パークコート高槻

[匿名はん]

2007年10月竣工予定の三井不動産が開発しているマンションです。
情報交換をお願いします。

所在地：大阪府高槻市紫町35番21（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「高槻」駅から徒歩11分

[2: 匿名はん]

値段はいくらぐらいでしょうか？４０００万越えですかね？地域はいいのでしょうか？

[3: 匿名はん]

パークコート桃山台や芦屋はほとんどが４０００万超えでしたが、
パークコート宝塚は４０００万以下もそこそこありました。
高槻も土地柄はいいとこですが桃山台や芦屋ほどのブランドはないので
3LDKなら３０００後半からあるのでは。土地の仕入れ値によりますが。

宝塚の物件といい、三井は最近やたらパークコートをつけている。
仕様は以前のパークホームズとさほど変わらないのに。
地価上昇で物件価格を上げざるをえないので、名前だけ上級ブランドにして
いる気がするが。

[4: 匿名はん]

公園の近くですが、風紀はいいのでしょうかね？

[5: 匿名はん]

３０００後半ですか？３５００ぐらいやったらなあー！

[6: 匿名はん]

そんなわけないでしょ。
かなり高値で仕入たという話ですよ。＠200はくだならいんじゃないかなー三井さんだし
けど＠200が限界かなー
JR北側といえでも所詮高槻、茨木よりは若干資産価値おちるでしょ。
90㎡クラスで5000弱くらいだったら買うなー
しかし、JT研究所が気になる。なに研究してるんだか・・・

[7: 匿名はん]

76㎡からですから＠２００でしたら4600万？？するわけないでしょ？

[8: 匿名はん]

高槻ですしねー。
パークコートと名前をつけていますが、ここは同じパークコートシリーズを作ってる桃山台、逆瀬川に比べると閑静さもないし、あまり高級感をうちだされてもねー。所詮下町ですし。
お金持ってる人は、やっぱ阪神間とか北摂でも桃山台とかにいくでしょーし・・・
ターゲット層がよくわかりませんね。
もうちょっと安いかな。＠180くらいかなー。

[9: 匿名はん]

以前三井のMRに行ったとき、関西でのパークコートの基準は坪200万以上と
聞きました。芦屋が＠200、桃山台が＠220です。
パークホームズ甲子園浦風町は＠180ですが、パークホームズです。

[10: 匿名はん]

芦屋のほうが、桃山台より安いんですか？
なんで？立地？時期？

[11: 匿名はん]

近所の野村他　＠１６６前後ですよ

[12: 匿名はん]

そうですよね？せめて＠１８０でしょうね。

[13: 匿名はん]

＠１８０は高すぎ。
ハトの糞被害も多くなりそうだし

[14: 匿名はん]

紫町公園ってそんなに鳩いるんでしょうか？
それはいやだなー
高槻って便利だけど決して高級住宅地じゃないし、いくら金持相手の＠200以上のマンション作っても買う人いるのかな？
隣のJTの社宅も古びてきてるしそのうちなんか建つかな？
あんまりここ注目されてないね。

[15: 匿名はん]

No05、12です。私は注目しています。でも76㎡を狙います。。。

[16: 匿名はん]

にしても、10月竣工なのになかなかでないですね。

[17: 匿名はん]

15です。ほんとうですね。強気ですよね。

[18: 匿名はん]

不動産屋に聞いたけど、
ＪＲ京都線、阪急京都線の中で
高級住宅街と言われてるのは
ＪＲ京都線高槻駅の北側地区のみ。
特に日吉台、天神、南平台らしい・・

紫町は小さい町だし、横は汚い団地の社宅だし
いくらＪＲ高槻北側でも
高級ブランドで売り切るのは難しいのでは？

[19: 匿名はん]

施工が熊谷組とかなってたけど、
こんな小さなマンションつくるのに、熊谷組とかってありえるのかな？
丸投げ工事じゃないのかな。大丈夫かな。
横の汚い団地の社宅はどう化けるかが問題だな。
高層たたれるといやだな。

[20: 匿名はん]

強気だね、なにもいってこないね。
おんなじ三井さんのヴィークコート桃山台も結構うれのこってるみたいね。

[21: 匿名はん]

ヴィークコートは清水総合開発が売主で、三井不動産は販売しているだけです。
パークコートは全て三井不動産が手掛けていますよ〜