川崎ゲートタワー （旧名：【川崎市住宅供給公社】 川崎駅西口大宮町F街区）

[物件比較中さん]

まだ詳細、価格等不明のところが多いので、情報交換・意見交換をしてゆきましょう。
・住戸数／110戸
・地上22階／地下1階
・売主／川崎市住宅供給公社
・着 工／2010年3月
・竣工予定／2012年3月
公式サイト
http://www.31sumai.com/mfr/C0721
長期優良住宅研究ラボ
http://www.longlifehouse.net/index.html
川崎市住宅供給公社
http://www.kawasaki-jk.or.jp/index.php4

【物件名の修正および公式サイト情報を追加しました。管理人　2010.09.02】

[330: 匿名]

329 事業者同士で話するんでしょうか？
260だと検討からだと公社が出す意味ないですよね。幅広い収入層へ良質な住宅の供給を目的とするのに260では一部の高収入クラスしか購入不可…悔しい

[331: 競合物件企業さん]

>326

信じさせたいなら情報源がどこかあかさないと


>329

川崎駅前はもう高収入の人向けになっているんですよ
公社だとしても相場とかけ離れた値段で出したら
周りの不興を買いますし。
200～220なんて安値はないと思いますよ。

[332: 川崎市民]

>330

その目的は既に過去ですよ…

確か戦後の住宅不足を解消する為に作られた条文だったと記憶しています。

今は天下りの温床。毎年毎年債務が増えても税金で補って存続させる…(想像)

公社の大半は債務超過。仮に安く売られても後で住民税に跳ね返って来る。シャレにならん!!!

ただ坪240万〜250万なら上の考えを改めます。是非、その価格で出して下さい。

今の川崎の認知度、人気度、便利度なら絶対行けます。頑張れ公社!!!

[333: 匿名]

三井の関係者に260を確認しました。もちろん平均です。だから10階くらいが260ということです。

[334: 匿名]

業者のカキコミが多いな。高値のイメージ植え付けておいてイメージより安く出して買わせるパターンだなこりゃ。

[335: 匿名]

334
そんなことあるんですか？
「260って言われた物件が220！買いだぁ！」なんていくのかしら

[336: 住まいに詳しい人]

全然そういうのありますよ。

新々価格から新価格になったらすごいお買い得に思うでしょ？

この書き込みの場合、ちょっとでもそういう可能性を匂わせておけば、とりあえずは読んだ人一旦頭に価格がインプットされます。坪260万円なら6５平米=5100万円です。

今の川崎駅力と川崎駅最後のタワーマンションなら必ずしも可能性0ではない…まさかっといいながらも、もしかしたら坪260もありえるんじゃ…みんな少しはそう思います。

そこで

坪220万円
65平米=4330万円。わー安いー!!
低層なら4000万円前後です。どうです？なんか安いでしょ。

[337: 川崎市民]

332です。

一応私は業者ではないよ。純粋な川崎市民。公社が倒産して住民税が上がるなんてなったらほんっとムカツキが止まらなくなるので書き込んだ。良い立地物件をわざわざ周辺相場より安く売って債務超過で破産って馬鹿でしょ。もう公社なんてその役目は終わったんだからなくしちゃっていいんだよ。それをだらだらと…

きちんと採算の取れる価格で売れ!!!っと言いたかったのだよ。

愚痴になっちゃった。てへへ

[338: 匿名さん]

332　さんに1票！

　たしか今注目度NO.1 チリ出身のアニータに何と10数億円着服して貢いだのも
　青森県住宅供給公社の公務員ではなかったかな！上司も何年間も気がつかず、
　こんな組織とっくに役目は終わっているよね。そうならないようにここも頑張って下さい。

[339: 川崎市民]

賛同者がいらっしゃるとうれしいです。

公社の信用なんて一昔前からみれば相当、地に落ちたからね。

とにかくこの物件で頑張って欲しいよ。まー坪240万でいけるでしょ!　

[340: 購入検討中さん]

安くあって欲しい人のカキコが多いようですが、
公社が安くしてくれるという妄想は捨てたほうがいいですよ。

220万なんて絶対ないですよ
立地の悪いオールパークスでさえこの値段で一応完売してますから
それと同等なんてありえない。

マンション価格は立地と同等ですよ。価格も

新築３タワー＞ここ＞オールパークス

となるのは火を見るより明らか

[341: 匿名さん]

なんで公社が倒産したら市民税上がるの？

[342: 匿名]

坪300でも買うわ。貧乏人は引っ込んでろ

[343: 匿名]

342
ラゾーナ中古かブリリア中古にしなさいよ
ここは値段はおなじだとしても格下。

[344: 匿名さん]

とりあえず安くないと思ってた方が良さそうですね↓

[345: 匿名]

確かに外部機関評価Sランクの長期優良住宅なら250してもいい気がしてきたのは私だけ？

[346: サラリーマンさん]

最初から読むとすごい予想値が出てるけど

220程度で川崎駅徒歩10分圏内なんか
買えるわけないだろ。どんだけ妄想してんだか

200～220しか出せない人はオールパークスか
ポレスターのほうがよっぽどいい部屋が買える。

もしくは大師線沿線

180しか出せない人は川崎市の南はあきらめてください。

[347: 契約済みさん]

港町なら高層階でも坪250程度で買える。ここは260以上は覚悟した方がいい。

[348: 地元の不動産屋さん]

マンションやめて戸建てにしたら？
戸建てなら川崎駅徒歩10分圏内（幸町・中幸町・南幸町）の床面積100㎡（土地50㎡程度、３階建て、
駐車場付）が4500万円程度で手に入る。
もちろん管理費・修繕積立金・駐車場代はタダ。マンションにくらべて20年間で2000万円程度安く
つく。

[349: 匿名]

また出た。戸建ての書込み。

もう飽きた。