プラウドシーズン 花小金井ってどうですか。

[購入検討中さん]

土地勘がないので、花小金井のいいところ、悪いところを、
是非教えてください。

[885: 匿名さん]

ひばりが丘は駅から遠い。今日明日みたいな日や真夏は･･･
電車の利便性を差し引いても、この場所はいいよなぁ～。でも高くて手が出ない。

[886: 匿名]

場所はいいかもしれないけど、値段の割りに家自体にあまりお金がかかってないよな。高いよ。

[887: 匿名]

昨年の５月末に販売開始後、なんだかんだ言っても既に213軒売れて、
残りわずか37軒になっていますから、
現時点で迷いのない方で、ほぼ決まってしまいそうな気がしますが...。

[888: 匿名]

我が家も収納が多い方がよいのでキッチンに吊り戸棚を付けました。
キッチン用品がスッキリ納まって、他の収納スペースに余裕が出来たのは満足です。
ただ、最近はオープンキッチンが人気との事で吊り戸棚を付ける方が少ないようです。
お友達のおうちでも付けている方はあまりいませんし、見たらオープンで明るいのがうらやましくも感じます。
ダウンライトもいいですよ。
(吊り戸棚だとダウンライトではなくなります。)

私個人の勝手な意見ですが、南道路の家でダイニングが道路のすぐ前であれば、外からの目隠しという意味で吊り戸棚を付けるのもよいかも知れません。
逆に南に隣家のある北道路の家だと明るさ重視で吊り戸棚なしにするのがいいかも。
もちろん収納スペースが必要かどうかが大事ですけどね。

[889: 契約済みさん]

＞８８８さん

お礼が遅くなってしまい大変申し訳ございません。
なんと、棚をつけるとダウンライトがなくなるのですか…！これは盲点でした。
たしかに、オープンキッチンは素敵ですよね。せっかくの解放感がもったいないかも。
義両親もそう言いたかったのかもしれませんね・・・。

畳下収納（これも高い汗）をつける代わりに、吊戸棚は見送ろうかなと思います。
教えて下さって本当にありがとうございました！

[890: 申込予定さん]

昨日　立川断層が活発化するというニュースを報じていました。
購入を決心していたんですが、あんなに断層が近いとちょっと怖くなってきました。
セールスの方も断層について何も教えてくれていなかったので
昨日のニュースではじめて知りました。断層は日本にはそこらじゅうにあるのは
判っているものの、立川断層が特に危険度が増していると言われると
ちょっと怖いです。直下型地震の恐れらしいので縦揺れになると思うのですが
それには耐えられるつくりなのでしょうか。

[891: 匿名さん]

「立川断層帯」は長さ33キロメートルで、埼玉県飯能市から東京都青梅市、立川市、府中市へ延びている。「立川断層帯」は、東京のベッドタウンの直下にあたる。予想される地震の規模はマグニチュード7.4程度で、東京都立川市や羽村市、武蔵村山市などでは震度6強の揺れが想定される。
地震調査研究推進本部は2003年に立川断層帯の「評価」を発表。それによると、地震の最新の活動時期は、約2万年前～1万3000年前。地震が発生する間隔を示す平均活動間隔は1万年～1万5000年程度というから、そろそろ活動があっても不思議ではない時期にあるようだ。
地震の発生確率は、30年以内にほぼ0.5％～2％と予測。全国の断層帯の中でも、「やや高い」位置付けになっている。
地震調査研究推進本部は、今回の東日本大震災によって「地殻変動の力の具合が大きく変わってきた」とみている。これから具体的な分析に入るが、2011年6月9日の発表は、主要な110の断層帯について、どれだけ地震を起こしやすくなったかを推定したにすぎず、地震の発生確率がどの程度上昇するかは算出できていない。

「立川断層帯」など3か所についても、「他の断層帯に比べて可能性を指摘しただけで、発生確率が上がったわけではありません」としている。

[892: 匿名]

ここは、建売物件の中では、
耐震等級２で住宅性能評価も取得しており、
地震には"比較的"強い方でしょうが、
立川断層を震源とする、いかなるマグニチュードの地震に対しても
"絶対"安全な建物であるとは、
担当者を含め、誰も言えないでしょうね。

というか、災害に対して「絶対」安全はないのかもしれません。

土地を買って、注文住宅で
もっと耐震性の高い家を建てることは可能でしょうが、
地震の揺れで近所から火が出て類焼とかの可能性まで考えると、
結局、病院のような頑強な造りの低層マンションの方がいいんじゃないか
ということになってしまいます。

最後は、マンション、戸建て(注文)、戸建て(建売）の
どれにするかに立ち返って、
購入者個人個人の判断と決断によるしかないでしょうね。

ここは、あくまで戸建て(建売）の部類で、
立川断層に近いという点を除けば、
諸々の条件が大変良好ということでしょう。

[893: 申込予定さん]

ご意見ありがとうございました。
よく考えて結論を出します。

[894: 検討中]

…在来工法のいわゆる注文住宅と、この2×4工法とは、耐震性はどうなんでしょうか？
2×4は、リフォームがきかないと聞きましたが。
教えて下さい。

[895: 別のＰＳ購入済]

地震はわからないもの。活断層は避けれても、延焼は防げない。まさに運任せ。
出来ることって、地歴調べて液状化、水害の可能性を潰していくくらいだね。

地震被害を気にする気持ちもわかるけど、火事、水害に注意を払って決断するしかないのでは？
（勿論、買わないという決断もありうる）。

[896: 物件比較中さん]

ここは耐震等級２なのか。

パワービルダーでも３なのに。

[897: 申し込み検討中]

広く見せたいためでしょうが、隣との境目が、あまりにオープンで 少しプライバシーがないようにかんじています。
そのへんは、いかがでしょうか？

[898: 入居済み住民さん]

２Ｘ４では、耐震等級３も可能のようですが、建物の階数・間取・構造にも拠ると思います。

開放感や明るさ重視で窓や開口部が大きいので耐震等級２になっているのでは、です。

耐震等級３と２の違いは加速度で１．２５倍とのことで、マグニチュードは０．２増でエネルギーが２倍になることを思うとどれ位意味があるのだろうかと思ってしまいます。

耐震等級の違いより、建物の構造や実際の揺れの方向等の方が影響が大きいのではと思います。

[899: 入居済み住民さん]

お隣同士で駐車スペースが隣接し特に塀も無かったりしますが、窓などは、位置が配慮されているので、例えば、窓を開けたら、お隣の方と顔を見合わせたなどということは無いようになっています。また、ガラスも、透明の窓とすりガラスの窓の使い分けもされています。

この辺は全体を考えて間取りを設計している意味があると感じています。

全開しない方が良い窓には少しだけ開ける機能が付いています。

全体的に問題は無いと感じています。

[900: 匿名]

4LDKの家が大半ですが、２階の隣り合う洋室の仕切りの壁が、
GW(グロースウォール）という撤去可能な壁になっていて、
そこが耐力壁ではない間取りの家が少なからずあることも、
耐震等級に影響を与えているのではないでしょうか。

この場合、3LDKへのリフォームが簡単にできるわけですが。

898さんもおっしゃっていますが、
デザインや開放感、採光性を無視して、単調な形の窓の小さな2×4にすれば、
耐震等級3は容易に達成できるのでしょう。
ただ、見た目の魅力や、住まいとしての快適性が落ちてしまいますよね。

何事もバランス・・・ではないでしょうか。

[901: 契約済みさん]

>>900
ただ、ここけっして大きな2×4ではありません。ごく普通。
それで達成出来ないというのはやはりコストを疑ってしまいます。
注文住宅などは普通に実現出来ているわけですから。

[902: 匿名さん]

<<901

そんな不満を持って、契約したままで大丈夫？？

余計なお世話かな。

[903: 申込済み]

いよいよ購入申し込み受付が始まりましたね。私は今日の早い時間に行ってきましたが
もう　半分ほど花が付いていて、好調なんだなと思いました。
また一から物件探しは面倒なので、抽選にはなって欲しくはないのですが、購入の決め手というか、運命を感じる為に抽選で当たって入居したい感じもあり　複雑です。
　その後の申し込み状況など如何でしょうか？

[904: 匿名さん]

耐震等級など当てにならないよ。セキスイハイムは耐震等級３を売り物にしているけど
東北大震災で他のＨＭは何ともなくても、セキスイハイムだけ被害が出ているらしい。
地盤の方が重要でしょ。

[905: 匿名さん]

等級２より３の方が良いに決まってる

[906: 匿名さん]

＞905
建売の場合は当てにならんｗ

[907: 匿名]

結局、今どきの新築物件の場合、重要なのは、

立地と地盤(海岸や河川沿いの低地でない＆軟弱地盤でない)>>>耐震等級

[908: 検討中]

こんなに多額を払って買うのに、建て売りは〜なんて言われちゃうの、なんだか空しくなってきました。
うちにとっては高すぎ！

[909: 匿名さん]

買い手は、マンション買うのと同じ感覚で検討しているのでしょう。建売に付加価値つけて魅せる売主のコンセプトも理解できますね。

[910: 入居済み住民さん]

この物件のコンセプトは「駅近＝(入り口まで)５分」に「マンションではなく戸建てを建てた」ですね。

「クラブハウス」という共有部分があるのは戸建て分譲としては珍しいのでは、です。

２ヶ所の公園や(ごく一部の私道以外の)市道化は、当然、その分のコストを含んでいますので各物件は「割高」
ですが、各戸に付属しているのではないのでそれらの転売も有り得ないので、環境向上や資産の保全という
意味で価値があると思います。

言うならば「横に建てた(面的に広がった)マンション」かな、です。

[911: 入居済み住民さん]

建物としては、注文住宅の方が、好みを反映したり、施工中に現場でチェックしたり出来ると思いますが、立地の良い土地を確保するのはなかなか難しいと思います。

我が家もいろいろ土地を探しましたが一長一短でした。

[912: 匿名]

注文住宅もピンからキリまであるにもかかわらず、

「(自分が住んでいる)"注文"住宅だけが、本当に『家』と言えるもので、
　しょせん"建売"は安物、「マンション」はコンクリートの箱」

という考え方をされる方は、確かに少なからずいらっしゃいますよね。
特に、年長者に多いような...。

物件購入で、最も重要なファクターが"価格"として、
次に重要なファクターに何を選ぶかで、
"注文"か"建売"かが決まるんじゃないでしょうか。

２番目のファクターに、"住環境"や、
911さんのおっしゃるように、"土地の立地の良さ"を上げると、
この花小金井のような、大手デベの大規模分譲地の建売
(土地だけで売ってくれることは、非常に期待薄。）
が、候補に挙がるでしょう。

ポツンと１軒分だけ空いた土地を買って注文で建てようとすると、
駅までの距離が短くなるにつれ、
"住環境"が悪化したり、
"面している道路"がごちゃごちゃしたりして、
「これぞ！」という掘り出し物の土地を手に入れられる幸運者は、
非常に少ないでしょうね。

[913: 購入検討中さん]

私も戸建てというより小さい庭付きで少しだけ
プライベート性が高いマンション、
という認識で検討しています。
家族に合わせた間取りを作れないので、
ある程度はこちらが合わせる必要がある所も一緒です。
もちろん1億位予算があれば注文にしてますけどね。。

[914: 購入迷い中]

確かに910さんのおっしゃるように、横に広がったマンションだと思えば、わかりやすいです。

[915: 匿名さん]

人間は何でも自分に都合よく解釈するというのがよくわかるスレだ。

それともここを買おうとするような人間に特有の傾向かな。

[916: 入居済み住民さん]

日曜日の夕方、第五期の抽選会が行われ、２３戸完売のようです。

残るは１４戸ですね。

[917: 匿名]

インフォメーションセンターの跡地も最後に売りに出るのでしょうか？
あそこは、場所がいいですから、狙い目かな

[918: 入居済み住民さん]

No.917さんへ

インフォメーションセンタ、撤去中ですね。

跡地の一番南端とその隣の区画は先日の販売で販売済みだと思います。その北隣３区画とか、敷地の北の方の南道路の区画は今後の販売対象だと思います。お問い合わせになってはいかがですか。

[919: 匿名]

918さん、情報ありがとうございます。売れちゃったんですね、わかりました。

[920: 周辺住民さん]

250戸完売ですか。。。
中央線沿線に引けを取らない価格のプラウドを買えるような方々が大勢転入され、
花小金井は小平の中で平均所得が高い地域になりそうですね。

[921: 入居済み住民さん]

お聞きしたいのです・・・

これだけ暑いと　どのお宅でも窓があいていますが
どのくらい近隣の方にご迷惑をおかけしているのか？と

テレビの音・洗濯機の音・オーディオ等々教えていただきたいです。
自分では極力低音にしているつもりですが。　

[922: 匿名さん]

＞920さん
結構、ローンで家計のバランスシート厳しい世帯が多いのでは。近隣商業地の消費も、期待する程は伸びないのではないでしょうか。

[923: 匿名]

通勤時に中を通らせてもらってる者ですが、小さなお子さんが 沢山走り回ってますね！
今どきの若い世帯は 立派だなぁと感心してます。
高校、大学生の教育費がかさんで、我々世代には、高嶺の花…羨ましい限りです。完売したと聞いてなおさら すごいな！と町並みを見上げて歩いてます。

[924: 入居済み住民さん]

＞921さん
自分の家は赤ちゃんがいるので相当迷惑をかけていると思います。
気になるので窓を閉めたり、なるべく泣かないように抱っこしたりおんぶしたりです…
長きに渡り付き合っていくと思うと、やはり気をつかいます。

周囲から洗濯機・ＴＶ・音楽の音が聞こえた事はありません。
たまに電話くらい…でも全く気になりません。
どこの家庭も多少なりとも気をつかっているのでしょうか。

[925: 入居済み住民さん]

赤ちゃんは泣くのが仕事なので気にする必要はないと思うのですが。
あんまり泣き声のことで気を使ったら疲れちゃいますよ。
うちのまわりは、朝６時台の掃除機の音や登校前のピアノの音かな、聴こえるのは。
体調によっては、ちょっと・・・と思うことも。
でも多分うちの話声とかも相当うるさそうな気もするので、お互い様かな？

[926: 入居済み住民さん]

赤ちゃんの声は気になりません。

それより、プラウド内の公道でローラーブレード（と言うのでしょうか？）
でぐるぐる回っている子供の方が、気になります。

一度、曲がり角で宅急便とぶつかりそうになったところを目撃しました。
危ない！と思い軽く注意してみましたが、返事もなくそのまま走り去ってしまいました。

その後も普通に公道を練習場としているようです。
小学生低学年くらいでしょうか。数人いるようです。
公道で、ローラーブレードで遊ぶのは危ないと思うのは、私だけでしょうか？
すぐ近くに親御さんらしき方がいましたが、ただ見ているだけでした。

近くに小金井公園があるのだから、そっちで練習したほうが良いと私は思いますが…。

[927: 匿名]

うちも朝、掃除機とピアノの音が聞こえました。しかも土日の6時台もです。平日はまだ、こちらも活動している時間なので気になりませんが、休日はちょっと寝坊したいので…

道路でのローラー、キックスケーター（？）、ほんとに危険ですよね。見かけたら私も注意します。
周りの大人が注意しあって、よい自治会になっていくといいですね。

[928: 入居済み住民さん]

９２１です。
ありがとうございました。

書き込む時心配していました。
赤ちゃんの泣き声のことが出てきたらどうしようかと。
若い方が多いところですから小さい方が泣くのはごく当たり前です。
お母様！　気にしないでくださいね。

[929: 匿名さん]

６時って朝のですよね？？早起きで驚きです･･･うちは土日は９時過ぎまで寝てるので
それは勘弁ですよね～。皆がみな会社勤めではないだろうし。

どこでもそうですが、しばらくすると公道での遊びや母親の立ち話しも増えてきますね。
なるべく皆さんの迷惑にならないように、公園で遊ばせるなど気をつけたいものです。

[930: 契約済みさん]

入居済みの方、テレビについて教えてください。ＮＴＴとJ-comが道路に配線されていると聞きました。入居したらすぐに使えるようにしたいのですが、入居前に自分で連絡して決めているのでしょうか？それとも入居後の勧誘待ち？ケーブルテレビでなくてアンテナにしている方はいるのでしょうか？写りはどうでしょうか？
あともう一つ、引越し業者はどこが安いですか？

[931: 匿名]

この前自治会より駐車禁止と近隣の駐車場案内がポストに入ってましたが、入ってなかった方もいたみたいで、特定されているのか？皆さんにも同じく入ってましたでしょうか？

[932: 入居済み住民さん]

930さんへ

入居の説明会の時に、諸々の営業の方が居て、説明、パンフでした。

NTT、J:COM、いずれでも、電話、テレビ、インターネットが利用できますが、内容、料金などは、区々ですので、重視する項目、利用形態も考えて、比較検討された方が良いと思います。

アンテナのお宅もあります。電波の状態は来年、スカイツリーに切り替わるので様子見かも知れません。

引越し業者は、引越しの月日、曜日などの条件にも依るので複数の業者から見積もりを取ってはいかがでしょうか？
その時の、感じの良い、悪いもあると思います。

[933: 入居済み住民さん]

931さんへ
周知事項であれば全住戸にお知らせしているハズです。
特定して、であれば、そのお宅に個別に話が行くのではないかと思います。

[934: 入居予定]

TVについて j-com,NTTの違いはどういったところが違うのでしょうか？ご入居済みの方教えてください。

[935: 匿名]

随分昔に、似たようなやりとりがあったような...。

このスレッドの、昨年の９月あたりに、
No.412=No.420さんが、同じような質問をされています。
それに対して、
No.421, 422, 424さんあたりが、
いくらか回答を寄せておられます。


上のレス整理番号でいうと、41番、42番、43番あたりです。

他の話題がからまっていますから、
ちょっと読みづらいですが。

[936: 入居済み住民さん]

＞931さん
うちも入っていました。
入っていなかった家もあるとはどういう事なのか！？

うちは一度も家の前に駐車した事がないので、かなり不愉快でした。
こういうのは現場を見つけ次第、チャイム鳴らして個人個人に注意しないと
意味がないように思います。

[937: 契約済みさん]

930です。
932、935さん有難うございました。入居説明会の時にＴＶの説明も含まれているんですね。事前にサービス内容も調べてみます。

[938: 匿名]

＞936さん
うちも、家の前に駐車したことはありませんが、入っていました。 管理組合の方が、入居者全員に駐車の件　再確認の為にチラシをいれていただいたのだと思います。 裏に、コインパーキングの情報も入っていて、有り難いなと思いました。 入ってなかったと言われる方は、もしかしたらチラシと間違えて破棄された可能性もあるのかな？とも思います

[939: 匿名]

９３１さん、うちには、その様なチラシは入ってませんでした。誤解が出るのでその様な周知は回覧版で回すのが良いのでしょうね。

[940: 入居者]

話題になっているチラシですが、
路上にしょっちゅう駐車されている車があって困っているとか等の
入居者からの苦情を受けて、
管理会社＝野村リビングサポート(株)が作成し、
全軒の郵便ポストに配布された紙（１枚）だと思われます。

表面が文面、裏面がこの近辺の数ヶ所のコインパーキングの地図で、
・1枚である
・裏が地図である
ということから、回覧より全軒配布になったものと推察されますが、
配布漏れがあったのでしょうか？？？

確実に配布する場合は、
紙のかどにハウスナンバーを書き込んで、
どのお宅がどのハウスナンバーのお宅なのかを
地図で１軒１軒確認しながら配っていくべきなのでしょうが、
手間と時間がかかりますから、
適当に端からポストに入れていった結果、
入らなかった家ができてしまったのかもしれませんね。

家々をグループに小分けして、グループごとに配っていくと、
このような配布漏れを防ぐことができるはずで、
おそらく将来的には、ゴミ置き場単位で家々を班に分け、
当番制の班長さん等を通して
配布物が確実に配られるようになるのではと思われます。

が、とりあえず、
今回配布された紙の原本は、
おそらくリビングサポートにあると思われますので、
「うちには入ってなかった！！！」
という方は、
リビングサポート(株)に問い合わせてみられるのが
良いかと思われます。

[941: 入居済み住民さん]

花・草木に関して

公道にちらほらとある植え込みの管理はどうなっているのか、ご存知の方いますか？
自宅に隣接している植え込みが雑草＋伸びきった花や草木で見苦しいです。
勝手に切ってしまって良いのでしょうか。

はっきりいって手間がかかるし、
小平市の管轄だと思うので、出来れば業者にやってほしいのですが…

[942: 入居済み住民さん]

941さん

公道の植え込みは小平市のものですが、小平市に連絡しても全く取り合ってくれません。
仕方がないので、自分で雑草を抜いているのが現状です。

[943: 匿名]

公道の植え込み、市役所に木を伐採していいか？と聞いたら、一度見に来るとの事でしが一向に来なかったので伐採しました。特に何も言われてない。
ここは、木が無駄に木が多く、蚊が多過ぎです！

[944: 入居済み住民さん]

せっかくの庭ですが、蚊があまりに多くて、子供のプールや、シェードの下での読書など、ある意味、事前に期待していた姿が実現していません。どなたか対策があれば共有していただけませんでしょうか。

[945: 入居済み住民さん]

941です。

＞943さん
伐採という事は、全ての木を切り倒すor抜いたのでしょうか？
それとも強めの剪定のみでしょうか？

どんな様子か見に行きたいのですが、場所は教えて頂けませんでしょうか…？

[946: 入居予定]

蚊が多いなんてショックです。近くに竹やぶや 池などが無いので、心配していなかったのに、、、
あの環境で何故 蚊が発生するのでしょうか。
側溝の排水の問題でしょうか。

[947: 匿名]

説明会では、業者さんが二年は 手入れしてくれるはずですよね。始めから植わってる木も花も かなり伸びきってる家もあります。

[948: 入居者]

無料で、樹木や草花、芝生の手入れの "方法をアドバイス"
してくれる『ガーデンパートナーズ』というサービスは、
入居後１年間です。

２年間無料なのは、Living-Q-Call サービスの方かな？

樹木の本格的な剪定は、入居後２年目の後半～３年目にスタート
って感じでしょうか？

隣地に侵入していく枝や、生活上邪魔な枝は、
その都度切り落としますが...。

[949: 入居済み住民さん]

今年は、全国的に蚊が多いと聞きました。蚊が発生しやすい気候条件がそろっている為多く感じられるのではないでしょうか？
ガーデンパートナーの方に教えて頂いた対策は、庭に雨水をためるマンホール状のふたに網戸用の網を丸くカットして、はめこんでふたをすればボウフラの発生は多少防げると聞きました。同様に、公道の側溝も可能なら網をセットすればいいと思われます。
今は、外でも撒ける殺虫剤も売ってますので、試してみてはいかがでしょうか。

[950: 検討中]

とてもステキな町並みなのに、どうして電柱が出てるんでしょうか？
それが、残念な気がします。もっとスッキリするのに。あえて電線をはりめぐらす意味があるのかと 地中に入っていたらな。

電柱がないほうの家の価格が高いんですか？

[951: 入居者]

>950さん

電柱、地中化されている方がいいですよね。

でも、ここで電線を地中化すると、1軒あたりさらに250万円高くなると聞きました。

250万円×250軒=6億2,500万円

ってとこでしょうか。

[952: 入居予定]

電柱は250万かかっても埋めて戴きたかったですね。
景観は地価にも多少影響しますし、時間が立つと貼り紙などされそうですね。
蚊は水溜りが無いと出ないと思います。みんなで対策練りたいものですね。

[953: 匿名]

何でも地中にしてしまうと、大地震などで地割れなどおきたりすると、復旧に時間がかかると聞いたことがあります。

たしかに電線がなければ見栄えはいいですけどね。

[954: 匿名さん]

250万も高くされちゃかなわん！

[955: 匿名]

だけど、こういう集合住宅は始めから
道路、公園、クラブハウス、セコムカメラなどセキュリティ〜等たくさんの共有費用を負担してるじゃないですか？
電柱も町並みとして 地中化してほしかったです。

[956: 匿名]

天気が良くなって、久しぶりに外で遊べるちびっ子たち。

ローラーやキックボード、道路でやるんじゃない！

ちゃんと親たち、注意しろよ！頼むよ。
ひかれるの、時間の問題。

[957: 入居済み住民さん]

確かに子供たち危ないですよね。
車どうしも結構危険を感じることあります。
曲がり角はとりあえず一時停止してほしいです。ミラーもないし。
変な所に駐車してる車もあるし。
事故が起きないうちに何とかしてほしいです。

[958: 匿名]

一軒ずつのフェンスが
ない分、庭から急に子供が飛び出してきて、ヒャっとしたことあります。
オープンなつくりなんで、車に乗ってる側
からみるとかなり注意しないといけません。

小学生がはいているスニーカーのかかとが、ローラーになってる靴、特に注意！角から 突然出て怖い。

[959: 匿名]

プラウドだから良識人ばかりかと思っていたけど
実際はなかなかそう上手くはいかないんですね。

親も自分で車に乗ったときに気にならないんですかね。

[960: 匿名]

＞949さん

蚊予防の情報を有難うございました。
試してみたいです。

芝生や家の周りの手入れをちょっと怠ると、すぐに雑草が生えてきて、大変ですね。 今日みたいな天気の日は、庭の手入れにはちょうどいいですね

[961: 匿名]

＞949さん

蚊予防の情報を有難うございました。
試してみたいです。

芝生や家の周りの手入れをちょっと怠ると、すぐに雑草が生えてきて、大変ですね。 今日みたいな天気の日は、庭の手入れにはちょうどいいですね

[962: 匿名]

すみません960、961です。間違えて投稿ボタンを二度押してしまい、同じ投稿が続いてしまいました。

[963: 入居済み住民さん]

プラウドなのにって何か思い違いしている書き込みもありましたが、
まさか高級だから、という意味ではないですよね。
この価格帯で購入出来る人達は、別に特別な人じゃないんですから困った人は普通にますよ。

[964: 匿名刑事]

所詮ツーバイのハリボテ安普請。
北米では低所得者向けの工法なのに、千万単位の利益を乗せられ喜んで払ってる。

[965: 匿名さん]

千万単位とか根拠のない憶測は意味ないですよ。
建材とは別に立地や周辺環境もありますし。
自分のまわりの注文住宅の方は駅まで徒歩圏内
ではなくバスがほとんどですし。遠くに行って
しまっています。子供の将来の通学のことを考
えるとやっぱり駅近がいいですし。
女の子の場合は危険性も少なくなります。

あとプラウドではないのですが価格帯が相場より
高いところの物件を見学したとき不動産の営業の
人がグレードが高い人たちが集まるので荒れない
ようなことを言ってました。
（グレードが高い人という表現が電化製品じゃ
ないないんだからとは思いましたが。）

学校のPTAの人から聞いた話で別の建売のところで
ちょっとしたことで怒鳴り散らしていつも
怒ってる（理由は知りませんが）ご両親が
いると聞いて以前自分が検討していたところ
だったのでそういう話を聞いてそういうことも
あるのかと思いました。

[966: 匿名さん]

↑　ハンドルネームも意味不明だし、購入者を必要以上に貶めるような
安っぽい感じのコメントですね。

北米の低所得者は家は買えませんね。
にもかかわらず、サブプライムローンなどというもので
低所得者に家を買わせたことが、リーマン・ショックを呼んだわけで。

米国では空気が乾燥していて、シロアリの繁殖さえなければ、基礎が腐らず長持ちするため、
木造の家の寿命が、日本とは比較できないほど長く、
新築よりも、中古を買ってDIYで手を入れる方が主流で、
断熱性や防音性その他の家の機能で、
最新のものを取り入れている家は、非常に少ないですよね。

北米は、西海岸以外は地震はないですし、
一方、日本のような地震国で、
地震に強い２×４工法の家が量産されていることは、
むしろ良い方向として捕えるべきではないでしょうか。

[967: 匿名さん]

＞966です。

↑（上矢印)は、964さんのコメントを指しています。

[968: 入居済み住民さん]

＞964
本当にこういう書き込みはやめてほしい。
ひがみとしか受け取れません。

ここは良いところが沢山あります。
自分は入居して良かったと思ってます。

[969: 匿名刑事]

利益率を考えれば単純な計算で金額は解る。

カナダアメリカでも、ちゃんとした家には柱はある。

事実を述べただけ。

あと、うちの近所には変な奴はいないなんて、勝手な幻想なんだ。慢っている。危険な思考だ。
その期待を裏切られた時、自分が変な奴に変貌してしまうんだ。

[970: 検討中です]

いろいろ他物件も含め、見学してきたが、
確かに2×4は、家内部も含めチャチィ感じは 否めない。
妻は、町並み、植栽に心奪われ、舞い上がっていたが、家内部に入り、細かいところを見るにつれ、
高額に値するか？考えるようになり、今も決断がつかないでいる。

[971: 匿名さん]

ここの住宅街は管理組合と自治会があるようですが、どのような役割で２つの団体が、
活動されているのでしょうか？野村不動産との関係も気になります。

まえに話題となっていた駐車場や近隣との騒音問題などは、管理組合が担当しているのでしょうか？
野村不動産自が文書を配布しているようですが、野村不動産がこのような問題の解決にあたってくれ
ているのでしょうか。

マンションじゃなくって一戸建てなので、区別がよくわからないのでご存知の方、教えてください。
自治会の加入は任意でいいんですよね？あと、役員などはあるのでしょうか？

[972: 匿名さん]

＞969さん

柱のある家＝ちゃんとした家ではないでしょう。
阪神大震災で、あれだけの数の、柱のあった家が倒壊したのですから。

地震国日本にあっては、
構造計算がしっかりできている家＝ちゃんとした家ではないのでしょうか？

デベロッパーの利益は、1000万円どころか、もっと乗っているでしょう。
ここに限らず、野村のプラウドシーズンを買った人なら、
そんなことは当然承知の上です。

それでも構わないと思った人間のみが購入しているのですから。

完売間近のスレッドに突然登場して、
購入者をけなし放題されているわけですが、
鏡を見て、自分こそが変な奴に変貌していないかどうか、
よくお確かめください。

[973: 匿名]

え？そんなに儲けてるの？

[974: 匿名]

そんなに儲けてるんだ！ショック！

さすが、野村プラウド！
イヤー、ショック……

[975: 匿名]

そもそも不動産業界の粗利益の平均が、20％前後でしょう？

三井さんのファインコートも、
野村のプラウドシーズンも、
利益率にそれほどの差はないでしょう。

不動産は、価格相応。

で、
"安かろう悪かろう"とか、"安かろう問題あろう"の物件が
山ほどあって、
973さんとか974さんは、
そういう物件をさばこうと思っている
業者さんかな？

[976: 入居者]

＞971さん

既にご契約なさった方であれば、
『プラウドシーズン花小金井団地管理規約集』というのを一読されると、
いくつかのご質問は解決されるのではと思います。

プラウドシーズン花小金井団地管理組合は、理事７名、監事１名からなっており、
このメンバーで定期的に理事会を開きます。

毎月、管理費を支払うことになりますが、
普通のマンションと同様で、管理会社があり、
それが、野村リビングサポート(株)です。

第１期４０軒の引渡しと同時に管理組合が結成されたため、
上記の理事７名と監事１名は、
最初に入居した４０軒の中から８軒が引き受けていますが、
以降の理事・監事は、輪番制です。

自治会は、契約の際に色々たくさん署名捺印された書面の中の１枚で、
既に加入されているはずです。

自治会費は、月100円です。

最初は入居軒数も少なかったため、
少なくとも現時点では、理事会メンバーが自治会を兼任しています。

文書の作成や印刷、配布は、
管理会社の野村リビングサポート（株）により行われています。

住んでいて、何か困ったことがあった時は、
野村住まいるセンター（24時間365日）や、
野村リビングサポート(株)に連絡すると、
対処してもらえます。

[977: 匿名]

ここの２×４、耐震等級はいくつ？
パンフレットには載ってないけど…。

[978: 匿名]

購入者の方なら、
住宅性能評価書(設計および建築）を取得している物件ですから、
それで耐震等級は確認できます。

地震保険も割引になります。

[979: 匿名さん]

>>977
うちがもらったパンフレットには耐震等級2と書いてあります。

[980: 匿名]

>>979 ありがとう。

そんなもんかぁ…。

[981: 匿名]

耐震等級の話題は、少し前(896～)も出ましたが、
地盤がからむ問題なので、
3,2,1の数字だけで、単純に(地震の被害)結果が分類できる
わけではないようです。

ここも、各窓が十分すぎるほど大きく、
4LDKの間取りの家の一部は、後に仕切り壁を外して、
3LDKに変更できる
などの、居住性の良さを追求しなければ、
耐震等級3は可能だと思いますが、
居住性の良さを取るか、耐震等級を少しでも上げることを取るか、
人によりチョイスが異なる所ですよね。

[982: 匿名さん]

９７６さん

丁寧な説明ありがとうございます。
管理組合や自治会で解決したほうがよいと思われる問題がここに書き込まれているため、コミュニティーの形成状況（ご近所のトラブルなどの発生時の対応の仕方が）はどのようになっているのか知りたくて質問させていただいておりました。
ありがとうございました。

[983: 匿名]

>>981 ありがとう。

なるほどねぇ。

[984: 匿名さん]

>>981
ありがとう。
営業熱心ですね。