グランドメゾン大濠公園２０１１

[匿名さん]

グランドメゾン大濠公園２０１１についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目2番8
交通 福岡市空港線「大濠公園駅」徒歩5分


売主　積水ハウス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[101: 匿名さんラッキー]

残念と言うことは、検討中止ということでしょうか？検討中のライバルが減って、私にはラッキーです。

[102: 匿名さん]

そうですか。よけいなことかもしれませんが、リビングを拡張した場合、戸は残しておいて普段はリビングの一部として、また、あるときは、別の部屋として使うという手もありますよね。

[103: 匿名]

なるほど、参考にさせてもらいます。

[104: 匿名さん]

そうですよね。早い時期での契約だと設計変更の幅が広がりますよね。

[105: 老婆心]

でも、外した扉の置き場所って困りません？それに日常ではそんなに外したり、はめたり頻繁にはしませんよ。実際は。

[106: 匿名さん]

全く外すのではなく、扉の一部は残りますが、たとえば、3枚のうち、２枚は残りの１枚の裏に隠れる形にすればおかしくなく、早い時期なら建具も調和がとれたものにすることが可能です。ただの引き戸になるので、日常的に手間もかかりません。

[107: 匿名さん]

要するに…普段はリビングと隣室との間の引き戸を開けっ放しにしておいてリビングとしての空間とする。その際その引き戸はあまり存在感のない調和のとれた物をチョイスする…ということですね？

[108: 匿名]

4LDKがないので、3LDK+Sを検討していました。

洋室を主人の書斎兼寝室。
もう1つの洋室とサービスルームを子供部屋。(そもそもサービスルームを子供部屋にするのは可能なのか疑問ですが)
残りの和室は、昼間はリビングの続きとして、夜には私の寝室代わり。

この和室が、昼間はリビングと一体化して、空間が広く感じられれば、この狭さも我慢します。

リビング、広ければ、まず買ったと思います。

[109: 匿名さん]

そういうことです。ただ、契約の時期が遅くなると、内装の変更は、費用が多くかかるでしょうね。

[110: 匿名さん]

和室が洋間（フローリング）に設計変更可能であれば、昼間はリビングとして一体化するので、まずまずの広さとして感じられるのではないでしょうか？

[111: 多分買います]

私はリビングが狭いとかはあまり気になりません。このマンションの良いところは全戸南向きという点です。日当たりは最高に良いのではないでしょうか？高層階は更に大濠公園が抜けていて眺望がプラスアルファされることでしょうから、いま福岡市で販売中のマンションの中では最高ランクに位置付けられるべき逸材だと評価しています。なぜか私の周りでの認知度は高くなく不当な扱い（というより知らない）を受けている印象があります。グランドメゾンだとみんな最初から諦めてわざと無視しているといった感じなのです。このマンションの正統な評価を知らしめたいです。

[112: 契約済みさん]

111さんのおっしゃるとおりです。私は契約しました。

[113: 匿名]

すぐ南側には、教会があって建物が建つ心配はあまりないようですが、このマンションから大濠公園までの間に、高い建物が立って視界を遮りそうな土地はないのでしょうか？

[114: 契約済みさん]

現状は、教会の前には、幹線道路で、その先は、西鉄バスの発着所の平地です。どこでもそうですが、遠い将来のことは誰もわかりませんが、道路が広いので、大濠公園が全く見えなくなる可能性は低いとは思います。

[115: 匿名]

ここのスレ見てたら、すぐにでも完売しそうな感じ。
というか、具体的に検討してる人がかなりいる？

[116: 匿名]

確か眺望が遮られると魅力は半減しますね。西鉄がマンション建てる可能性があるということですか。

[117: 匿名]

↑私もそれ思った。

[118: 匿名]

・・・具体的に計画はあるのでしょうか？

[119: 匿名]

このグランドメゾンは、割高感がないのですが、グレード下げたりしてるのでしょうか？

[120: 契約済みさん]

そこの土地は、少なくとも二十年位の間(多分それ以上）東区方面とを結ぶバスの発着所として、常にバスが十台ほど待機している場所です。先のことは分かりませんが、その西鉄の土地は、マンション側からすると、大濠公園の端の方に位置しているので、眺望にはあまり影響しないのではと思いますが。

[121: 匿名]

下げてないですよ。積水の方はいつものグランドメゾン仕様だと言ってましたよ。

[122: 匿名]

県外ですぐに福岡へ戻るわけではないのですが、これ欲しいです。
3〜4年後に、これがあれば買ったのに！
数年後、中古出ないかな。

[123: 匿名]

ここのスレ、参考になるなぁ。

[124: 匿名]

何かいいことだらけのマンションみたいですけど、本当かな〜

[125: 匿名]

ここだけ見ればいいことだらけ。
逆に、ここやめた人の意見が聞きたい。

[126: 契約済みさん]

契約した私にとっては、ほとんどマイナス面はないと思っているのが現状です。ただ、それぞれの方のシチュエーションがあるので、この物件がそれほどではないと感じる人もたくさんいると思います。

[127: 匿名]

他が売れてないから、ここでガツンと完売したく、ちょっとお得に販売してる？

[128: 匿名]

虫が多そう。
とか？

[129: 匿名]

このスレ盛況ですが、本当に売れているんでしょうか？最近の積水からはにわかには信じられないのですが？

[130: 匿名さん]

虫が多そうとは？

[131: 匿名]

盛況といっても、多分三〜四人で質問して、回答して、って感じじゃないでしょうか？

[132: 匿名]

大濠公園周辺でゴキちゃんをよく見るので、ちょっと思っただけです。
すんません。

[133: 匿名]

虫発言にはどうせ意味なんてないんだから、そんなの無視ムシ。

[134: 匿名]

なんかマイナス面ないか考えても、これくらいしか思いつかなかったんです。

[135: 匿名]

ということは、やはりいいことだらけのマンションって感じですね。どうやら。

[136: 匿名]

内廊下に住むと、次もやっぱり内廊下がいい。

[137: 匿名]

ここ見ると、期待しすぎて、後で残念なことにならなければよいですが。

[138: 匿名]

タワー系以外の内廊下って少なくありません？

[139: 匿名]

福岡では内廊下少ないですね。
福岡ではそれを理由に除外してたら、いいもの逃しそうです。

[140: 匿名]

パークプレシャスは内廊下だし、よさそうですよね。
立地的にはどちらがいいのでしょうかねぇ。

[141: 匿名]

まぁ、それはそうですね。東京じゃないですからね。

[142: 匿名]

パークプレシャスか、こちらか、迷ってます。

[143: 匿名]

正直パークプレシャスは私の趣味ではありません。まぁ、一億超え物件なんて買えませんけど。あの趣味の悪いキッチン見ただけでがっかりしました。あのマンションはほんの数戸のために存在する物件。善し悪しにばらつきがありすぎです。たぶんこれから苦労すると思います。

[144: 匿名さん]

ご存じかと思いますが、当初よりかなり値引きして販売しているせいか、売れてるようですよ。

[145: 匿名]

値引きってどれ位？

[146: 匿名さん]

よくは知りませんが、１年以上途中で建築がストップしていたことと関係しているみたいですよ。

[147: 匿名]

アーバン破綻で安く仕入れた後の価格設定を値引きといっているのですね。ビックリしました。また更に引いたのかと勘違いしました。

[148: 匿名]

ここって、駐車場は機械式が中心なんでしょうか？
戸数に足りないこととあわせ、駐車場が気になっています。

[149: 匿名]

確かに痛いところですね。最近平置きが多くなって来てますから目立っちゃいますね。機械式が。

[150: 匿名]

パークプレシャスってＪＲがつくってるんですよね。う〜ん。今ひとつ触手が伸びないな。