プラウドシーズン 花小金井ってどうですか。

[購入検討中さん]

土地勘がないので、花小金井のいいところ、悪いところを、
是非教えてください。

[564: 匿名]

薄手のコートを着た人と厚手のコートを着た人では、同じ寒さでも感じ方が違い...。

この冷え込みの中、朝晩、窓を開けたままの方はいらっしゃらないでしょう。

そのため、"窓ガラス"の違いが、音の感じ方に大きな差を与えると思われます。

この物件で使われているYKKの防犯複層ガラスですが、

結露もなく、

断熱性のみならず、遮音性の高さを、確認することができます。

家の中にいる限り、気になる方はいらっしゃるでしょうが、悩む程の音とは到底思えませんが...。

[565: 匿名さん]

いくら遮音性が良くても、閉切りは夜間、厚い夏、寒い冬だけでしょう。閉め切りは建物にもいいとは思いません。
そのような使い方をするなら、高気密、高断熱にし、２４時間全館空調システムを入れなければだめでしょう。
人によって生活の仕方がちがうので何ともいえませんが。音の感じ方も人それぞれですし。

[566: 匿名]

564さん
結露ありませんか？

うちは結露あります。
なんでだろ。

[567: 匿名さん]

>>564
>この物件で使われているYKKの防犯複層ガラスですが、
結露もなく、 断熱性のみならず、遮音性の高さを、確認することができます。


なんかセールストークを聞いているみたい。この物件という言いまわしといい。

[568: 入居済み]

>566さん

うちは、全部の中で１部屋だけ結露します。
それで、建設会社の人に、窓に問題がないかどうか確認してみました。

結論は、窓の問題はでなく、部屋の位置と形の問題ということでした。

日中から午後の陽射しが強く、昼間の温度が相当上がる部屋で、
夜間との寒暖の差が大きく、
その上に、屋根の勾配がそのまま天井勾配になっているため、
天井の高い部分に温められた空気が集まりやすい、
水回りにも近いため湿度も高めになりやすい、
そういう部屋です。

扇風機などで、部屋全体の空気を循環させることと、
湿度を下げる製品を置くなどで対処するしかないようです。

他の部屋は、夜間から早朝は閉め切って、暖房を入れたりもしていますが、
各部屋に最低１ヶ所はある、窓上部の換気口を24時間開けているだけで、
今のところですが、結露は見られません。

ところで、上空の騒音の話が出ていますが、
私は気にならないなあ...きっと、鈍感なんですね。
あと、前に住んでいた所の、夜間22:00～明け方4:30までの連夜の道路工事とか、
ハンパじゃなかったから。

465さんのおっしゃる通り、音の感じ方は人それぞれですよね。
尋ねる相手や、その人の以前の住環境によって、いろんな答えが返ってきそうです。

[569: 匿名]

うちの窓はトステムですが、YKKの方がいいのでしょうか？
洗濯物を屋内干しして、エアコンをつけたら結露しましたが、YKKなら結露しませんか？

[570: 近隣]

569さん

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10682

こんなスレがありましたのでご参考にどうぞ。

あと、YKKだったら結露しない。ということはないと思います。

部屋干しする衣服の数やエアコンの設置場所・温度
外気温等や日当たり等の複合条件で結露は発生するので、
ただ、最近の窓は複層窓がおおいので結露はとても発生しにくいです。
逆に単層の場合は結露はとても発生しやすくなります。

[571: 匿名さん]

560です

数日前に航空騒音に関して書き込みした者ですが、
自分は既に契約済みです。
ですので、ここの窓の防音性には期待しています！

[572: 購入検討中さん]

現在３期２次申し込み予定です。
間取りで気になったのが、２階トイレが１階リビングの真上にあるということです。

排水音などが響くのではないかと思い、
申し込むかどうか躊躇しています。

同じような間取りで既に居住されている方がいましたら、
ご意見おきかせ下さい。

[573: 入居済み]

>572さん、

我が家も２階トイレが１階リビングの真上にある間取りですが、
排水音が響いたことはないです。
むしろ、トイレやお風呂の部分からの音は全く聞こえないです。

逆に、トイレではない２階の洋室で
物を落としたり、
何か倒したりひっくり返したり
という音(笑）は、しっかり響きますが。

[574: 匿名さん]

ウチはトイレの流す音よく聞こえるよ。
トイレの隣の部屋なんか音まる聞こえだし。
戸建で排水音聞こえないなんて防音すごいんだね。

[575: 購入検討中さん]

573さん

ありがとうございました。
そうすると、２階の音は結構階下に響くんですね・・
モデルルーム見学の時には、
案内して下さった女性の方が、
「二重床なので音はまったく聞こえないんですよ！」
とおっしゃっていたのですが、
それは本当ではなかったんですね・・。
そちらが気になりますので、もうちょっと考えてみます。

[576: 周辺住民さん]

No.557さん
南中、うちの子供が通っています。1学年3～4クラスの小さめの中学校ですが、
市内5つの小学校から生徒が集まっていることもあるのか、割とおとなしめの
男子が多い気がします。荒れているということもありませんので、ご安心を。

また、この中学校は小平市でも珍しく、学校便りで卒業生の進学先を公開して
いますので、それをご覧いただければ代替の状況が分かるかと存じます。
http://www.kodaira.ed.jp/38kodaira/hanaminami/H２２年度花南だよりNO．1　.pdf

[577: 入居予定]

No.576さん

貴重な情報をありがとうございます！
荒れていないとのことで安心いたしました。

[578: 匿名]

通勤ですが、朝は高田馬場まで１９分とかじゃつかないですよ。だいたい２５分ぐらいでみつもったほうがいいですよ。
通勤はなれだと思うけど、周辺環境はとてもいいですよ。
多少田舎感はあります。

[579: 周辺住民さん]

東京街道の辺り、農家が点在していて、野菜を露天販売していますからね。
花小金井幼稚園の裏には園芸農家もあり、今はシクラメンのシーズンです。
鈴木街道のちょっと西の方には、なんと牧場もあるそうです。

[580: 匿名]

牧場はなくなって西松屋になったと聞きましたよ。

[581: 匿名]

同じ花小金井でも、南口と北口で、少し雰囲気違うような気がします。
小金井公園のある方は、もっとのどかな感じ。牧場がなくなったのは残念です。
その、南口に美味しいお店二件紹介。ひとつは、中華の同心居、いつも満席に近いよ。
なんでもおいしいよ。
そしてもう一つは、その隣のおそばやさん。きっと、花小金井いいにゃーとおもうはず。

[582: 契約済み]

北側道路に面した家を購入した者です。
少し前に558さんも質問されていましたが、この季節の日当たり、いかがでしょうか？
もし北側住居を購入されて入居済みの方いらっしゃいましたら、
日当たりの実感、リビングの明るさなどお聞かせいただけると助かります。

[583: 匿名]

この物件ではありませんが、南側が開発道路で前の家の壁とは７M程離れている土地30坪の物件に住んでいます。今の時期、10時〜14時くらいまではIFの窓半分以上に日が当たりますが、朝夕は斜め前の家の影になり日が当たりません。
うちの北側の家は北西角地で、うちの駐車場はうちの北側にあり、彼らの駐車場の東側に３M程の庭がありますが、朝夕に１階窓の上部に少ししか日が当たらず、日中はうちの影になっています。
同じ分譲地に幅６M程の南道路の物件があり、朝10時頃までは１Fの窓全体に日が当たっています。でも、正面に2階建ですが四角い形の大きな家があるため、それ以降はその影になり１F窓の上部にしか日が当たっていないようです。
日当たりは、南側の家との壁の距離だけではなく、屋根の形状、正面の家が１軒か２軒かによっても違うと今更気がつきました。（２軒の場合は間に隙間があり、そこから日が差す）
また、朝夕の日当たりは、斜め前にある建物の位置と形状によって決まります。
日当たりにこだわるならば、冬至の時期に、朝、昼、夕と実際の日当たりを確認してみないと、思っていたのとは違うとなりかねないと思いました。
うちの分譲地は、モデルハウス以外は青田売りだったので確認できず、私も思っていたのとは違いましたし、他の家も失敗したと思っている人が多いのでは。南側の建物と３M程度の距離では、１Fにはほとんど日が当たらないと思った方がいいです。
モデルハウスを買った人も自分の住む家の内部の確認はできても、南側が更地のままでは日当たりまではわかりません。
青田売りはこういった意味で危険です。

[584: 契約済み]

丁寧なご回答、ありがとうございます。
私たちも青田買いだったので実際住んでみてからの印象がどうなるか、
ちょっと心配です。

日が当たらなくてもいいのですが、
日中リビングに電気をつけなければいけないほど暗いと悲しいな、
ある程度明るければいいなと思っています。

[585: 周辺住民さん]

うちもこの物件ではありませんが、1Fリビングの南側3mぐらいのところにお隣の戸建て
が建っています。もちろん、この時期、直射日光は入りませんが、散乱光？のお陰で、
晴れた日の昼間は電気をつけなくても過ごせますよ。

屋根の斜線規制は、冬至でも2Fベランダの洗濯物が乾く程度の規制ではないでしょうか。

むしろ問題は、容赦なしに入ってくる夏の日射です。南側の窓で庇のない部屋があった
ので、リフォーム屋さんに頼んで、庇を後付けしました。

[586: 申込予定さん]

すでに東側の道路沿いに住んでらっしゃる方いますか？道路の交通量がとても気になるのですがどうでしょうか？
揺れますか？窓を開けておくのに支障がありますか？

[587: 匿名さん]

夏の日差しが厳しい、冬に日当たりが悪い…
そんな事気にしていたらどこにも住めない気がしますが

[588: 契約済みさん]

インテリアオプション会のお知らせが来ました。
現在は借家住まいで家具も少ないので証明やカーテンなど一通り揃えたいと
思うのですが、こちらで紹介されているヤマギワさんを通して購入するのが
得策でしょうか？オプション会が引き渡しの直前なのも悩ましいです。

[589: 匿名]

お知らせ、来ましたね～～。
ネットで調べてみると、同じ商品をこちらより安く買えるところはいくらでもあるようです。
うちはたぶんネットかショップで買うと思います。
でもまとめて一気に揃えられるという点ではいいですよね。
1つ1つ違うショップで価格を調べて…となるとかなり手間もかかりますし。

[590: 匿名]

カーテンなら、カーテンアイという店がオススメですよ。
オーダーメイドなのにリーズナブル。
ニトリの向かいにあります。
物もいいものですし、住宅メーカーの紹介のみせは、はっきりいって、ぼったです。

[591: 契約済みさん]

来年１０月入居組です。まだ先ですが照明、カーテン、食器棚がどのくらいかかるのかと心配です。食器棚はオプションでつけなかったので、島忠を見たらパモウナなどの展示品があり、取り付けよりもこちらを買ったほうが機能的かと思いました。カーテンは私も５９０さんが言うようにカーテンアイがいいかなと思っていたところです。照明ってどうなんでしょう？取り付けた方、どれくらいかかりましたか？どこの店がお勧めでしょうか？

[592: 購入経験者さん]

去年、別のプラウド物件を購入しました。
インテリアオプション会には日程の都合で行けず、仕方なくカーテンも照明もそれぞれ独自に探して購入。
でも、結果は正解だったと満足しています。

カーテンレールは、カーテンアイ（カーテンランド？）のような専門店で注文しましたが、店員いわく１２月は１年で１番値引きする時期らしく、確かにおしゃれな装飾レールなども定価の４０％オフでした。（郵送で取り寄せたオプション会業者の見積もりは大体２０％オフ）
お店によって取り付け費無料のキャンペーンもやっていました（電話で何店か問い合わせました＾―＾）。

照明も、大手Ｏ家具が業界最安値（メーカーによって４～５割引）みたいです。我が家は、人目につく１階ＬＤはそこでちょっと高級な照明を選び、２階子供部屋などはホームセンターで手頃でカジュアルなものを購入(笑）。
ただホームセンターで購入すると取り付けは自分でするので（手数料払えばやってくれるかもしれませんが）、勾配天井が3.75ｍもある子供部屋の取り付けは大変でした。（勉強机の上に脚立を置いてギリギリでした！）

多少手間はかかりますが、インテリアを考えるのが好きな方なら楽しめると思います。総額は業者見積もりの半額以下で済みました。

[593: 近隣]

カーテンはこだわるとすぐ５０～６０万行きますからね＾＾；

カーテンアイは私も利用しましたがオーダーカーテンで種類も
豊富で見積もりを比較すると多分圧倒的に優位だと思います。

インテリアオプションはまとめて選んだり
流れ作業的に決められるので楽ですが
コスト的には相当高いです。

同じ種類でもネットや近所を利用して
選らんだほうが断然コスト面ではいいと思います。

また、性能や見た目的にもオプションとそん色ない
ものは十分チョイス可能だと思います。

いずれにせよいろいろ新居の家具や家電を選ぶのは
楽しい事なので楽しみつつチョイスしてみてください＾＾

幸いに近所には
ニトリ・カーテンアイ・島忠等があるので
ある程度はここで十分そろえられます。
島忠の２Ｆにある家具はしっかりしてるので
遠出する前にまずは行ってみてください＾＾

[594: 匿名]

すみません、ニトリと島忠は、わかるのですが、カーテンアイってどのあたりにあるのですか？下見も兼ねて行ってみたいのですが…教えて下さい。

[595: 近隣]

>594さん

http://www.curtain-i.com/company/w-tokyo/print.html

地図を張り付けておきますね＾＾
新青梅街道沿いのニトリとマックの間らへんです。

駐車場ももちろんあります。

[596: 匿名]

595さん、早速ありがとうございます。入居はまだ先なのですが、行ってきます。しかし、これからいろんな出費がありそうで、うれしい反面、怖くもあります。変な話し、建物本体以外に オプションや照明やカーテンなどに こんなにお金がかかるとは思ってなかったです。金銭感覚がおかしくなってるかも。怖いです。

[597: 近隣]

そうですね・・・新居への引越の際は
どんどんお金が飛んでいきますよね＾＾；

以外なところとして芝生のメンテナンスに
芝刈り機や目土やそのた栄養剤等地味に
芝生のメンテナンスも結構大変です。

あとは庭いじりようの道具を収納する物置とか
庭だけでもついついいろいろ費用が掛ってしまいます。

エアコンとかも部屋数そろえると相当な出費になりますしね。

ホームセンターなんていくと毎回違うものが
欲しくなっちゃうんで危険です（笑）
けどそれも新居の楽しみだと思うので、
暴走しすぎず楽しんでください＾＾

[598: 匿名]

今朝の豪雨は 凄かったですね。
以前に ここのカキコミで、冠水の有無が話題になっていましたが、入居済のかたにお伺いしたいのですが、どうだったのでしょうか？
冠水の場所は、花小金井小学校の境目のほうが、低くなってるらしく、今建築中の家のほうが 問題なのでしょうが。
これから申し込みするのにとても問題点なのですが。

[599: 匿名さん]

カーテンはコダワル部分なのですが、ドライクリーニングだと数日かかるのでちょっと厳しい。
洗濯対応品のが後々楽です。

我が家はローラアシュレイの天然素材ですが、自己リスクで家で洗ってます（汗
カーテンは紫外線を浴びるので、汚れがついたままだと寿命が短くなるようです。

[600: 匿名]

先日の大雨では、近くの道は 川のように雨が流れていました。小学校の校庭に繋がっている地下道も 水が溜まったのではないかと想像します。
小金井街道も水があふれ、警官がでて、交通整理してました。オートバイのかたは、迂回してました。
小平は、それこそ名前のとおり、「たいら」かとおもいきや、花小金井でも水がでます。
入居者ではないのですが、近所なので お伝えします。

[601: 入居者]

えっ？
そんなにひどかったんですか？

雨は確かに激しかったのですが、
インフォメーションセンター近辺から花小金井駅までは、
何の問題もなかったので、
周辺がそんなに大変なことになっていたなんて、
全く気がつきませんでした。

出勤も通学も、
いつもと同じ靴で出かけていきましたが、
駅まで近いこともあって、
大丈夫でしたよ。

[602: 匿名]

確かにすごい降りだったけど、登校時間には 小降りになって、大丈夫でしたよ。どこにいても ちょっと外に出たくないような雨でした。

[603: 入居済み住民さん]

確かに。
すごい雨でしたが近辺から駅前まで全く問題ありませんでした。

庭の水はけも同様、何の問題もありませんでしたよ。

[604: 匿名]

イルミネーションのおうちが多いですね。さすがﾌﾟﾗｳﾄﾞ…ここに住むとやらなきゃいけない雰囲気なのかしら？

[605: 匿名]

窓について質問です。
我が家の寝室の窓（南向き）は変形窓で、
掃き出し窓の上の方が三角形みたいな形をしていてカーテンをつけられなさそうなのですが、
上の部分にカーテンをつけないと、朝などまぶしいでしょうか？
もし同じような状況で入居済みの方いらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。

[606: 匿名]

>604さん

イルミネーションをするしないは、もちろん自由です。
するもあり、しないもありですので、どうかご心配なく。

ただ今年は、野村不動産がスポンサーとなって、
イルミネーションコンテストが開催されます。
既に、スターターキットとして、１つの家に１本ずつ、
点滅タイプの電球イルミネーションが配布されていますので、
せっかく頂いたし、その配られた物だけでも点けておくか、
というお家もあり、
全体として、なさっている家が多くなっていると思われます。

[607: 匿名]

ひぇー！大変ですね…。
配られるんですか…。
なーんかこれから大変そうだなぁ…。
250軒…。規律みたいのあるんでしょうか…。

[608: 匿名さん]

イルミネーション(笑)
恥ずかしいのでほんとやめてほしいです

[609: 匿名]

604です。

そうですか…コンテストですか…。

あんなにたくさんのお宅でイルミネーションをやれば話題になって、結構見に来たりするんでしょうね。

野村不動産も宣伝に利用するでしょうし。

静かに生活したい方にはちょっと迷惑でしょうね。

[610: 入居者]

というか、今回のコンテストは住民から出た企画ではなく、
100％野村不動産主催のイベントです。

企画・ご案内・進行・投票のルール決め・賞品(結構高額)の準備・
結果発表イベントの準備などなど
全て野村不動産がやっておられます。

販売促進活動の一環というか、宣伝のためでもあるのでしょうが、
ここはまだ、コミュニティ自体ができたてのほやほやで、
お互いのことを良く知らない状態ですので、
共通の話題(イルミネーション)を持つことによって、
少しずつ顔つなぎにもなっているようで、
居住者の親睦のための初めてのイベントになっているのでは...
と感じます。

ただ来年の今頃は、もう販売終了しているでしょうから、
このようなコンテストはないかも...。

[611: 匿名さん]

クリスマスのイルミネーション
騒音が出るわけじゃないのに、住民さんで迷惑と思う方がいらっしゃるのでしょうか？
見ていて恥ずかしいと思うかどうかは人それぞれですが、
せっかくのクリスマスシーズン、もう少し楽しく考えましょうよ。

一戸建てならではの賑やかな装飾、マンション住いの私からすれば羨ましいです。

[612: 匿名]

クリスマスシーズンをわいわい楽しみたいかどうかも人それぞれ

騒音はでないけど、周りの家がみんなピンクの外壁に塗り出したらイヤなじゃないですか？

[613: 匿名さん]

クリスマスイベントあるんですね～さすがプラウド。商品あるならちょっと燃えてしまいそう
ですね！不賛成の方は居住者でしょうか？