ディーグラフォート香里ヶ丘ってどうですか？

[匿名はん]

検討してますが、このあたりに住んでいないので周辺の利便性や環境について実際のところがよくわかりません。特にディーレスティア香里ヶ丘、ディーグランセ香里ヶ丘けやき通りにお住まいの方がいらっしゃれば、大和ハウスさんの対応や建物等についても教えていただければと思います。。

所在地：大阪府枚方市香里ヶ丘2丁目2-1（地番）
交通：京阪本線「枚方市」駅 バス12分 「香里橋」バス停から 徒歩1分

[122: ニッグ]

みなさんはじめまして。

カラーセレクト迷いますよね。私のところは全部いちばん暗い色で統一しましたよ。主人がほとんど決めてたようです。

話が変わりますが、みなさんペットは飼われるのでしょうか？私は動物（動物臭）が好きではないので飼いません。規則で決まっている事をきちんと守っていただければ問題ないと思いますが。ちゃんと守っていただけるのか心配です。（今から心配しても仕方ないのでしょうけど・・）

[123: 匿名はん]

>121さん
116です。お返事ありがとうございました。参考にさせて頂きます。カームミディアムはＭＲで現物確認できなかったので、不安ではなかったですか？
>122さん
いちばん暗い色＝エレガントシックでしょうか？
ペットの件は心配ですね。私は動物苦手、主人は犬好き＝>動物は飼いません。他の掲示板で見る限り、住人次第なので、何とも言えないですね。
　

[124: 枚方市民]

＞ニッグさん
現在はペットを飼っていませんが、このマンションはペットＯＫなので
機会があれば飼うかも知れません。
もちろん管理規約は遵守するつもりですが。

＞１２３さん
現物は見れないですが、ＭＲのパソコンでイメージ画像を見せてくれるましたよ。
一番暗い色だと傷が気になるし、真ん中の色も今ひとつ好みじゃなかったので
使っていればどの道傷は付くので、好みが一番だと思います。

[125: 匿名くん]

今日、第４期の抽選会でした。
残念ながらスカイフォート南側の希望物件２倍率の抽選に外れました。残念m(__)m
当選された購入者の方、おめでとうございます。
第１希望物件に契約できませんでしたが、しかし、第２希望で第１希望より
上層階の間取りの先着登録契約しました(^o^)丿
次週には、本契約です。色々枚方の物件を検討しましたが、今はスカイフォートを契約して
良かったと思います(^_-)
購入者の皆様、よろしくお願いします。

[126: ニッグ]

＞１２３さん
レス遅くなりました。
色はご指摘の通りエレガントシックです。皆さんの書き込みを見ていると傷が気になるという意見がありますね。我が家では、せっかく広い専有面積なので高級感をとの事で濃い色で統一しました。

＞１２４さん
１２４さんのように規則を守っていただける方が多いことを祈ってます。もめごと等は避けたいですよね。

皆さんオプションはどうされたでしょうか？いろいろ付けると高くなりますよね。
我が家は『まな板』、『洗面リフトアップシャワー』あと『各部屋レバーハンドル』を申し込みしました。同じようなものでしょうか？

[127: 枚方市民]

＞ニッグさん
オプションは下記の通りです。
キッチンカウンターの高さを９０センチにして、コンロ前をパネルにしました。
洗面所は、リフトアップシャワーと風呂水利用システム（？）を付けました。
今持ってる洗濯機の風呂水ホースが風呂場まで届くか自信がないので・・・。

床は、傷が気になるのと、色が濃すぎると狭く見えそうな気がしたので
ウチはカームミディアムにしました。

[128: トム]

先日契約しました。皆様よろしくお願いします。
オプション、ウチは何もつけませんでした。
が、今、食洗機をミスト付のにすれば良かったかな〜？と考え中。
食洗機は標準のままで十分なのでしょうか・・・？

[129: ニッグ]

＞枚方市民さん
オプションの件レスありがとうございます。
風呂水利用システムは私も迷いましたが、結局やめました。価格がもう少し安ければ付けてたかも？ですね。

＞トムさん
食洗機は標準で大丈夫じゃないでしょうか？あくまで私的な意見ですけど。私は今使用している食洗機（TOTO製）があるので引越ししてもそちらを使おうと思っています。標準の食洗機って容量はどのくらいあるのでしょうか？ちょっと小さく感じるのですが。

[130: トム]

＞ニッグさん
早速のお返事ありがとうございます！！
食洗機、ウチで現在使用中の食洗機（サンヨー製）でも
「高温蒸気」モードもあるのに「標準」モードでしか
運転していないので、やはりランクアップはやめました。
お返事いただけたおかげで何だかすっきりしました。

ニッグさんは、今使用している食洗機を使われるということは、
キッチンについている食洗機の部分を収納にされるのですか？

それと、「リフトアップシャワー」、つけると言ったら営業の方に「必要ありますかねえ〜？？」
と言われてやめたのですが、やっぱりつけようかなとこちらも検討中です・・・。

[131: ニッグ]

＞トムさん
オプションいろいろと悩みますよね。我が家は販売価格の高い物は最初から除外ですが・・・。
標準の食洗機は用途特には考えていませんが、おっしゃる通り収納にしたら良いかもしれませんね。

リフトアップシャワーは付けた方がいいんじゃないですか？標準だとたしかシャワーにならないはずですが、私は朝、髪のセットの際シャワーの方が便利だと思い申し込みしましたよ。まだ良心的な値段じゃないでしょうか？私的な意見ですので参考までに。

[132: トム]

>ニッグさん
昨日、モデルルームに電話したら、もう締め切り後なので追加は受け付けられないと言われてしまいました(>_<)
締め切り後ではあるけれど、今ならまだシャワーくらいなら追加してもらえるかと思っていたのですが・・・。
資材の発注期限があるんですよね。甘かったです・・・。
書き込む前に確認しておけばよかったのに、
せっかくお返事いただいたのに、申し訳ないです。
一応標準のままでも普段使いに問題ないようなので、これで納得します。
（って言うか、どうしようもないのですが・・・。）

[133: 枚方市民]

今日、また折込チラシが出ていましたね。
ブライトフォートは完売だそうですが、スカイフォートはあとどのくらい残っているのでしょうか？
主人が「家具はどんなのにしようか」とか言い出して宥めるのに大変なんですが、皆さんは内覧会の後に家具等を購入されるのでしょうか？
あと、リビングのエアコン、何畳用のを設置しますか？
宜しければ教えて下さい。

[134: トム]

スカイフォートは残り12戸のようですね。
今日ＨＰの更新したようなので、そこには12戸となっていました。
この土日で残りも減るかもしれませんね。

家具は今使っているのを使用するつもりなのですが、
新たに買うもので急がなくても良いものは、
住んでからでも良いかな〜と思っています。
実際住んでみないと、イメージが沸かなくて・・・。

リビングのエアコンはウチも考え中です。
2台つけるか、20畳用くらいのを1台つけて和室もＬＤＫもそれ一台で済ませるか・・・。

[135: 01]

HPには12戸とありますがまだ最終期になってませんよ。実数的には20戸ちょっとぐらいだと思います。いずれにしてもスカイフォートは来年3月完成ですから完売は間違いないでしょう。最近、供給過多の枚方市の物件ではかなり優秀ですね。
うちも家具は内覧会が終わってからと思ってます。図面でみるのと実際とでは、イメージの差がどうしてもありますからね。
リビングのエアコンは、今使っているのが20畳用ぐらいなのでそれを持っていきます。住んでみて、効きが悪いようなら買い足そうと思ってます。うちは、新築時には全て新しくというより、必要になってからでいいかなと思ってます。引越しすると見えない出費が結構ありますからね。

[136: 匿名くん]

先週ＭＲに行ったら、１５戸残っていてその内３戸が商談中でしたよ。
だからＨＰの１２戸間違いないでしょう。

[137: 01]

そうなんですか。私は先々週の抽選前に行ったときに、申し込みも契約に含めて３０戸弱でしたので、そこから若干少なくなったくらいかと思いましたが、駆け込みが結構あったのですね。そのペースならホントに完売は時間の問題ですね。うれしい誤算です。

[138: 匿名くん]

先ほど、カラーセレクトの関係でＭＲ行って来ました。
１２戸の内、７戸商談中で残り５戸でした。東側の棟は既に完売でしたね。
この調子では、完売が早い感じですよ。
７月の中旬か末以降はＭＲも取り壊しになると言ってました。

[139: 匿名はん]

藤田川にスポーツクラブと飲食店がくるみたいですね。楽しみです。
あの空き地何になるのかなと思っていましたが、私は歓迎です。

[140: 枚方市民]

スポーツクラブ・・・そういえば近所になかったですもんね。
枚方市駅のあたりまで出ないといけないな、と思ってたのですが
近くにあるとうれしいです。

[141: 匿名はん]

＞139さん
どこのスポーツクラブがくるんでしょう？
飲食店もどんな店が入るんでしょうね？
雰囲気のいい店ならいいですね。うちは共働きなので、
歩ける範囲にいい店があれば嬉しいです。

[142: オール電化マンション住人]

ディーグラフォート先住民族として横レスします。
こちらの物件もオール電化なんでしょうか？
だったら、浴室にサーモ混水栓をおつけする事をお奨めします。
エコキュートの場合、ガス釜の「追い炊き」にあたる機能が「高温さし湯」です。
でもこの機能は給湯温度を高温にしないと意味がありません。
ですが給湯温度を高温にすると並型のカラン混水栓だと、少々危険。
でも、サーモ混水洗を付ければ「高温さし湯」をしながら常に適温でシャワーを使えます。
もうオプション締め切り済んでしまった方もご安心あれ。
日曜大工中級者程度の方ならパイプレンチとシールテープがあれば、自前で交換可能。
その場合、TOTO製品をお選びになるのがいいかと思います（全国の温泉やサウナなどで見かける、温度目盛のついた、アレです）
もちろん、業者に頼んでもそれほど＊＊高い請求はないでしょう。
あ、いっときますけどワタクシはただの風呂好きで、業者ではありません（笑）

[143: 匿名はん]

>139さん
それはどの辺りですか？
私は地元の者ではないので周辺の地理にうといので・・・

>142さん
標準でサーモ水栓だったはずです。

[144: 枚方市民]

＞１４３さん
『藤田川』で検索（Ｙａｈｏｏ地図とか）すると見れますよ。
土地カンの無い方に文章で説明するのは難しいと思われますので
横レスしました。

＞１４２さん
そう、仰るとおり、とっくにオプションの締め切り過ぎてるんです。
それに、１００㎡以上・４Ｆ以上の物件でないと（マイスタイルデザイン）ムリですよ。

[145: 匿名はん]

＞141さん
ごめんなさい。詳しいことを私も知りたいのですが、今のところ
スポーツジムと飲食店が入ることしか分かってないのです。

どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

＞143さん
前回分譲分の　「Dグランセ香里ヶ丘　けやき通り」の近くです。
枚方市民さんのアドバイスを参考に見てみてください。
当マンションから近いですよ。

[146: 01]

けやき通り沿いにまたマンションができるみたいですね。また、有恵会病院の北側の空き地もマンションのようです。ホント急に増えましたね。でも、戸数が少ないこともあって価格はここよりもかなり高くなるみたいです。
大丸ピーコックも建替て大きくなるみたいですし、人が集まってくるともっと利便性も上がって行くでしょうから、これから楽しみですね。

[147: 116]

116です。本日モデルルームに行ってきました。残りはＨタイプの高層階２戸のみでした！
完売間近ですね。
藤田川交差点のスポーツジム＆飲食店・・・開発計画でスポーツジム・飲食店になることは決まったけど、どこが入るのかは決まっていない、これからコンペ等でどこが入るのかを決めると営業の人に教えてもらいました。工事計画の看板によると、飲食店は１月、スポーツジムは３月ぐらいからＯＰＥＮするようです。

[148: 314]

私も今日モデルルーム行ってました。
藤田川のスポーツジムは大手の「コナ○」になるみたい？？って営業の方に
教えてもらいました。(まだ確定ではありませんが・・・)
ちょっと嬉しくて初めて書き込みしてしまいました。

[149: トム]

担当の方から連絡があり、あと残り1戸だそうですね！！
すごいです。
138さんのおっしゃるように、7月中旬くらいにモデルルームは取り壊すそうですね。

[150: クマさん]

ところで、０１さんの書いているケヤキ通り沿いに出来るマンションって、ピーコックの南側の空き地のことですか？てっきりピーコックがそこに移るんかと思ってましたが。どなたかご存知ですか？

[151: 01]

現地を確認していないのでわかりませんが、ディーグランセ香里ヶ丘けやき通り沿いのすぐ近くと聞きましたので、ピーコックの南側までは行かないと思いますよ。戸数は４０戸前後位の規模だそうです。

[152: マメ]

誰か知ってますか？エレベーターが事故を起こしていますが、Ｄグラフォーとのエレベーターメーカーはシンドラーではないでしょうね。

[153: キリン]

152さんへ
シンドラーじゃないですよ〜
「日本オーチス・エレベーター㈱」という会社らしいです。
松下経由で販売を行っている会社だそうです。営業の人に確認しました。
あれだけ事故をおこしていると心配ですよね。

[154: 匿名はん]

今日、ローン申込会に参加してきました。
スカイフォートにも全戸に赤い花が付いていました！！
ところで、皆さんはどのタイプのローンに申し込んだのでしょう？
ちなみに私は京都中央信金さんの10年固定タイプに申し込みました。

[155: クマさん]

うちも匿名はんと同じ京都中央信金です。金利先高感が強まっているので１０年固定が手堅いかとそうしました。今の優遇金利を適用するのに公共料金３種以上を京都中央信金に自動振込みにすることが条件に上げられていましたが、別に特にそうしなくてもよいと銀行の人が言っていました。口座を作って入金しておけば自動引き落としでローン支払いされるそうなので、楽です。信金というからてっきり毎月イズミヤ横の信金まで振込みに行かないといけないと思っていたので、助かります。

[156: マメ]

今日久しぶりにMGに行ったら、全ての住戸に赤薔薇がつけてありましたね。特に完売御礼との横断幕も垂れ幕もかかっていなかったですが。駅からは遠いけれどバスの便が良くて、周りの環境も団地の一角で整然としているけれど少し田舎ぽくって、広さの割りに価格手頃なことを考えると、良い物件だったということでしょう。ところで、ローンはうちも中央信用金庫にしました。

[157: 01]

まだ１戸残ってましたよ。ＨＰに載ってる3,900万円台の住戸が。１６階の南東の角部屋ですから、すぐ売れるでしょうけど。モデルルームは7月中旬に閉鎖決定だそうですね。スカイフォートの完成まで、あと9ヶ月もあるのに完売とはうれしいですね〜。8月頭は入居説明会。いよいよですね〜。

[158: なおたろう]

スカイフォート購入者です。もうすぐMRが閉鎖と聞いて今日行ってきました。ちょうどブライトフォートのローン説明会の最中で、うちはローン手続きはまだ先なのですが、ついでに相談に乗ってもらいました。最初はフラット35を検討していましたが、今の金利なら10年固定の方がいいのではないかという事でそちらを勧められました。銀行はやはり京都中央信金が多いんですかね。うちももうちょっと勉強して結論を出したいと思います。あと藤田川の飲食店ですが、営業さんの話によるとカフェバー？になるかも・・とおっしゃっていました。

[159: 116]

116です。寝室と水廻り、リビングぐらいにエコカラットを検討しています。オプションではデザインを選べないので、タイル業者を探して頼もうと考えています。エコカラットをつけられた方はいらっしゃいますか？　その場合はオプションでつけられたのでしょうか？　ちなみにうちも京都中央信用金庫で考えています。ブライトフォートの方は京都中央信用金庫の１０年固定金利はいくらでした？

[160: 匿名はん]

ちょっと気になったことがあって初めてレスします。
トイレに手洗いカウンターのついているタイプの部屋のトイレはタンクレスタイプなのでしょうか。
モデルルームではオプションのインテリジェンストイレになっており、確認できません。
営業さんに確認しても新人さんだったせいか「タンクレスって何？？」みたいな反応の後
「たぶんタンクレスだと思います」との返事でちょっと信用できません。
契約前に確認するべきだったのですが、ご存知の方がいればお教えください。

[161: マメ]

１１６さん：
京都中央信金の１０年固定金利は現在２．５５％でした。５月中に事前審査申し込みをしないと６月からあがるかもしれないと営業さんに言われて急いだんですが、６月に申し込んでも２．５５％が適用されるようでした。
１６０さん：
ウチも手洗いカウンターがついているタイプの部屋ですが、タンクレスではありませんでした。ご参考まで。その営業って、あの人ですねきっと。

[162: 匿名はん]

そうそう、営業の人もレベルがいろいろですね。あたりはずれがあります。その人の印象で会社の印象が決まるのに。少々愚痴ってみました。

[163: 匿名はん]

>161さん
160です。トイレについては、やっぱりもう一度確認したほうがよさそうですね。
情報ありがとうございました。
対応してくれた営業さんは感じはとてもよかったのですが・・・

[164: 匿名はん]

オプションでベランダのタイル（床材）を貼ろうと思っていますが、ＭＲにあった2種類のタイルはいくら位するかご存知の方いらっしゃいますか？

[165: 匿名はん]

内覧会の時に不動産鑑定士さん等に同行してもらうサービスがあると聞いた事があるのですが、皆さんはどうされますか？

[166: 匿名はん]

完売御礼ですね

[167: 匿名はん]

完売しましたか・・・
近くにマンション建設あるそうですが、何か情報がありましたら、
よろしければ教えていただけないでしょうか？売主さんなど。

[168: 01]

167さん。
けやき通沿いの事業主は、オリックスリアルエステートさんですよ。ここよりはかなり高いみたいです。大和さんにも話があったそうですが高かったので購入を見送られたそうです。
病院の北側は、現地看板で確認しましたが、おそらくワールドアミーさんだったと思います（うる覚えですが・・・）。ワールドアミーさんなら戸建てや賃貸の可能性もあります。

[169: 匿名はん]

168様。
やはり高くなるんですね・・・
こちらの大和さんを真剣に考えるべきでした・・・
価格が出ましたら考えていきたいと思います。
ご親切にどうもありがとうございました。

[170: 匿名はん]

他のマンションでよく見かける
キャンセル待ちっていうのは無いのでしょうか？

[171: 匿名はん]

今日でＭＲは閉鎖ですね。いろいろと思い悩んで検討してきた場所がなくなるのもさびしい気がします。完売した今何も残しておく必要は無いようですね。ブライトコートが姿を露わにし、スカイフォートも１０階まで出来ています。１７０さん、キャンセル待ちはないようですが。