川崎ゲートタワー （旧名：【川崎市住宅供給公社】 川崎駅西口大宮町F街区）

[物件比較中さん]

まだ詳細、価格等不明のところが多いので、情報交換・意見交換をしてゆきましょう。
・住戸数／110戸
・地上22階／地下1階
・売主／川崎市住宅供給公社
・着 工／2010年3月
・竣工予定／2012年3月
公式サイト
http://www.31sumai.com/mfr/C0721
長期優良住宅研究ラボ
http://www.longlifehouse.net/index.html
川崎市住宅供給公社
http://www.kawasaki-jk.or.jp/index.php4

【物件名の修正および公式サイト情報を追加しました。管理人　2010.09.02】

[209: 匿名さん]

病院が隣接＝メリット　とはならないんじゃないかな？

　病院のレベルとか質とかいろいろあるし。隣接させるならクリニックモールが良いなと私は思うけど。。。

大気汚染著しい幹線道路わきで洗濯物も干せないのに坪260はちょっと高いかな～～


ぶつぶつとすみません☆

[210: 匿名]

ですよね。
大気汚染すごいだろうなぁ、幹線道路だし。
線路も近いし窓開けられない生活になるなんて嫌だな。
幸病院って評判いいんでしたっけ？
何床の規模？

[211: 匿名さん]

265床だって。http://www.sekishinkai.or.jp/topics/nhpcpi091113.pdf
　病院のプロフを見ると伝統的に透析、循環器、消化器の病院なのかな。今回の新病院では救急救命に力を入れるため、一階フロアはER室と他処置室で占められる模様。夜間の急搬のピーポピーポはすぐ慣れるでしょう。
　外来科目も増えるかもしれませんが今のところ老人病院科目ばかりで、子育て世代に何かと必要な耳鼻科や小児科開設されるか現状不明です。


　パース上はゲートタワーは幸病院の陰に隠れるように建ち、幹線道路に直接面するわけではないみたいです。お洗濯は何とかできそうですよ～～。見るからにこの敷地は病院メインで、ゲートタワーは言い方悪いけどおまけみたいな感じですね。逆にドクターやナースには便利な立地です。

　徒然とすみません。

[212: 匿名]

幸病院にお世話になってるけど、近所の評判はいいよ。
自分も重大な病気を見つけてもらって感謝してる。

ところでパンフまだー？

[213: 匿名]

坪260って、この立地じゃ高すぎませんか？

[214: 匿名]

幸病院と反対側の南か西向きで16階以上じゃないと眺望は望めないですね。

[215: 匿名さん]

でもオールPAR区が220とかだったら確かに260もありうるね。
躯体も仕様もこっちのほうが上だろうし。
立地だけ見ても川崎駅徒歩圏とシャトルバス便だけでもこれぐらいの差は出る。
しかも公社は極端な価格破壊はしないしね。
ブリリアと同等の金額かな～。

[216: 匿名]

坪280でもおかしくないよな。

[217: 匿名]

280じゃ断念(ρ_-)o

[218: 周辺住民さん]

でも幹線道路近くて線路も近くて病院の裏に出来るオマケみたいなマンションだよ？？

[219: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[220: 匿名さん]

サンクタスより安くないと買う人減りそう。
明らかに立地はサンクタスの方がいいもんね。

[221: 匿名]

キャスビーランクSと設備仕様のレベルって対応してくるのかしら。
どちらにしても200戸以下の中規模マンション。設備仕様はサンクタスには劣るかなぁY(>_<、)Y

[222: 匿名]

大規模マンションほど設備豪華というわけじゃないと思う

[223: 匿名さん]

ゲートタワー販売の担当になる三井のオバサンに聞いたら
販売開始が12月くらいで天井が2.35だとさ。
サンクタス買っときゃよかった。。。

[224: 匿名]

俺はサンクタスより全然安くだすって聞いたけどな…三井のオジサンから。

[225: 匿名]

224
情報漏洩ですよ～

[226: 匿名]

>>223
まだ間に合うからサンクタス買えば？

[227: 匿名さん]

ここの管理費も、他のタワーみたいに20年後には5倍くらいになるのかな？

[228: 匿名さん]

長期優良って事は100年はもつのだろうか・・・・