ディーグラフォート香里ヶ丘ってどうですか？

[匿名はん]

検討してますが、このあたりに住んでいないので周辺の利便性や環境について実際のところがよくわかりません。特にディーレスティア香里ヶ丘、ディーグランセ香里ヶ丘けやき通りにお住まいの方がいらっしゃれば、大和ハウスさんの対応や建物等についても教えていただければと思います。。

所在地：大阪府枚方市香里ヶ丘2丁目2-1（地番）
交通：京阪本線「枚方市」駅 バス12分 「香里橋」バス停から 徒歩1分

[101: 匿名はん]

>>101
元・某団地居住者が横レスしに来ましたよ。
【同一方向にバスが頻繁運転されている路線の法則】
一、遅れているバスは混んでいる。
一、遅れているバスを一台見送れば、次のバスはほぼ時間通りに来て、しかも空いている。

これにはちゃんと訳もある。
バスが何らかの事情で遅れる
↓
本来なら乗り遅れていた筈の客も乗せてしまい、どんどん混んでゆく。
↓
混むと乗降に時間がかかり、さらに遅れを増す
↓
そして、さらに次のバスに乗る筈だった客を拾い・・・・
のループになって遅れる。
一方、次のバスは、遅れた先行車がどんどん客を乗せていったすぐ後を走るので、空いている。
というワケだよw

[102: 枚方市民]

＞101さん
そうなんですよねー。
わかってるんだけど、ついつい混んでる方に乗ってしまうダメな私です。

[103: 外郎]

はじめまして。スカイフォートを契約した者です。
枚方には縁もゆかりもないのですが、ここの環境に惹かれて購入を決めました。
周辺のこもれび水路等を散策してまわったのですが
街の雰囲気も大変気に入ってしまいました。
素敵な街ですね。

[104: 匿名はん]

そうですねー、しかもこの環境でありながら、大阪中心部まで４〜５０分というのがスゴイですよ〜
そのうえ会社以外は、生活に必要なもの+αが、ぜんぶ近くに揃ってますもんね。

[105: マンション大好き]

本屋で立ち読みしましたが、これからは、居住性の満足を得る時代だそうです。
そう思うとこのマンションを購入して良かったと思っています。
これからは、環境と老後の生活です。ＨＩクッキングヒーターも安全で便利。
しかし、なぜ香ヶ丘はダイワハウスのマンションが多いのでしょう。不思議。

さて、住宅ローンの金利が心配になってきました。京都中央信用金庫は、
申し込みした時の金利が適用だといううわさを聞きました。
もしそうなら、いいですね、来年はきっと今より上がっているでしょうからね。

[106: スキスキスー]

いつも最新レスのチェックばかりですが初めてレスします. 私もこの地に縁もゆかりもないので実家に遠くもなるし相当悩みましたが住環境も良くこんないい物件見逃すにはもったいないと思い購入しました。主人と子供がベストの環境ですごせそうな幸せな日々になりそうです。

[107: 01]

マンション大好きさん。
>なぜ香ヶ丘はダイワハウスのマンションが多いのでしょう。
一棟目を販売する時点で既にこの土地は押さえられていたみたいですよ。一棟目を見に行ったときにここも販売予定だといってましたから。一気に販売するとかなりの数になりますから時期をずらされたのでしょう。
1棟目、2棟目でかなりのいい意見が聞けたみたいで、その集大成ができたと言ってましたよ。広い駐輪スペースを確保したのもアンケートの結果だということでした。
不動産は地域性がありますから、同じ地域で販売されて、その地域の需要がわかっている会社さんの物件の方がやはり良くできてますからね。３回建てないといい家に出会えないとよく言われますが、そういう意味でもこの物件は完成度が高くなったのでしょうね。

さて、私も金利はかなり気になるところです。入居時期にはフラット35で2.8〜3.0％くらいかな〜と予想してましたが、3.0％を超えることもありそうですね。金利動向を見ていると、入居時期が重なる9月や3月は他の月より特に高くなってますから心配ですね。
日銀ももうちょっと待ってくれたらよかったのに・・・。

[108: 枚方市民]

書き込みが増えてきましたね。
ブライトフォート・スカイフォートの違いはありますが、
ご近所さんがいっぱいいるようで嬉しいです。
これからも、色々情報交換できるといいな、と思います。
うちは来週末に契約です。
これから「重要事項説明書」を読み込みます。

＞０１さん
土地を押さえていたとは知りませんでした。
金利の件は心配ですね。
事情があって変動金利になってしまう我が家はちょっとビビり気味です（笑）

[109: 外郎]

金利は気になりますね。どこまで上がるのでしょう？
ここにきての半年の差は大きい気がするので、ブライトフォート組がちょっと羨ましいです。
1年も先の事なんて全く予想がつきませんね。
念の為に公庫にも申込みしておきました。

みなさんカラーセレクトは決まりましたか？
うちはめちゃくちゃ悩んでいます。難しいです。

[110: マンション大好き]

＞０１さん
土地の件　香里ヶ丘での「集大成」とは・・・うれしいですね。
教えていただきありがとうございました。

＞外郎さん
カラーセレクトは悩みますよね。
私は家具に合わせて考えようと思っています。
インテリアショップを巡って参考にするのもいいかもしれませんね。

[111: マンション大好き]

いよいよ金利が上がりだしました。
外郎さんのようにとりあえず公庫をおさえておく必要がありそうですね。
金利は上がり出すと早いらしいです。

[112: 匿名はん]

はじめてレスします。スカイフォートを購入しました。
カラーセレクト申込にあたって、迷っています。
フローリング・建具・玄関床は、コンフォートナチュラルかカームミディアムで考え中です。
キッチン扉面材と洗面化粧台扉面材は、別々の色を選んでもいいんですよね。
ユニットバスもどれにしよう・・。
濃い色を選ぶとキズが目立つかな・・とか、汚れているのがわからないかな・・とか。
本を見たり、実際にお店に行って、参考にしようかと思っていますが、アドバイスよろしくお願いします。シック・エレガントな感じというより、ナチュラル系を思い描いています。

[113: 匿名はん]

モデルルームでは部屋のカラーに合わせた家具を置いているのでどの部屋もすごくオシャレですよねー。今使っている家具を持っていくなら家具の色合いも考慮してカラーセレクトしてはいかがかと思います。

[114: マンション大好き]

久しぶりに現地を訪れました。ついでに　トップワールドで買い物もしました。品数も多いし広いし
日常の食品ならここで十分だと思いました。お値段も普通です。５００円で容器を買うとお水をくれる。というような大手スーパーでやってるようなサービスもありました。
また、５００円以上の買い物で２時間駐車サービスでした。
ここに住んだら車を使うことはないでしょうけどね。
次は横の万代に行ってみようと思います。あそこは鮮魚が良いらしいです。

枚方は今マンションラッシュですが、外観で気づくことは、ベランダのことですね。
お隣との堺がコンクリートであることが少ないみたいです。
ここは　コンクリートだから、プライバシーが比較的守られているのではないかと
思っています。あと階高が、３ｍきちんとありますし。３ｍないとこって結構あるみたいです。
見た感じシンプルだけどガッチリ作ってあるのかな、と少し安心してます。

[115: 枚方市民]

ブライトフォート完売・スカイフォートも結構売れてるせいか、書き込みも少なくなりましたね。
スカイフォートの我が家はそろそろメニュープランやカラーセレクトの締め切りが
迫ってきており、「どうするよ？」という感じです。
来年の今頃はゴールデンウィーク返上で片付けなんだろうな〜、と思うと今から楽しみです。
ところで、新聞受けってエントランスの方にあるんでしょうか？
今まではオートロックではないので、玄関の内側から取れたのですが、これからはヘンな格好で取りに行けないと妙な心配をしています。

[116: 匿名はん]

>115さんへ
こんばんは。スカイフォートのnＣタイプを契約した112です。新聞等は仰るとおり、１階のメールコーナーに入れられるそうです。図面集を見て頂ければ分かりますが、新聞屋さんはセキュリティゾーン外から新聞を入れて、我々はセキュリティゾーン内で新聞を受け取るそうです。我が家もちょっと困ったなぁと言っています。
ところで、メニュープランやカラーセレクトはどうされるおつもりか、宜しければ教えて下さい。
我が家はメニュープラン１（３ＬＤＫ）でエレガントシックにしようと思っていますが、狭く見える・埃が目立つ等言われているので思案中です。

[117: 匿名はん]

ブライトフォートを契約された方は、そろそろローンで頭がいっぱいですよねー。
みなさんどんなプランをお考えですか？選択はそれぞれの事情によりこれが一番という物は無いのはわかっていますが、参考までにお聞かせくださいませんか？
ちなみに私は35年ローンの10年固定金利、ボーナス支払い無しという所までとりあえず決定しました。

[118: 01]

117さん。
ローンは頭が痛いですね〜。ここままではうちの当初の計画からは、0.3％ぐらいは上がりそうです・・・。とりあえず、うちはフラット35を基本として、フラット35の金利と変動金利とが逆転すると予想する10年目から15年目あたりで、繰上げ返済が可能な額分を変動金利で借りる予定です。この場合、10年目〜15年目で思ったよりも変動金利が上がらなければ特になりますし、もし仮に上がっても変動リスクは回避できます。変動金利は、銀行の言いなりになるわけですから、全額変動は怖いですからね。
　話は変わりますが面白いHPを見つけました。皆さんはご存知でしたか？この物件が評価されてます。
　http://utopian-mansion.ter2ter.com/mansion46.html
　価格が断トツに安い割りに建物の評価はいいですね〜。最寄り駅が村野として評価されている点が引っかかりますが・・・（笑）

[119: どきどき]

本当にローンの判断は悩ましい情勢になってきましたね。。。物件検討の頃にはフラット35はあまり魅力的では無かったですが、今となっては検討から外せないですね。ところで、フラット35を扱っている日本住宅ローンは大和ハウスの資本が入っているようですが、大和ハウスからの申し込み案件には優遇制度があるようですね。営業の方にも聞いてみようと思っていますが、何かご存知の方いらっしゃいませんか？

[120: 匿名はん]

スカイフォートを契約しました。
購入者のみなさま、よろしくお願いします。

カラーセレクト、私もかなり悩みました。
結局「カームミディアム」にしました。
キッチンの色を同じような色にするか、
もう少し濃い色にするか一番悩み、
カームミディアムに一番近い色に・・・。
無難すぎたかな。