グランドメゾン大濠公園２０１１

[匿名さん]

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目2番8
交通 福岡市空港線「大濠公園駅」徒歩5分


売主　積水ハウス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[821: 匿名さん]

パークプレシャスは大濠公園が窓から見える高額の数部屋の他は、ハッキリ言ってスカだと思います。所詮鉄道会社がつくったマンションです。中古で売る時は、そういうところが重要になります。

[822: 購入者]

前の通りはそんなに悪い感じはしませんけど。ちょっと狭いとは思いますが、一通ですし、逆に静かな気がします。外灯があって夜はあの辺りじゃ、雰囲気ありますよ。

[823: 匿名]

買った後じゃ、そう思わないとキツイよな。

[824: 匿名さん]

人それぞれマンション選びの重要点が異なるので、いろんな意見があると思います。私は、パークプレシャス、GM大濠の両方比較しましたが、パークプレシャスが、優位な点は、住所が大濠という部分ぐらいしかありませんでした。

[825: 匿名]

その意見に全同意。

[826: 匿名]

パークプレシャスは敷地が広い為、私の場合20坪前後の敷地権になります。近くの条件の悪い土地が坪200万円で売りに出ていますから単純に計算すると約4000万円相当かと。これがリセールのバリューを支える要因の一つと思いました。GMは荒戸で、しかも平均7坪程度の敷地権でしょ？

[827: 匿名さん]

そこが人それぞれ重視する点が異なると思います。私は、敷地権より居住面積とバルコニー面積、それと内装のグレード、マンションの外観などですね。リセールの場合もあなたと同じ考えの方には、売れるでしょうが、私のような考えのような人のは魅力がないのではないでしょうか？いずれにしても、皆さん、自分が買った物件が自分はすばらしいと思って買うのでしょうからそれでお互い良いのでは？

[828: 匿名]

ハッキリ言って中古価格の水準はあくまで部屋面積で決まってます。それとデベが一流か？残念ながら当地はいわく付きの物件です。これも後々響きます。本当の富裕層はまず手を出しません。成金かバブルッてる輩が欲しがる典型。外観とデザインはダサダサでゴテゴテしすぎ。後々人気が出る筈もないアウトレット物件だという程度の認識です。よく考えてるまでもなく、鉄道会社がつくったマンションと日本一の住宅メーカーがつくったマンションの比較なんて、する以前の問題です。

[829: 匿名さん]

826さん、このように言われると気分が悪いでしょうから、もうパークプレシャスをお買いになられたのなら、このスレで、パークプレシャスを宣伝するようなことを言わないほうがいいようですよ。（よけいなことかもしれませんが、、）

[830: 匿名さん]

パークプレシャスはもともとアーバンで、今の販売は三井不がやってんだから、
鉄道会社が作ったマンションというのは間違い。ただ名前を貸してるだけだろ。

[831: 匿名]

アドレスありがとうございます。ここはGMのスレなので、退去します。よほど高額の物件でないと全てを満たす事はできないので、各人の好みで選んだという事にしてください。

[832: 匿名さん]

両物件とも検討した（購入には至りませんでした）者として比較しますと、

GMが優れた点：積水のブランド、品の良さ、高層階からの眺望、劣る点：駐車場の少なさ、宗教団体の事務所、西鉄バス駐車場の将来的な利用計画によっては眺望がなくなる可能性があること

PPが優れた点：ダイレクトウィンドウによる視界の良さ、大濠の住所、公園までの近さ、敷地の広さ、駐車場の数（来客用もあり）、周辺の雰囲気、劣る点：１Lから４Lまでの混在、売主の倒産、大濠公園が望めるのは一部の部屋のみ

その他、特徴的なこととしては、PPの内装（よく言えば高級、悪く言えば品がない）があるのでしょうが、これは好きずきということで。
トータルとしては、それぞれ一長一短あって、住む人の好みではないでしょうか。どちらかが一方的に優れているとは思いませんでした。

[833: 匿名さん]

それで良いと思いますよ。当然、GM大濠公園2011も完璧なわけではないと私は思っています。

[834: 匿名]

販売代理を三井不動産販売九州がしてますが、これこそ名前貸しなんですよ。ハク付けみたいなもんですが、三井不動産販売の九州といった何とも中途半端な体裁の整え方です。まるで田舎侍の所業といった感じです。それから、つくったのは鉄道屋じゃなくアーバンだとのことですが、なお悪くないですか？倒産した新興デベがつくったマンション何でしょう？大丈夫ですか？

[835: 匿名さん]

アーバンって新興デベだったの？

[836: 匿名さん]

831さんが、退去されたようなので、パークプレシャスに関してはもう良いのは？

[837: 匿名さん]

鉄道会社が作ったというのを質しただけですけど、何か？

[838: 匿名]

事業主かつ売主でありながら、自社物件ではないなどと屁理屈を言っても、社会的には通用しない。子供の戯言として多目に見てやってもいいけどな？

[839: 匿名さん]

>>838
>>837は、自社物件ではないとは言っていないのでは？

それは良いとしても何でそんなに偉そうなん？
周りで見てて気分悪いよ。

[840: 匿名]

パークプレシャス売れてますか？

[841: 匿名さん]

もういいって！（笑い）

[842: 匿名さん]

>>839さん
同意します。
グランドメゾン、なかなかしっかりした作りのマンションと好印象だったのですが、ファンの方達の態度は疑問符ですね。
東京辺りだと、パークマンションなどがあって威張れないから、福岡でお山の大将になりたいのかな。

[843: 匿名]

パークプレシャスさん、何かうまく行ってないんじゃないかという気がして心配しています。私の杞憂だったら良いのですが。グランドメゾン大濠公園2011のスレまで遠征して来てますが、なんか絡み酒みたいで、何かの憂さ晴らしをしたいといった感じです。大丈夫ですか？

[845: 匿名さん]

マンションについて語りましょう。

[846: 匿名さん]

パークプレシャスさん、最近体調どうですか？春先に調子に乗って、スタートダッシュしたのは良かったのですが、アキレス腱切ってませんか？肉離れしてませんか？調子落とした途端に二軍落ち。これがメジャーの世界ですよ。最後まで頑張って完走を目指しましょう。パークプレシャスさん頑張って！

[847: 匿名さん]

業界内の大関がみっともないこと言わないの♪

[848: 匿名]

面白いスレですネ。ところで業界の大関とは積水のことですか？そうすると横綱は●●ワ？

[849: 教えて下さい神様]

みっともないとは何が？どのくだりが？

[850: 匿名]

不動産関係者と思われる感情的なコメントが多いな。もっと客観的事実に基づいた有益な情報を交換しようよ。

[851: 匿名]

客観的事実と言えるのは、いつものグランドメゾンより、価格設定は抑えてある。大濠公園駅まで五分（昨日歩いたら4分49秒）。今のところ上層階は大濠公園の眺望が良さそう。駐車場の台数がた足りない上に機械式。住所が荒戸。陽当たりは最高に良さそう。そんなところですか？

[852: 匿名]

適確なコメントで。今、売れ残っているGMのなかでは水準は高いと思います。あと何戸残ってますか？低層階だけですか？

[853: 匿名]

という話ですが、私も現時点の販売状況は詳しくは把握してません。グランドメゾンデザインセンターに問い合わせたらすぐに分かるんじゃないですか？

[854: 匿名]

ありがとうございました。早速コンタクトしてみます！

[855: 匿名]

↑販売状況の結果報告お願いします。

[856: 匿名]

まだありますかね？

[857: 匿名]

積水さん教えて下さい。

[858: 匿名]

2、3階の低層階が少しだけ空いているというのが、1、2日前でしたが、レスがないところをみる全部埋まっちゃったみたいですね。

[859: 匿名]

怖るべし、グランドメゾン大濠公園2011。計り知れないポテンシャルを秘めている物件だな。

[860: 匿名]

やはり便利な場所で、割安感がある物件は売れるのですね！

[861: 匿名]

完売ってことですかな？

[862: 匿名さん]

まだじゃないですか？

[863: 匿名]

というと？

[864: 匿名さん]

やっぱり完売したんですね。

[865: 完売太郎]

完売しましたね

[866: ＧＭ信者]

くぅ〜凄い。グランドメゾン大濠公園2011の完売おめでとうございます。モデルルームなし，広告もなしでしたが、あっという間の完売劇でした。お見事です。これで天神は百道浜に専念できますね。薬院は大濠公園2011の好評を桜坂プロジェクトに繋げたいですね。

[867: 匿名さん]

プレミスト西新との完売競争にも勝利したということか。たぶん今年のＮｏ１マンションになるんじゃない？とにかく早くて強かったです。ハイ

[868: 匿名]

確かに、ゴールデンウィーク過ぎてから早かったです。セレンデの広告も効いたのでしょうね？

[869: 完売太郎]

本当に完売したんですね？！
すごいです。

[870: 匿名さん]

積水さん、加速装置作動させましたか。モデルルームができたら覗いてみようと思っていたんですが、これで棟内を見学する機会が遠のきました。さて、そうすると次は中古がいつ、幾らで出ますかね？楽しみが増えました。プレミスト西新、ライオンズ百道、パークプレシャス大濠などが同級生となるわけですね。今後の成長、停滞、没落いろんな道程をこのマンション達は歩んで行くんでしょう。前途に祝福あらんことを！皆さん、楽しいスレありがとうございました。私とりあえず、これで消えます。また逢う日まで、逢える時まで。