グランドメゾン大濠公園２０１１

[匿名さん]

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目2番8
交通 福岡市空港線「大濠公園駅」徒歩5分


売主　積水ハウス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[381: 匿名次長課長係長]

売上日本一の住宅メーカーってどちらなんですか。積水？ダイワ？

[382: 匿名さん]

ダイワですよ。確か。

[383: 周辺住民さん]

>>372
通勤で両物件の隣を毎日通っているが、道の暗さは変わんないけど・・・

[384: 訳知り博士]

違いは、ダイワの営業は結構泥臭いかな。積水ＧＭはちょっとお高い感じあり。

[385: 匿名]

確かにプレミスト西新はちょっと暗いね。

[386: 匿名]

プレミスト西新の通りは確かに寂しい感じあり。

[387: 匿名]

そこまでひどいとは思わないけどな〜

[388: 匿名さん]

では大濠公園２０１１の前のあの狭苦しい一通はどうなんだ！あまり難くせつけないで欲しいんだけど。プレミスト西新に。

[389: 匿名]

素直な感想です。悪気はありません。

[390: 匿名]

宗教団体の裏ってのがイヤ。

[391: 近隣]

○理教を擁護するわけではありませんが、ほとんど影響ありません。あそこって活動してるんでしょうけど、あまりうるさくないし、人もあまり見ませんけどね。

[392: 物件比較中さん]

>>390
夕方は、何人かで何かお経みたいな言葉を唱えながら大手門～荒戸周辺を歩いていますよ。
窓を開けていたら、あの宗教団体独特の太鼓？や拍子木の音が聞こえてきそう・・・

[393: 匿名]

372さん
通勤で両方の通りを通るって本当に？

[394: 匿名さん]

＊＊＊＊団体の施設って、単純に嫌悪施設じゃないの？

[395: 匿名]

嘘っぽいね。

[396: シニアアナリスト]

気にしない人だけ大濠公園２０１１に集まれってことにしても、やっぱり売れるよ。ここは。

[397: 物件比較中さん]

>>393
通ってますよ。

[398: 匿名]

福岡広しといえども、そんな人いないだろう！

[399: 匿名]

まぁ、いいじゃないですか。いても、いなくても。

[400: 匿名]

いてもおかしくないんじゃない。
プレミストの周辺は社宅や官舎も多いし。
そもそもプレミストの土地自体も公務員社宅だったしね。

[401: 匿名]

逆に大学関係者とかだったりして

[402: 教えて荒戸]

へぇ〜、そうなんだ。教団ってうるさいんだ。

[403: 匿名]

グランドメゾン、値引きしてくれませんかね。年収850万、頭金500万の予算では買えないので。

[404: 匿名]

若い大学生くらいのにーちゃん達が、ハッピ着て歩き回ってるのはたまに見ますね。

[405: 匿名]

ローン通らないことはないんじゃないでしょうか？

[406: 匿名]

何歳なのかにもよるよね

[407: 匿名]

買えても後が苦しくなりますよ。無理すると。

[408: 匿名]

そうですか・・・・

[409: 匿名]

別に4000万位の物件であれば、問題ないんじゃないですか。ローン通らないとは思いませんよ。

[410: 匿名]

一生に何度も買うとはないでしょうからじっくり検討してみては？いろんな面で後悔しないように。

[411: 匿名]

大きなお世話かも知れませんが、失礼ながら850万のご年収で4000万前後のローンは審査は降りても生活水準は落とさざるを得ないかと。月並みですが、家は一生に一度だけの買い物という概念はあっさりお捨てになって、住居に過分は不必要と割り切ることが生活のポートフォリオ上肝要かと存じます。例えば予算を2500〜3000万まで落として便利の良い中古あたりも検討された上でじっくりお考えください。

[412: 匿名]

なるほど、そうなんでしょうね。で、あなたは積水の方ですね。

[413: 匿名]

ホント、積水って、こういうところが慇懃無礼な感じするよね。

[414: 匿名]

だからグランドメゾンって、買えない層には反感持たれるだろうな。

[415: 匿名さん]

グランドメゾン以外の業者からも目の仇にされてる。

[416: 匿名さん]

年収の五分の一以下ですし、別に問題ないんじゃない。じゃないと福岡の平均年収って４３０万位だから、ほとんどの人たちはマンション買えないよ。

[417: 匿名さん]

だからグランドメゾンを擁護すると買える層の気分になりきれるんだろうな

[418: 匿名さん]

グランドメゾンは年収1200万以下の購買層を全く念頭に置いて居らず，売る気もないと言うことを、ハッキリ宣言するべき。

[419: 匿名]

やはり、そんな感じなんですかね？

[420: 匿名]

そこまで明確ですかね？購買希望者には問題なければ売ってくれるんじゃない？

[421: 匿名さん]

頭金の準備や実家からの援助で、ローンの支払いは軽減されます。こんな恵まれた方もいらっしゃるのでは。
年収で全ては判断されないでしょう。

[422: 匿名]

そりゃそうでしょう。

[423: 匿名]

この物件だけの話と違います？高宮、鳥飼みたいなボロボロ物件なんて、買う人がいなくて大幅値引きしないとどうしょうもないのに、そんな理想論言ってる場合じゃないぜ。これが積水の現状だろう？

[424: 匿名]

でも、高級マンションだべ？一応。

[425: 匿名さん]

>>424
物件による。
大手門のような高級タイプからここのような中間層向けまで様々
ここのいいところはお手ごろ価格で大濠公園を見渡せる部屋を買えるということ。
ただしここすら高嶺の花になってしまう低所得者にとってはひがみの対象らしい

[426: 匿名]

ここはそんなに安い？

[427: 匿名]

グランドメゾンとしては全然高くない。間違いないよ.

[428: 匿名]

グランドメゾンとしては久しく竣工前完売してないので勢いをつけるために価格設定を低くしてお得感を出したかったのか、はたまたデフレ時代の販売戦略の試行錯誤のひとつとして、低価格と売れ行きの関係を知る上でのわかり易い例として売り出したのか？まぁとにかく、中間所得者層を刺激しているマンションだと思う。

[429: 匿名あのね]

売れないとこまるからさ。

[430: 匿名]

だよね