グランドメゾン大濠公園２０１１

[匿名さん]

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目2番8
交通 福岡市空港線「大濠公園駅」徒歩5分


売主　積水ハウス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[61: 匿名]

しかし、あまり広告打たないね。百道浜はテレビでもヤってたけど。ほとんど力を入れずに売り切れるとでも思っているのでしょうか？だとしたら、少し甘くないでしょうか？

[62: 匿名]

広告打たずに売り切る力があれば、大したものだけど、そこまでの力はないでしょうね。

[63: 検討中です]

Ｃタイプの購入を検討しています。間取りが一番気に入っています。金額もこれまでのグランドメゾンと比べれば納得感があります。

[64: 匿名]

Ｃタイプは現状あまり人気ないみたいですが低層階と高層階は金額も違うみたいです。眺望を捨てれば９０平米４４００万は買いでしょう。

[65: 匿名]

やはり価格的には低めに設定しているようですね。グランドメゾン大手門は８０㎡ないのに（確か77㎡）５２００万〜だったように記憶しています。まぁ場所は若干違いますが、それと比較すると安いという印象ありますけどね。土地代が違うんでしょうか？

[66: 匿名]

大手門は一等地なので比較はあまり意味ないですよ。あそこはロケーションが良いですし、内装調度品も豪華ですよ。コンセプトが違うと思います。

[67: 匿名さん]

グランドメゾンのシリーズは、何件も見ましたが、おそらく、立地、コストパフォーマンスから考えれば、最高の物件だと思います。桜坂の物件のほうが少しあとに竣工するのに、公示は桜坂のほうが先行していました。つまり、大濠のほうは、広告等などしなくても売れるとふんでるからではないでしょうか？また、4LDKとは掲載していませんが、９４ｍ２以上の３LDK＋Sという部屋が、１３戸あり、４LDKと同じことです。おそらくすぐ売れてしまうでしょう。

[68: 検討中です]

やはりそうですか。確かに良いマンションだというインスピレーションありました。大濠公園近辺はパークプレシャスとかありますが、やっぱりここに決める方向で進めようとおもいます。

[69: 匿名]

ひとつだけ気に入らないところがあります。それは内廊下ではない点です。それを除けば、総合点はかなり高いマンションだと思います。私も検討中なのですが、ここの場合、じっくり構えると、気にいった物件が、売れてしまうのではないかと心配です。すぐ決めるべきかどうかで悩んでいます。どうでしょうか？

[70: 不動産関係]

本当に気に入られたのであれば、購入されてもよい物件だと思いますが、不動産の価値は色々な観点から考えるべきですが、まずいくらで貸せるかと言う点も考慮されたら良いと思います。

[71: 匿名さん]

内廊下に関しては、一フロアーに３戸しかなく、エレベーターから玄関まで距離がないので私は気にはなりませんが、、、現在、どこまで分譲契約されているかわかりませんが、気にいった物件は同じように考える人も多いでしょうからね、、、、

[72: 匿名サン]

本人が気に入って、住むために買いたいと考えているのに、幾らで貸せるかはあまり関係ないかと思いますが？

[73: 匿名]

転勤族ならそこも重要な要素ですよ。
そうでなくても、長い人生何が起こるか分かりませんし。
貸すことはないにしても、客観的に物件の価値を考える上では、参考として要素の一つにしていても良いのではないでしょうか。

[74: 隣のソナタ]

その通りだと思います。一生住むと言っても、いつかは売るか貸すかしなければならない時が来るのです。資産形成の上では大変重要なことですよ。少なくともハズレ物件をつかまないようにすることは大切なことです。

[75: 匿名]

だとしたら、ここの８０㎡、９０㎡、１００㎡はそれぞれ幾ら位で貸せるのか？どなたか参考意見を教えてください！

[76: 匿名]

周辺事例をまずは調べて見てください。

[77: 匿名]

>67
S(サービスルーム)の部屋は、部屋として機能するのでしょうか。例えば子供部屋になりますでしょうか？
でも窓がないんですよね？
4LDKしか考えていないのですが、ここは3LDKということで諦めてました。

[78: 匿名さん]

どこのマンションも転勤とかで住めなくなった場合に、だいたいいくら位で貸せるかって資料作ってると思いますよ
その数字より低めの数字で賃貸する事を考えてローンなどの返済計画を立てておけば、万が一のときのリスク回避になると思います
しかしせっかく買ったマンションなんだから基本的には人に貸したくないですね

[79: 通りすがりの客]

この物件はなんとなく、スルスルって感じで売れると思います。３９戸しかないので、竣工前完売が見込まれる久々のグランドメゾンのアタリ物件でしょう。今どれ位売れているんでしょうかね？興味ありますね。

[80: 匿名]

窓あったんじゃないですか？サービスルームにも小さなものが。