グランドメゾン大濠公園２０１１

[匿名さん]

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目2番8
交通 福岡市空港線「大濠公園駅」徒歩5分


売主　積水ハウス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[321: 匿名さんいらっしゃい]

事件なんて何処でもありますよ。確かに学生街だけに西新って、ちょっと騒がしいところはありますが。

[322: 匿名]

西新住んでて暴走族をうるさいと思わない？貴方、もぐりですか？

[323: 匿名さん]

百道から脇山口、荒江方面のとおりはうるさいですね。

[324: 匿名]

暴走族は西新、百道だけ走ってる訳ないてしょう？大濠にもいるんじゃないんですか？

[325: 匿名さん]

大濠公園に住んでいますが、暴走族いません。

[326: 匿名]

なんで暴走族の話に逸れてるんだ。修正しろ！

[327: これでいいのだ]

結局、プレミスト西新ってどうでもよいってことですよね？

[328: 匿名]

プレミスト近辺はうるさくないよ

[329: 匿名]

>>322
もぐりって久々聞いたw

[330: 匿名さん]

　冷静に大濠の勝ちでしょう。

[331: 匿名さん]

ここは荒戸ですが。

[332: 匿名さん]

大濠＞西新＞荒戸　だね。

[333: 匿名さん]

はいはい。もうそれで結構。おしまい！

[334: 物件比較中さん]

２８５です。

掲示板を拝見したところ、私がグランドメゾンとプレミストの比較でご相談したために、大濠ＶＳ西新のような議論のきっかけになってしまったようで心苦しく思います。個人的には、どちらも、それぞれに長所のあるとてもよい場所だと思っています。
昨晩、家族で話し合った結果、わが家の現在の状況にマッチするのはプレミストだろうということになりました（最終的な判断のポイントは、主に校区と駐車場の差、それから西鉄バスの車庫に建物が建つ可能性があることでした）。皆さん、いろいろとアドバイスいただき、ありがとうございました。

[335: 匿名]

予想通りのプレミスト派

[336: 匿名]

あ〜 勿体無い

まだ他にも建設予定のマンションありますよ〜

[337: 匿名]

子育てファミリーにはプレミスト西新がいいと思うよ。でも大人だけのファミリーなら荒戸が断然。駅近、公園近。不動産価値はそこまで下落しないでしょう。遺してあげられる金融商品ですね。

[338: 匿名]

資産価値としては大濠公園２０１１だと思いますが，まぁ、それぞれの事情もありますから。

[339: 匿名さん]

285さん、結論が出て良かったですね。
やはり自分で決めた物件がベストです。

[340: 匿名さん]

これからも条件の良い新築物件は出てくると思いますが，購入のタイミングも大事。
今からだとお子さんが自立するまで、長い時間一緒に新居で過ごせますね。

[341: 匿名さん]

草ヶ江にも良さげなのが出来るよ～　荒戸より場所が良さそう。

[342: 匿名さん]

プレミストでよかったのではないでしょうか。
子育てする環境としては市内で一番、立地も素晴らしいので、将来の売却も容易でしょう。
子育てが終わったら、改めて眺望の良いマンションを買われてみるのもありかと。

[343: 匿名さん]

292です。校区を優先されたのであれば、プレミストを選ばれたのは賢明だと思います｡同じ家族構成でも重きを置く点が異なるから、皆さん、それぞれの物件を選ぶのだと思います。私はグランドメゾンにします。

[344: 匿名]

やっぱり大濠公園２０１１でしょうね。私も絶対そう思います。

[345: 匿名]

大濠公園２０１１はファミリー層には合わないでしょう。でもそれ以外の人達には最高の物件だと思うよ。みんな冷静に考えたら分かるさ。

[346: 匿名]

大賛成。

[347: 匿名]

販売中の物件で現時点での最高点のマンション間違いなしだとおもいますよ。

[348: 匿名さん]

皆が自分のマンションを最高点だと思う。
当然なことです。

[349: 匿名さん]

その評価を普遍化しちゃうと、グランドメゾンを買えるくらいの金持っていても駄目なんだなあなんて思ってしまう。それこそ会社経営だったりしたら、どんぶり勘定してねえかなどと他人事ながら心配してしまう。

[350: 匿名]

好き嫌いなんだもの。よろしいじゃありませんか？

[351: 匿名]

プレミスト西新って、人気あるの？

[352: 匿名]

さぁ知らない。

[353: 匿名さん]

その好き嫌いを普遍化するのが馬鹿馬鹿しいっていってるそばからそのレス。
超萎える。

[354: 匿名]

グランドメゾン大濠公園２０１１良いマンションであることは間違いない。プレミストは関係ないね。

[355: 匿名]

あのね、結局は好き嫌いなんだって、すべての評価と判断は。もっと人間学を勉強した方が良いよ。

[356: 匿名]

私はここの物件の何が好きかというと美しい外観です。いや～美しいですな！ほんとに好きです。

[357: 匿名]

外観なんてそんなに大切ですか？もっと大切なポイントがありますよ！

[358: 匿名]

やっぱり中身が大切！

[359: 匿名さん]

ここの売りは眺望と陽当たりだって。

[360: 匿名]

全戸南向きですよね

[361: 匿名]

マンションは気密性が高いので南向きにこだわる必要はあまりないよ。夏場は南向きはかなり暑いよ。

[362: 匿名]

それは南向き以外を売る時の不動産屋のいつものセリフ。陽当たりが良いのに越したことはないに決まっているって！何言ってんだか。

[363: 匿名さんいらっしゃい]

日曜の午後、陽当たりの良いバルコニーで日射しを浴びながら、ほとんど何も考えずに、ぼーっとして大濠公園を眺め入る愉楽。至福の時間でしょうね。

[364: 匿名さん]

癒しのマンションということですか？今度は。どこまで自己満足したら気がすむんでしょうか。大濠公園２０１１はあなたに幸せを運んでくれる素晴らしいマンションなんでしょうね。ところで買えるんですか？

[365: 匿名いらっしゃい]

検討中ではあります。

[366: 匿名さん]

プレミスト西新の間取りを見てきたが、今残っているのはリビングが凄く使いにくそう。
リビングが長いは何かと空間利用で無駄が出て不便だよ。

あちらも場所は微妙だし、子育て世代にプレミストとこちらはどちらか選べって、結構難しい選択かもね。

[367: 匿名さん]

とうとう他物件を貶すことでしか擁護できなくなりました。

[368: 匿名さん]

西新もここも間取りはイマイチですよね～

[369: 匿名さん]

>>366
全然難しい選択ではないですよ

[370: 匿名]

問題なく選択できますよ。私だったら大濠公園２０１１に決めるでしょうね。

[371: 匿名さん]

子育て世代には西新でしょう。どう考えても。

[372: 匿名]

プレミスト西新は駅から遠いし、夜は道暗いから止めにしました。どちらかを選ぶならやはり大濠公園２０１１ですよね。

[373: 匿名]

大濠と西新はそれぞれの違う魅力があります。どちらかが上ということはありません。

[374: 匿名]

街の比較ではなくマンションの比較てす。相対的な良し悪しなら比較可能です。

[375: 匿名さん]

ここもプレミスト西新もどちらも竣工前にはほぼ完売するというのだけは分かる
それほどどちらも素晴らしい

[376: 匿名さん]

住所は
グランドメゾン大濠公園２０１１−１１０１号
とかになるのかな。

[377: 匿名]

郵便屋さんを迷わせる、ユニークなマンションになりそうですね！

[378: 匿名]

竣工前完売となればグランドメゾンにとって久々のスマッシュヒット物件となりそうですね！プレミスト西新の竣工前完売はまず間違いなさそうですね。

[379: 匿名]

確かにこの二物件はレベル高いですよ。人気なのはよくわかります。立地、価格、内容、外観、メーカーの安心感。いいですね！

[380: 匿名]

確かに！パークプレシャス大濠とは段違いの良さですよね。鉄道屋のマンションをバカにするわけではありませんが、売上日本一と販売戸数日本一の住宅メーカーの物件と比べるとやはり魅力が足りないな。

[381: 匿名次長課長係長]

売上日本一の住宅メーカーってどちらなんですか。積水？ダイワ？

[382: 匿名さん]

ダイワですよ。確か。

[383: 周辺住民さん]

>>372
通勤で両物件の隣を毎日通っているが、道の暗さは変わんないけど・・・

[384: 訳知り博士]

違いは、ダイワの営業は結構泥臭いかな。積水ＧＭはちょっとお高い感じあり。

[385: 匿名]

確かにプレミスト西新はちょっと暗いね。

[386: 匿名]

プレミスト西新の通りは確かに寂しい感じあり。

[387: 匿名]

そこまでひどいとは思わないけどな〜

[388: 匿名さん]

では大濠公園２０１１の前のあの狭苦しい一通はどうなんだ！あまり難くせつけないで欲しいんだけど。プレミスト西新に。

[389: 匿名]

素直な感想です。悪気はありません。

[390: 匿名]

宗教団体の裏ってのがイヤ。

[391: 近隣]

○理教を擁護するわけではありませんが、ほとんど影響ありません。あそこって活動してるんでしょうけど、あまりうるさくないし、人もあまり見ませんけどね。

[392: 物件比較中さん]

>>390
夕方は、何人かで何かお経みたいな言葉を唱えながら大手門～荒戸周辺を歩いていますよ。
窓を開けていたら、あの宗教団体独特の太鼓？や拍子木の音が聞こえてきそう・・・

[393: 匿名]

372さん
通勤で両方の通りを通るって本当に？

[394: 匿名さん]

＊＊＊＊団体の施設って、単純に嫌悪施設じゃないの？

[395: 匿名]

嘘っぽいね。

[396: シニアアナリスト]

気にしない人だけ大濠公園２０１１に集まれってことにしても、やっぱり売れるよ。ここは。

[397: 物件比較中さん]

>>393
通ってますよ。

[398: 匿名]

福岡広しといえども、そんな人いないだろう！

[399: 匿名]

まぁ、いいじゃないですか。いても、いなくても。

[400: 匿名]

いてもおかしくないんじゃない。
プレミストの周辺は社宅や官舎も多いし。
そもそもプレミストの土地自体も公務員社宅だったしね。

[401: 匿名]

逆に大学関係者とかだったりして

[402: 教えて荒戸]

へぇ〜、そうなんだ。教団ってうるさいんだ。

[403: 匿名]

グランドメゾン、値引きしてくれませんかね。年収850万、頭金500万の予算では買えないので。

[404: 匿名]

若い大学生くらいのにーちゃん達が、ハッピ着て歩き回ってるのはたまに見ますね。

[405: 匿名]

ローン通らないことはないんじゃないでしょうか？

[406: 匿名]

何歳なのかにもよるよね

[407: 匿名]

買えても後が苦しくなりますよ。無理すると。

[408: 匿名]

そうですか・・・・

[409: 匿名]

別に4000万位の物件であれば、問題ないんじゃないですか。ローン通らないとは思いませんよ。

[410: 匿名]

一生に何度も買うとはないでしょうからじっくり検討してみては？いろんな面で後悔しないように。

[411: 匿名]

大きなお世話かも知れませんが、失礼ながら850万のご年収で4000万前後のローンは審査は降りても生活水準は落とさざるを得ないかと。月並みですが、家は一生に一度だけの買い物という概念はあっさりお捨てになって、住居に過分は不必要と割り切ることが生活のポートフォリオ上肝要かと存じます。例えば予算を2500〜3000万まで落として便利の良い中古あたりも検討された上でじっくりお考えください。

[412: 匿名]

なるほど、そうなんでしょうね。で、あなたは積水の方ですね。

[413: 匿名]

ホント、積水って、こういうところが慇懃無礼な感じするよね。

[414: 匿名]

だからグランドメゾンって、買えない層には反感持たれるだろうな。

[415: 匿名さん]

グランドメゾン以外の業者からも目の仇にされてる。

[416: 匿名さん]

年収の五分の一以下ですし、別に問題ないんじゃない。じゃないと福岡の平均年収って４３０万位だから、ほとんどの人たちはマンション買えないよ。

[417: 匿名さん]

だからグランドメゾンを擁護すると買える層の気分になりきれるんだろうな

[418: 匿名さん]

グランドメゾンは年収1200万以下の購買層を全く念頭に置いて居らず，売る気もないと言うことを、ハッキリ宣言するべき。

[419: 匿名]

やはり、そんな感じなんですかね？

[420: 匿名]

そこまで明確ですかね？購買希望者には問題なければ売ってくれるんじゃない？