埼玉県川口市アーバンエステートの被害者掲示板 PART26

[匿名さん]

荒らしはスルーの方向でお願いします。


アーバンエステート被害対策弁護団通信
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(「事務所からのお知らせ」の右側の各リンクから)

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埼玉県川口市アーバンエステートで家を建てた人、集まれ！
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[58: 匿名さん]

早期入金が違法じゃないと、施主被害者は困るんだろうよ。社員の提訴理由なくなっちゃうから・・・

[59: 匠名]

公衆電話で百円入れるとお釣りが返ってこないのも違法？

[60: 業界関係者]

>>51と>>57へ
宅地建物取引業法による請負
　注文者は報酬を完成品の引渡と同時に支払う。請負人は報酬を受け取る前に注文品を完成させる義務を負う(先履行義務)完成品の引渡義務と報酬支払い義務が同時履行の関係にある(金を払わなければ引き渡さないといえる)

民法による請負
請負（うけおい）とは、民法の典型契約の一種であり、当事者の一方（請負人）が相手方 に対し仕事の完成を約し、他方（注文者）がこの仕事の完成に対する報酬を支払うことを 約することにより成立する（民法632条）。

つまり、早期入金をさせること自体が違法であって、>>50の言うようにそれが罪に問えるかどうかがポイントです。
今回の件は、業界の慣例による早期入金であって、それが度を過ぎていれば違法性を問うことが出来るということではないでしょうか。

結論としては、建築物の請負においての早期入金は、宅地建物取引業法と民法とに抵触している違法です。
それが罪が問える（立件できる）かどうかは別問題です。

[61: 匿名]

>>60
なるほど!だから掲示訴訟法による告訴ではなく民法による提訴なんですね。

[62: 匿名さん]

注文住宅って宅地建物取引業法による請負になるのかあー？
倒産じゃ約束もなにもないような気がするけどなあー

[63: 匿名さん]

早期入金は違法であるという規定された法律は、今までないって事か？

[64: 匿名さん]

住宅メーカーなんて宅建資格もってない営業が契約してるぞー。いいのかなあ？

[65: 匿名さん]

宅建業法は、建売の場合だろ。

[66: 匿名さん]

当事者の一方（請負人）が相手方 に対し仕事の完成を約し、他方（注文者）がこの仕事の完成に対する報酬を支払うことを 約することにより成立する（民法632条）。 って事なら、できない場合も違法？倒産って違法なの？

[67: 匿名]

>>49>>51>>52>>53>>54>>56>>57同じことをＳＡに言って完成保証金を払わせたら。
弱い立場の施主をいたぶるな。

[68: 匿名さん]

SAに同じ事いっても無駄でしょ。SAは、自分達も騙された被害者って言ってんだから。

[69: 匿名さん]

>>67
>>51は弁護団の公式見解をそのまま書いているだけなのですが、それがなぜいたぶりになるのでしょうか。
SAとの関連も分かりませんし。

とりあえず、施主と弁護団の間に見解の相違があることは分かりました。

[70: 匿名さん]

No.69に同意。いたぶる？SAとの関連付け、よくわかりません。

[71: 匿名]

>>69>>70ＳＡは早期入金が違法性があるから保証しないんだろ
今早期入金が違法云々の話ししてんのだから関連あるだろ

[72: 匿名さん]

>>60
違法と言い切れるのであれば、弁護団に「違法性を争う必要はない」と言って、その先の主張を展開してもらう必要があるのではないでしょうか。

ただし、過去の主張との齟齬も正していく必要がありますが。
裁判所に提出したという“提言”ですら違法行為となります。

[73: 匿名]

>>72？？？
早期入金をした施主は何の違法はないよ
させた業者と言葉巧みに早期入金を誘引した元社員に違法性があるって話しだろ

[74: 匿名さん]

過払い＝早期入金？ってことでいいんだよね。でもなんでSAが事件性あるとか、違法であるとか判断するんだろう。
事件性と違法性　どうちがうんだろか？

[75: 匿名さん]

アーバン社員に、そんな達者な勧誘能力あるのかぁ～？

[76: 匿名さん]

言葉巧みに早期入金を誘引って『値引きますよ』って事？

[77: 匿名]

>>75うんうん
良いところに気がつきましたね。
うんうん。