プラウドシーズン 花小金井ってどうですか。

[購入検討中さん]

土地勘がないので、花小金井のいいところ、悪いところを、
是非教えてください。

[851: 抽選ハズレ組]

抽選にハズレて以来、ご縁がなく 自然と足が遠退きました。先日来、頻繁に営業さんの電話営業が入るのですが、最近は、去年のような人気も 盛り上がりもなく 静かなんでしょうか？今まで声かけてもくれなかったのに（笑）それとも価格も手頃に下がったのでしょうか？

[852: 匿名さん]

ご近所づきあいは、色々は方がいますので実際に入居してみないとわからないです。

挨拶から立ち話で仲良くなる方もいますし、
挨拶だけの方もいますし、いつも視線をそらす方もいますし(笑)

何度かお会いするうちに話好きなのか、あまり関わらないで欲しいと思われているのか、
なんとなくわかりますので、気の合う方と仲良くやっていけば良いと思います。


ごみ当番は全然負担ではないですね。
賃貸と違って皆さん意識が高いので、汚れることは無いです。
上の方がお書きのように、葉っぱを掃いたり、まれに紙屑を拾う程度です。

[853: 脱賃貸計画中さん]

850です。

行ってきました見学会！
広告通り、イメージ通りでした！
町の方たちも気さくに挨拶してくださるし、
公園ではお子さんたちが走り回ってるし
ここが都内だということを忘れるくらい
ゆったりとした贅沢な空間が作られていました。

私道を公道にするために公園を作り公道ごと小平市に売却、
野村が損した土地分の代金が各家の料金に含まれているので
近所の建て売りよりも1000万位高くなる・・・
なんて話も聞けて、あー、ブランドで高いわけじゃないんだね、と納得。
おかげであの街並みのきれいさやセキュリティ、
互いに干渉しない住空間を生み出せてるわけですから、
そりゃ人気ですわ、と納得。

そう思って街を見ると、確かに
852さんのおっしゃる通り
ゴミも落ちていないし、皆さんそれぞれが気を使って
いい街にしようとしてる意識の高さを感じました。

後は抽選がなければ最高なんですけどね。
あたるといいな・・・・

851さん
価格帯は6200万～7000万台、最多価格帯6500万位でした。
ボードを見た限り2/3は埋まっていたように感じます。
（こういう情報って出すのはマナー違反でしょうか？？）
私はどう踏ん張っても壱倍からのスタートなので
もし851さんが5倍もってたらうらやましいです。
こればっかりは縁なので、当たったらラッキー位のノリで
応募しようと思ってます。

以上ご報告まで。長文失礼しました。

[854: 匿名]

８５３さん
実際見に来られてどうでしたか？

[855: 脱賃貸計画中さん]

850です。

＞私道を公道にするために公園を作り公道ごと小平市に売却、

失礼。売却ではなく譲渡（という言葉であってるでしょうか）でした。
訂正します。

[856: 脱賃貸計画中さん]

854さん

853です。
？？ごめんなさい。街並みのことでしょうか？
モデルルームのことでしょうか？

[857: 匿名]

１期〜入ってます。クラブハウスは最近になり、たまに使うようになりました。特に集まりで使用されてるのでなく、小さい子供がいる方は、ＤＶＤ持参で、シアター見せたり、最近では、児童さんたちが、宿題してたり、個々の利用が多いようです。
まだまだ、利用している方は少ないと思いました。

[858: 入居２ヶ月]

クラブハウスへは土日の日中にたまに訪れます。
誰もいないことが多いようです。
(たまに勉強している小学生や中学生がいるみたいですョ)
私はクラブハウスでは缶コーヒーを飲みながら持参した新聞を読んだり、
駅前のＣＶＳで購入したスポーツ新聞を読んだりしています。

[859: 匿名]

これから入居予定の者です。
既に居住されている方にお聞きしたいのですが、幼稚園児をおもちの方々は主にどこの幼稚園に通われているのでしょうか？周りにはたくさん幼稚園があるので、分散している感じですか？

ちなみに我が家は近くのりんどう幼稚園に興味ありなのですが、評判等どうでしょうか？宗教法人というのが少し気にならなくはないです…。お受験系ではないですよね？ご存じの方、教えて頂けると非常に助かりますm(_ _)m

[860: 匿名]

りんどうは体育会系なイメージです。すぐ近くのお寺が経営母体と聞きました。多摩湖まで自転車道路をあるいて行く遠足があるらしい。
あと、補助なし自転車より先に一輪車に乗れるようになるとか…
花小金井かりんどうが多いようですが、西東京市のいずみ幼稚園もいいらしです。

[861: 匿名さん]

>>野村が損した土地分の代金が各家の料金に含まれているので
>>近所の建て売りよりも1000万位高くなる・・・

こんな話で納得するのならあなたは振り込め詐欺にも簡単にひっかかるだろう。

戸建を大規模分譲するときに道路分の面積をとらなければならないのは当たり前。
それを含んだ上で土地の購入金額が決まるんだから
野村はブランド名で高く購入しても利益が取れると判断して購入している。
野村が購入しなければ普通の値段で利益が取れる別の業者が安い値段で購入しているだろう。

つまりはブランド名で高くなっているのと同じなのだよ。

中古で売るときは道路は入らないのだから。

[862: 匿名]

860さん

早速、幼稚園情報どうもありがとうございます!
我が家はかなり元気な子供達なので、りんどう良さそうです。あの近さもやはり魅力的なんですよね。
幼稚園情報ご存じの方がいらしたら、何でもいいので引き続き教えて頂けたら嬉しいです!

[863: 周辺住民さん]

上の娘を花小金井（建て替え前）、下の息子をりんどう（今と同じ）に通わせました。
3歳以上離れているので、重複はありません。どちらもお受験色や宗教色はありません。
また、どちらも園バス・給食・延長保育の3点セット付です。違いは、どちらかと言えば
りんどうが運動系、という意見に同意しますが、花小金井の天然芝のグラウンドは魅力
です。また、花小金井は（うちの娘が行っていたときにはありませんでしたが）今は
保育園を併設していますので、途中で勤めに出たりしたときに融通が利くかもしれません。
あと、細かいところでは、（今は違うかもしれませんが）何かと手がかかる年少クラスを
りんどうは少人数で一人の先生が、花小金井は上の学年と同じ人数を主とサブの先生の
二人で面倒を見ていました。

[864: 周辺住民さん]

863です。追加です。
りんどうは、机を使わず車座で授業を行ったりすることがよくあり、それ影響してか、
小学校に上がったときに落ち着いて座っていられない子はりんどう出の子の方が多い
ような気がします。

[865: 匿名さん]

座れるかは、一部の子供を見ているだけで全く根拠があるように思えません。
ご自分の目で見学されるのが一番だと思います。
まぁ、「いづみ」だけは特殊ですね・・・

[866: 匿名]

861さん、
1000万も相場より高い理由が わかりました！
ありがとうございます。できれば中古で買いたいです。

[867: 匿名]

863さん

詳しい幼稚園情報ありがとうございました!実際通われていたとのことで、大変参考になりました。
女の子なら花小金井、男の子ならりんどうなイメージですかねぇ。花小金井はものすごくマンモスなイメージもあり、少々不安も感じますが…う～ん迷う…。やはり実際に見学に行っての印象かな。
ちなみに、田無向ヶ丘!?幼稚園も気になるのですが、ご存じの方いますか?放課後の習い事が充実してそうで。この辺りから通われてる方はあまりいないかしら!?

[868: 周辺住民さん]

863です。いろいろ書きましたが、卒園して2,3年もすれば、結局のところ、
花小金井とりんどうでは大差はなかったように思います。田無の幼稚園も
ご検討されているようですが、公立の小学校（花小）に行かせることを
お考えでしたら、幼稚園の段階で知り合いになる可能性が高い、近くの
幼稚園がいいと思います。幼稚園時代は、子供を通して親同士のつきあいが
発展しますので、それが小学校に入ってからも生きてくるでしょう。

[869: 匿名]

863さん

ご親切に情報ありがとうございます!
確かに近くの幼稚園の方が親子共に交流しやすそうですよね。
あとは実際に目で見て確認したいと思います。どうもありがとうございました!

[870: 入居済み住民さん]

ずっとこの近所に住んでいますが、幼稚園評判は様々です。

花小金井、りんどう、田無いずみの三つを検討することをお勧めしますが、
実際に見て、特色を把握するのがいいですよ。

田無いずみは２歳のときに、２歳だけのクラス（年１万月１回保育、親と一緒）に入らないと、
人気があって３歳になった時、入園できません。
確かこの４月は募集なしだったとのことです。

りんどうは希望すれば入園できて、花小金井、田無いずみに入れなかったら、
りんどうに行くというのが、ここら辺の流れですね。

花小金井は人数が多く、そこが良くも悪くもと言った所です。

[871: 匿名]

田無いづみは、何故人気があるのですか？
何か特色があるのでしょうか？おわかりのかた、教えてください。

[872: 匿名]

横峯式を取り入れている。それが一番の理由かと。
ＴＶで放映される前は今みたいに応募前日から列ぶ事もなかったと聞いています。
キャンセル待ちも発生しているので、今から行動しても簡単には入れないですよ…

[873: 匿名]

872さん、早速ありがとうございました。近場の入れるとこを見に行ってきます。相性もありますし。

[874: ご近所さん]

すぐとなり（1分以内）の西東京市に長らく住んでます。

田無いずみはヨコミネのテレビでやる前から、深夜もしくは朝はやく
並ばないと入れないですよ。

花小金井、田無界隈での評判は相当前からいいです。

子供二人をここに入れましたが、
礼儀、靴の揃え方、お着替え、姿勢、元気に声を出す、
その方針はいいですね。
ひとりはお受験でそのおかげかどうかはわかりませんがそこそこに受かりました。
ここはお受験のテクニックはないですが、基本の下地はたたき込んでくれます。

2歳児の親御さんは、見学に行くのはいいかもしれないですね。

ヨコミネもありますが、幼稚園としての教育方針が、
明確なので目で見て確認するのがいいと思います。

[875: 匿名さん]

ここに越してきた方は、ほとんどがりんどう幼稚園に入れているそうです。なんといっても徒歩1分ですから。そのまま一緒に小学校に上がるので、友達も多く、毎日公園で遊んでる様子を見かけます。
ここは、幼稚園～小学生（低学年）のお子さんたちが仲良く皆で遊んでいますよ。

[876: 購入検討中]

ここのプラウドシーズンは、幼児〜小学生が多いようにみられますが、夫婦だけとか、お年寄りがいるとか子供は高校、大学生とか…の世帯も他にもいらっしゃいますか？幼稚園情報ばかりなので、不安になりました。
若い世帯ばかりでしょうか？

[877: 周辺住民さん]

>>876
ここに限った話ではありませんが、近くに公園があったり、家の前で安心して
子供を遊ばせられる環境は、幼児～小学生を持つ世帯にとって魅力的で、そう
いう世帯が多いのは当然です。子供が少々迷惑をかけてもお互い様で済みます。

逆に、遊んでる子供が煩わしいとか、泣き声がうるさいとか感じられるようで
したら、ここのような大規模開発ではなく、別の場所（例えば、古屋を壊して
数区画分だけ売られているような宅地など）の方が落ち着いていると思います。

[878: 匿名]

若い世帯ばかりではありません。

お子さんがもう独立されたり、大学生や高校生のご家庭など年齢層は様々なようです。

確かに小学生や幼稚園くらいのお子さんのいるご家庭が多いことは確かですが…

[879: 匿名さん]

そうですね、ここはいろいろな世代の方がいらっしゃいます。
確かに小さな子を持つ世代の方が多いかもしれませんが、逆に子供が同じ世代ばかりだと、個人的には親として疲れちゃうので丁度いいです。

８７６さん、
お付き合いという意味でしたら心配しなくて大丈夫ではないかなぁと思います。
もし賑やかな子供たちの声が苦手という意味での心配であれば、公園近くの辺りなんかは難しいのでしょうか。

[880: 契約済みさん]

オープンキッチンにオプションの吊戸棚をつけられ方はいらっしゃいますでしょうか？

我が家も設置したいと考えているのですが、
上部の横幅が広いため、設置するサイズも大きくなりそうです。
そこに義両親から「そこまで収納は必要なのか？これで十分じゃないか？」と言われ迷っています…。

これから長く住むなら少しでも収納が多く欲しい、と考えたのですが…。
恥ずかしながら、現在の住まいでも食材のストックやタッパー等の置き場所がなく、和室の押し入れに大量に収納しています。

収納上手になりたいです（涙）
私はどうしても収納が少ない…と感じてしまうのですが、皆さまはどうされてますでしょうか？

また、価格はどれくらいになるのでしょうか？
既につけられた方がいらっしゃいましたら、どうかお教えください。

[881: 匿名]

そうですね。賃貸から一戸建てにという初めて購入された若いファミリーが多いと思います。
担当営業の人も、ターゲットは、30代前半と言ってました。
もし、買い替えなら、間取りや資材、使い勝手など充分検討されたほうがいいと思います。

[882: 契約済みさん]

No.876さん：うちは５０代です。同じ購入期で老夫婦だけの方、子供が高校生以上の方もいらっしゃいました。30代が多いって聞いて迷いましたが、新規開発地区のばあいはどこも３０代が多いのではないでしょうか？新規開発地区で怖いのは同じ年代の方が買うので年をとるのも一緒。もしここが３０代ばかりでしたら４０年もしたらじじばばシーズンになってしまいます。今は２世代同居も少ないので２５０件全部が７０以上の夫婦世帯になると思うと恐ろしいです。売りたくても買い手がつかないかも。というわけでいろんな年代の方が住めば良いなと思っていますので是非前向きに検討ください。

[883: 匿名]

876です。みなさま、いろいろ情報をありがとうございました。小さいお子様がいるご家族が多いと感じていましたが、そうでもないのがわかって、安心しました。
抽選ならどうなるかわかりませんが、前向きに検討してみたいと思います。
我が家は、すでにじじばばシーズンなんですよ（笑）

[884: 匿名]

交通の便から、ひばりヶ丘のプラウドも視野に入れて検討されてもいいかもしれませんね。
池袋線のほうが、新宿線より かなり便利ですから。

[885: 匿名さん]

ひばりが丘は駅から遠い。今日明日みたいな日や真夏は･･･
電車の利便性を差し引いても、この場所はいいよなぁ～。でも高くて手が出ない。

[886: 匿名]

場所はいいかもしれないけど、値段の割りに家自体にあまりお金がかかってないよな。高いよ。

[887: 匿名]

昨年の５月末に販売開始後、なんだかんだ言っても既に213軒売れて、
残りわずか37軒になっていますから、
現時点で迷いのない方で、ほぼ決まってしまいそうな気がしますが...。

[888: 匿名]

我が家も収納が多い方がよいのでキッチンに吊り戸棚を付けました。
キッチン用品がスッキリ納まって、他の収納スペースに余裕が出来たのは満足です。
ただ、最近はオープンキッチンが人気との事で吊り戸棚を付ける方が少ないようです。
お友達のおうちでも付けている方はあまりいませんし、見たらオープンで明るいのがうらやましくも感じます。
ダウンライトもいいですよ。
(吊り戸棚だとダウンライトではなくなります。)

私個人の勝手な意見ですが、南道路の家でダイニングが道路のすぐ前であれば、外からの目隠しという意味で吊り戸棚を付けるのもよいかも知れません。
逆に南に隣家のある北道路の家だと明るさ重視で吊り戸棚なしにするのがいいかも。
もちろん収納スペースが必要かどうかが大事ですけどね。

[889: 契約済みさん]

＞８８８さん

お礼が遅くなってしまい大変申し訳ございません。
なんと、棚をつけるとダウンライトがなくなるのですか…！これは盲点でした。
たしかに、オープンキッチンは素敵ですよね。せっかくの解放感がもったいないかも。
義両親もそう言いたかったのかもしれませんね・・・。

畳下収納（これも高い汗）をつける代わりに、吊戸棚は見送ろうかなと思います。
教えて下さって本当にありがとうございました！

[890: 申込予定さん]

昨日　立川断層が活発化するというニュースを報じていました。
購入を決心していたんですが、あんなに断層が近いとちょっと怖くなってきました。
セールスの方も断層について何も教えてくれていなかったので
昨日のニュースではじめて知りました。断層は日本にはそこらじゅうにあるのは
判っているものの、立川断層が特に危険度が増していると言われると
ちょっと怖いです。直下型地震の恐れらしいので縦揺れになると思うのですが
それには耐えられるつくりなのでしょうか。

[891: 匿名さん]

「立川断層帯」は長さ33キロメートルで、埼玉県飯能市から東京都青梅市、立川市、府中市へ延びている。「立川断層帯」は、東京のベッドタウンの直下にあたる。予想される地震の規模はマグニチュード7.4程度で、東京都立川市や羽村市、武蔵村山市などでは震度6強の揺れが想定される。
地震調査研究推進本部は2003年に立川断層帯の「評価」を発表。それによると、地震の最新の活動時期は、約2万年前～1万3000年前。地震が発生する間隔を示す平均活動間隔は1万年～1万5000年程度というから、そろそろ活動があっても不思議ではない時期にあるようだ。
地震の発生確率は、30年以内にほぼ0.5％～2％と予測。全国の断層帯の中でも、「やや高い」位置付けになっている。
地震調査研究推進本部は、今回の東日本大震災によって「地殻変動の力の具合が大きく変わってきた」とみている。これから具体的な分析に入るが、2011年6月9日の発表は、主要な110の断層帯について、どれだけ地震を起こしやすくなったかを推定したにすぎず、地震の発生確率がどの程度上昇するかは算出できていない。

「立川断層帯」など3か所についても、「他の断層帯に比べて可能性を指摘しただけで、発生確率が上がったわけではありません」としている。

[892: 匿名]

ここは、建売物件の中では、
耐震等級２で住宅性能評価も取得しており、
地震には"比較的"強い方でしょうが、
立川断層を震源とする、いかなるマグニチュードの地震に対しても
"絶対"安全な建物であるとは、
担当者を含め、誰も言えないでしょうね。

というか、災害に対して「絶対」安全はないのかもしれません。

土地を買って、注文住宅で
もっと耐震性の高い家を建てることは可能でしょうが、
地震の揺れで近所から火が出て類焼とかの可能性まで考えると、
結局、病院のような頑強な造りの低層マンションの方がいいんじゃないか
ということになってしまいます。

最後は、マンション、戸建て(注文)、戸建て(建売）の
どれにするかに立ち返って、
購入者個人個人の判断と決断によるしかないでしょうね。

ここは、あくまで戸建て(建売）の部類で、
立川断層に近いという点を除けば、
諸々の条件が大変良好ということでしょう。

[893: 申込予定さん]

ご意見ありがとうございました。
よく考えて結論を出します。

[894: 検討中]

…在来工法のいわゆる注文住宅と、この2×4工法とは、耐震性はどうなんでしょうか？
2×4は、リフォームがきかないと聞きましたが。
教えて下さい。

[895: 別のＰＳ購入済]

地震はわからないもの。活断層は避けれても、延焼は防げない。まさに運任せ。
出来ることって、地歴調べて液状化、水害の可能性を潰していくくらいだね。

地震被害を気にする気持ちもわかるけど、火事、水害に注意を払って決断するしかないのでは？
（勿論、買わないという決断もありうる）。

[896: 物件比較中さん]

ここは耐震等級２なのか。

パワービルダーでも３なのに。

[897: 申し込み検討中]

広く見せたいためでしょうが、隣との境目が、あまりにオープンで 少しプライバシーがないようにかんじています。
そのへんは、いかがでしょうか？

[898: 入居済み住民さん]

２Ｘ４では、耐震等級３も可能のようですが、建物の階数・間取・構造にも拠ると思います。

開放感や明るさ重視で窓や開口部が大きいので耐震等級２になっているのでは、です。

耐震等級３と２の違いは加速度で１．２５倍とのことで、マグニチュードは０．２増でエネルギーが２倍になることを思うとどれ位意味があるのだろうかと思ってしまいます。

耐震等級の違いより、建物の構造や実際の揺れの方向等の方が影響が大きいのではと思います。

[899: 入居済み住民さん]

お隣同士で駐車スペースが隣接し特に塀も無かったりしますが、窓などは、位置が配慮されているので、例えば、窓を開けたら、お隣の方と顔を見合わせたなどということは無いようになっています。また、ガラスも、透明の窓とすりガラスの窓の使い分けもされています。

この辺は全体を考えて間取りを設計している意味があると感じています。

全開しない方が良い窓には少しだけ開ける機能が付いています。

全体的に問題は無いと感じています。

[900: 匿名]

4LDKの家が大半ですが、２階の隣り合う洋室の仕切りの壁が、
GW(グロースウォール）という撤去可能な壁になっていて、
そこが耐力壁ではない間取りの家が少なからずあることも、
耐震等級に影響を与えているのではないでしょうか。

この場合、3LDKへのリフォームが簡単にできるわけですが。

898さんもおっしゃっていますが、
デザインや開放感、採光性を無視して、単調な形の窓の小さな2×4にすれば、
耐震等級3は容易に達成できるのでしょう。
ただ、見た目の魅力や、住まいとしての快適性が落ちてしまいますよね。

何事もバランス・・・ではないでしょうか。

[901: 契約済みさん]

>>900
ただ、ここけっして大きな2×4ではありません。ごく普通。
それで達成出来ないというのはやはりコストを疑ってしまいます。
注文住宅などは普通に実現出来ているわけですから。

[902: 匿名さん]

<<901

そんな不満を持って、契約したままで大丈夫？？

余計なお世話かな。

[903: 申込済み]

いよいよ購入申し込み受付が始まりましたね。私は今日の早い時間に行ってきましたが
もう　半分ほど花が付いていて、好調なんだなと思いました。
また一から物件探しは面倒なので、抽選にはなって欲しくはないのですが、購入の決め手というか、運命を感じる為に抽選で当たって入居したい感じもあり　複雑です。
　その後の申し込み状況など如何でしょうか？

[904: 匿名さん]

耐震等級など当てにならないよ。セキスイハイムは耐震等級３を売り物にしているけど
東北大震災で他のＨＭは何ともなくても、セキスイハイムだけ被害が出ているらしい。
地盤の方が重要でしょ。

[905: 匿名さん]

等級２より３の方が良いに決まってる

[906: 匿名さん]

＞905
建売の場合は当てにならんｗ

[907: 匿名]

結局、今どきの新築物件の場合、重要なのは、

立地と地盤(海岸や河川沿いの低地でない＆軟弱地盤でない)>>>耐震等級

[908: 検討中]

こんなに多額を払って買うのに、建て売りは〜なんて言われちゃうの、なんだか空しくなってきました。
うちにとっては高すぎ！

[909: 匿名さん]

買い手は、マンション買うのと同じ感覚で検討しているのでしょう。建売に付加価値つけて魅せる売主のコンセプトも理解できますね。

[910: 入居済み住民さん]

この物件のコンセプトは「駅近＝(入り口まで)５分」に「マンションではなく戸建てを建てた」ですね。

「クラブハウス」という共有部分があるのは戸建て分譲としては珍しいのでは、です。

２ヶ所の公園や(ごく一部の私道以外の)市道化は、当然、その分のコストを含んでいますので各物件は「割高」
ですが、各戸に付属しているのではないのでそれらの転売も有り得ないので、環境向上や資産の保全という
意味で価値があると思います。

言うならば「横に建てた(面的に広がった)マンション」かな、です。

[911: 入居済み住民さん]

建物としては、注文住宅の方が、好みを反映したり、施工中に現場でチェックしたり出来ると思いますが、立地の良い土地を確保するのはなかなか難しいと思います。

我が家もいろいろ土地を探しましたが一長一短でした。

[912: 匿名]

注文住宅もピンからキリまであるにもかかわらず、

「(自分が住んでいる)"注文"住宅だけが、本当に『家』と言えるもので、
　しょせん"建売"は安物、「マンション」はコンクリートの箱」

という考え方をされる方は、確かに少なからずいらっしゃいますよね。
特に、年長者に多いような...。

物件購入で、最も重要なファクターが"価格"として、
次に重要なファクターに何を選ぶかで、
"注文"か"建売"かが決まるんじゃないでしょうか。

２番目のファクターに、"住環境"や、
911さんのおっしゃるように、"土地の立地の良さ"を上げると、
この花小金井のような、大手デベの大規模分譲地の建売
(土地だけで売ってくれることは、非常に期待薄。）
が、候補に挙がるでしょう。

ポツンと１軒分だけ空いた土地を買って注文で建てようとすると、
駅までの距離が短くなるにつれ、
"住環境"が悪化したり、
"面している道路"がごちゃごちゃしたりして、
「これぞ！」という掘り出し物の土地を手に入れられる幸運者は、
非常に少ないでしょうね。

[913: 購入検討中さん]

私も戸建てというより小さい庭付きで少しだけ
プライベート性が高いマンション、
という認識で検討しています。
家族に合わせた間取りを作れないので、
ある程度はこちらが合わせる必要がある所も一緒です。
もちろん1億位予算があれば注文にしてますけどね。。

[914: 購入迷い中]

確かに910さんのおっしゃるように、横に広がったマンションだと思えば、わかりやすいです。

[915: 匿名さん]

人間は何でも自分に都合よく解釈するというのがよくわかるスレだ。

それともここを買おうとするような人間に特有の傾向かな。

[916: 入居済み住民さん]

日曜日の夕方、第五期の抽選会が行われ、２３戸完売のようです。

残るは１４戸ですね。

[917: 匿名]

インフォメーションセンターの跡地も最後に売りに出るのでしょうか？
あそこは、場所がいいですから、狙い目かな

[918: 入居済み住民さん]

No.917さんへ

インフォメーションセンタ、撤去中ですね。

跡地の一番南端とその隣の区画は先日の販売で販売済みだと思います。その北隣３区画とか、敷地の北の方の南道路の区画は今後の販売対象だと思います。お問い合わせになってはいかがですか。

[919: 匿名]

918さん、情報ありがとうございます。売れちゃったんですね、わかりました。

[920: 周辺住民さん]

250戸完売ですか。。。
中央線沿線に引けを取らない価格のプラウドを買えるような方々が大勢転入され、
花小金井は小平の中で平均所得が高い地域になりそうですね。

[921: 入居済み住民さん]

お聞きしたいのです・・・

これだけ暑いと　どのお宅でも窓があいていますが
どのくらい近隣の方にご迷惑をおかけしているのか？と

テレビの音・洗濯機の音・オーディオ等々教えていただきたいです。
自分では極力低音にしているつもりですが。　

[922: 匿名さん]

＞920さん
結構、ローンで家計のバランスシート厳しい世帯が多いのでは。近隣商業地の消費も、期待する程は伸びないのではないでしょうか。

[923: 匿名]

通勤時に中を通らせてもらってる者ですが、小さなお子さんが 沢山走り回ってますね！
今どきの若い世帯は 立派だなぁと感心してます。
高校、大学生の教育費がかさんで、我々世代には、高嶺の花…羨ましい限りです。完売したと聞いてなおさら すごいな！と町並みを見上げて歩いてます。

[924: 入居済み住民さん]

＞921さん
自分の家は赤ちゃんがいるので相当迷惑をかけていると思います。
気になるので窓を閉めたり、なるべく泣かないように抱っこしたりおんぶしたりです…
長きに渡り付き合っていくと思うと、やはり気をつかいます。

周囲から洗濯機・ＴＶ・音楽の音が聞こえた事はありません。
たまに電話くらい…でも全く気になりません。
どこの家庭も多少なりとも気をつかっているのでしょうか。

[925: 入居済み住民さん]

赤ちゃんは泣くのが仕事なので気にする必要はないと思うのですが。
あんまり泣き声のことで気を使ったら疲れちゃいますよ。
うちのまわりは、朝６時台の掃除機の音や登校前のピアノの音かな、聴こえるのは。
体調によっては、ちょっと・・・と思うことも。
でも多分うちの話声とかも相当うるさそうな気もするので、お互い様かな？

[926: 入居済み住民さん]

赤ちゃんの声は気になりません。

それより、プラウド内の公道でローラーブレード（と言うのでしょうか？）
でぐるぐる回っている子供の方が、気になります。

一度、曲がり角で宅急便とぶつかりそうになったところを目撃しました。
危ない！と思い軽く注意してみましたが、返事もなくそのまま走り去ってしまいました。

その後も普通に公道を練習場としているようです。
小学生低学年くらいでしょうか。数人いるようです。
公道で、ローラーブレードで遊ぶのは危ないと思うのは、私だけでしょうか？
すぐ近くに親御さんらしき方がいましたが、ただ見ているだけでした。

近くに小金井公園があるのだから、そっちで練習したほうが良いと私は思いますが…。

[927: 匿名]

うちも朝、掃除機とピアノの音が聞こえました。しかも土日の6時台もです。平日はまだ、こちらも活動している時間なので気になりませんが、休日はちょっと寝坊したいので…

道路でのローラー、キックスケーター（？）、ほんとに危険ですよね。見かけたら私も注意します。
周りの大人が注意しあって、よい自治会になっていくといいですね。

[928: 入居済み住民さん]

９２１です。
ありがとうございました。

書き込む時心配していました。
赤ちゃんの泣き声のことが出てきたらどうしようかと。
若い方が多いところですから小さい方が泣くのはごく当たり前です。
お母様！　気にしないでくださいね。

[929: 匿名さん]

６時って朝のですよね？？早起きで驚きです･･･うちは土日は９時過ぎまで寝てるので
それは勘弁ですよね～。皆がみな会社勤めではないだろうし。

どこでもそうですが、しばらくすると公道での遊びや母親の立ち話しも増えてきますね。
なるべく皆さんの迷惑にならないように、公園で遊ばせるなど気をつけたいものです。

[930: 契約済みさん]

入居済みの方、テレビについて教えてください。ＮＴＴとJ-comが道路に配線されていると聞きました。入居したらすぐに使えるようにしたいのですが、入居前に自分で連絡して決めているのでしょうか？それとも入居後の勧誘待ち？ケーブルテレビでなくてアンテナにしている方はいるのでしょうか？写りはどうでしょうか？
あともう一つ、引越し業者はどこが安いですか？

[931: 匿名]

この前自治会より駐車禁止と近隣の駐車場案内がポストに入ってましたが、入ってなかった方もいたみたいで、特定されているのか？皆さんにも同じく入ってましたでしょうか？

[932: 入居済み住民さん]

930さんへ

入居の説明会の時に、諸々の営業の方が居て、説明、パンフでした。

NTT、J:COM、いずれでも、電話、テレビ、インターネットが利用できますが、内容、料金などは、区々ですので、重視する項目、利用形態も考えて、比較検討された方が良いと思います。

アンテナのお宅もあります。電波の状態は来年、スカイツリーに切り替わるので様子見かも知れません。

引越し業者は、引越しの月日、曜日などの条件にも依るので複数の業者から見積もりを取ってはいかがでしょうか？
その時の、感じの良い、悪いもあると思います。

[933: 入居済み住民さん]

931さんへ
周知事項であれば全住戸にお知らせしているハズです。
特定して、であれば、そのお宅に個別に話が行くのではないかと思います。

[934: 入居予定]

TVについて j-com,NTTの違いはどういったところが違うのでしょうか？ご入居済みの方教えてください。

[935: 匿名]

随分昔に、似たようなやりとりがあったような...。

このスレッドの、昨年の９月あたりに、
No.412=No.420さんが、同じような質問をされています。
それに対して、
No.421, 422, 424さんあたりが、
いくらか回答を寄せておられます。


上のレス整理番号でいうと、41番、42番、43番あたりです。

他の話題がからまっていますから、
ちょっと読みづらいですが。

[936: 入居済み住民さん]

＞931さん
うちも入っていました。
入っていなかった家もあるとはどういう事なのか！？

うちは一度も家の前に駐車した事がないので、かなり不愉快でした。
こういうのは現場を見つけ次第、チャイム鳴らして個人個人に注意しないと
意味がないように思います。

[937: 契約済みさん]

930です。
932、935さん有難うございました。入居説明会の時にＴＶの説明も含まれているんですね。事前にサービス内容も調べてみます。

[938: 匿名]

＞936さん
うちも、家の前に駐車したことはありませんが、入っていました。 管理組合の方が、入居者全員に駐車の件　再確認の為にチラシをいれていただいたのだと思います。 裏に、コインパーキングの情報も入っていて、有り難いなと思いました。 入ってなかったと言われる方は、もしかしたらチラシと間違えて破棄された可能性もあるのかな？とも思います

[939: 匿名]

９３１さん、うちには、その様なチラシは入ってませんでした。誤解が出るのでその様な周知は回覧版で回すのが良いのでしょうね。

[940: 入居者]

話題になっているチラシですが、
路上にしょっちゅう駐車されている車があって困っているとか等の
入居者からの苦情を受けて、
管理会社＝野村リビングサポート(株)が作成し、
全軒の郵便ポストに配布された紙（１枚）だと思われます。

表面が文面、裏面がこの近辺の数ヶ所のコインパーキングの地図で、
・1枚である
・裏が地図である
ということから、回覧より全軒配布になったものと推察されますが、
配布漏れがあったのでしょうか？？？

確実に配布する場合は、
紙のかどにハウスナンバーを書き込んで、
どのお宅がどのハウスナンバーのお宅なのかを
地図で１軒１軒確認しながら配っていくべきなのでしょうが、
手間と時間がかかりますから、
適当に端からポストに入れていった結果、
入らなかった家ができてしまったのかもしれませんね。

家々をグループに小分けして、グループごとに配っていくと、
このような配布漏れを防ぐことができるはずで、
おそらく将来的には、ゴミ置き場単位で家々を班に分け、
当番制の班長さん等を通して
配布物が確実に配られるようになるのではと思われます。

が、とりあえず、
今回配布された紙の原本は、
おそらくリビングサポートにあると思われますので、
「うちには入ってなかった！！！」
という方は、
リビングサポート(株)に問い合わせてみられるのが
良いかと思われます。

[941: 入居済み住民さん]

花・草木に関して

公道にちらほらとある植え込みの管理はどうなっているのか、ご存知の方いますか？
自宅に隣接している植え込みが雑草＋伸びきった花や草木で見苦しいです。
勝手に切ってしまって良いのでしょうか。

はっきりいって手間がかかるし、
小平市の管轄だと思うので、出来れば業者にやってほしいのですが…

[942: 入居済み住民さん]

941さん

公道の植え込みは小平市のものですが、小平市に連絡しても全く取り合ってくれません。
仕方がないので、自分で雑草を抜いているのが現状です。

[943: 匿名]

公道の植え込み、市役所に木を伐採していいか？と聞いたら、一度見に来るとの事でしが一向に来なかったので伐採しました。特に何も言われてない。
ここは、木が無駄に木が多く、蚊が多過ぎです！

[944: 入居済み住民さん]

せっかくの庭ですが、蚊があまりに多くて、子供のプールや、シェードの下での読書など、ある意味、事前に期待していた姿が実現していません。どなたか対策があれば共有していただけませんでしょうか。

[945: 入居済み住民さん]

941です。

＞943さん
伐採という事は、全ての木を切り倒すor抜いたのでしょうか？
それとも強めの剪定のみでしょうか？

どんな様子か見に行きたいのですが、場所は教えて頂けませんでしょうか…？

[946: 入居予定]

蚊が多いなんてショックです。近くに竹やぶや 池などが無いので、心配していなかったのに、、、
あの環境で何故 蚊が発生するのでしょうか。
側溝の排水の問題でしょうか。

[947: 匿名]

説明会では、業者さんが二年は 手入れしてくれるはずですよね。始めから植わってる木も花も かなり伸びきってる家もあります。

[948: 入居者]

無料で、樹木や草花、芝生の手入れの "方法をアドバイス"
してくれる『ガーデンパートナーズ』というサービスは、
入居後１年間です。

２年間無料なのは、Living-Q-Call サービスの方かな？

樹木の本格的な剪定は、入居後２年目の後半～３年目にスタート
って感じでしょうか？

隣地に侵入していく枝や、生活上邪魔な枝は、
その都度切り落としますが...。

[949: 入居済み住民さん]

今年は、全国的に蚊が多いと聞きました。蚊が発生しやすい気候条件がそろっている為多く感じられるのではないでしょうか？
ガーデンパートナーの方に教えて頂いた対策は、庭に雨水をためるマンホール状のふたに網戸用の網を丸くカットして、はめこんでふたをすればボウフラの発生は多少防げると聞きました。同様に、公道の側溝も可能なら網をセットすればいいと思われます。
今は、外でも撒ける殺虫剤も売ってますので、試してみてはいかがでしょうか。

[950: 検討中]

とてもステキな町並みなのに、どうして電柱が出てるんでしょうか？
それが、残念な気がします。もっとスッキリするのに。あえて電線をはりめぐらす意味があるのかと 地中に入っていたらな。

電柱がないほうの家の価格が高いんですか？