プラウドシーズン 花小金井ってどうですか。

[購入検討中さん]

土地勘がないので、花小金井のいいところ、悪いところを、
是非教えてください。

[825: 近くの住民]

824
注文を同じ土俵にしちゃいけない。前から言われてるだろ。
あなた、ほんとに近所にここがどう見られてるのか知らなさすぎ。

[826: 購入検討中さん]

825さん
横からすみません、そうなんですか？
土地購入と迷っているのでなぜか理由を教えて貰えると、嬉しいです。

[827: 住民]

3月末から、また新たなご入居も始まると思われますし、
もし情報をお持ちの方はぜひお教えください。

・ここは小平市第１グループで、現時点まで停電はしていないわけですが、
　もし停電した際には、水道も止まるのでしょうか？

・線路の南側の花小金井南町の一部で計画停電があった時、
　風に乗ってかすかに、
　停電が実行されることを連絡する音声が聞こえてきたのですが、
　計画停電実施区域では、直前にこのような音声による連絡があるのでしょうか？

・小平市も、すぐ東隣の西東京市も、第１か第３のどちらかのグループに分けられており、
　第１グループは計画停電から当面外されるとのことですが、
　なにか理由があるのでしょうか？

物件そのものとは関係ないといえば関係ないのですが、
これからご入居の方も気になるところだと思います。
なにかご存知の方は、書き込みよろしくお願い致します。

[828: 匿名さん]

８２６さん

お風呂２Ｆにある件ですが、慣れるといいもんです。

不便な面はあえて削除（文句を言っても事実）

便利①洗濯物を干すのに縦移動ばなくて便利

便利②セキュリティ上、覗かれたりしない

便利③２Ｆにいる人間は便利

以上　マルイ研修所　裏　住民からでした。

[829: 匿名]

病院など影響度が高い施設をなるべく止めないように同系統はグループ内でも止めないとかはあるらしい。
結果、うちの近くでも井の頭とか吉祥寺本町・御殿山などの高級住宅地は免除になってるケースはある。

でも、ここは違う。

[830: 匿名さん]

停電するかしないかは住人と関係ありません。
＞818,823　住人に悪意を感じます。
＞827　行政か東電に聞きましょう。

[831: 購入検討中]

４期完売しましたね。まだまだ人気あるのかな。

[832: 匿名さん]

>>827
戸建は停電でも水道は大丈夫です。水圧だけで2階まで水が出ます。
ただ、ガス給湯器でさえ電気が必要なので、お湯は使えないでしょう。

>>829
このエリア、今は停電しませんが、今より需給がひっ迫する梅雨明け
以降はどうなるか分かりませんよ。今から備えをしておくのが賢明です。
しばらくすればライトや乾電池も手に入り易くなるでしょう。

[833: 入居予定さん]

プラウドのあたりに　いわゆる１００円均一のようなお店はありますか？
ダイソウとかキャンドゥーのようなのものですが。

[834: 入居済み住民]

駅前には残念ながら100円ショップはないです。

よく利用するのは、
新青梅街道沿いにあるダイソー。
島忠の近くです。

あと、西東京市芝久保町にある　マックスバリュの2階にも　ダイソーがあります。
食料品を買いがてら、100円ショップも見られるので、便利ですよ。

[835: 周辺住民さん]

827さん
第１グループは一番停電が多く一番少ない第４グループと３倍近く差が出てしまって
不公平な状況となり文句が上がっているとのことでした。東京電力は長い目で見ると
均一化すると説明しているとのニュース記事を見ました。ここからはわたくしの推測
ですがグループ間の停電の均一化をなくす為に一時的に第１グループをはずすのでは
ないのでしょうか。

[836: 匿名さん]

>835 停電にふれるのやめましょう。
　　　住民はどうしようもない。東京電力に意見して下さい。

[837: 住民]

827です。

835さん、私の書き込みのお願いに応じてくださってありがとうございます。
なんだかそのせいで巻き込まれて、
836さんから注意を受けてしまわれたような感じになってしまい、
本当に申し訳ございませんでした。

829さん、832さんも書き込みありがとうございました。

確かに、計画停電に関しては、物件そのものに関する情報ではありませんが、
やはりインフラに関する情報は、
生活する上でかかせない話題だと思いますし、
特に、今回のように災害に伴って生じるインフラの問題に関する情報は、
物件購入の判断に関わってくると思われます。

色々な説を耳にする中で、
西武線の送電経路か、あるいは送電設備の関係で、
計画停電から外されるエリアがあると聞きました。

西武線が走らないと、本当に困りますから、
そういう理由だと、計画停電から外されるエリアがあっても、
納得して頂けるかもしれないと感じます。

真ん中の公園(Central Park)の北側エリアへもご入居が始まり、
一段と街らしくなってきましたね。
こんな大変な時期ですが、新しくお引越しされてきた皆様方、
どうか末永くよろしくお願い申し上げます。

[838: 入居予定さん]

８３４さん

ありがとうございました。

探して行ってみます。

[839: 購入検討中]

837さん、
そんなに恐縮しないで下さい。我々のようなこの地域に不案内でここを検討中の者にとって、このあたりのインフラは、とても気になります。
ましてや、今後1年くらいは、厳しい電力事情になりそうですしね。
教えて下さるとうれしいです。

[840: 周辺住民さん]

>>833
小さいけど田無駅の改札のすぐ外、南口側にもあります。
お勤めの方だと、帰りがけに寄るのに便利です。雨の日でも傘要らず。

[841: 匿名]

花小金井でお酒を飲んでます。住居中の方で、交流を深めたく、今の時代だからこそ！ 飲み行きませんか？ただいま２名です。

[842: ご近所さん]

今日、小学校が入学式だったようで、ピカピカの１年生達がたくさん敷地内を歩いてました。
とても微笑ましかったです。
プラウドからは何人くらい、花小金井小学校に転入したのでしょう？
あそこは、昔から生徒が少なくて1クラスが多かったので、人数が増えて、これから活気が出てくるかもしれませんね。

[843: 匿名]

桜がきれいな季節になりました。
自転車道路、たけのこ公園、小金井公園…このあたりのお花見おすすめスポットです！

[844: 入居済み住民さん]

今回の地震で外壁にクラックが入ったかどうか、皆さん調べてみましたか？
直したお宅とかあるのでしょうか。

[845: 脱賃貸計画中さん]

24日に第4期二次のモデルハウス公開！を見に行ってきます。
価格帯もこちらの掲示板で初めて知りなんとか手が届きそうでとても楽しみです。

ただ不安がひとつ・・・
皆さんご近所づきあいなどはどんな感じでされているのでしょうか？？

正直こちらの書き込みを見ていると、とても不安になってきてしまいます。
顔が見えない分、気遣いが必要な匿名の掲示板で、
はらはらする書き込みも多く、なんだか大変そう・・・な印象も受けます。。

たとえば、クラブハウスはすでに利用されているのでしょうか？
ママ友達の憩いの場？おじいちゃんおばあちゃんの寛ぎの場？？
普段どんな風に利用されているのか、ご存知の方いらっしゃったら雰囲気を教えてください。

日曜日は、皆さんの出す空気感も楽しみの一つとして見学会に参加します。
私見で恐縮ではございますが、また、ご報告します。

[846: 匿名さん]

共働きのせいか、ご近所づきあいらしいものはほとんどしてません…。
ゴミ当番のときに当番の札を届けに行く、道で住人らしき人とすれ違ったら挨拶をする、
それぐらいでしょうか。

クラブハウスも使われているのをほとんど見かけたことがないんですが、
実際に使われた方はどのように使っていらっしゃるのでしょうか？

[847: 匿名]

横入り失礼します。
以前、モデルハウスを見に行ってきました。

ゴミ捨て場があるという話はお聞きしたのですが、ゴミ当番というものがあるんですね。
当番になったらどういった事をするのでしょうか？
教えていただきたいです。

[848: 住民]

ゴミ当番は、１週間ゴミ置き場の掃除を担当します。
ただ、皆さんゴミを置かれる際にはきちんとネットをかけてくださいますし、
しかもここは、ゴミの回収時刻が早いおかげで、
カラスの襲撃にあうことはまずなく、
ゴミが散乱している様子を見たことはないです。

強風の時に葉っぱがたまったりするので、それを掃き取るのと、
たまに、不燃ゴミ等を曜日を間違えて出してしまわれることがあり、
その時は回収されずに残っていますので、
張り紙などで、出した方に引き取って頂くようにお願いしたりします。

お仕事の日は、
夕刻、お帰りになった際にゴミ置き場をチェックして、
少し掃いてくださる程度で大丈夫かと思います。

また、１週間毎日お掃除する必要もないかと思います。

お掃除したかどうかを監視される(笑）ようなこともありませんので、
無理のない程度、個人個人の裁量の範囲内でという感じで回しています。

[849: 住民]

>845さん

ここはもともと、マンションと戸建ての中間のような感じというコンセプトで作られていると
担当営業さんから伺ったことがあります。

というわけで、ご近所付き合いは、自ら積極的に動かない限りは、
道ですれ違った時にご挨拶を交わす程度
というお宅が少なくない感じです。

ただ、入居軒数が増えるにつれ、
すれ違った方が、ここの住民の方か否かすらわからなくなってきています(笑)。

クラブハウスは、予約を入れて占有状態で使われたことは大変少ないようです。
予約が入っている時は、その日時が、クラブハウス前の掲示板に示されますが、
１度しか見たことがないです(笑)。

別に占有して使うつもりも、その必要もない時は、
なんとなくふらっと行って、小さな子供さんを遊ばせることができ、
そういう使われ方は、たまにされているようです。

入居軒数が増えれば、
もう少し使用頻度も上がってくるのでは...
という感じでしょうか？

[850: 脱賃貸計画中さん]

846さん
849さん
早速のご回答ありがとうございます。
将来的には教室やらイベントやらクラブハウスを使った企画が出てきそうで楽しみですね。

847さん
848さん

ゴミ当番なるシステムがあるんですね～
自分たちの環境を自分たちできれいにしていくというのは何だか気持ちがよさそうです。

この価格なら土地買って注文住宅という選択もあるのに、
こちらが人気な理由は何なのか、
250世帯が集まっている事の魅力って何なんだろうと
勝手に想像を膨らませています。

明日の見学会がますます楽しみになってきました。
住民の振りして挨拶してみますので（笑）
明日は住民の皆さまよろしくお願いします。

[851: 抽選ハズレ組]

抽選にハズレて以来、ご縁がなく 自然と足が遠退きました。先日来、頻繁に営業さんの電話営業が入るのですが、最近は、去年のような人気も 盛り上がりもなく 静かなんでしょうか？今まで声かけてもくれなかったのに（笑）それとも価格も手頃に下がったのでしょうか？

[852: 匿名さん]

ご近所づきあいは、色々は方がいますので実際に入居してみないとわからないです。

挨拶から立ち話で仲良くなる方もいますし、
挨拶だけの方もいますし、いつも視線をそらす方もいますし(笑)

何度かお会いするうちに話好きなのか、あまり関わらないで欲しいと思われているのか、
なんとなくわかりますので、気の合う方と仲良くやっていけば良いと思います。


ごみ当番は全然負担ではないですね。
賃貸と違って皆さん意識が高いので、汚れることは無いです。
上の方がお書きのように、葉っぱを掃いたり、まれに紙屑を拾う程度です。

[853: 脱賃貸計画中さん]

850です。

行ってきました見学会！
広告通り、イメージ通りでした！
町の方たちも気さくに挨拶してくださるし、
公園ではお子さんたちが走り回ってるし
ここが都内だということを忘れるくらい
ゆったりとした贅沢な空間が作られていました。

私道を公道にするために公園を作り公道ごと小平市に売却、
野村が損した土地分の代金が各家の料金に含まれているので
近所の建て売りよりも1000万位高くなる・・・
なんて話も聞けて、あー、ブランドで高いわけじゃないんだね、と納得。
おかげであの街並みのきれいさやセキュリティ、
互いに干渉しない住空間を生み出せてるわけですから、
そりゃ人気ですわ、と納得。

そう思って街を見ると、確かに
852さんのおっしゃる通り
ゴミも落ちていないし、皆さんそれぞれが気を使って
いい街にしようとしてる意識の高さを感じました。

後は抽選がなければ最高なんですけどね。
あたるといいな・・・・

851さん
価格帯は6200万～7000万台、最多価格帯6500万位でした。
ボードを見た限り2/3は埋まっていたように感じます。
（こういう情報って出すのはマナー違反でしょうか？？）
私はどう踏ん張っても壱倍からのスタートなので
もし851さんが5倍もってたらうらやましいです。
こればっかりは縁なので、当たったらラッキー位のノリで
応募しようと思ってます。

以上ご報告まで。長文失礼しました。

[854: 匿名]

８５３さん
実際見に来られてどうでしたか？

[855: 脱賃貸計画中さん]

850です。

＞私道を公道にするために公園を作り公道ごと小平市に売却、

失礼。売却ではなく譲渡（という言葉であってるでしょうか）でした。
訂正します。

[856: 脱賃貸計画中さん]

854さん

853です。
？？ごめんなさい。街並みのことでしょうか？
モデルルームのことでしょうか？

[857: 匿名]

１期〜入ってます。クラブハウスは最近になり、たまに使うようになりました。特に集まりで使用されてるのでなく、小さい子供がいる方は、ＤＶＤ持参で、シアター見せたり、最近では、児童さんたちが、宿題してたり、個々の利用が多いようです。
まだまだ、利用している方は少ないと思いました。

[858: 入居２ヶ月]

クラブハウスへは土日の日中にたまに訪れます。
誰もいないことが多いようです。
(たまに勉強している小学生や中学生がいるみたいですョ)
私はクラブハウスでは缶コーヒーを飲みながら持参した新聞を読んだり、
駅前のＣＶＳで購入したスポーツ新聞を読んだりしています。

[859: 匿名]

これから入居予定の者です。
既に居住されている方にお聞きしたいのですが、幼稚園児をおもちの方々は主にどこの幼稚園に通われているのでしょうか？周りにはたくさん幼稚園があるので、分散している感じですか？

ちなみに我が家は近くのりんどう幼稚園に興味ありなのですが、評判等どうでしょうか？宗教法人というのが少し気にならなくはないです…。お受験系ではないですよね？ご存じの方、教えて頂けると非常に助かりますm(_ _)m

[860: 匿名]

りんどうは体育会系なイメージです。すぐ近くのお寺が経営母体と聞きました。多摩湖まで自転車道路をあるいて行く遠足があるらしい。
あと、補助なし自転車より先に一輪車に乗れるようになるとか…
花小金井かりんどうが多いようですが、西東京市のいずみ幼稚園もいいらしです。

[861: 匿名さん]

>>野村が損した土地分の代金が各家の料金に含まれているので
>>近所の建て売りよりも1000万位高くなる・・・

こんな話で納得するのならあなたは振り込め詐欺にも簡単にひっかかるだろう。

戸建を大規模分譲するときに道路分の面積をとらなければならないのは当たり前。
それを含んだ上で土地の購入金額が決まるんだから
野村はブランド名で高く購入しても利益が取れると判断して購入している。
野村が購入しなければ普通の値段で利益が取れる別の業者が安い値段で購入しているだろう。

つまりはブランド名で高くなっているのと同じなのだよ。

中古で売るときは道路は入らないのだから。

[862: 匿名]

860さん

早速、幼稚園情報どうもありがとうございます!
我が家はかなり元気な子供達なので、りんどう良さそうです。あの近さもやはり魅力的なんですよね。
幼稚園情報ご存じの方がいらしたら、何でもいいので引き続き教えて頂けたら嬉しいです!

[863: 周辺住民さん]

上の娘を花小金井（建て替え前）、下の息子をりんどう（今と同じ）に通わせました。
3歳以上離れているので、重複はありません。どちらもお受験色や宗教色はありません。
また、どちらも園バス・給食・延長保育の3点セット付です。違いは、どちらかと言えば
りんどうが運動系、という意見に同意しますが、花小金井の天然芝のグラウンドは魅力
です。また、花小金井は（うちの娘が行っていたときにはありませんでしたが）今は
保育園を併設していますので、途中で勤めに出たりしたときに融通が利くかもしれません。
あと、細かいところでは、（今は違うかもしれませんが）何かと手がかかる年少クラスを
りんどうは少人数で一人の先生が、花小金井は上の学年と同じ人数を主とサブの先生の
二人で面倒を見ていました。

[864: 周辺住民さん]

863です。追加です。
りんどうは、机を使わず車座で授業を行ったりすることがよくあり、それ影響してか、
小学校に上がったときに落ち着いて座っていられない子はりんどう出の子の方が多い
ような気がします。

[865: 匿名さん]

座れるかは、一部の子供を見ているだけで全く根拠があるように思えません。
ご自分の目で見学されるのが一番だと思います。
まぁ、「いづみ」だけは特殊ですね・・・

[866: 匿名]

861さん、
1000万も相場より高い理由が わかりました！
ありがとうございます。できれば中古で買いたいです。

[867: 匿名]

863さん

詳しい幼稚園情報ありがとうございました!実際通われていたとのことで、大変参考になりました。
女の子なら花小金井、男の子ならりんどうなイメージですかねぇ。花小金井はものすごくマンモスなイメージもあり、少々不安も感じますが…う～ん迷う…。やはり実際に見学に行っての印象かな。
ちなみに、田無向ヶ丘!?幼稚園も気になるのですが、ご存じの方いますか?放課後の習い事が充実してそうで。この辺りから通われてる方はあまりいないかしら!?

[868: 周辺住民さん]

863です。いろいろ書きましたが、卒園して2,3年もすれば、結局のところ、
花小金井とりんどうでは大差はなかったように思います。田無の幼稚園も
ご検討されているようですが、公立の小学校（花小）に行かせることを
お考えでしたら、幼稚園の段階で知り合いになる可能性が高い、近くの
幼稚園がいいと思います。幼稚園時代は、子供を通して親同士のつきあいが
発展しますので、それが小学校に入ってからも生きてくるでしょう。

[869: 匿名]

863さん

ご親切に情報ありがとうございます!
確かに近くの幼稚園の方が親子共に交流しやすそうですよね。
あとは実際に目で見て確認したいと思います。どうもありがとうございました!

[870: 入居済み住民さん]

ずっとこの近所に住んでいますが、幼稚園評判は様々です。

花小金井、りんどう、田無いずみの三つを検討することをお勧めしますが、
実際に見て、特色を把握するのがいいですよ。

田無いずみは２歳のときに、２歳だけのクラス（年１万月１回保育、親と一緒）に入らないと、
人気があって３歳になった時、入園できません。
確かこの４月は募集なしだったとのことです。

りんどうは希望すれば入園できて、花小金井、田無いずみに入れなかったら、
りんどうに行くというのが、ここら辺の流れですね。

花小金井は人数が多く、そこが良くも悪くもと言った所です。

[871: 匿名]

田無いづみは、何故人気があるのですか？
何か特色があるのでしょうか？おわかりのかた、教えてください。

[872: 匿名]

横峯式を取り入れている。それが一番の理由かと。
ＴＶで放映される前は今みたいに応募前日から列ぶ事もなかったと聞いています。
キャンセル待ちも発生しているので、今から行動しても簡単には入れないですよ…

[873: 匿名]

872さん、早速ありがとうございました。近場の入れるとこを見に行ってきます。相性もありますし。

[874: ご近所さん]

すぐとなり（1分以内）の西東京市に長らく住んでます。

田無いずみはヨコミネのテレビでやる前から、深夜もしくは朝はやく
並ばないと入れないですよ。

花小金井、田無界隈での評判は相当前からいいです。

子供二人をここに入れましたが、
礼儀、靴の揃え方、お着替え、姿勢、元気に声を出す、
その方針はいいですね。
ひとりはお受験でそのおかげかどうかはわかりませんがそこそこに受かりました。
ここはお受験のテクニックはないですが、基本の下地はたたき込んでくれます。

2歳児の親御さんは、見学に行くのはいいかもしれないですね。

ヨコミネもありますが、幼稚園としての教育方針が、
明確なので目で見て確認するのがいいと思います。

[875: 匿名さん]

ここに越してきた方は、ほとんどがりんどう幼稚園に入れているそうです。なんといっても徒歩1分ですから。そのまま一緒に小学校に上がるので、友達も多く、毎日公園で遊んでる様子を見かけます。
ここは、幼稚園～小学生（低学年）のお子さんたちが仲良く皆で遊んでいますよ。

[876: 購入検討中]

ここのプラウドシーズンは、幼児〜小学生が多いようにみられますが、夫婦だけとか、お年寄りがいるとか子供は高校、大学生とか…の世帯も他にもいらっしゃいますか？幼稚園情報ばかりなので、不安になりました。
若い世帯ばかりでしょうか？

[877: 周辺住民さん]

>>876
ここに限った話ではありませんが、近くに公園があったり、家の前で安心して
子供を遊ばせられる環境は、幼児～小学生を持つ世帯にとって魅力的で、そう
いう世帯が多いのは当然です。子供が少々迷惑をかけてもお互い様で済みます。

逆に、遊んでる子供が煩わしいとか、泣き声がうるさいとか感じられるようで
したら、ここのような大規模開発ではなく、別の場所（例えば、古屋を壊して
数区画分だけ売られているような宅地など）の方が落ち着いていると思います。

[878: 匿名]

若い世帯ばかりではありません。

お子さんがもう独立されたり、大学生や高校生のご家庭など年齢層は様々なようです。

確かに小学生や幼稚園くらいのお子さんのいるご家庭が多いことは確かですが…

[879: 匿名さん]

そうですね、ここはいろいろな世代の方がいらっしゃいます。
確かに小さな子を持つ世代の方が多いかもしれませんが、逆に子供が同じ世代ばかりだと、個人的には親として疲れちゃうので丁度いいです。

８７６さん、
お付き合いという意味でしたら心配しなくて大丈夫ではないかなぁと思います。
もし賑やかな子供たちの声が苦手という意味での心配であれば、公園近くの辺りなんかは難しいのでしょうか。

[880: 契約済みさん]

オープンキッチンにオプションの吊戸棚をつけられ方はいらっしゃいますでしょうか？

我が家も設置したいと考えているのですが、
上部の横幅が広いため、設置するサイズも大きくなりそうです。
そこに義両親から「そこまで収納は必要なのか？これで十分じゃないか？」と言われ迷っています…。

これから長く住むなら少しでも収納が多く欲しい、と考えたのですが…。
恥ずかしながら、現在の住まいでも食材のストックやタッパー等の置き場所がなく、和室の押し入れに大量に収納しています。

収納上手になりたいです（涙）
私はどうしても収納が少ない…と感じてしまうのですが、皆さまはどうされてますでしょうか？

また、価格はどれくらいになるのでしょうか？
既につけられた方がいらっしゃいましたら、どうかお教えください。

[881: 匿名]

そうですね。賃貸から一戸建てにという初めて購入された若いファミリーが多いと思います。
担当営業の人も、ターゲットは、30代前半と言ってました。
もし、買い替えなら、間取りや資材、使い勝手など充分検討されたほうがいいと思います。

[882: 契約済みさん]

No.876さん：うちは５０代です。同じ購入期で老夫婦だけの方、子供が高校生以上の方もいらっしゃいました。30代が多いって聞いて迷いましたが、新規開発地区のばあいはどこも３０代が多いのではないでしょうか？新規開発地区で怖いのは同じ年代の方が買うので年をとるのも一緒。もしここが３０代ばかりでしたら４０年もしたらじじばばシーズンになってしまいます。今は２世代同居も少ないので２５０件全部が７０以上の夫婦世帯になると思うと恐ろしいです。売りたくても買い手がつかないかも。というわけでいろんな年代の方が住めば良いなと思っていますので是非前向きに検討ください。

[883: 匿名]

876です。みなさま、いろいろ情報をありがとうございました。小さいお子様がいるご家族が多いと感じていましたが、そうでもないのがわかって、安心しました。
抽選ならどうなるかわかりませんが、前向きに検討してみたいと思います。
我が家は、すでにじじばばシーズンなんですよ（笑）

[884: 匿名]

交通の便から、ひばりヶ丘のプラウドも視野に入れて検討されてもいいかもしれませんね。
池袋線のほうが、新宿線より かなり便利ですから。

[885: 匿名さん]

ひばりが丘は駅から遠い。今日明日みたいな日や真夏は･･･
電車の利便性を差し引いても、この場所はいいよなぁ～。でも高くて手が出ない。

[886: 匿名]

場所はいいかもしれないけど、値段の割りに家自体にあまりお金がかかってないよな。高いよ。

[887: 匿名]

昨年の５月末に販売開始後、なんだかんだ言っても既に213軒売れて、
残りわずか37軒になっていますから、
現時点で迷いのない方で、ほぼ決まってしまいそうな気がしますが...。

[888: 匿名]

我が家も収納が多い方がよいのでキッチンに吊り戸棚を付けました。
キッチン用品がスッキリ納まって、他の収納スペースに余裕が出来たのは満足です。
ただ、最近はオープンキッチンが人気との事で吊り戸棚を付ける方が少ないようです。
お友達のおうちでも付けている方はあまりいませんし、見たらオープンで明るいのがうらやましくも感じます。
ダウンライトもいいですよ。
(吊り戸棚だとダウンライトではなくなります。)

私個人の勝手な意見ですが、南道路の家でダイニングが道路のすぐ前であれば、外からの目隠しという意味で吊り戸棚を付けるのもよいかも知れません。
逆に南に隣家のある北道路の家だと明るさ重視で吊り戸棚なしにするのがいいかも。
もちろん収納スペースが必要かどうかが大事ですけどね。

[889: 契約済みさん]

＞８８８さん

お礼が遅くなってしまい大変申し訳ございません。
なんと、棚をつけるとダウンライトがなくなるのですか…！これは盲点でした。
たしかに、オープンキッチンは素敵ですよね。せっかくの解放感がもったいないかも。
義両親もそう言いたかったのかもしれませんね・・・。

畳下収納（これも高い汗）をつける代わりに、吊戸棚は見送ろうかなと思います。
教えて下さって本当にありがとうございました！

[890: 申込予定さん]

昨日　立川断層が活発化するというニュースを報じていました。
購入を決心していたんですが、あんなに断層が近いとちょっと怖くなってきました。
セールスの方も断層について何も教えてくれていなかったので
昨日のニュースではじめて知りました。断層は日本にはそこらじゅうにあるのは
判っているものの、立川断層が特に危険度が増していると言われると
ちょっと怖いです。直下型地震の恐れらしいので縦揺れになると思うのですが
それには耐えられるつくりなのでしょうか。

[891: 匿名さん]

「立川断層帯」は長さ33キロメートルで、埼玉県飯能市から東京都青梅市、立川市、府中市へ延びている。「立川断層帯」は、東京のベッドタウンの直下にあたる。予想される地震の規模はマグニチュード7.4程度で、東京都立川市や羽村市、武蔵村山市などでは震度6強の揺れが想定される。
地震調査研究推進本部は2003年に立川断層帯の「評価」を発表。それによると、地震の最新の活動時期は、約2万年前～1万3000年前。地震が発生する間隔を示す平均活動間隔は1万年～1万5000年程度というから、そろそろ活動があっても不思議ではない時期にあるようだ。
地震の発生確率は、30年以内にほぼ0.5％～2％と予測。全国の断層帯の中でも、「やや高い」位置付けになっている。
地震調査研究推進本部は、今回の東日本大震災によって「地殻変動の力の具合が大きく変わってきた」とみている。これから具体的な分析に入るが、2011年6月9日の発表は、主要な110の断層帯について、どれだけ地震を起こしやすくなったかを推定したにすぎず、地震の発生確率がどの程度上昇するかは算出できていない。

「立川断層帯」など3か所についても、「他の断層帯に比べて可能性を指摘しただけで、発生確率が上がったわけではありません」としている。

[892: 匿名]

ここは、建売物件の中では、
耐震等級２で住宅性能評価も取得しており、
地震には"比較的"強い方でしょうが、
立川断層を震源とする、いかなるマグニチュードの地震に対しても
"絶対"安全な建物であるとは、
担当者を含め、誰も言えないでしょうね。

というか、災害に対して「絶対」安全はないのかもしれません。

土地を買って、注文住宅で
もっと耐震性の高い家を建てることは可能でしょうが、
地震の揺れで近所から火が出て類焼とかの可能性まで考えると、
結局、病院のような頑強な造りの低層マンションの方がいいんじゃないか
ということになってしまいます。

最後は、マンション、戸建て(注文)、戸建て(建売）の
どれにするかに立ち返って、
購入者個人個人の判断と決断によるしかないでしょうね。

ここは、あくまで戸建て(建売）の部類で、
立川断層に近いという点を除けば、
諸々の条件が大変良好ということでしょう。

[893: 申込予定さん]

ご意見ありがとうございました。
よく考えて結論を出します。

[894: 検討中]

…在来工法のいわゆる注文住宅と、この2×4工法とは、耐震性はどうなんでしょうか？
2×4は、リフォームがきかないと聞きましたが。
教えて下さい。

[895: 別のＰＳ購入済]

地震はわからないもの。活断層は避けれても、延焼は防げない。まさに運任せ。
出来ることって、地歴調べて液状化、水害の可能性を潰していくくらいだね。

地震被害を気にする気持ちもわかるけど、火事、水害に注意を払って決断するしかないのでは？
（勿論、買わないという決断もありうる）。

[896: 物件比較中さん]

ここは耐震等級２なのか。

パワービルダーでも３なのに。

[897: 申し込み検討中]

広く見せたいためでしょうが、隣との境目が、あまりにオープンで 少しプライバシーがないようにかんじています。
そのへんは、いかがでしょうか？

[898: 入居済み住民さん]

２Ｘ４では、耐震等級３も可能のようですが、建物の階数・間取・構造にも拠ると思います。

開放感や明るさ重視で窓や開口部が大きいので耐震等級２になっているのでは、です。

耐震等級３と２の違いは加速度で１．２５倍とのことで、マグニチュードは０．２増でエネルギーが２倍になることを思うとどれ位意味があるのだろうかと思ってしまいます。

耐震等級の違いより、建物の構造や実際の揺れの方向等の方が影響が大きいのではと思います。

[899: 入居済み住民さん]

お隣同士で駐車スペースが隣接し特に塀も無かったりしますが、窓などは、位置が配慮されているので、例えば、窓を開けたら、お隣の方と顔を見合わせたなどということは無いようになっています。また、ガラスも、透明の窓とすりガラスの窓の使い分けもされています。

この辺は全体を考えて間取りを設計している意味があると感じています。

全開しない方が良い窓には少しだけ開ける機能が付いています。

全体的に問題は無いと感じています。

[900: 匿名]

4LDKの家が大半ですが、２階の隣り合う洋室の仕切りの壁が、
GW(グロースウォール）という撤去可能な壁になっていて、
そこが耐力壁ではない間取りの家が少なからずあることも、
耐震等級に影響を与えているのではないでしょうか。

この場合、3LDKへのリフォームが簡単にできるわけですが。

898さんもおっしゃっていますが、
デザインや開放感、採光性を無視して、単調な形の窓の小さな2×4にすれば、
耐震等級3は容易に達成できるのでしょう。
ただ、見た目の魅力や、住まいとしての快適性が落ちてしまいますよね。

何事もバランス・・・ではないでしょうか。

[901: 契約済みさん]

>>900
ただ、ここけっして大きな2×4ではありません。ごく普通。
それで達成出来ないというのはやはりコストを疑ってしまいます。
注文住宅などは普通に実現出来ているわけですから。

[902: 匿名さん]

<<901

そんな不満を持って、契約したままで大丈夫？？

余計なお世話かな。

[903: 申込済み]

いよいよ購入申し込み受付が始まりましたね。私は今日の早い時間に行ってきましたが
もう　半分ほど花が付いていて、好調なんだなと思いました。
また一から物件探しは面倒なので、抽選にはなって欲しくはないのですが、購入の決め手というか、運命を感じる為に抽選で当たって入居したい感じもあり　複雑です。
　その後の申し込み状況など如何でしょうか？

[904: 匿名さん]

耐震等級など当てにならないよ。セキスイハイムは耐震等級３を売り物にしているけど
東北大震災で他のＨＭは何ともなくても、セキスイハイムだけ被害が出ているらしい。
地盤の方が重要でしょ。

[905: 匿名さん]

等級２より３の方が良いに決まってる

[906: 匿名さん]

＞905
建売の場合は当てにならんｗ

[907: 匿名]

結局、今どきの新築物件の場合、重要なのは、

立地と地盤(海岸や河川沿いの低地でない＆軟弱地盤でない)>>>耐震等級

[908: 検討中]

こんなに多額を払って買うのに、建て売りは〜なんて言われちゃうの、なんだか空しくなってきました。
うちにとっては高すぎ！

[909: 匿名さん]

買い手は、マンション買うのと同じ感覚で検討しているのでしょう。建売に付加価値つけて魅せる売主のコンセプトも理解できますね。

[910: 入居済み住民さん]

この物件のコンセプトは「駅近＝(入り口まで)５分」に「マンションではなく戸建てを建てた」ですね。

「クラブハウス」という共有部分があるのは戸建て分譲としては珍しいのでは、です。

２ヶ所の公園や(ごく一部の私道以外の)市道化は、当然、その分のコストを含んでいますので各物件は「割高」
ですが、各戸に付属しているのではないのでそれらの転売も有り得ないので、環境向上や資産の保全という
意味で価値があると思います。

言うならば「横に建てた(面的に広がった)マンション」かな、です。

[911: 入居済み住民さん]

建物としては、注文住宅の方が、好みを反映したり、施工中に現場でチェックしたり出来ると思いますが、立地の良い土地を確保するのはなかなか難しいと思います。

我が家もいろいろ土地を探しましたが一長一短でした。

[912: 匿名]

注文住宅もピンからキリまであるにもかかわらず、

「(自分が住んでいる)"注文"住宅だけが、本当に『家』と言えるもので、
　しょせん"建売"は安物、「マンション」はコンクリートの箱」

という考え方をされる方は、確かに少なからずいらっしゃいますよね。
特に、年長者に多いような...。

物件購入で、最も重要なファクターが"価格"として、
次に重要なファクターに何を選ぶかで、
"注文"か"建売"かが決まるんじゃないでしょうか。

２番目のファクターに、"住環境"や、
911さんのおっしゃるように、"土地の立地の良さ"を上げると、
この花小金井のような、大手デベの大規模分譲地の建売
(土地だけで売ってくれることは、非常に期待薄。）
が、候補に挙がるでしょう。

ポツンと１軒分だけ空いた土地を買って注文で建てようとすると、
駅までの距離が短くなるにつれ、
"住環境"が悪化したり、
"面している道路"がごちゃごちゃしたりして、
「これぞ！」という掘り出し物の土地を手に入れられる幸運者は、
非常に少ないでしょうね。

[913: 購入検討中さん]

私も戸建てというより小さい庭付きで少しだけ
プライベート性が高いマンション、
という認識で検討しています。
家族に合わせた間取りを作れないので、
ある程度はこちらが合わせる必要がある所も一緒です。
もちろん1億位予算があれば注文にしてますけどね。。

[914: 購入迷い中]

確かに910さんのおっしゃるように、横に広がったマンションだと思えば、わかりやすいです。

[915: 匿名さん]

人間は何でも自分に都合よく解釈するというのがよくわかるスレだ。

それともここを買おうとするような人間に特有の傾向かな。

[916: 入居済み住民さん]

日曜日の夕方、第五期の抽選会が行われ、２３戸完売のようです。

残るは１４戸ですね。

[917: 匿名]

インフォメーションセンターの跡地も最後に売りに出るのでしょうか？
あそこは、場所がいいですから、狙い目かな

[918: 入居済み住民さん]

No.917さんへ

インフォメーションセンタ、撤去中ですね。

跡地の一番南端とその隣の区画は先日の販売で販売済みだと思います。その北隣３区画とか、敷地の北の方の南道路の区画は今後の販売対象だと思います。お問い合わせになってはいかがですか。

[919: 匿名]

918さん、情報ありがとうございます。売れちゃったんですね、わかりました。

[920: 周辺住民さん]

250戸完売ですか。。。
中央線沿線に引けを取らない価格のプラウドを買えるような方々が大勢転入され、
花小金井は小平の中で平均所得が高い地域になりそうですね。

[921: 入居済み住民さん]

お聞きしたいのです・・・

これだけ暑いと　どのお宅でも窓があいていますが
どのくらい近隣の方にご迷惑をおかけしているのか？と

テレビの音・洗濯機の音・オーディオ等々教えていただきたいです。
自分では極力低音にしているつもりですが。　

[922: 匿名さん]

＞920さん
結構、ローンで家計のバランスシート厳しい世帯が多いのでは。近隣商業地の消費も、期待する程は伸びないのではないでしょうか。

[923: 匿名]

通勤時に中を通らせてもらってる者ですが、小さなお子さんが 沢山走り回ってますね！
今どきの若い世帯は 立派だなぁと感心してます。
高校、大学生の教育費がかさんで、我々世代には、高嶺の花…羨ましい限りです。完売したと聞いてなおさら すごいな！と町並みを見上げて歩いてます。

[924: 入居済み住民さん]

＞921さん
自分の家は赤ちゃんがいるので相当迷惑をかけていると思います。
気になるので窓を閉めたり、なるべく泣かないように抱っこしたりおんぶしたりです…
長きに渡り付き合っていくと思うと、やはり気をつかいます。

周囲から洗濯機・ＴＶ・音楽の音が聞こえた事はありません。
たまに電話くらい…でも全く気になりません。
どこの家庭も多少なりとも気をつかっているのでしょうか。