川崎ゲートタワー （旧名：【川崎市住宅供給公社】 川崎駅西口大宮町F街区）

[物件比較中さん]

まだ詳細、価格等不明のところが多いので、情報交換・意見交換をしてゆきましょう。
・住戸数／110戸
・地上22階／地下1階
・売主／川崎市住宅供給公社
・着 工／2010年3月
・竣工予定／2012年3月
公式サイト
http://www.31sumai.com/mfr/C0721
長期優良住宅研究ラボ
http://www.longlifehouse.net/index.html
川崎市住宅供給公社
http://www.kawasaki-jk.or.jp/index.php4

【物件名の修正および公式サイト情報を追加しました。管理人　2010.09.02】

[687: 匿名]

>>686
>音はより上に伝わる為、上層の方がより防音対策を施しているそうです。
MRで資料みせてもらったけど、そうでもなかったですよ。

[688: 通りすがり]

立地が線路際ですが、防音対策って何やっているんでしょう？
二重サッシとかになってないですが、大丈夫でしょうか？

[690: 匿名]

心配な方は購入しない方が良いのでは？

[691: 匿名さん]

ぜひそうして下さい。
倍率が下がるので申込者にも喜ばれますよ。

[692: 申込予定さん]

>690
>691さんに同意です！

線路脇で電車の音はウルサイです。
救急車もウルサイです。
病院の隣なので霊感の強い人も遠慮した方が良いと思われます。

[693: 匿名さん]

川崎市民優先枠の、倍率は最高７倍の部屋があったそうです。
やっぱり、南向きが人気なのでしょうか？
倍率が、低い所を狙った方がいいのか？
でも、キャノンやドコモビルのことを考えると
南向きがいいし･･･悩みます。。。

[694: 購入検討中さん]

>693

うちは３ＬＤＫ希望なので南向きです。倍率は気になりますね（＞＜）

[695: 契約済みさん]

サンクタスよりこちらを選ぶ方は・・・
価格以外でどういったところに魅力を感じているのでしょうか？

[698: 契約済みさん]

永住するつもりでこちらに決めました。
近い将来には震災が来ると考えていますが、その点こちらの建物には安心感があります。

大手建設会社が請け負っており、手抜きの心配がありません。
建物の構造、基礎やコンクリート強度も十分だと思います。
また、隣が病院です。
公共の建物は地盤等優良な立地に建てられるものです。
火事の場合も優先的に消化されると思われます。
また道路で囲まれているので、近隣から燃え広がる事も少ないのではないでしょうか。

[699: 匿名さん]

>698
向きはどちらにされましたか？

[701: 匿名さん]

向かいの日進町住宅の高さを超えると眺望が良さそうですね。

[702: 匿名さん]

妥協することが多いような気がします。
・騒音（電車＆救急車）
・振動
・排気ガス
・レールのきしみ音
・レール鉄粉（ベランダが茶色になる）等
価格は魅力的ですが、買ってから後悔はしたくないので、いろんな意見を聞いて慎重に検討したいと思います。

[703: 物件比較中さん]

サイトシティの向こう側にはみなとみらいが見えるはず。15階なら視界が広がりそう。

西はキヤノンタワーで鶴見川の花火と富士山は微妙か。ＭＲの人は「建つかどうか全く分かりません」と言っていましたが、市に計画を出しているくらいだから建つことは建つのでしょう。

[704: 他デベ？]

何でもいいから、サクッと売っちゃって下さい。
この価格は営業妨害です。

[705: 契約済みさん]

本体もですが、維持管理費も相場より安いです。

[709: 匿名]

そもそも小杉は高い
高くて良いマンションなら沢山ありますよ
倍率下げたい人が沢山いるようですね
皆買いたい人ですね

[710: 匿名]

ある程度品質が良いのなら、あとは価格で決まります。

[711: 匿名さん]

安いのは公社物件だからだよ。

[712: 匿名さん]

管理費、修繕費はそんな安くない気がするけど…

[713: 申込予定さん]

抽選は２月頭くらいですよね？
今からヤキモキしても仕方ないけどヤキモキする～～～