グランドメゾン大濠公園２０１１

[匿名さん]

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目2番8
交通 福岡市空港線「大濠公園駅」徒歩5分


売主　積水ハウス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[421: 匿名さん]

頭金の準備や実家からの援助で、ローンの支払いは軽減されます。こんな恵まれた方もいらっしゃるのでは。
年収で全ては判断されないでしょう。

[422: 匿名]

そりゃそうでしょう。

[423: 匿名]

この物件だけの話と違います？高宮、鳥飼みたいなボロボロ物件なんて、買う人がいなくて大幅値引きしないとどうしょうもないのに、そんな理想論言ってる場合じゃないぜ。これが積水の現状だろう？

[424: 匿名]

でも、高級マンションだべ？一応。

[425: 匿名さん]

>>424
物件による。
大手門のような高級タイプからここのような中間層向けまで様々
ここのいいところはお手ごろ価格で大濠公園を見渡せる部屋を買えるということ。
ただしここすら高嶺の花になってしまう低所得者にとってはひがみの対象らしい

[426: 匿名]

ここはそんなに安い？

[427: 匿名]

グランドメゾンとしては全然高くない。間違いないよ.

[428: 匿名]

グランドメゾンとしては久しく竣工前完売してないので勢いをつけるために価格設定を低くしてお得感を出したかったのか、はたまたデフレ時代の販売戦略の試行錯誤のひとつとして、低価格と売れ行きの関係を知る上でのわかり易い例として売り出したのか？まぁとにかく、中間所得者層を刺激しているマンションだと思う。

[429: 匿名あのね]

売れないとこまるからさ。

[430: 匿名]

だよね

[431: 匿名]

これからの検討ですが、遅すぎるでしょうか？

[432: 匿名さん]

余裕で間に合うんじゃないでしょうか。三分の一すら売れてないでしょうから。

[433: 匿名さん]

じっくり時間かけても大丈夫だよ。急ぐ必要ないよ．

[434: 匿名]

売れる物件は結構早いよ。人気次第だね。

[435: 匿名]

別にグランドメゾンじゃないとマンションじゃない訳でもないよ。視野を広くして考えると、自分に合ったマンションに出合うんじゃない。

[436: 匿名さん]

そうそう。こだわりを捨てれば、選択肢は随分ひろがる。マンションに４－５０００万もかけてはもったいないよ。身の丈にあった住まいが一番だって、後で気がつくよ。

[437: 匿名]

グランドメゾンにこだわりを持つ人達は少し冷静に考えたら？

[438: 匿名]

ちょっと冷めてきました。おっしゃることはわかります。

[439: 匿名]

無理して買う気は無くなりました。なるほどね。

[440: 匿名]

中古で場所の良いのを安く買ってリフォームするのがトレンド。グランドメゾンはまだまだ高いな。

[441: 匿名]

高い高い。

[442: 匿名さん]

高宮や鳥飼って、グランドメゾンの割に場所は良くないってだけ。
その場所だけで切り捨てるように言ってしまう人の意見はなんなんだろうね。

[443: 匿名さん]

グランドメゾンはたしかに高級感が他よりはありますが、、間取りや立地など全体のバランス全てどの物件もパーフェクトではないので、他の物件と比較されて検討されると良いですよ。他社の営業さんには僻みではなく、GMはコストパフォーマンスが悪いと仰ってる方が数人いました。私もそう思うGMの物件がいくつかありました。

[444: 匿名]

特に新築のグランドメゾンはコストパフォーマンスが悪い。５００万は高いですよ。

[445: 匿名]

グランドメゾンの評価はなぜこんなに分かれるのでしょうか？

[446: 匿名]

積水が建てたからといって、何もかも素晴らしい訳じゃないからね。

マンション(という不動産)は立地利便性が価値の全てだから。

内装、仕様、管理はその次。

景観は最後のオマケ。

[447: 匿名さん]

この2年間ぐらいGMもかなり検討しましたが、この物件、間違いなくコストパフォーマンス高いです。決めました。

[448: 匿名]

やっぱり、そんなに高い？

[449: 匿名]

そんなに良いですかね？売れてる？

[450: 匿名さん]

グランドメゾン。私はあの和のもてなしとか、ロンドン×森×海(笑)とかちょっぴりダサいお仕着せの邸宅ニュアンス(お化粧のセンス。実は単なる共用部の仕様。デザイナーのエゴ)が好みではありませんが、好きな方は好きなんですね。

[451: 匿名]

このスレ見てると大濠公園2011って、プレミスト西新くらい、売れているみたいだけど、実際はまだぜんぜんみたいだけどね。誰か知ってる？？

[452: 匿名]

たぶん１０戸済／全３９戸くらいだと思います。

[453: 匿名さん]

そんなに好評って感じしないんてすけど。

[454: 匿名さん]

売れてないのは、積水が本気で売ってないからです。モデルルームも10月にならないとできませんし、それも棟内に一戸の筈です。大濠公園2011の売れた十数戸はグランドメゾンファンが嗅ぎつけて、勝手に自分から買いに来ていると言うのが現状です。積水は今、百道浜の販売推進で手いっぱいで、大濠公園2011を推進する余力などないのです。ハッキリ言って何もしていないのに、これだけ売れているのは、やはり大濠公園2011の評価がかなり高い証拠ではないかと思います。たぶん当たっている筈です。

[455: 匿名さん]

売れてないのは、積水が本気で売ってないからです。モデルルームも10月にならないとできませんし、それも棟内に一戸の筈です。大濠公園2011の売れた十数戸はグランドメゾンファンが嗅ぎつけて、勝手に自分から買いに来ていると言うのが現状です。積水は今、百道浜の販売推進で手いっぱいで、大濠公園2011を推進する余力などないのです。ハッキリ言って何もしていないのに、これだけ売れているのは、やはり大濠公園2011の評価がかなり高い証拠ではないかと思います。たぶん当たっている筈です。

[456: 匿名希望]

思いっきり積水寄りのコメントというか、積水の関係者の方ですか？

[457: 匿名]

454さん
その通り。よくわかっていらっしゃる！

[458: 匿名]

何もしないのに売れてゆくマンション、グランドメゾン大濠公園2011。この時代にすごいね。

[459: 匿名さん]

ファンだからって簡単に買うもんじゃないだろマンションなんて
犬猫をペットショップで買うのと訳が違うと思いますよ

[460: 匿名Ｘ]

明らかな提灯コメント。止めてくれません？

[461: 匿名]

売る気がないから、売れてないが、売る気になれば、すぐに売れると言われるグランドメゾン大濠公園2011。なんかよくわからないけど、良いの？

[462: 匿名さん]

のぼせ上がってここ買ったら、まんまと積水にしてやられた気分になりそう。単に荒戸の和風マンションでしょ。冷静にならなきゃそれこそ一生後悔しそう。

[463: マンコミュファンさん]

このスレ、伸びすぎ＆キモい。

[464: 匿名さん]

私思うんですけど、グランドメゾンを地場デベに売らせたら、めっちゃ売れると思う。マンションを売りたいという執念が全然違う。積水の営業ははっきり言って弱いと思う。ブランドマンションの営業マンは売り込まなくても良いと言うことなんでしょうね！

[465: 匿名]

そんなに妬むなって！しつこい営業は嫌われるが、粘り強い営業には光明が訪れる。諦めるな営業くん！

[466: 匿名さん]

462のコメントの意味が分からない。単なるグランドメゾンコンプレックスの地場デベの営業？

[467: 匿名さん]

>>464は、体育会系営業を良いと思う＝社会階層的には下の方ってことだな。

金持ちは、そんな営業要らないと思うよ。

俺は金持ちじゃないが、ここの営業さんの品の良さは評価しているよ。

[468: 営業さん]

久々にグランドメゾンが脚光を浴びようとしているのだから、少し大目に見てあげようよ。大濠公園2011が終われば、またまたドツボにはまるのは見えているのだから。束の間の夢、みさせてあげようよ。

[469: 老婆の心]

確かに積水の営業さんってガツガツしてないね。電話の営業あまりしてこないし。警固のパーク○○ズの営業さんがどれくらい頑張って、無駄な努力をしているか、積水の若い営業さんに教えてやりたい。会社によってこんなにキツさが違うってことを。高宮とか鳥飼みたいな物件は、本当に必死になって売らないと無理だね。積水のサラッととした若い営業さんからマンションを買う気になる客っているのかなって心配になる位、力がないっていうか、教育がされてないというか。今後も厳しいマンション業界を積水はこんな若手を使って乗り切らなくてはいけないのかと思うと心配になります。間違った品の良さを教え込んでいる印象があります。十年後、積水大丈夫⁈

[470: 匿名さん]

469は育ちが違うんだろうな。
頑張ればが張るほど逃げちゃう客もいるのに。

頑張れば自分のほうを向いてくれると思い込むストーカーみたい。