ディーグラフォート香里ヶ丘ってどうですか？

[匿名はん]

検討してますが、このあたりに住んでいないので周辺の利便性や環境について実際のところがよくわかりません。特にディーレスティア香里ヶ丘、ディーグランセ香里ヶ丘けやき通りにお住まいの方がいらっしゃれば、大和ハウスさんの対応や建物等についても教えていただければと思います。。

所在地：大阪府枚方市香里ヶ丘2丁目2-1（地番）
交通：京阪本線「枚方市」駅 バス12分 「香里橋」バス停から 徒歩1分

[261: 住民２]

スカイフォートの方もいよいよですね。
内覧会では期待が大きいだけにマイナス点ばかりに目がいきがちですが、住めば都ですよ。
＞２５８さん
　マンションは壁芯計算なので図面で見るより小さく思えるのは仕方がありませんが、家具等をおいていくと少しは印象が変わってくると思いますよ。
＞２５９さん
　そういえば、うちも玄関ドアに凹みがありましたね。でも、そのレベルの指摘事項は少なく、指摘事項の大半は汚れ（自分で落とせるレベル）でしたね。チェック担当の人がもう少ししっかりしてくれれば、無くせる事項なだけに勿体無いなと思いました。このあたりの詰めがよければ、もっと満足度が上がるのですが・・・。
＞２５２さん
　床暖房は電気式ですから立ち上がりが遅いだけだと思いますよ。毎日使ってますが電気代も思ったよりは高くなく快適ですよ。

[262: ご近所様ヨロシク]

内覧会ですが、家の中は皆さんと同じように10ヶ所〜20ヶ所ほど指摘しました。
それはいいのですが玄関のドア（外）です・・コンクリート部とドア枠の間ってあんなに汚らしいものでしょうか？それと駐車場はあんなもんでしょうか？少々安っぽいような気がします。
廊下のテスリも気になります。バリアフリーと言う意味ではいいと思うのですが、小さい子供が登って転落事故等にならないかかなり不安です。
ウーン営業マンはじめ関係者方の感じがいいだけに、言い出しにくいです。
皆様は共用部等どう感じましたか？？

[263: 枚方市民]

＞ご近所様ヨロシクさん
まず玄関ですが、私はそれほど気にはなりませんでした。
駐車場も機械式でないものはあんな感じなのね、という程度です。
１Ｆの廊下を通る時に「なんだかオリの中みたい」とは思いましたけど。
それよりも、ゴミの出し方が案外面倒（硬いものが機械に入れられないから分別しないと）
な事にビックリです。
だったらフツーにゴミ出しする方がコスト安いんじゃ・・・って思いました。

皆さま、再内覧はいつですか？
ウチは１８日です。

[265: 入居予定さん]

うわっ！
またキャンセル住戸が発生してる・・・。

[266: ご近所様ヨロシク]

キャンセルでてるとかってどこで調べてるんですか？

[267: 匿名さん]

＞２６６さん
ダイワのＨＰでわかりますよ。
でも、昨日出てたのに今日見たらもうありませんでした！
もう売れたのかなぁ。早っ！

[268: 枚方市民]

＞入居済み住民さん
両面テープというテがありましたか！ありがとうございます。（表札の件です）

＞２６７さん
やっぱりキャンセル待ちしてた人がいたんですかね？

換気扇の事で皆さんにお伺いしたいんですが、フィルター付けますか？
内覧会の時の話では、付けると吸い込みが悪くなるし構造的に着け辛い
（ビス外して整流板を外さないといけない）のでは？と言われたんですけどね。
こういう換気扇は初めてだし、皆さんどうされるのかなと思い、質問してみました。

[269: 匿名さん]

＞枚方市民さん
換気扇については同じことを言われました。
ただ、今同じタイプの換気扇ですが、市販のフィルター（シート状のフィルターをつけるタイプ）
を使っていますが、それほど着け辛くもないしそこそこ吸い込んでいるのでこのままいこうと考え
ています。

[270: 枚方市民]

＞２６９さん
今、同じタイプの換気扇をお使いなんですね。
市販のフィルターというのは、整流板のネジを外して着け替えるんですよね？
何度も聞いてしまって申し訳ありません。

[271: 匿名さん]

＞枚方市民さん
ネジをはずすとか難しいことではなく、整流板（って言うんですね？）にかぶせる（挟み込む？）
かんじでつける簡易なものです。
スミマセン。イメージされているものと違うかもしれませんが・・・。

[272: 匿名はん]

＞枚方市民さん
換気扇ははオプションのマントル型にされたんですか？
それなら整流板のネジを外して・・・となると思います。

うちは予算がなくて標準です。
標準のタイプなら整流板はついてないので面倒なことはないです。

[273: 枚方市民]

＞２７１さん
なんとなくイメージできました、ありがとうございます。

＞２７２さん
うちも標準のはずなんですが・・・あれ？？
今、取扱説明書（内覧会でもらったものです）を見ているんですが、
整流板の奥にフィルターがついているものです。
ウチだけ違うなんて事は・・・ないですよね（笑）

[274: 匿名はん]

＞枚方市民さん
パンフ（モデルルームガイド）を見て下さい。
4ページのがオプション
8ページのが標準
実際のお部屋にはどちらが付いてました？

[275: 枚方市民]

＞２７４さん
８ページの物に整流板が付いた感じだったような気が・・・。
１８日に再内覧があるのでその時に確認します。
ありがとうございました。

[276: 匿名はん]

＞267さん
またキャンセルでたみたいですよ
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/korigaoka3/

[277: 親と同居中さん]

この入居直前のタイミングで、キャンセルとは！契約してた方は、相当無念でしょうね。

[278: 匿名さん]

始めてマンションに住むものですが、二歳の子供がいます、最近特に、飛び跳ねたり走り回ったりします。いまさらながら、下の階にどの程度響くのか(迷惑をかけるのか)心配でなりません。入居済み住民さんいかがなものでしょうか？

[279: 入居済み住民さん]

私の真上に小さなお子様がいらっしゃる方がお住まいですが、今まで響きを感じた事はありません。ご安心を！

[280: 匿名はん]

＞278さん
うちも子供がいるので心配です。
ブライトの先輩方！教えて頂けませんか？

駐車場の抽選で１Ｆに申し込んだ方が少なくて驚きました。
２Ｆは激戦でしたね。。。^_^;

[281: 入居済み住民さん]

屋根アリは人気しますね。私は1Fの屋根なしです。車も古いのであえて競争を避け、志願しました。

[282: 枚方市民]

抽選結果ってのはいつわかるんでしたっけ？
抽選には行けなかったので・・・。
鍵の引渡しまでにわかれば良い事なんですけどね。

[283: 遠方の入居予定さん]

予定では今週末郵便にて通知するとのことです。早く知りたいなら電話にて確認できますよ。
ちなみにうちは今日ダイワサービスに電話にて教えてもらいました。

[284: 匿名はん]

エントランスが殺風景ですよね。みんなで知恵を出し合いながら、創意工夫して明るく演出できないものかと、いつも通るたびに思います。ダイワ側からの提案もありませんし、少し残念です。スカイとブライトでチカラ合わせて、いつも輝くディーグラフォートに育てていきたいですね。

[285: 匿名さん]

＞279さん　　
教えていただきありがとございます。
お礼が遅くなりすいません。

少し安心しました。
278より

[286: 大手企業サラリーマンさん]

ここの住民さん皆、昼夜を問わず挨拶を交わしてくれるので感激します。どこのだれかはわかりませんが、いい人が多数入居されているのが実感できます。スカイフォートの方もご入居いよいよですね。これから益々賑やかになると思うと、入居して良かったと思ってます。みんなで情報交換していきましょう。

[287: 枚方市民]

＞２８３さん
レスありがとうございます。
ウッカリ２階を希望してしまい、怖くて電話できないので週末までドキドキして待とうかと思ってます。

[288: 匿名さん]

＞No.281さん

人数割れを起こしている場所でもくじ引きしてたのが不思議でしたね。
希望枠を選べてもよかったのでは・・・。

[289: スカイ]

抽選に来てない方も結構当たってましたよ。
会場に来ていて外れた方はかなり気の毒です。。。

[290: ブライト]

屋上庭園楽しみにしてます。スカイの方ともお近付きになることですし、何か合同イベントでも今後あればと期待しています。例えば夏はビアガーデンとか・・・！

[291: 匿名さん]

コンシェルジェが短時間駐在されていますが、利用された方いらっしゃいますか？利便性は如何でしょうか？ご感想をお聞かせ下さいませ。

[292: 匿名さん]

本日再内覧でした。概ね問題なく終わりました。
いよいよ入居が近づいてきていますが皆さん準備はいかがですか？
ウチはまだカーテンが一部決まっていませんが…。
とにかく楽しみです！

[293: 入居予定さん]

屋上でビアガーデンですか。。。。
うるさくされたり、喫煙されたりは正直困ります。

[294: もうすぐ入居]

サイクルポートの場所はどのように決まるの、か知っている方がおられましたら教えて下さい！

[295: 入居済み住民さん]

ブライトの場合、鍵引渡し会の時同時にサイクルポートの抽選がありましたが・・・

[296: もうすぐ入居]

そうなんですか！ありがとうございます^^

[297: 香里]

スカイの皆さん、ご入居いよいよですね。みんなでディーグラフォート盛り上げましょうね。よろしくお願いします。

[298: 入居予定さん]

＞262さん
かなり遅いレスになりますが・・・
ウチの子供（６歳）がひらぱーの観覧車見たさに
共同廊下の手すりに登りそうになっていました。
壁の高さも高層マンションにしては低く、
今後心配です。

もう少し大きくなったら、親が常に一緒に外出するわけではないので、
子供にしっかり言い聞かせておかないと・・・。
どうにかならないでしょうかねえ。

[299: 匿名さん]

＞298さんへ
同感です。同じように、私は、エレベータ室が気になりました。手すりがあることと、ガラス窓(北側)でないことが非常に気になりました。子供には、危険なのではないでしょうか？
共同廊下も、子供が覗けるところがないので、上から覗こうとしたがるような気がして、、、、バルコニーについてもそうなんですが。
いまさら言ってもしかたがないのかな、でも子供がるので不安です。

[300: 満足度 60％]

廊下の手すりの件ですが・・・
以前のレスに同じ事心配されている方がいた様に思います。
私も同感です。それに廊下とか壁とかなんか汚い気がしますが・・・皆さんどう思われますか?
是非皆様チェックしてみてくだい。共有部がいまいちな作りってやっぱりダイワさんに言った方が良いと思いますし、今度私ダイワさんにきつく言ってみます。手すりも。
＞299さんへ
いまさら・・・って考えはやめたほうがいいですよ。私たちはこのマンション買ったのですから！
1万円・2万円の話ではないはずです。気になることは全て直してもらわなければ！そう思いませんか？私たちのマンションです!
よりよいマンションにしていきましょう！前文で申したように私はダイワさんを再度呼び共有部についてしつこく聞くつもりです。ちょっと汚れやキズが多すぎるように思いますし。私だけが言ってもダイワさんが動いてくれるかは分かりませんので、是非皆様個人個人でも良いと思うのでダイワさんに意見をぶつけましょう！！

[301: 匿名はん]

声をあげる人の数が1人でも多いほどダイワ側を動かす力になると思います。
みんなで力を合わせましょう！！

[302: ご近所様ヨロシク]

そうだそうだ！！
私も部屋の中から再度調べてダイワに気になる事をガンガン言って行こうと思います！！
廊下の手すりとかの話なんて、マンションの価格帯を考えると若い夫婦が買うマンションと思います！バリアフリーも分かりますが、子供のいる世帯を考えているのか疑問です。また老夫婦のご世帯に考えていただきたいのは、お孫さんが遊びに来た時に転落事故等おきたら大変ですよ。転落事故がおきてからの対応では遅すぎます！ダイワは言われてからする・言われたことしかしない感じしてきました・・本当に我々のこと考えて作ってくれたのかが疑われます。ダイワの対応等の報告をしていきたいと思いますので皆さんも報告お願いします。価値あるマンションにして行きましょう。

[303: 298]

みなさん、同じように思われていたのですね・・・。
ホント、子供が手すりにひざを乗せていたときにはびっくりしました。
我が子だけでなく、お友達が遊びに来て、転落されたら・・・と思うとぞっとします。
手すりをなくしてもらうか、転落防止の物を壁の上につけてもらうかしてもらいたいです。

共有部分のキズや汚れ・・・私も気になりました。
部屋のサッシもそうですが、ゴムや汚れが付着していたり、
共有部の壁の塗り方がボコボコだったり、
全体的に雑な印象を受けました。

それと・・・端の部屋の玄関前、あんなに暗いなんて・・・。
結構ショックでした。

[304: 満足度 60％]

私はすでに共有部のキズ・汚れの指摘をダイワさんに伝えています。でも言われた箇所しかやらない感じがします。こうゆう指摘があれば普通に考えて、マンション全体の問題のはずです。であれば住民すべてにアンケート出すなどの手をうつはずです。恐らくクレームを言わない家の近辺は確認しないのでは？
＞298さんへ
自分の思われたことは必ずダイワさんに言った方がいいですよ。部屋の中や共有部気になる事があれば本当に小さなことでもダイワさんに報告しましょう。本当に言わなければやってくれない感じですしね。
いつまでもいいお客ではなく、自分の家ですし多少嫌われようがちゃんと仕事をしていない方が悪いですし責任もあります。もし対応が悪いのであればマンションの購入者全員にそのことを報告しても良いと思います。少なくとも私はあなたの味方になりますし、協力をおしみません！！
それともしすでに入居されているのであれば、このページの事を隣近所の方に教えて、見てもらってみればきっと味方になってくれるはずです。クレームを言うのは心が痛むとはおもいますが、心を鬼にしていきましょう！！・・・私はすでにかなり鬼のような言い方してますが・・・

[305: スカイ購入者]

ほんま皆さんのおっしゃるとおりですね。車の出入り口付近と１階のサイクルポートの間にフェンス等が一切ないのは、「子供さん落ちて下さい！」って言ってるような気が・・・。それと雨が降っている時の駐車場の階段の雨もり？あれには驚きました。共有部の壁の塗り方がボコボコってのも目に付きましたし、言い出せばきりがありませんね。。。

[306: 満足度 60％]

!!駐車場の階段雨もり？！うむ・・・なんてことですか・・・やはり皆様で問題点を洗いざらいダイワさんに言いましょう！！完全にマンションの価値を下げられている気がします！
明日にでもダイワさんに質問し回答をもらうよう求めます！皆様もお願いします！1人よりは多数のほうがより説得力がありますからね。こんな仕事しかしていない業者では、家の中の工事も手抜きされているかかなり心配です。皆様も部屋の中の再チェックをしましょう！

[307: 枚方市民]

駐車場に進行方向の矢印をつけて欲しい（路面に）と思うのは私だけでしょうか？
２階なんですが、たまに曲がる場所を間違えてバックしてます（笑）

それと、ウチだけかもしれませんが、ハエ（ショウジョウバエ）多いと思いませんか？
今日だけでも５〜６匹確認しました。
ハエ取り棒を置いてみたけど、効果はあるのか・・・？

[308: 匿名さん]

駐車場の二階から南の棟に行くには段差があるのでびっくりです。台車を使う時は東の棟にいったん行き一階におり南の棟に行きエレベータに乗る、、、これって？

掃除をしている時に気づきましたが、和室押入れの天袋の扉が鴨居に対して中心部が浮き上がりぎみなので、おかしいなと思い鴨居をさわると、あまりにも弱く、たわんでいるようです。これでいいのかな？我が家だけですか？

[309: 住民]

皆さんの意見を聞くとそんなにひどい物件を購入したのかと思ってしまうのと、自ら住む物件の価値を落とすようなことは、見ててうれしいものではなく、誤解されている部分もあると思いますので、一言いわせてもらいます。
まず、共用廊下の手すりの件ですが、建築基準法施工令１２６条には転落防止の為に高さ１．１ｍ以上の手すりを設けなければならないとあります。
そこで実際に測ってみたところ、ここは約１．１５ｍありました。すなわち、大和さんは法律以上で施工しているわけです。
しかし、実際私も低く感じましたので廊下の幅を計って見たところ、約１．４ｍありました。
建築基準法施行令１１９条には、共同住宅の（片）廊下の幅は１．２ｍ以上でなければならないとあります。すなわち、大和さんは法律に則ってそれ以上に施工されているのですが、廊下の幅が広いので実際は低く感じるのだと思います。
また、手すり壁についている手すりがちょうど子供には足がかりになる位置にありますので、余計に危険に感じます。この点は、計画の段階では大和さんも気づかなかったというのが実情だと私は思います。
ここからは皆さんがおっしゃるように、事が起こってからじゃ遅いので大和さんに気づいてもらうように訴えればいいと思います。あとはどれだけ大和さんに企業倫理があるかという問題だと思います。
３０２さんがいうように「本当に我々のこと考えて作ってくれたのかが疑われます。」とは私は思いません。考えたけど結果的にできていない部分があるのだと思います。
「言われてからする・言われたことしかしない」ではなく、現場のトップがそのことに気づいていないのだと私は思います。一担当者にいっても、自分が住むわけではないので、言われないところまでは気が回らないのだと思います。
共用部分については、皆さん雑だとおっしゃいますが、逆に共用部分が完璧な物件を私は見たことがありません。業者側からすれば、共用部分は住むところじゃないので、そんなにナーバスに作っていないというのが実情でしょう。ここが特別に雑ということはないと思います。
大和さんが「言われたことをしない」ならともかく「言われたことはする」のであれば、気になるところはみんなでどんどん言えばいいのだと思います。
大和さんにファイティングポーズを取るのではなく、大和さんが気づいていないから、みんなで気づかせてあげるというスタンスがいいのではないかと思います。
ちなみに施工は戸田さんなので、今なら主従関係にある大和さんから圧力をかけてもらえば比較的対応してくれる時期だと思います。ここからは私達がいいマンションに仕上げていきましょう！！

[310: 入居予定さん]

駐車場の階段、雨漏りしてましたよね〜、避けて通りましたが…（−−;)
うちは入居はまだ先なので、今度手すりもよく確認してみます。
私は南棟の階段がなんとなく物騒だなと思いました。扉は２重で、電気は人感センサーのようで開けた時は真っ暗だし（一歩踏み出すと電気がつきました）、誰にも見えない死角部分なのに誰もが出入りできるので、子供たちが遊びではいってしまって何事も無ければ良いですが…。
エレベーターを待てない時には階段を使おうと思っていましたが、あれじゃちょっと恐いかなと思いました。１５階建て以上の建物にはいろいろ規制があるようなので、防火扉やら何やらで設備的には仕方ないのでしょうが、他の棟にあるようなオープンな階段があれば嬉しかったなという感じです。