川崎ゲートタワー （旧名：【川崎市住宅供給公社】 川崎駅西口大宮町F街区）

[物件比較中さん]

まだ詳細、価格等不明のところが多いので、情報交換・意見交換をしてゆきましょう。
・住戸数／110戸
・地上22階／地下1階
・売主／川崎市住宅供給公社
・着 工／2010年3月
・竣工予定／2012年3月
公式サイト
http://www.31sumai.com/mfr/C0721
長期優良住宅研究ラボ
http://www.longlifehouse.net/index.html
川崎市住宅供給公社
http://www.kawasaki-jk.or.jp/index.php4

【物件名の修正および公式サイト情報を追加しました。管理人　2010.09.02】

[270: 川崎信者]

259です。

264さん
その物件はどっちも坪10万〜20万は値引きしてます。

あと年収1000万円以上の方でも当然検討される方は居ますよ。当たり前です。私は80%と言ったのです。

年収1000万以上の方が50人いれば10人は検討するでしょうしそのうちの20%、つまり2人は契約になるでしょう。

私は値引きしないでも完売まで持って行く確実な価格設定を提案しているだけなんですが…

坪215万円でも5.6年前のこの近辺と比べたら軽く2割上昇ですよ。

ただ平均なので高いとろでは坪230万円。安いところでは坪200万円位になるのでちょうど良いと思いますけど…

とにかくこの物件は、契約者の7割は年収600万円〜800万円の層になる事は間違いないです。
残り20%が年収600万円以下。あと10%が800万円以上。

その客層を踏まえて価格設定してもらいたいと思います。

[271: 匿名]

私の旦那は年収二億ですがここを検討してますよ。羽田空港をよく利用するので。

[272: 匿名さん]

お金のある人全員がベンツに乗るわけではありません。
別にプリウスでいいよ、と思っている人もおり、何か問題があればまた別のを探すわけです。
将来は一戸建がいいですし。

[273: 匿名]

年収二億ペソだろ

[274: 匿名]

年収二億ウォンですが何か？

[275: 匿名さん]

期待の書き込み多いね。

[276: 周辺住民さん]

期待の書き込みとは思えないなぁ。

[277: 匿名さん]

この立地はきつい。
相当安くないと我慢できないな。

[278: 匿名さん]

>>270
ナイスは値引きなんてしてないですよ。いい加減なこと書かないように。
西口のシティアリーナなんてろくに広告もせずにすぐに完売になりました。

[279: 周辺住民さん]

東口のナイスアリーナは300万円の値引きを提示されたって知人が言ってだけど…

西口のナイスは徒歩9分でしょ。免震だし…259のいうように市電通り渡らないし…
評価的にはゲートタワーより上かと。こっちは値引きの話は聞いていない。

確かに市電通りは渡りたくない。渡ると尻手のイメージ…

[280: 匿名さん]

ずっと検討対象だったんだけど、ここって工業地域なんですね…。知らなかった…。
となりでキヤノンがモクモクと煙出しても文句言えないのか…。
サンクタスは商業地域みたいですけど、境界線ってどこなんでしょうね？

[281: 周辺住民さん]

キャノン？
もくもく？
キャノンは煙出さない。

[282: 匿名さん]

281
周辺住民が、キャノンって書くとは思えない。

[283: 物件比較中さん]

キャノンって煙出すの？

[284: 匿名]

出てないよ。
強いて言えば近くの清掃工場がモクモクってほどじゃないけど出てるわな。

[285: 匿名さん]

線路に近すぎるかなという感じですね。
ナイスとここは窓は開けられないですね。

[286: 匿名さん]

ホームページがしょぼい。何がどう最先端なのかわからん。
国交省はちゃんと見てるんだろうか。

[287: 匿名]

線路・幹線道路以外に清掃工場も近いですね。
ここから八丁畷の間の地域には、浮浪者？日雇い労働者？の宿泊施設みたいなのもあります。
あの辺り雰囲気は独特なものがあります。
西口の周辺は綺麗になったとはいえ、川崎ですからね。

[288: 匿名]

清掃工場はそんな近くないよ。パイオニアの敷地挟むし。当然臭いなし。
日進町に浮浪者は線路より北側には来ない。アーベンビオ、ブリリア付近で浮浪者なんて皆無だよ？

[289: 匿名さん]

大宮町側にも浮浪者はいるよ。
皆無じゃないけど、だいぶ減ったのは確かだな。
日進町からブリリアの方に出る線路下は、雨もよけられてホームレス達のすみかだったけど、
最近は追い出されていなくなったし。