えるつもりです。
年収は１０００万もありませんが、品川港南側の新しいマンションの住人は同じような人が多いと感じます。
高収入者は、高輪側に多いんですかね。

[788: 匿名さん]

今後、川崎駅徒歩圏でタワマンの供給が予定されていないとしても
川崎駅周辺で今以上に価格が上昇することはないだろうね。
これからゆっくり下落していくはず。そのトリガーになるのがこの物件だと思う。

[789: 契約済みさん]

こちらの販売は超過密スケジュールでした。
当選後、資金をすぐに使える状態にしておかないと契約に間に合いません。
皆さんのご検討を祈ります。

[790: 契約済みさん]

検討→健闘
失礼致しました。

[791: 匿名さん]

>>789
売主：資金が契約に間に合いませんと。それは困りますねえ。次の方に回します。はい、次点キャンセル待ちのかたどうぞ。

こんな感じですか？

[792: 匿名さん]

キャンセル待ちなんてあるんですか？

[793: 近所をよく知る人]

川崎駅周辺の商業施設

1959年～　川崎ＢＥ　　　　　（駅ビル）
1987年～　アゼリア　　　　　（地下街）
1988年～　川崎ルフロン　　　（丸井・ヨドバシカメラ）
2002年～　ラ・チッタデッラ　（映画館・ライブ施設 他）
2003年～　ミューザ川崎　　　（文化・商業施設）
2006年～　ラゾーナ川崎プラザ（商業施設・2009年首都圏人気ｽﾎﾟｯﾄﾗﾝｷﾝｸﾞ第1位）
2018年～　北口通路新設　　　（品川ecuteに近いものを併設？）

他に、川崎DICE・ソリッドスクエアなど盛沢山

[795: 匿名さん]

武蔵小杉駅周辺の商業施設

イトーヨーカドー
マルエツ
ダイエーfoodium
新設の商業施設

住宅街だな

[797: 匿名さん]

>794、796
週刊ダイヤモンド君、あちこちで頑張ってるな。

[798: 匿名さん]

川崎のラゾーナのような立派な商業施設をムサコに作りたいです！
川崎に追い付きたいです！

[799: 匿名さん]

川崎の中心で、小杉をさけぶ

[800: 匿名さん]

小杉のタワマンは、そんなに売れなくて困ってるのか？

[801: 匿名]

そうみたいね。馬鹿みたいにマンション建ててるからね。まさに馬鹿の一つ覚え。土地があればマンション

[803: 匿名]

ムサコの営業も大変ですね。
必死さが痛いぐらい伝わります。

[804: 匿名さん]

まぁまぁ、この曲でも聞いて、みんな仲良く。

http://www.youtube.com/watch?v=jXn702oeH8Y

[805: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドのデータを振り回しているビジネスパーソンは、自分のセンスに自信をもちながらも謙虚であり、卓越した分析力と批判精神を以って自分の頭でモノを考え、常に人の先を行くことができる情報強者だと思います。笑

[806: 匿名]

>>803
寧ろ、痛々しいぐらいです。
こんな営業力じゃ売れる物も売れないよ。

[808: 匿名]

そうなの
でも、価格も若干お高くってとこが気に入らない
川崎ゲートタワーの値段で同等以上の物件売ってくれるなら、小杉で買ってもいいかな～
どお？

[809: 匿名]

教育水準が高いだって。ぷっ。SCが一つ出来た位でポテンシャルは川崎には追いつけないでしょう。

[810: 匿名]

小杉も良い街だとは思うが、川崎に比べて商業地と居住地のバランスがおかしいのが難点か。
自宅用は勤務地に応じて選ぶので、小杉と川崎では購買層が若干異なると思います。